二零二四年度城市更新改造項(xiàng)目合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新改造項(xiàng)目合作合同本合同目錄一覽第一條合作原則1.1合作雙方的自愿性1.2公平公正的原則1.3合作共贏的原則第二條合作范圍2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目區(qū)域2.3項(xiàng)目內(nèi)容第三條合作期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間3.2項(xiàng)目完成時(shí)間第四條合作雙方的義務(wù)4.1甲方的義務(wù)4.2乙方的義務(wù)第五條合作雙方的權(quán)益5.1甲方的權(quán)益5.2乙方的權(quán)益第六條項(xiàng)目資金6.1項(xiàng)目投資估算6.2資金籌措方式第七條項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理流程第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持8.2服務(wù)內(nèi)容第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與安全保障9.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1合作雙方的自愿性甲乙雙方應(yīng)基于自愿原則，達(dá)成合作共識，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。1.2公平公正的原則雙方在合作過程中應(yīng)遵循公平公正的原則，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合作共贏的原則甲乙雙方應(yīng)以實(shí)現(xiàn)合作共贏為目標(biāo)，共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享項(xiàng)目成果。第二條合作范圍2.1項(xiàng)目概述本合同項(xiàng)下的城市更新改造項(xiàng)目，包括但不限于舊房拆除、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施配套等。2.2項(xiàng)目區(qū)域項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)，具體范圍以雙方確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目內(nèi)容（1）完成拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施拆除；（2）進(jìn)行土地整理，達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等；（4）提供公共服務(wù)設(shè)施配套，包括但不限于教育、醫(yī)療、文化、體育等；（5）完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的綠化、環(huán)保等配套工作。第三條合作期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)。3.2項(xiàng)目完成時(shí)間項(xiàng)目應(yīng)在合作期限內(nèi)完成，具體完成時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。第四條合作雙方的義務(wù)4.1甲方的義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施拆除工作；（2）負(fù)責(zé)土地整理，達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（4）負(fù)責(zé)提供公共服務(wù)設(shè)施配套；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的綠化、環(huán)保等配套工作；（6）按約定向乙方支付合作費(fèi)用。4.2乙方的義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷協(xié)調(diào)工作；（2）負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成土地整理工作；（3）負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及公共服務(wù)設(shè)施配套；（4）負(fù)責(zé)對項(xiàng)目范圍內(nèi)的綠化、環(huán)保等配套工作進(jìn)行監(jiān)督；（5）按約定向甲方支付合作費(fèi)用。第五條合作雙方的權(quán)益5.1甲方的權(quán)益（1）按照合同約定獲得乙方支付的合作費(fèi)用；（2）享有項(xiàng)目范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施的使用權(quán)；（3）對項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地及房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2乙方的權(quán)益（1）按照合同約定向甲方支付合作費(fèi)用；（2）享有項(xiàng)目范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施的使用權(quán)；（3）對項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地及房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。第六條項(xiàng)目資金6.1項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為億元，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2資金籌措方式（1）甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需的拆遷、整治、建設(shè)等資金；（2）乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需的拆遷協(xié)調(diào)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施配套等資金。第七條項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)項(xiàng)目成立專門的管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。管理委員會由甲方、乙方代表組成。7.2項(xiàng)目管理流程（1）項(xiàng)目啟動(dòng)：雙方共同辦理項(xiàng)目啟動(dòng)手續(xù)，明確項(xiàng)目目標(biāo)、范圍、內(nèi)容等；（2）項(xiàng)目實(shí)施：按照項(xiàng)目計(jì)劃，分階段、分任務(wù)進(jìn)行；（3）項(xiàng)目監(jiān)控：通過管理委員會對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行監(jiān)控；（4）項(xiàng)目變更：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對項(xiàng)目進(jìn)行必要的變更；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目實(shí)施所需的技術(shù)支持，包括但不僅限于技術(shù)咨詢、技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)等。8.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照項(xiàng)目需求，向甲方提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)，包括但不僅限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與安全保障9.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估甲乙雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施針對已識別的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。第十條合同的變更與解除10.1變更條件在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件在合同履行期限內(nèi)，如甲乙雙方完成了合同約定的全部義務(wù)，合同即告終止。14.3合同解除條件在合同履行期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方外，與本項(xiàng)目實(shí)施過程中具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）項(xiàng)目實(shí)施所需的材料供應(yīng)商；（2）項(xiàng)目建設(shè)的施工單位；（3）項(xiàng)目監(jiān)理單位；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收單位；（5）其他與項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第三條第三方介入的權(quán)益與利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同款項(xiàng)的支付、合同約定的服務(wù)內(nèi)容等。3.2第三方介入的利益第三方介入應(yīng)確保其利益與甲乙雙方的利益相互獨(dú)立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入的工作，確保第三方介入按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方介入的工作質(zhì)量、進(jìn)度等符合合同要求。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如因客觀原因需要變更第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如第三方介入未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究其責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方介入的責(zé)任承擔(dān)的最高限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入的責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為界定第三方介入如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行等。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。第九條第三方介入的保密條款9.1保密信息的范圍第三方介入在合作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)第三方介入應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方泄露。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件在合同履行期限內(nèi)，如甲乙雙方完成了合同約定的全部義務(wù)，合同即告終止。10.3合同解除條件在合同履行期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目從啟動(dòng)到完成各個(gè)階段的計(jì)劃，包括時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。附件2：項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。附件3：技術(shù)規(guī)范與要求詳細(xì)描述項(xiàng)目所涉及的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：合同履行監(jiān)督方案詳細(xì)說明甲乙雙方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的具體方案，包括監(jiān)督機(jī)制、監(jiān)督流程等。附件5：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)描述甲乙雙方及第三方介入需遵守的保密條款，包括保密信息范圍、保密責(zé)任等。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有可能的違約行為以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件8：爭議解決機(jī)制詳細(xì)描述爭議解決的方式、地點(diǎn)及適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間完成工作；（2）未達(dá)到約定的工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按約定支付合同款項(xiàng)；（4）未履行合同約定的保密義務(wù)；（5）其他