2024年度電梯運營管理與維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電梯運營管理與維護合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3電梯的定義2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.電梯運營管理3.1乙方的運營管理責任3.2甲方應(yīng)提供的資料和配合3.3運營管理內(nèi)容的具體描述4.電梯維護與保養(yǎng)4.1乙方的維護保養(yǎng)責任4.2維護保養(yǎng)周期和時間安排4.3維護保養(yǎng)內(nèi)容的具體描述5.人員培訓(xùn)與技術(shù)支持5.1乙方提供的人員培訓(xùn)5.2技術(shù)支持的具體內(nèi)容6.合同費用及支付方式6.1電梯運營管理費用6.2電梯維護保養(yǎng)費用6.3其他費用說明6.4支付方式及時間7.質(zhì)量保證7.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量7.2質(zhì)量問題的處理方式8.安全責任8.1乙方的安全責任8.2甲方應(yīng)遵守的安全規(guī)定9.合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.違約責任10.1乙方違約的處理10.2甲方違約的處理11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2訴訟管轄法院12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改和解除條件13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密責任的履行14.其他條款14.1通知和送達14.2合同文本的數(shù)量14.3合同的附件說明第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××。1.2乙方名稱：×××電梯公司，地址：×××。1.3電梯：指位于甲方場所的×××臺電梯，具體型號、數(shù)量和安裝位置詳見附件一。2.合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2025年1月1日。3.電梯運營管理3.1乙方的運營管理責任乙方負責對電梯進行日常運營管理，包括但不限于電梯的日常檢查、清潔、潤滑和調(diào)整。3.2甲方應(yīng)提供的資料和配合甲方應(yīng)向乙方提供電梯的相關(guān)技術(shù)資料，包括電梯的設(shè)計圖紙、安裝記錄、維修記錄等，以便乙方進行有效的運營管理。3.3運營管理內(nèi)容的具體描述乙方應(yīng)確保電梯的安全、平穩(wěn)、準時運行，并提供24小時應(yīng)急服務(wù)。同時，乙方應(yīng)定期對電梯進行保養(yǎng)和維修，確保電梯的運行效率。4.電梯維護與保養(yǎng)4.1乙方的維護保養(yǎng)責任乙方負責對電梯進行定期的維護保養(yǎng)，包括但不限于對電梯的機械部件、電氣部件進行檢查、清潔、潤滑和調(diào)整。4.2維護保養(yǎng)周期和時間安排乙方應(yīng)根據(jù)電梯的使用頻率和運行狀況，制定合理的維護保養(yǎng)計劃，并提前通知甲方。4.3維護保養(yǎng)內(nèi)容的具體描述乙方應(yīng)定期對電梯進行全面的檢查和維護，包括但不限于對電梯的曳引機、控制柜、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)等進行檢查、清潔、潤滑和調(diào)整。5.人員培訓(xùn)與技術(shù)支持5.1乙方提供的人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對甲方的電梯操作人員進行培訓(xùn)，確保其熟練掌握電梯的操作方法和安全注意事項。5.2技術(shù)支持的具體內(nèi)容乙方應(yīng)提供電話和現(xiàn)場的技術(shù)支持，解決甲方在電梯使用過程中遇到的問題。6.合同費用及支付方式6.1電梯運營管理費用甲方應(yīng)支付給乙方電梯的日常運營管理費用，具體金額詳見附件二。6.2電梯維護保養(yǎng)費用甲方應(yīng)支付給乙方電梯的維護保養(yǎng)費用，具體金額詳見附件二。6.3其他費用說明如甲方需乙方提供額外服務(wù)，費用另計。6.4支付方式及時間甲方應(yīng)在每個合同年度開始前一個月內(nèi)，支付給乙方當年的電梯運營管理費用和維護保養(yǎng)費用。8.安全責任8.1乙方的安全責任乙方應(yīng)確保電梯的運行安全，防止因設(shè)備故障、操作不當?shù)仍蛟斐扇藛T傷亡和財產(chǎn)損失。8.2甲方應(yīng)遵守的安全規(guī)定甲方應(yīng)遵守電梯的使用規(guī)定，不得擅自操作電梯，不得在電梯運行過程中進行維修、保養(yǎng)或其他影響電梯安全的行為。9.合同的變更和終止9.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)終止合同；3)乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。10.違約責任10.1乙方違約的處理乙方如未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2甲方違約的處理甲方如未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為乙方所在地人民法院。12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除條件合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.保密條款13.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密責任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.其他條款14.1通知和送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知視為在發(fā)送之日起第三個工作日送達。14.2合同文本的數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的附件說明附件一：電梯技術(shù)資料附件二：合同費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非甲乙方直接簽訂合同，但與合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)。