二零二四年度房產(chǎn)中介與買賣服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房產(chǎn)中介與買賣服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）1.2乙方（房產(chǎn)中介方）1.3丙方（房產(chǎn)購(gòu)買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3安排雙方看房3.4提供法律咨詢3.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間第五條交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間第六條合同履行期限6.1甲方出售房產(chǎn)時(shí)間6.2乙方完成中介服務(wù)時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的變更、解除和終止10.1變更條件10.2解除條件10.3終止條件第十一條合同的生效、續(xù)約和延長(zhǎng)11.1合同生效條件11.2合同續(xù)約條件11.3合同延長(zhǎng)條件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2房產(chǎn)交付時(shí)間12.3房產(chǎn)維修責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（房產(chǎn)中介方）是指根據(jù)本合同約定，為甲方和丙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的合法注冊(cè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.3丙方（房產(chǎn)購(gòu)買方）是指同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置是指甲方所擁有的房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)面積是指甲方所擁有的房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)類型是指甲方所擁有的房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀是指甲方所擁有的房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況，如空置、出租等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)收集與甲方房產(chǎn)相關(guān)的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、類型、現(xiàn)狀等。3.2乙方負(fù)責(zé)收集丙方的客源信息，包括但不限于丙方的個(gè)人信息、購(gòu)房需求、購(gòu)房能力等。3.3乙方負(fù)責(zé)安排甲方和丙方進(jìn)行看房活動(dòng)，確保雙方在安全、方便的環(huán)境下查看房產(chǎn)。3.4乙方提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和丙方了解和遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.5乙方協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據(jù)乙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，甲方應(yīng)支付給乙方的合理報(bào)酬。4.2甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后的【】個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方中介費(fèi)用。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），丙方應(yīng)支付給甲方作為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。5.2丙方應(yīng)在與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同后的【】個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方首付款【】元整（大寫：【】元整），剩余款項(xiàng)【】元整（大寫：【】元整）應(yīng)在與甲方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后的【】個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第六條合同履行期限6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給丙方。6.2乙方應(yīng)在甲方提供房產(chǎn)信息后的【】個(gè)工作日內(nèi)，完成中介服務(wù)并協(xié)助甲方和丙方達(dá)成房產(chǎn)買賣合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給丙方，應(yīng)支付給丙方違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%。7.2乙方如未按本合同約定時(shí)間完成中介服務(wù)并協(xié)助甲方和丙方達(dá)成房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的【】%。7.3丙方如未按本合同約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的【】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條保密條款9.1乙方和丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至房產(chǎn)交易完成日止。9.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的變更、解除和終止10.1任何一方提出變更、解除或終止合同，均應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方。10.2變更、解除或終止合同的事由包括但不限于政策變化、房產(chǎn)被查封等。10.3合同變更、解除或終止后的權(quán)利義務(wù)，按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。第十一條合同的生效、續(xù)約和延長(zhǎng)11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2如果甲方、乙方、丙方在本合同有效期內(nèi)達(dá)成續(xù)約意向，可以簽訂續(xù)約合同。11.3合同的延長(zhǎng)需雙方書面同意，并明確延長(zhǎng)后的合同有效期。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。12.2房產(chǎn)交付時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，并提前通知丙方。12.3房產(chǎn)維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)買賣合同的約定辦理。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式按照本合同第八條的約定辦理。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（房產(chǎn)出售方）簽字：_______________，蓋章：_______________。14.2乙方（房產(chǎn)中介方）簽字：_______________，蓋章：_______________。14.3丙方（房產(chǎn)購(gòu)買方）簽字：_______________，蓋章：_______________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外，可能涉及到的一切個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同附件中予以說明。1.3第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2第三方介入時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)予以配合，并提供必要的資料和信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲方、乙方、丙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品定價(jià)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。5.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方、乙方、丙方造成的損失，賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用總額。6.2甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額有特別約定的，從其約定。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方如欲變更或終止其介入本合同的行為，應(yīng)提前【】天通知甲方、乙方、丙方。7.2甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的變更或終止行為有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同或其與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方、丙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第九條甲方、乙方、丙方與第三方的關(guān)系9.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行和效力。9.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同的行為，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同第八條、第九條的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了甲方出售房產(chǎn)的具體信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等，以及乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：貸款審批文件詳細(xì)要求和說明：本附件由銀行或金融機(jī)構(gòu)提供，約定了丙方的貸款申請(qǐng)條件、貸款額度、還款方式等。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了產(chǎn)權(quán)過戶的過程中所需提交的文件、辦理流程、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了乙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，以及乙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，以及第三方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)。4.乙方未按約定保密甲方和丙方的信息。5.丙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。7.第三方泄露甲方、乙方、丙方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承