2024年度物業(yè)管理合同：商業(yè)綜合體物業(yè)服務管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：商業(yè)綜合體物業(yè)服務管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語定義2.物業(yè)管理范圍與服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務內(nèi)容2.3服務標準3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)管理費用4.1管理費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.2乙方權(quán)利與義務5.3丙方權(quán)利與義務6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的履行地點和履行方式11.1履行地點11.2履行方式12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)及保存方式13.其他約定13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理13.3丙方特殊情況處理14.附則14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：），地址：（甲方注冊地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：），地址：（乙方注冊地址）。1.3丙方名稱及地址丙方全稱：（丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：），地址：（丙方注冊地址）。1.4合同相關(guān)術(shù)語定義物業(yè)：（指甲方擁有的一切物業(yè)財產(chǎn)及相關(guān)設施）；物業(yè)管理：（指乙方對甲方的物業(yè)進行的管理和維護工作）；物業(yè)服務：（指乙方為甲方提供的各類服務，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安保等）。第二條物業(yè)管理范圍與服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：（具體列出物業(yè)管理的范圍，如建筑物、停車場、綠化區(qū)等）。2.2服務內(nèi)容2.3服務標準乙方提供的服務應符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標準，同時應達到甲方提出的合理要求。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為：（合同簽署日期）。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：（合同期限結(jié)束日期）。第四條物業(yè)管理費用4.1管理費用計算方式4.2費用支付方式甲方應按約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費用。4.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用根據(jù)：（因素，如通貨膨脹、人力成本等）的變化進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行商定。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務（詳細列出甲方的權(quán)利與義務，如支付費用、提供必要的資料等）。5.2乙方權(quán)利與義務（詳細列出乙方的權(quán)利與義務，如提供優(yōu)質(zhì)服務、維護物業(yè)等）。5.3丙方權(quán)利與義務（詳細列出丙方的權(quán)利與義務，如協(xié)助乙方進行管理等）。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（詳細列出合同終止的條件，如雙方協(xié)商一致、甲方違約等）。6.3合同終止后的事宜處理合同終止后，乙方應按照雙方約定的方式將物業(yè)移交給甲方，并處理相關(guān)的遺留問題。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（列出甲方違約的具體情形和應承擔的責任）。8.2乙方違約責任乙方違反合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（列出乙方違約的具體情形和應承擔的責任）。8.3丙方違約責任丙方違反合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（列出丙方違約的具體情形和應承擔的責任）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意接受：（調(diào)解機構(gòu)名稱）的調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向：（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（詳細列出合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、甲方違約等）。