2024年度沈陽(yáng)市存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本授權(quán)使用合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽(yáng)市存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本授權(quán)使用合同本合同目錄一覽第一條授權(quán)范圍1.1授權(quán)內(nèi)容1.2授權(quán)區(qū)域1.3授權(quán)時(shí)間第二條授權(quán)使用方的義務(wù)2.1授權(quán)使用方的權(quán)利和義務(wù)2.2授權(quán)使用方的禁止行為2.3授權(quán)使用方的責(zé)任第三條授權(quán)方的義務(wù)3.1授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)3.2授權(quán)方的禁止行為3.3授權(quán)方的責(zé)任第四條合同的變更和終止4.1變更條件4.2終止條件4.3變更和終止的程序第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定5.3違約解決的程序第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的程序6.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的具體規(guī)定7.3保密期限第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條合同的履行9.1履行的期限9.2履行的地點(diǎn)9.3履行的方式第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓的有效性第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式11.3不可抗力的責(zé)任免除第十二條稅收和費(fèi)用12.1稅收的承擔(dān)12.2費(fèi)用的承擔(dān)12.3稅收和費(fèi)用的支付方式第十三條合同的書(shū)面形式13.1合同的書(shū)面要求13.2合同的保存13.3合同的復(fù)印件效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改和補(bǔ)充14.3附錄第一部分：合同如下：第一條授權(quán)范圍1.1授權(quán)內(nèi)容甲方授權(quán)乙方使用2024年度沈陽(yáng)市存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本，包括但不限于合同的復(fù)制、傳播、發(fā)布和銷(xiāo)售。1.2授權(quán)區(qū)域乙方的授權(quán)使用區(qū)域?yàn)橹腥A人民共和國(guó)境內(nèi)。1.3授權(quán)時(shí)間授權(quán)時(shí)間為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條授權(quán)使用方的義務(wù)2.1授權(quán)使用方的權(quán)利和義務(wù)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)享有使用2024年度沈陽(yáng)市存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本的權(quán)利，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行使用。2.2授權(quán)使用方的禁止行為乙方不得將合同范本用于任何非法用途，不得篡改、刪除合同范本中的任何內(nèi)容，不得將合同范本提供給任何第三方使用。2.3授權(quán)使用方的責(zé)任乙方在使用合同范本時(shí)，應(yīng)對(duì)其使用行為承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致任何第三方索賠或訴訟的，由乙方自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任。第三條授權(quán)方的義務(wù)3.1授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠正確使用合同范本。3.2授權(quán)方的禁止行為甲方不得將合同范本提供給任何第三方使用，不得干預(yù)乙方的使用行為。3.3授權(quán)方的責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)合同范本的合法性、準(zhǔn)確性承擔(dān)全部責(zé)任，如因合同范本存在任何問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同的變更和終止4.1變更條件任何一方在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2終止條件合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同。4.3變更和終止的程序合同變更或終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的10%。5.3違約解決的程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15天內(nèi)，與守約方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的程序按照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行。6.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后6個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)6個(gè)月未解決的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同的解除條件一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。第九條合同的履行9.1履行的期限雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。9.2履行的地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3履行的方式雙方通過(guò)郵件、傳真、電子郵件等方式履行合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件合同期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)證明文件。10.3轉(zhuǎn)讓的有效性轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意的，無(wú)效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的處理方式遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力的責(zé)任免除遭受不可抗力的一方免承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的責(zé)任。第十二條稅收和費(fèi)用12.1稅收的承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。12.2費(fèi)用的承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自費(fèi)用。12.3稅收和費(fèi)用的支付方式雙方應(yīng)在合同履行完畢后，按照約定方式支付稅收和費(fèi)用。第十三條合同的書(shū)面形式13.1合同的書(shū)面要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保存雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以備查閱。13.3合同的復(fù)印件效力合同復(fù)印件具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.3附錄本合同附錄包括合同附件、相關(guān)法律法規(guī)、雙方聯(lián)系信息等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、金融服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序及責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方披露合同相關(guān)信息，確保第三方充分了解合同內(nèi)容。