2024年度物業(yè)管理合同（標(biāo)的：高檔住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同（標(biāo)的：高檔住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3合同中所稱(chēng)高檔住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2乙方不得提供的服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)內(nèi)容的變更及其程序第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限3.2續(xù)約條款3.3提前終止合同的條件及后果第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第五條費(fèi)用及其支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付的期限與方式5.3費(fèi)用調(diào)整的條件與程序第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的基本義務(wù)6.2乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任6.3乙方對(duì)甲方人員的安全保障責(zé)任第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方的基本義務(wù)7.2甲方對(duì)乙方工作人員的配合與支持7.3甲方對(duì)乙方服務(wù)工作的監(jiān)督與建議第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的情形及后果9.2甲方違約的情形及后果9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附件：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.2通知與通信的送達(dá)地為甲方住所第十四條合同的生效、修改與失效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)14.3本合同失效的條件及其法律后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所甲方全稱(chēng)為“高檔住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”，住所為高檔住宅小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱(chēng)及住所乙方全稱(chēng)為“物業(yè)管理公司”，住所為市區(qū)路號(hào)。1.3合同中所稱(chēng)高檔住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的定義本合同所稱(chēng)高檔住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)高檔住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化維護(hù)；（3）公共安全防范和消防安全管理；（4）物業(yè)公共部位的日常維護(hù)和管理；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）甲方提出的其他合理服務(wù)需求。2.2乙方不得提供的服務(wù)內(nèi)容（1）與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；（2）損害甲方利益的服務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止的服務(wù)。2.3服務(wù)內(nèi)容的變更及其程序服務(wù)內(nèi)容的變更需經(jīng)甲方同意，并由雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。3.2續(xù)約條款合同到期前3個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限、條款等事項(xiàng)由雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議。3.3提前終止合同的條件及后果合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、日期及雙方的責(zé)任和義務(wù)。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，并承擔(dān)相應(yīng)后果。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由附件《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》詳細(xì)列明。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的合理建議和意見(jiàn)，不斷改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。甲方提出的改進(jìn)措施，乙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)予以落實(shí)。第五條費(fèi)用及其支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)高檔住宅小區(qū)的實(shí)際情況，按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、維修養(yǎng)護(hù)成本等因素計(jì)算。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由附件《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》詳細(xì)列明。5.2費(fèi)用支付的期限與方式甲方應(yīng)按照雙方約定的期限和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3費(fèi)用調(diào)整的條件與程序服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲方同意，并由雙方簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確調(diào)整原因、幅度、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的基本義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定及附件《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》提供的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方財(cái)產(chǎn)，確保甲方財(cái)產(chǎn)不受損失。如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3乙方對(duì)甲方人員的安全保障責(zé)任乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)甲方人員的人身安全，采取必要的安全措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е录追饺藛T受傷或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方的基本義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。7.2甲方對(duì)乙方工作人員的配合與支持甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，為乙方工作人員提供必要的便利條件。7.3甲方對(duì)乙方服務(wù)工作的監(jiān)督與建議甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理建議和意見(jiàn)。如甲方提出的建議和意見(jiàn)導(dǎo)致乙方改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量的，乙方應(yīng)對(duì)甲方的監(jiān)督表示感謝。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)30日，經(jīng)乙方催告后仍未支付；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，并承擔(dān)相應(yīng)后果。合同解除不影響雙方依法承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的情形及后果乙方違約的情形包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。乙方違約的后果包括但不限于：（1）賠償甲方損失；（2）支付違約金；（3）甲方有權(quán)提前終止合同。9.2甲方違約的情形及后果甲方違約的情形包括但不限于：（1）延遲支付服務(wù)費(fèi)用；（2）未按照約定配合乙方開(kāi)展工作；（3）故意提供虛假信息。甲方違約的后果包括但不限于：（1）賠償乙方損失；（2）支付違約金；（3）乙方有權(quán)提前終止合同。