2024年度合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的分成及利潤(rùn)分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的分成及利潤(rùn)分配本合同目錄一覽第一條合作開發(fā)項(xiàng)目及目標(biāo)1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目目標(biāo)第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作雙方的基本權(quán)利和義務(wù)2.2合作雙方的分工和合作方式2.3合作雙方的決策機(jī)制2.4合作雙方的保密義務(wù)第三條分成及利潤(rùn)分配方式3.1分成比例3.2利潤(rùn)分配原則3.3利潤(rùn)分配時(shí)間及方式3.4稅收承擔(dān)第四條成本和費(fèi)用承擔(dān)4.1合作雙方的成本和費(fèi)用承擔(dān)方式4.2合作雙方的成本和費(fèi)用報(bào)銷流程4.3成本和費(fèi)用的審計(jì)和監(jiān)督第五條項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量控制5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督和檢查第六條風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.3風(fēng)險(xiǎn)管理的監(jiān)督和檢查第七條溝通協(xié)調(diào)7.1合作雙方的溝通方式7.2定期會(huì)議和報(bào)告7.3重大事項(xiàng)的及時(shí)通知第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的善后處理第九條違約責(zé)任9.1合作雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的保管和復(fù)制12.3合同的修改和補(bǔ)充第十三條合作雙方的承諾和保證13.1合作雙方的合法身份和資格13.2合作雙方的合作誠(chéng)意和決心第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和資格14.3合同的蓋章和生效第一部分：合同如下第一條合作開發(fā)項(xiàng)目及目標(biāo)1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目目標(biāo)：_______第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作雙方的基本權(quán)利和義務(wù)：_______2.2合作雙方的分工和合作方式：_______2.3合作雙方的決策機(jī)制：_______2.4合作雙方的保密義務(wù)：_______第三條分成及利潤(rùn)分配方式3.1分成比例：_______3.2利潤(rùn)分配原則：_______3.3利潤(rùn)分配時(shí)間及方式：_______3.4稅收承擔(dān)：_______第四條成本和費(fèi)用承擔(dān)4.1合作雙方的成本和費(fèi)用承擔(dān)方式：_______4.2合作雙方的成本和費(fèi)用報(bào)銷流程：_______4.3成本和費(fèi)用的審計(jì)和監(jiān)督：_______第五條項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量控制5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：_______5.2項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督和檢查：_______第六條風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估：_______6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：_______6.3風(fēng)險(xiǎn)管理的監(jiān)督和檢查：_______第七條溝通協(xié)調(diào)7.1合作雙方的溝通方式：_______7.2定期會(huì)議和報(bào)告：_______7.3重大事項(xiàng)的及時(shí)通知：_______第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：_______8.2合同終止的條件和程序：_______8.3合同終止后的善后處理：_______第九條違約責(zé)任9.1合作雙方的違約行為：_______9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：_______第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：_______10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：_______第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律：_______11.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)：_______第十二條其他條款12.1合同的生效條件：_______12.2合同的保管和復(fù)制：_______12.3合同的修改和補(bǔ)充：_______第十三條合作雙方的承諾和保證13.1合作雙方的合法身份和資格：_______13.2合作雙方的合作誠(chéng)意和決心：_______第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：_______14.2合同簽署人的身份和資格：_______14.3合同的蓋章和生效：_______第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：_______8.2合同終止的條件和程序：_______8.3合同終止后的善后處理：_______第九條違約責(zé)任9.1合作雙方的違約行為：_______9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：_______第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：_______10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：_______第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律：_______11.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)：_______第十二條其他條款12.1合同的生效條件：_______12.2合同的保管和復(fù)制：_______12.3合同的修改和補(bǔ)充：_______第十三條合作雙方的承諾和保證13.1合作雙方的合法身份和資格：_______13.2合作雙方的合作誠(chéng)意和決心：_______第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：_______14.2合同簽署人的身份和資格：_______14.3合同的蓋章和生效：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同項(xiàng)目有直接或間接關(guān)系，參與或協(xié)助執(zhí)行合同的一方或多方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合合同項(xiàng)目的整體目標(biāo)和利益，不得違背甲乙雙方的共同利益。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)、能力等進(jìn)行全面審查。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入合同項(xiàng)目后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的管理和監(jiān)督，不得擅自改變合同約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容和目標(biāo)。4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息、資料和技術(shù)支持。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的變更和終止，不得影響合同項(xiàng)目的整體目標(biāo)和利益。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)，按照甲乙雙方在合同中的約定執(zhí)行。第九條其他條款9.1本補(bǔ)充協(xié)議的生效、變更和終止，均需甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署10.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書詳細(xì)描述項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)階段、時(shí)間表、關(guān)鍵里程碑以及預(yù)期的成果。附件二：合作雙方分工和合作方式說(shuō)明具體說(shuō)明甲乙雙方在項(xiàng)目中的分工、合作流程、溝通機(jī)制等。附件三：分成及利潤(rùn)分配方案詳細(xì)羅列分成比例計(jì)算公式、利潤(rùn)分配的時(shí)間點(diǎn)、分配方式等。附件四：成本和費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表明確甲乙雙方各自承擔(dān)的成本和費(fèi)用，以及報(bào)銷流程和審計(jì)監(jiān)督機(jī)制。附件五：項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量控制計(jì)劃包括項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)、不達(dá)標(biāo)時(shí)的處理措施等。附件六：風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃詳細(xì)描述風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估流程以及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略和監(jiān)督機(jī)制。附件七：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制具體說(shuō)明甲乙雙方的溝通方式、定期會(huì)議安排、重大事項(xiàng)通知流程等。附件八：合同變更和終止條件及程序詳細(xì)羅列合同變更和終止的條件、所需程序以及善后處理措施。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出各種可能的違約行為，以及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。附件十：爭(zhēng)議解決方式及時(shí)效說(shuō)明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)效以及法院或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定完成各自分工范圍內(nèi)的任務(wù)。2.違反保密義務(wù)，泄露合同保密信息。3.未按項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。4.未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.未履行合同約定的溝通協(xié)調(diào)義務(wù)。6.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定