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限保密期限為：（具體保密期限，如合同終止后的五年）。11.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的履行地點和履行方式12.1履行地點合同履行地點為：（甲方注冊地址）。12.2履行方式雙方應按照合同約定的方式履行各自的義務。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時間合同簽署時間為：（合同簽署日期）。13.2簽署地點合同簽署地點為：（合同簽署地點）。13.3合同份數(shù)及保存方式合同一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（份數(shù)）份，其余份數(shù)由：（保管方）保存。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括：（列出附件名稱和份數(shù)）。14.2合同修改記錄合同修改記錄應由雙方簽字蓋章后作為合同附件。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指：（定義第三方，如包括但不限于中介方、審計方、評估方等）。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（列出第三方可能介入的情形，如甲方要求進行審計、評估等）。2.第三方責任及義務2.1第三方責任第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對其提供的服務負責。2.2第三方義務第三方應保持獨立性，客觀、公正地提供服務，并保密合同履行過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系如下：（詳細描述第三方與甲方的關(guān)系，如獨立提供服務、無利益關(guān)系等）。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系如下：（詳細描述第三方與乙方的關(guān)系，如獨立提供服務、無利益關(guān)系等）。4.第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額指：（定義第三方責任限額，如第三方對甲方、乙方的賠償責任限額等）。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)：（因素，如第三方提供的服務類型、合同約定等）確定，具體限額由雙方另行商定。5.第三方介入后的合同修改5.1額外條款及說明5.2第三方服務的驗收甲方應對第三方提供的服務進行驗收，如不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或重新提供服務。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決如第三方介入引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行解決。7.第三方與合同其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分說明如下：（詳細描述第三方與甲乙方的劃分，如第三方獨立于甲乙方、第三方對甲乙方負責等）。7.2第三方與丙方的劃分第三方與丙方的劃分說明如下：（詳細描述第三方與丙方的劃分，如第三方獨立于丙方、第三方對丙方負責等）。8.第三方介入后的合同效力8.1合同效力的維持第三方介入不影響本合同的效力，雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。8.2合同的變更或解除如因第三方介入導致合同需要變更或解除，雙方應按照合同約定的變更和解除條件進行辦理。9.第三方介入后的費用支付9.1費用支付方式第三方介入的費用支付方式如下：（詳細說明費用支付的方式，如甲方支付、乙方支付等）。9.2費用支付時間費用支付時間為：（具體支付時間，如服務完成后支付等）。10.第三方介入后的合同修訂10.1修訂條件合同的修訂條件如下：（詳細列出合同修訂的條件，如雙方協(xié)商一致、第三方服務不符合要求等）。10.2修訂程序合同修訂的程序如下：（詳細說明合同修訂的程序，如雙方簽字蓋章、簽署書面修訂協(xié)議等）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出甲方的物業(yè)財產(chǎn)及相關(guān)設施，包括但不限于建筑物、停車場、綠化區(qū)等。附件二：服務內(nèi)容清單詳細列出乙方應提供的服務，如物業(yè)維護、清潔、安保、消防等。附件三：費用計算方法說明詳細說明物業(yè)管理費用的計算方式，包括費用構(gòu)成、計算公式等。附件四：費用支付時間表列出甲方應按約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費用的詳細時間表。附件五：服務標準規(guī)范詳細列出乙方提供的服務應符合的國家及地方相關(guān)規(guī)定和標準。