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償金額根據(jù)甲方或乙方因違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算。賠償金額的計(jì)算方法由雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保持物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，不得擅自更換key管理人員和核心技術(shù)員工；（2）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、員工服務(wù)表現(xiàn)等。12.2附件：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2通知與通信的送達(dá)地為甲方住所。第十四條合同的生效、修改與失效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。14.3本合同失效的條件及其法律后果，按照合同解除的條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到合同以外第三方的參與。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：物業(yè)服務(wù)評(píng)估、物業(yè)費(fèi)用審計(jì)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、緊急維修協(xié)調(diào)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、費(fèi)用審計(jì)等。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙方同意第三方介入后，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，包括但不限于合同履行情況、服務(wù)質(zhì)量報(bào)告等；（2）第三方根據(jù)提供的資料進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)，并出具報(bào)告；（3）甲乙方根據(jù)第三方報(bào)告，采取相應(yīng)措施，確保合同履行。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中列明。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及期限由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中列明。第四條第三方介入的責(zé)任及限額4.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀(guān)、公正地進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)因其評(píng)估或?qū)徲?jì)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)甲方間接損失、特殊損失、懲罰性損失等不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方在合同中的約定執(zhí)行。如雙方無(wú)約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受第三方調(diào)查等。5.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的報(bào)告進(jìn)行審查，并采取相應(yīng)措施，確保合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成了其評(píng)估或?qū)徲?jì)任務(wù)；（2）甲乙雙方達(dá)成一致，無(wú)需第三方繼續(xù)介入；（3）合同履行完畢，第三方介入自然終止。6.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止工作，并提交最終報(bào)告。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約的情形及后果第三方違約的情形包括但不限于：（1）未按照約定時(shí)間完成評(píng)估或?qū)徲?jì)任務(wù)；（2）提供的報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確；（3）未按照約定協(xié)助甲乙雙方。第三方違約的后果包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方的損失；（2）支付違約金；（3）甲乙雙方有權(quán)提前終止合同。7.2第三方違約責(zé)任的限制第三方對(duì)因其違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方間接損失、特殊損失、懲罰性損失等不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方在合同中的約定執(zhí)行。如雙方無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受第三方調(diào)查等。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的報(bào)告進(jìn)行審查，并采取相應(yīng)措施，確保合同履行。第九條合同的變更、解除與第三方介入9.1合同變更與解除不影響第三方介入的效力。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成評(píng)估或?qū)徲?jì)任務(wù)。9.2合同變更與解除后，第三方介入的費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，按照甲乙雙方在合同中的約定執(zhí)行。第十條適用法律與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件2：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件3：物業(yè)公共區(qū)域平面圖詳細(xì)標(biāo)明物業(yè)公共區(qū)域的布局、面積、使用功能等信息。附件4：物業(yè)管理制度詳細(xì)列明物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，包括物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。附件5：物業(yè)費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的預(yù)算情況，包括人員工資、維修養(yǎng)護(hù)、公共安全等費(fèi)用。附件6：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估表用于對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，包括服務(wù)態(tài)度、工作效率、客戶(hù)滿(mǎn)意度等指標(biāo)。附件7：物業(yè)費(fèi)用支付申請(qǐng)表用于乙方申請(qǐng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的表格，包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式等信息。附件8：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議用于雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件9：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議用于雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行終止的書(shū)面協(xié)議，包括終止原因、日期及雙方的責(zé)任和義務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)。附件10：物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任協(xié)議用于雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任進(jìn)行約定的書(shū)面協(xié)議，包括違約情形、責(zé)任認(rèn)定、違約賠償?shù)认嚓P(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，甲方可以要求乙方在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并可要求乙方支付違約金。2.乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方在10個(gè)工作日內(nèi)整改，并可要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，如未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，甲方可以要求乙方在5個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，并可要求乙方支付違約金。4.