2024年度大連市房屋租賃合同停車位使用規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市房屋租賃合同停車位使用規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋及停車位1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3停車位數(shù)量及位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.停車位使用規(guī)定6.1停車位使用時(shí)間6.2停車位使用范圍6.3停車位使用規(guī)則7.車輛停放及安全7.1車輛停放要求7.2車輛安全責(zé)任7.3車輛損壞賠償8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同的副本份數(shù)及保管14.雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及停車位1.1租賃房屋地址：大連市區(qū)街道號(hào)，房屋門牌號(hào)為X。1.2租賃房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3停車位數(shù)量及位置：共提供X個(gè)停車位，分別位于房屋所在建筑的地下停車場(chǎng)，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每X個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租方需支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即押金金額為元人民幣。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞的情況下，將押金無息退還給承租方。5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法、正常的生活居住使用，不得用于其他目的。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.停車位使用規(guī)定6.1停車位使用時(shí)間：承租方有權(quán)在租賃期間使用所提供的停車位，停車位使用時(shí)間為24小時(shí)。6.2停車位使用范圍：承租方僅限于本人及家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于其他目的。6.3停車位使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如有違規(guī)行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月通知承租方；9.1.2承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月通知出租方；9.1.3合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：合同解除后，承租方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，并將押金無息退還給承租方。10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施，影響承租方正常使用的；10.1.2承租方未按照約定支付租金，延遲超過X個(gè)月的；10.1.3承租方未按照約定使用停車位，導(dǎo)致停車場(chǎng)秩序混亂的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1.1提交大連市仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.2向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，大連市仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，大連市區(qū)人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.1提交大連市仲裁委員會(huì)仲裁；12.2.2向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于大連市區(qū)街道號(hào)簽訂，簽訂時(shí)間為年月日。13.2合同的副本份數(shù)及保管：雙方各執(zhí)一份，合同副本具有同等法律效力，雙方均應(yīng)妥善保管。14.雙方簽字14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理和服務(wù)。3.第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋及停車位的情況，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)。3.2維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)按照約定及時(shí)響應(yīng)房屋及設(shè)施的維修需求，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.3物業(yè)管理方義務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的秩序維護(hù)、安全管理和設(shè)施維修。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方在本合同簽訂過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的X倍。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)的X倍。4.3物業(yè)管理方責(zé)任限額：物業(yè)管理方在履行停車場(chǎng)管理義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)管理費(fèi)的X倍。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)除本合同約定外的任何義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)除本合同約定外的任何義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將押金無息退還給承租方。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.1提交大連市仲裁委員會(huì)仲裁；7.1.2向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的其他條款8.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：如第三方介入導(dǎo)致本合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以明確記錄。8.2合同的副本份數(shù)及保管：如第三方介入導(dǎo)致合同副本份數(shù)及保管方式發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以明確記錄。9.第三方簽字9.1維修服務(wù)方簽字：9.2物業(yè)管理方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要部分，明確了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金等內(nèi)容。2.附件二：停車位使用規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了停車位的使用時(shí)間、使用范圍和使用規(guī)則，以及違反規(guī)定的責(zé)任認(rèn)定。3.附件三：房屋維護(hù)及損壞賠償規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件明確了房屋維護(hù)的責(zé)任主體、房屋損壞賠償?shù)臈l件和標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確了維修服務(wù)的內(nèi)容、周期、責(zé)任限額等。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，明確了物業(yè)管理的范圍、責(zé)任限額等。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議，明確了中介服務(wù)的范圍、責(zé)任限額等。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁或訴訟。8.附件八：房屋及設(shè)施現(xiàn)狀清單詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀清單，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施的型號(hào)、狀態(tài)等。9.附件九：停車位分布圖詳細(xì)要求和說明：本附件為停車位的分布圖，明確了每個(gè)停車位的具體位置。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，影響乙方正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照約定支付租金，延遲超過一個(gè)月。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：維修服務(wù)方未按照約定及時(shí)響應(yīng)房屋及設(shè)施的維修需求，導(dǎo)致房屋及設(shè)施的正常使用受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括