附件六：合同修改記錄記錄合同的修改過程，包括修改的日期、修改的內(nèi)容及其雙方簽字蓋章等信息。附件七：第三方服務協(xié)議當有第三方介入時，與此第三方簽訂的服務協(xié)議，包括第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求、時間要求等。附件八：第三方服務驗收報告甲方對第三方提供的服務進行驗收后出具的驗收報告，包括服務是否符合合同約定等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于：（列出可能的違約行為，如甲方未按時支付費用、乙方服務不符合標準等）。責任認定標準：違約責任根據(jù)違約行為的嚴重程度、對合同履行造成的影響等因素進行認定。具體責任認定標準如下：1.輕微違約：違約行為對合同履行造成較小影響，可協(xié)商解決，必要時可采取賠償措施。2.中等違約：違約行為對合同履行造成一定影響，需雙方協(xié)商解決，并按合同約定采取賠償措施。3.嚴重違約：違約行為對合同履行造成嚴重影響，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定采取賠償措施。示例說明：如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，構(gòu)成違約。根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲方可能需支付逾期付款的利息、違約金，或需承擔其他賠償責任。具體責任認定需根據(jù)合同約定的條款和實際情況進行判定。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：商業(yè)綜合體物業(yè)服務管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務內(nèi)容與范圍1.1物業(yè)管理服務1.1.1物業(yè)維護管理1.1.2物業(yè)安全保衛(wèi)1.1.3物業(yè)環(huán)境管理1.2公共設施管理1.2.1公共區(qū)域維護1.2.2公共設施保養(yǎng)1.2.3公共設施維修1.3商務服務管理1.3.1商務活動組織1.3.2商務服務提供1.3.3商務咨詢服務2.物業(yè)服務質(zhì)量標準2.1物業(yè)管理服務質(zhì)量2.1.1物業(yè)設施設備運行正常2.1.2物業(yè)管理區(qū)域整潔衛(wèi)生2.1.3物業(yè)安全管理制度完善2.2公共設施管理質(zhì)量2.2.1公共區(qū)域設施設備維護良好2.2.2公共設施使用安全可靠2.2.3公共設施功能完善2.3商務服務管理質(zhì)量2.3.1商務活動組織高效有序2.3.2商務服務質(zhì)量滿意率達標2.3.3商務咨詢服務準確及時3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)管理服務費用3.1.1物業(yè)管理服務費用計算方式3.1.2物業(yè)管理服務費用支付方式3.1.3物業(yè)管理服務費用調(diào)整機制3.2公共設施管理費用3.2.1公共設施管理費用計算方式3.2.2公共設施管理費用支付方式3.2.3公共設施管理費用調(diào)整機制3.3商務服務管理費用3.3.1商務服務管理費用計算方式3.3.2商務服務管理費用支付方式3.3.3商務服務管理費用調(diào)整機制4.物業(yè)服務期限與終止4.1物業(yè)服務期限4.1.1物業(yè)服務合同起始日期4.1.2物業(yè)服務合同終止日期4.1.3物業(yè)服務合同續(xù)約條款4.2物業(yè)服務終止4.2.1物業(yè)服務終止條件4.2.2物業(yè)服務終止程序4.2.3物業(yè)服務終止后的事宜5.物業(yè)服務雙方的權(quán)利與義務5.1物業(yè)服務方的權(quán)利與義務5.1.1物業(yè)服務方的權(quán)利5.1.2物業(yè)服務方的義務5.2業(yè)主的權(quán)利與義務5.2.1業(yè)主的權(quán)利5.2.2業(yè)主的義務6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.1.1物業(yè)服務方的違約責任6.1.2業(yè)主的違約責任6.2爭議解決6.2.1爭議解決方式6.2.2爭議解決程序6.2.3爭議解決的時間限制7.保險事項7.1物業(yè)服務方保險7.1.1物業(yè)服務方保險種類7.1.2物業(yè)服務方保險責任范圍7.1.3物業(yè)服務方保險費用承擔7.2業(yè)主保險7.2.1業(yè)主保險種類7.2.2業(yè)主保險責任范圍7.2.3業(yè)主保險費用承擔8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息使用與保護8.3保密信息泄露的后果9.法律法規(guī)與合同變更9.1法律法規(guī)遵守9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3合同轉(zhuǎn)讓后的責任承擔12.適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點13.