2024年度建筑拆除工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑拆除工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3建筑拆除工程的定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2拆除范圍2.3拆除內(nèi)容第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動時(shí)間3.2工程完成時(shí)間3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2安全標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五條工程費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間表第六條承包方責(zé)任與義務(wù)6.1承包方的責(zé)任6.2承包方的義務(wù)第七條發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)7.1發(fā)包方的責(zé)任7.2發(fā)包方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2附則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱：X建筑拆除有限公司注冊地址：省市區(qū)路號1.2承包方名稱及地址承包方全稱：X拆除工程集團(tuán)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號1.3建筑拆除工程的定義本合同所指的buildingdemolitionengineering是指按照合同約定的范圍和內(nèi)容，對指定的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行安全、高效、環(huán)保的拆除作業(yè)。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為市區(qū)域內(nèi)的老舊建筑群的拆除工作，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、附屬設(shè)施等。2.2拆除范圍工程拆除范圍東至路，南至路，西至路，北至路，具體以合同附件為準(zhǔn)。2.3拆除內(nèi)容包括但不限于建筑物本身及附屬設(shè)施、地下管線、綠化等配套設(shè)施的拆除和清理。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動時(shí)間工程啟動時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。3.2工程完成時(shí)間承包方應(yīng)保證工程在2024年12月31日前完成。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表雙方協(xié)商確定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表，包括但不限于前期準(zhǔn)備、拆除作業(yè)、垃圾清運(yùn)等。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、高效、環(huán)保。4.2安全標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)制定詳細(xì)的安全防護(hù)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、人員安全培訓(xùn)等。4.3環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)采取有效措施，確保拆除過程中對周邊環(huán)境的影響降到最低，符合國家環(huán)保要求。第五條工程費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)本合同工程總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁億捌仟萬元整），具體金額以合同附件為準(zhǔn)。5.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號和賬戶信息以合同附件為準(zhǔn)。5.3支付時(shí)間表支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下予以支付。第六條承包方責(zé)任與義務(wù)6.1承包方的責(zé)任（1）承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程；（2）承包方應(yīng)承擔(dān)工程拆除過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于安全事故、環(huán)保問題等；（3）承包方應(yīng)對拆除過程中的所有廢棄物進(jìn)行合理處置，不得影響周邊環(huán)境。6.2承包方的義務(wù)（1）承包方應(yīng)按照合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行拆除作業(yè)，不得擅自擴(kuò)大或減少工程量；（2）承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程，不得延期。第七條發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)7.1發(fā)包方的責(zé)任（1）發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供拆除工程的場地、設(shè)施等；（2）發(fā)包方應(yīng)對拆除工程范圍內(nèi)的地下管線、構(gòu)筑物等進(jìn)行詳細(xì)說明，并提供相關(guān)資料；（3）發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)。7.2發(fā)包方的義務(wù)（1）發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)；（2）發(fā)包方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)；（3）發(fā)包方應(yīng)對承包方在拆除過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和配合。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體損失賠償金額雙方協(xié)商確定。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的金額或者實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過雙方協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)組織或者仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同即終止。11.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、施工單位等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方無法就合同履行事宜達(dá)成一致，經(jīng)協(xié)商決定引入第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)支持；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的情況。第三條第三方選擇3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。3.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮具有相關(guān)專業(yè)背景、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時(shí)地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的不當(dāng)影響，確保調(diào)解或評審結(jié)果的公正性。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的全部信息，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露在履行第三方職責(zé)過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第六條第三方報(bào)酬6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的報(bào)酬。6.2第三方報(bào)酬的具體金額和支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方賠償責(zé)任限額為第三方報(bào)酬的金額，超過部分由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。8.2第三方獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。9.2本合同其他條款繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第十一條第三方退出11.1第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定更換第三方或采取其他措施。11.2第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十二條第三方介入的監(jiān)督與評估12.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與評估，確保第三方按合同要求履行職責(zé)。12.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行職責(zé)的證明文件和報(bào)告。第十三條爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第十四條其他事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。說明：附件一用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)，確保合同的合法性。附件二：工程范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)要求：包括拆除建筑的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及拆除過程中的具體工作內(nèi)容。說明：附件二用于明確工程的具體范圍和內(nèi)容，以便雙方準(zhǔn)確履行合同。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各個(gè)階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：附件三用于規(guī)劃工程進(jìn)度，確保雙方按照約定時(shí)間完成工程。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明詳細(xì)要求：具體說明拆除質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求。說明：附件四用于明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程拆除過程中的安全、高效、環(huán)保。附件五：工程費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額和支付時(shí)間。說明：附件五用于明確工程的費(fèi)用構(gòu)成和支付計(jì)劃，確保雙方按時(shí)支付工程款項(xiàng)。附件六：承包方拆除方案詳細(xì)要求：提供承包方針對拆除工程的詳細(xì)方案，包括施工方法、安全措施等。說明：附件六用于審核承包方的施工方案，確保拆除過程的順利進(jìn)行。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限等。說明：附件七用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止信息泄露。附件八：第三方資質(zhì)證明及合同詳細(xì)要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以及甲乙雙方與第三方簽訂的合同。說明：附件八用于證明第三方的合法身份和資質(zhì)，確保第三方能夠合法履行其職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間完成工程；3.甲乙雙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；4.甲乙雙方未按照約定的費(fèi)用支付時(shí)間支付工程款項(xiàng)；5.承包方未按照約定的拆除方案進(jìn)行施工；6.第三方未按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)；7.雙方或一方違反合同中的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未能履行合同約定的義務(wù)的責(zé)任；2.