2024年度大慶房屋買賣合同范例

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大慶房屋買賣合同范例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價(jià)格第二條：合同標(biāo)的2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋交付時(shí)間及條件第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付第四條：交付及驗(yàn)收4.1房屋交付4.2驗(yàn)收及異議第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：附加條款10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理10.3戶口遷移第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋保險(xiǎn)11.3配套設(shè)施第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3貸款相關(guān)文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章第十四條：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價(jià)格第二條：合同標(biāo)的2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方承諾在簽署本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房屋交付時(shí)間及條件甲方承諾在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付條件為：房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用。第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款乙方在本合同簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。3.2貸款事宜乙方自行解決貸款事宜，貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3尾款支付貸款審批通過且貸款資金到賬后，乙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。第四條：交付及驗(yàn)收4.1房屋交付甲方按照本合同約定將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。4.2驗(yàn)收及異議乙方在收到標(biāo)的房屋后，若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或者不符合本合同約定的，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后X個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提出的異議進(jìn)行處理。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)，保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的事由。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度向甲方支付房價(jià)，并按照合同約定接受標(biāo)的房屋的交付。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的5%。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的5%。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更后的合同條款為本合同的有效組成部分。8.2合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同失效條件本合同依法解除、終止或者被撤銷，即失效。第十條：附加條款10.1房屋維修責(zé)任本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2物業(yè)管理標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的戶口遷移至其他住所。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同簽訂后，標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。11.2房屋保險(xiǎn)本合同簽訂后，標(biāo)的房屋的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3配套設(shè)施標(biāo)的房屋的配套設(shè)施（如水、電、燃?xì)?、供暖等）由乙方?fù)責(zé)使用和維護(hù)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證原件。12.2買賣雙方身份證明本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示其身份證明原件。12.3貸款相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式支付房價(jià)，應(yīng)向甲方提供貸款批準(zhǔn)文件、貸款合同等相關(guān)文件。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于北京市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。13.3簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：_________乙方（買受人）簽字：_________第十四條：合同的保管14.1合同正本保管本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓、涂改、毀損。14.2合同副本分發(fā)本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入本合同簽訂過程中，如需中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、協(xié)助辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入乙方選擇貸款方式支付房價(jià)的，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)。貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審查乙方貸款申請，并發(fā)放貸款。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和貸款合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.3物業(yè)管理公司介入本合同簽訂后，標(biāo)的房屋的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)委托具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行。物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)費(fèi)的3倍。3.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)在履行貸款合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得超過貸款本息的3倍。3.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司在履行物業(yè)服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但物業(yè)管理公司的責(zé)任限額不得超過物業(yè)管理費(fèi)的3倍。第四條：第三方義務(wù)履行及監(jiān)督4.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方和乙方監(jiān)督權(quán)甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方未能履行義務(wù)或有違約行為的，有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第六條：第三方解除合同如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方同意解除合同的，可協(xié)商一致解除合同。解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方合同的變更本合同簽訂后，如第三方提出變更合同條款的，需經(jīng)甲方和乙方同意。變更后的合同條款為本合同的有效組成部分。第八條：第三方合同的終止和失效本合同履行完畢，或合同依法解除、終止的，第三方合同相應(yīng)終止和失效。第九條：第三方合同的簽署和保管9.1第三方合同簽署第三方合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管第三方合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓、涂改、毀損。9.2第三方合同副本分發(fā)第三方合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本具有同等法律效力。第十條：第三方合同的爭議解決雙方因履行第三方合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：本附件為房屋所有權(quán)證的原件，用以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明說明：本附件為買賣雙方的身份證明原件，用以證明甲乙雙方的身份信息。附件3：貸款批準(zhǔn)文件說明：本附件為乙方的貸款批準(zhǔn)文件，用以證明乙方貸款申請已獲得批準(zhǔn)。附件4：貸款合同說明：本附件為乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定了貸款的額度、期限、利率等事項(xiàng)。附件5：物業(yè)管理合同說明：本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，約定了物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件6：房屋保險(xiǎn)單說明：本附件為標(biāo)的房屋的保險(xiǎn)單，用以證明房屋已購買保險(xiǎn)。附件7：配套設(shè)施確認(rèn)函說明：本附件為配套設(shè)施提供方的確認(rèn)函，確認(rèn)了配套設(shè)施的正常使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同房價(jià)的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合