其他條款13.1合同的簽訂地與生效日期13.2合同的保管與復制13.3合同的修改與補充14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務內(nèi)容與范圍1.1物業(yè)管理服務1.1.1物業(yè)維護管理（1）物業(yè)設施設備維護：負責商業(yè)綜合體中所有設施設備的日常維護、檢查及保養(yǎng)，確保設施設備運行正常，不影響業(yè)主和使用人的正常使用。（2）物業(yè)設施設備更新：按照合同約定，對到達壽命周期或者發(fā)生故障的設施設備進行更新或更換。（3）物業(yè)設施設備改造：根據(jù)商業(yè)綜合體的實際需要，對現(xiàn)有設施設備進行改造升級，提升設施設備的性能和功能。1.1.2物業(yè)安全保衛(wèi)（1）公共區(qū)域安全：負責商業(yè)綜合體公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保公共區(qū)域的安全秩序。（2）消防安全：負責商業(yè)綜合體的消防安全工作，定期進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好，提高業(yè)主和使用人的消防安全意識。（3）安全管理體系：建立健全安全管理體系，制定和完善安全管理規(guī)章制度，確保商業(yè)綜合體的安全管理工作得到有效執(zhí)行。1.1.3物業(yè)環(huán)境管理（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責商業(yè)綜合體公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作，確保公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。（2）綠化管理：負責商業(yè)綜合體綠化區(qū)域的管理工作，定期進行綠化養(yǎng)護，確保綠化區(qū)域的植物生長良好。（3）環(huán)保措施：采取有效措施，減少商業(yè)綜合體運營過程中對環(huán)境的影響，保護環(huán)境。1.2公共設施管理1.2.1公共區(qū)域維護（1）公共區(qū)域設施設備維護：負責商業(yè)綜合體公共區(qū)域設施設備的日常維護、檢查及保養(yǎng)。（2）公共區(qū)域裝飾裝修：負責商業(yè)綜合體公共區(qū)域的裝飾裝修工作，定期進行修復和更新。1.2.2公共設施保養(yǎng)（1）設施設備保養(yǎng)：負責商業(yè)綜合體公共設施設備的定期保養(yǎng)，延長設施設備使用壽命。（2）設施設備檢測：定期對公共設施設備進行檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時進行修復和更換。1.2.3公共設施維修（1）設施設備小修：負責商業(yè)綜合體公共設施設備的小修工作，確保設施設備正常使用。（2）設施設備大修：負責商業(yè)綜合體公共設施設備的大修工作，確保設施設備長期穩(wěn)定運行。1.3商務服務管理1.3.1商務活動組織（1）商務活動策劃：負責策劃商業(yè)綜合體各類商務活動，提高商務活動的品質(zhì)和效果。（2）商務活動執(zhí)行：負責執(zhí)行商業(yè)綜合體各類商務活動，確保商務活動的順利進行。1.3.2商務服務提供（1）商務服務咨詢：為業(yè)主和使用人提供商務服務咨詢，解答商務服務相關(guān)問題。（2）商務服務協(xié)助：協(xié)助業(yè)主和使用人辦理商務服務相關(guān)事宜，提高商務服務效率。1.3.3商務咨詢服務（1）市場信息咨詢：提供市場信息咨詢服務，幫助業(yè)主和使用人了解市場動態(tài)。（2）商業(yè)策劃咨詢：提供商業(yè)策劃咨詢服務，協(xié)助業(yè)主和使用人制定商業(yè)發(fā)展計劃。第八條物業(yè)服務費用8.1物業(yè)管理服務費用8.1.1物業(yè)管理服務費用計算方式物業(yè)管理服務費用的計算方式如下：（1）基礎服務費：按照商業(yè)綜合體的建筑面積、物業(yè)服務項目和服務標準，計算基礎服務費用。（2）增值服務費：按照商業(yè)綜合體的實際需求和業(yè)主和使用人的意愿，計算增值服務費用。8.1.2物業(yè)管理服務費用支付方式物業(yè)管理服務費用的支付方式如下：（1）預付制：業(yè)主和使用人按照合同約定的周期預付物業(yè)管理服務費用。（2）結(jié)算制：業(yè)主和使用人在每個服務周期結(jié)束后，按照實際發(fā)生的物業(yè)管理服務費用進行結(jié)算。8.1.3物業(yè)管理服務費用調(diào)整機制物業(yè)管理服務費用的調(diào)整機制如下：（1）定期評估：每年對物業(yè)管理服務費用進行評估，根據(jù)實際情況進行調(diào)整。（2）特殊事項：如遇特殊情況，導致物業(yè)管理服務費用發(fā)生較大變化，可以即時調(diào)整。8.2公共設施管理費用8.2.1公共設施管理費用計算方式公共設施管理費用的計算方式如下：（1）公共設施管理基礎費用：按照公共設施的規(guī)模、數(shù)量和維護成本，計算公共設施管理基礎費用。（2）公共設施管理增值費用：按照公共設施的實際使用情況和業(yè)主和使用人的需求，計算公共設施管理增值費用。8.2.2公共設施管理費用支付方式公共設施管理費用的支付方式如下：（1）公共設施管理費用預付制：業(yè)主和使用人按照合同約定的周期預付公共設施管理費用。