二零二四年度電影院租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度電影院租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途3.2Restrictionsonuse第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)限第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密信息11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30天向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣【金額】元整。租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。賬戶名稱：【名稱】，賬號(hào)：【賬號(hào)】，開戶行：【開戶行】。第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途承租人應(yīng)將租賃物用于合法的電影放映及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途。3.2Restrictionsonuse承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，如空調(diào)、照明、音響等。若因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料。保險(xiǎn)公司賠償后，承租人應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付給出租人。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未按照約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。6.2承租人違約承租人未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國【省份】省【城市】市。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或法律規(guī)定的原因外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條通知9.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件或直接交付的方式。9.2通知時(shí)限任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起3天內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未送達(dá)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。10.3合同續(xù)約租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等條款。第十一條保密條款11.1保密信息雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密信息自披露之日起算，保密期限為【年限】。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃物的詳細(xì)清單、租金支付明細(xì)等。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國【省份】省【城市】市【地址】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在瑕疵的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等，由第三方依法享有。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入如合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。中介方未按約定履行義務(wù)的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入如合同涉及維修服務(wù)，維修服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，并對(duì)其提供的維修質(zhì)量、維修期限承擔(dān)責(zé)任。維修服務(wù)方未按約定履行義務(wù)的，由維修服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入如合同涉及保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并對(duì)其提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品、理賠服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。保險(xiǎn)服務(wù)方未按約定履行義務(wù)的，由保險(xiǎn)服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因未按約定履行義務(wù)或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在瑕疵而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等金額確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)對(duì)其未按約定履行義務(wù)或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在瑕疵所造成的損失承擔(dān)責(zé)任。超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，與甲乙方的劃分如下：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其質(zhì)量、性能、合法性承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品；（3）第三方未按約定履行義務(wù)或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在瑕疵的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分如合同涉及中介服務(wù)，第三方與中介方的劃分如下：（1）中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任；（3）中介方未按約定履行義務(wù)的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方未按約定履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與維修服務(wù)方的劃分如合同涉及維修服務(wù)，第三方與維修服務(wù)方的劃分如下：（1）維修服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，并對(duì)其提供的維修質(zhì)量、維修期限承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照約定提供需要維修的產(chǎn)品或服務(wù)，并對(duì)其質(zhì)量、性能、合法性承擔(dān)責(zé)任；（3）維修服務(wù)方未按約定履行義務(wù)的，由維修服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方未按約定履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與保險(xiǎn)服務(wù)方的劃分如合同涉及保險(xiǎn)服務(wù)，第三方與保險(xiǎn)服務(wù)方的劃分如下：（1）保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并對(duì)其提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品、理賠服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照約定購買、維護(hù)保險(xiǎn)，并對(duì)其購買的保險(xiǎn)產(chǎn)品的合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任；（3）保險(xiǎn)服務(wù)方未按約定履行義務(wù)的，由保險(xiǎn)服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方未按約定履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分修正條款與合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如對(duì)本部分修正條款有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于放映廳、售票廳、辦公區(qū)域、休息區(qū)、衛(wèi)生間等設(shè)施的具體情況和數(shù)量。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，包括但不限于每三個(gè)月支付一次，支付日期、支付金額、支付方式等。附件三：維修服務(wù)合同如合同涉及維修服務(wù)，詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等信息。附件四：保險(xiǎn)購買合同如合同涉及保險(xiǎn)服務(wù)，詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)理賠流程等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如合同涉及第三方服務(wù)，詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的。2.承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付