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同，提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲方乙方的其他違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確，限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方乙方的權(quán)益，應(yīng)事先征得甲方乙方的同意。5.3甲方乙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)履行協(xié)助、配合等義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、信息等退還甲方乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入終止后，甲方乙方與第三方之間不再享有權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方乙方與第三方之間的違約處理應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。7.3第三方違約處理過(guò)程中，甲方乙方應(yīng)履行協(xié)助、配合等義務(wù)。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵犯甲方乙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2甲方乙方與第三方之間的侵權(quán)處理應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。8.3第三方侵權(quán)處理過(guò)程中，甲方乙方應(yīng)履行協(xié)助、配合等義務(wù)。第九條第三方介入對(duì)甲乙雙方合同履行影響9.1第三方介入如導(dǎo)致甲方乙方合同履行發(fā)生重大變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同內(nèi)容。9.2第三方介入如導(dǎo)致甲方乙方合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。9.3第三方介入對(duì)甲方乙方合同履行產(chǎn)生的影響，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更和解除條件應(yīng)在合同中明確。10.2第三方介入的合同變更和解除程序應(yīng)在合同中明確。10.3第三方介入的合同變更和解除后的處理事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件應(yīng)在合同中明確。11.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)在合同中明確。11.3第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓后的處理事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確。第十二條第三方介入的合同違約責(zé)任12.1第三方介入的合同違約行為應(yīng)在合同中明確。12.2第三方介入的合同違約責(zé)任的具體規(guī)定應(yīng)在合同中明確。12.3第三方介入的合同違約解決的程序應(yīng)在合同中明確。第十三條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決13.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確。13.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決的程序應(yīng)在合同中明確。13.3第三方介入的合同爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制應(yīng)在合同中明確。第十四條第三方介入的合同其他條款14.1第三方介入的合同附加條款應(yīng)在合同中明確。14.2第三方介入的合同修改和補(bǔ)充應(yīng)在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同權(quán)利義務(wù)一覽表附件2：第三方介入?yún)f(xié)議附件3：服務(wù)提供協(xié)議附件4：保密協(xié)議附件5：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議附件6：支付方式及支付協(xié)議附件7：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件8：爭(zhēng)議解決方式及程序附件9：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件10：合同變更和解除協(xié)議附件11：合同履行證明文件附件12：合同復(fù)印件附件13：合同解除證明文件附件14：合同終止證明文件附件1：合同權(quán)利義務(wù)一覽表本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，包括合同的履行、第三方介入、違約責(zé)任等方面的具體規(guī)定。附件2：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、程序及責(zé)任，包括第三方的主要責(zé)任、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等。附件3：服務(wù)提供協(xié)議本附件與第三方簽訂，明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件4：保密協(xié)議本附件明確了雙方在合同過(guò)程中所獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的義務(wù)。附件5：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議本附件明確了甲乙雙方在合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可范圍、許可條件、許可費(fèi)用等。附件6：支付方式及支付協(xié)議本附件明確了合同款項(xiàng)的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等。附件7：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明。附件8：爭(zhēng)議解決方式及程序本附件明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的解決方式及具體的程序。附件9：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件明確了合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的處理事項(xiàng)。附件10：合同變更和解除協(xié)議本附件明確了合同變更和解除的條件、程序以及變更和解除后的處理事項(xiàng)。附件11：合同履行證明文件本附件用于證明甲乙雙方按照合同約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。附件12：合同復(fù)印件本附件為合同的復(fù)印件，具有同等法律效力。附件13：合同解除證明文件本附件用于證明合同已經(jīng)解除，并明確了解除后的處理事項(xiàng)。附件14：合同終止證明文件本附件用于證明合同已經(jīng)終止，并明確了終止后的處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。2.未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.未按照合同約定支付款項(xiàng)。4.未按照合同約定保密對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。5.未按照合同約定處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)事宜。6.未按照合同約定進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。7.未按照合同約定進(jìn)行合同變更和解除。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的計(jì)