（2）公共設施管理費用結(jié)算制：業(yè)主和使用人在每個服務周期結(jié)束后，按照實際發(fā)生的公共設施管理費用進行結(jié)算。8.2.3公共設施管理費用調(diào)整機制公共設施管理費用的調(diào)整機制如下：（1）定期評估：每年對公共設施管理費用進行評估，根據(jù)實際情況進行調(diào)整。（2）特殊事項：如遇特殊情況，導致公共設施管理費用發(fā)生較大變化，可以即時調(diào)整。8.3商務服務管理費用8.3.1商務服務管理費用計算方式商務服務管理費用的計算方式如下：（1）商務服務管理基礎費用：按照商務服務的種類、數(shù)量和成本，計算商務服務管理基礎費用。（2）商務服務管理增值費用：按照商務服務的實際執(zhí)行情況和業(yè)主和使用人的需求，計算商務服務管理增值費用。8.3.2商務服務管理費用支付方式商務服務管理費用的支付方式如下：（1）商務服務管理費用預付制：業(yè)主和使用人按照合同約定的周期預付商務服務管理費用。（2）商務服務管理費用結(jié)算制：業(yè)主和使用人在每個服務周期結(jié)束后，按照實際發(fā)生的商務服務管理費用進行結(jié)算。8.3.3商務服務管理費用調(diào)整機制商務服務管理費用的調(diào)整機制如下：（1）定期評估：每年對商務服務管理費用進行評估，根據(jù)實際情況進行調(diào)整。（2）特殊事項：如遇特殊情況，導致商務服務管理費用發(fā)生較大變化，可以即時調(diào)整。第九條物業(yè)服務期限與終止9.1物業(yè)服務期限（1）物業(yè)服務合同起始日期：合同簽訂后的次日起。（2）物業(yè)服務合同終止日期：合同約定的服務期限屆滿之日。（3）物業(yè)服務合同續(xù)約條款：雙方可以在合同約定的服務期限屆滿前，協(xié)商續(xù)約事宜。9.2物業(yè)服務終止9.2.1物業(yè)服務終止條件（1）合同約定的事由出現(xiàn)：合同約定的終止條件發(fā)生，如商業(yè)綜合體的轉(zhuǎn)讓、拆除等。（2）雙方協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致，同意終止物業(yè)服務合同。9.2.2物業(yè)服務終止程序（1）終止通知：終止合同的一方應提前三個月向另一方發(fā)出終止通知。（2）終止手續(xù)：雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括結(jié)算費用、移交物業(yè)等。9.2.3物業(yè)服務終止后的事宜（1）費用結(jié)算：終止合同后，雙方按照合同約定進行費用結(jié)算。（2）物業(yè)移交：物業(yè)服務方應在終止合同后的一定期限內(nèi)，將商業(yè)綜合體移交給業(yè)主或業(yè)主指定的第三方。第十條物業(yè)服務雙方的權(quán)利與義務10.1物業(yè)服務方的權(quán)利與義務第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入的概念與責任11.1第三方介入的定義：本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、檢測評估方、咨詢顧問方等，在物業(yè)服務過程中提供輔助性服務或?qū)I(yè)支持。11.2第三方介入的責任：第三方介入方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務，并承擔因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題責任。11.3第三方介入的權(quán)益：第三方介入方在提供服務過程中，應遵守商業(yè)綜合體的各項管理制度，并享有合同約定的權(quán)益。12.第三方介入的額外條款12.1第三方介入的選定：甲乙方應共同協(xié)商選定第三方介入方，并確保第三方介入方的選擇符合商業(yè)綜合體的實際需求和利益。12.2第三方介入的合同簽訂：甲乙方與第三方介入方簽訂合同時，應明確雙方的權(quán)利、義務和責任，并確保合同內(nèi)容不與本合同沖突。12.3第三方介入的費用承擔：甲乙方應根據(jù)實際情況，約定第三方介入方承擔的費用，并確保費用的合理性和公平性。13.第三方介入與其他各方的劃分說明13.1第三方介入與甲乙方的劃分：第三方介入方在提供服務過程中，應明確其服務范圍，避免越權(quán)干涉甲乙方的管理事務。13.2第三方介入與業(yè)主和使用人的劃分：第三方介入方在提供服務過程中，應尊重業(yè)主和使用人的權(quán)益，不得損害業(yè)主和使用人的利益。13.3第三方介入與公共設施管理方的劃分：第三方介入方在提供服務過程中，應遵守公共設施管理方的規(guī)章制度，不得擅自改變公共設施的運行狀態(tài)。14.第三方介入的責任限額14.1第三方介入方的責任限額：第三方介入方應對其提供服務過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題承擔責任，并按照合同約定進行賠償。14.2甲乙方的責任限額：甲乙方應對第三方介入方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方介入方的服務符合合同約定和法律法規(guī)要求。14.3第三方介入方與業(yè)主和使用人的責任限額：第三方介入方在提供服務過程中，如因故意或過失導致業(yè)主和使用人損失，應承擔相應