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方延遲支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方在5個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，并可要求甲方支付違約金。5.甲方未按照約定配合乙方開(kāi)展工作責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的方式配合乙方開(kāi)展工作，如未按照約定配合乙方開(kāi)展工作，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合工作，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供綠化養(yǎng)護(hù)所需的設(shè)備，乙方可以要求甲方在3個(gè)工作日內(nèi)提供設(shè)備，并可要求甲方支付違約金。6.甲方故意提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如故意提供虛假信息，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正虛假信息，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方故意提供虛假綠化養(yǎng)護(hù)面積信息，乙方可以要求甲方在3個(gè)工作日內(nèi)提供真實(shí)信息，并可要求甲方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理合同（標(biāo)的：高檔住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3高檔住宅小區(qū)的范圍和物業(yè)服務(wù)的標(biāo)的第二條合同期限2.1合同的開(kāi)始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估第六條乙方的人員管理6.1乙方工作人員的招聘和管理6.2乙方工作人員的培訓(xùn)和考核第七條維修和保養(yǎng)7.1物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.2緊急維修的響應(yīng)時(shí)間第八條安全管理8.1小區(qū)的安全防范措施8.2安全事故的處理程序第九條環(huán)境保護(hù)9.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定9.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)和管理第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明10.2保險(xiǎn)責(zé)任的范圍和限額第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方的違約行為及其后果第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式第十三條其他事項(xiàng)13.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效條件和程序第一部分：合同如下：第一條甲方權(quán)益保障1.1甲方權(quán)益保障概述1.1.1甲方權(quán)益保障的定義和范圍1.1.2甲方權(quán)益保障的原則和目標(biāo)第二條乙方服務(wù)內(nèi)容2.1乙方服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容2.1.2乙方應(yīng)提供的額外服務(wù)第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量概述3.1.1服務(wù)質(zhì)量的定義和重要性3.1.2服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用概述4.1.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和構(gòu)成4.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)概述5.1.1物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)范圍5.1.2緊急維修的響應(yīng)時(shí)間和處理程序第六條安全管理6.1安全管理概述6.1.1小區(qū)的安全防范措施和設(shè)備6.1.2安全事故的處理程序和責(zé)任分配第七條環(huán)境保護(hù)與保險(xiǎn)7.1環(huán)境保護(hù)概述7.1.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)7.1.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)和管理要求7.2保險(xiǎn)概述7.2.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明和要求7.2.2保險(xiǎn)責(zé)任的范圍和限額第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為8.1.2乙方違約行為8.2違約后果8.2.1甲方違約后果8.2.2乙方違約后果8.3違約賠償8.3.1賠償原則8.3.2賠償金額和方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1和解9.1.2調(diào)解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議提出的時(shí)限9.2.2爭(zhēng)議解決的期限第十條合同的變更和終止10.1合同變更10.1.1合同變更的條件10.1.2合同變更的程序10.2合同終止10.2.1合同終止的條件10.2.2合同終止的程序第十一條合同的簽訂和生效11.1合同簽訂11.1.1簽訂日期11.1.2簽訂地點(diǎn)11.2合同生效11.2.1生效條件11.2.2生效程序第十二條附加條款12.1附加條款的定義和范圍12.2附加條款的制定和修訂程序第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式13.1.1書(shū)面通知13.1.2電子郵件通知13.1.3傳真通知13.1.4口頭通知13.2通知和送達(dá)的時(shí)限13.2.1通知的時(shí)限要求13.2.2送達(dá)的時(shí)限要求第十四條合同的完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性14.1.1合同條款的完整性和連貫性14.1.2合同附件的完整性14.2合同的獨(dú)立性14.2.1合同與其他文件的獨(dú)立性14.2.2合同與第三方協(xié)議的獨(dú)立性第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念界定13.1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。13.2第三方介入情形13.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。13.3第三方責(zé)任限定13.3.1第三方對(duì)于其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。第十四條第三方服務(wù)條款14.1第三方服務(wù)商的選定14.1.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方服務(wù)商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。14.2第三方服務(wù)商的義務(wù)14.2.1第三方服務(wù)商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。14.3第三方服務(wù)商的賠償責(zé)任14.3.1第三方服務(wù)商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十五條第三方介入的額外條款15.1第三方介入的程序15.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。15.2第三方介入的費(fèi)用15.2.1甲方和乙方應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式和責(zé)任分配。15.3第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估15.3.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其符合合同約定。15.4第三方介入的變更和終止15.4.1甲方和乙方應(yīng)約定第三方介入變更和終止的條件和程序。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任的限額16.1.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額和責(zé)任范圍。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定其責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1甲方和乙方應(yīng)約定第三方責(zé)任限額調(diào)整的條件和程序。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分17.