包括但不限于中介方、檢測機構(gòu)、維修保養(yǎng)人員等。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方介入時，應(yīng)明確其責任范圍和義務(wù)，以確保合同的順利履行。16.2第三方責任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責任限額，以防止第三方承擔超出其能力范圍的責任。17.第三方選擇和指定17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方指定如需指定第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.第三方協(xié)作與協(xié)調(diào)18.1第三方協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的正常進行。18.2第三方協(xié)調(diào)19.第三方費用19.1第三方費用的承擔第三方費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商承擔，并在合同中明確。19.2第三方費用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方費用。20.第三方違約處理20.1第三方違約的處理如第三方未能履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約的索賠甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方索賠。21.第三方變更21.1第三方變更的條件如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2第三方變更的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理第三方變更手續(xù)。22.第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行需要而產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。22.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對甲乙方的責任劃分應(yīng)明確，避免因責任不清導(dǎo)致的糾紛。23.第三方退出23.1第三方退出的條件如第三方因故需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。23.2第三方退出的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。24.第三方介入的例外情況24.1例外情況的界定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯技術(shù)資料詳細描述電梯的技術(shù)參數(shù)、型號、安裝位置等信息，為乙方進行運營管理和維護保養(yǎng)提供依據(jù)。附件二：合同費用明細表詳細列出電梯運營管理費用和維護保養(yǎng)費用的各項明細，以便甲方了解費用構(gòu)成。附件三：電梯運營管理方案詳細描述乙方的電梯運營管理內(nèi)容，包括日常檢查、清潔、潤滑和調(diào)整等。附件四：電梯維護保養(yǎng)計劃詳細列出乙方的電梯維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)的周期、時間安排、內(nèi)容描述等。附件五：人員培訓(xùn)方案詳細描述乙方提供的電梯操作人員培訓(xùn)方案，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間安排等。附件六：技術(shù)支持說明詳細描述乙方提供的技術(shù)支持內(nèi)容，包括電話和現(xiàn)場技術(shù)支持的具體安排。附件七：保密信息清單詳細列出雙方需要保密的信息，包括技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。附件八：第三方選擇標準詳細描述甲方和乙方選擇第三方時應(yīng)遵循的標準和條件。附件九：第三方責任限額協(xié)議明確第三方的責任限額，以防止第三方承擔超出其能力范圍的責任。附件十：第三方協(xié)作與協(xié)調(diào)機制詳細描述甲方、乙方與第三方之間的協(xié)作與協(xié)調(diào)機制，以確保合同順利履行。附件十一：第三方費用明細表詳細列出第三方費用構(gòu)成，包括費用金額、支付方式等。附件十二：第三方違約處理辦法詳細描述第三方違約時的處理辦法，包括違約責任、索賠標準等。附件十三：第三方變更程序詳細描述第三方變更時的程序，包括通知方式、同意機制等。附件十四：合同履行過程中的例外情況詳細描述合同履行過程中第三方介入的例外情況，以明確合同主體的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付費用甲方未按附件二規(guī)定的支付時間及金額支付電梯運營管理費用和維護保養(yǎng)費用。2.乙方未能履行運營管理責任乙方未能按照附件三提供的運營管理方案履行電梯運營管理責任。3.乙方未能履行維護保養(yǎng)責任乙方未能按照附件四提供的維護保養(yǎng)計劃履行電梯維護保養(yǎng)責任。4.乙方未提供人員培訓(xùn)和技術(shù)支持乙方未按照附件五提供的人員培訓(xùn)方案和附件六的技術(shù)支持說明履行培訓(xùn)和技術(shù)支持義務(wù)。5.乙方未履行保密責任乙方未按照附件七的保密信息清單履行保密責任，泄露了甲方或雙方的保密信息。6.乙方選擇的第三方未履行義務(wù)乙方選擇的第三方未按照附件九的第三方責任限額協(xié)議和附件十二的第三方違約處理辦法履行義務(wù)。責任認定標準：1.甲方未按約定支付費用的責任認定甲方應(yīng)按照附件二的規(guī)定支付電梯運營管理費用和維護保養(yǎng)費用。如甲方未能按時支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔因延遲支付導(dǎo)致的違約責任。2.乙方未能履行運營管理責任的責任認定乙方應(yīng)按照附件三提供的運營管理方案履行電梯運營管理責任。如乙方未能履行，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。3.乙方未能履行維護保養(yǎng)責任的責任認定乙方應(yīng)按照附件四提供的維護保養(yǎng)計劃履行電梯維護保養(yǎng)責任。如乙方未能履行，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未提供人員培訓(xùn)和技術(shù)支持的責任認定乙方