2024年度補(bǔ)充協(xié)議：房產(chǎn)出租租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度補(bǔ)充協(xié)議：房產(chǎn)出租租賃合同本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.使用規(guī)范8.1房源使用范圍8.2禁止事項(xiàng)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.其他約定13.1合同附件13.2雙方簽字蓋章14.合同生效日期及簽字頁14.1合同生效日期14.2簽字頁本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及其他費(fèi)用4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.其他條款12.1環(huán)境影響12.2知識產(chǎn)權(quán)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃合同副本14.簽署頁本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3房產(chǎn)定義及描述第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付條款第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除條款第五條：使用及管理5.1房產(chǎn)使用范圍5.2維護(hù)與管理責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定第六條：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買及費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠流程第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約行為8.2承租方違約行為8.3違約責(zé)任賠償?shù)诰艞l：合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3變更條款生效時(shí)間第十條：解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后事宜處理第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟及仲裁費(fèi)用第十二條：法律法規(guī)12.1合同適用法律12.2法律法規(guī)沖突解決12.3合同合規(guī)性第十三條：其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3通知送達(dá)第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋編碼為。1.2房源面積：房屋建筑總面積為平方米，包括個(gè)房間。1.3房源用途：本房源用作辦公場所，不得用于其他用途。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：名稱：科技有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致后，簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。5.押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金元人民幣。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如承租方按約定退還房源且無損壞，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)使用過程中的日常維護(hù)和合理損壞的修復(fù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本補(bǔ)充協(xié)議旨在對2024年度房產(chǎn)出租租賃合同進(jìn)行詳細(xì)約定，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3協(xié)議期限本補(bǔ)充協(xié)議的有效期限為2024年度，自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體地址】，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為【具體面積】平方米，包括【房間名稱】等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)有狀況良好，不存在任何權(quán)利糾紛及瑕疵。3.租賃條件3.1租賃期限租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。3.2租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，按月支付。乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3押金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。除租金外，乙方還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.租賃用途4.1租賃目的乙方將該房產(chǎn)用作【租賃用途】，并應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用房產(chǎn)。4.2租賃禁止事項(xiàng)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照約定收取租金，檢查房產(chǎn)的使用情況，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)的【具體項(xiàng)目】。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)維修因使用原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞【具體項(xiàng)目】。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由【責(zé)任方】承擔(dān)。如雙方有爭議，可協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.2承租方主體信息1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)定義及描述1.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.3.2房產(chǎn)面積：平方米1.3.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途1.3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：完好無損第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：每月日3.3租金支付賬戶信息：賬戶名：X，賬號：X，開戶行：X3.4租金遲延支付條款：承租方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金第四條：押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方的，出租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金4.3押金扣除條款：承租方逾期不歸還房產(chǎn)或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用和逾期租金第五條：使用及管理5.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于從事商業(yè)活動，不得用于非法用途5.2維護(hù)與管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用5.3裝修及改造規(guī)定：承租方如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先取得出租方書面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行第六條：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的大修和改建，以及公共部位的維護(hù)與管理6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維修和小修，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；因自然損耗或其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)8.合同變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同進(jìn)行變更。8.2解除條件在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方【提前解除違約金金額】作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法院管轄本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。12.其他條款12.1環(huán)境影響乙方應(yīng)遵守相關(guān)的環(huán)保法規(guī)，確保房產(chǎn)的使用不造成環(huán)境污染。12.2知識產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得使用對方的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行非法活動。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附具房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2租賃合同副本本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.簽署頁本補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表于【簽署日期】簽署，并自簽署之日起生效。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________簽署日期：【簽署日期】第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約行為8.1.1出租方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整8.1.2出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用8.2承租方違約行為8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整8.2.2承租方未按約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任第九條：合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)9.3變更條款生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂后，變更條款即刻生效第十條：解除合同10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方面解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)交還手續(xù)10.2.3雙方按照本合同約定處理押金退還事宜10.3解除合同后事宜處理：10.3.1雙方解除合同后，仍應(yīng)履行本合同約定的保密義務(wù)10.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)對方因合同解除所造成的損失第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議提交X仲裁委員會仲裁11.3訴訟及仲裁費(fèi)用：訴訟及仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會規(guī)定的案件受理費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)第十二條：法律法規(guī)12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)12.3合同合規(guī)性：本合同的簽訂、履行符合國家法律法規(guī)的規(guī)定第十三條：其他條款13.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議等13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3通知送達(dá)：雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式用于接收合同相關(guān)通知和文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號14.3簽署人信息：出租方：授權(quán)代表：X身份證號：X聯(lián)系電話：X承租方：授權(quán)代表：X身份證號：X聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2評估方介入如合同履行過程中需要評估房產(chǎn)價(jià)值，評估方的評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。如評估方提供的報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3維修服務(wù)方介入如房產(chǎn)需要維修，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。如維修服務(wù)方未按照要求維修或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4保險(xiǎn)公司介入甲方和乙方應(yīng)按照約定購買保險(xiǎn)，并按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未按照約定履行賠償責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方賠償后仍無法彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方和乙方可向第三方追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，不代表甲方或乙方，也不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅承擔(dān)其承諾的服務(wù)或產(chǎn)品責(zé)任。18.2第三方之間的關(guān)系如合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間相互獨(dú)立，不存在任何法律關(guān)系。各第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如第三方因故不能履行其合同義務(wù)，甲方和乙方可協(xié)商一致，解除或變更與該第三方的合同。19.2第三方解除如第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與該第三方的合同。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方可先嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向第三方提起訴訟。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加說明條款為準(zhǔn)。本附加說明條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________簽署日期：【簽署日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件二：租賃合同副本附件內(nèi)容：本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的租賃合同副本，需包括租賃期限、租金、押金等所有租賃條款。附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件四：評估報(bào)告附件內(nèi)容：如涉及房產(chǎn)評估，需提供評估報(bào)告復(fù)印件，明確房產(chǎn)的價(jià)值評估。附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如涉及房產(chǎn)維修，需提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需展示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等信息。附件七：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：如合同履行過程中產(chǎn)生其他相關(guān)文件，需一并提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房產(chǎn)、未按時(shí)履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期金額的【百分比】。如乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。2.2第三方介入要求：甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方合法權(quán)益，且第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入本合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其介入合同事務(wù)時(shí)的實(shí)際收費(fèi)金額。若第三方未收費(fèi)，則責(zé)任限額為甲乙方因第三方介入所造成的實(shí)際損失。第四條：第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付費(fèi)用、提供必要的信息和資料等。4.2第三方權(quán)益限制：第三方不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動，不得損害甲乙方及對方的合法權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)，或違反本合同的約定，視為違約。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約與甲乙方關(guān)系：甲乙方因第三方違約所造成的損失，有權(quán)向第三方追償，但不得影響甲乙方與對方之間的合同履行。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件：第三方因故需退出本合同履行過程時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙方。6.2第三方退出程序：第三方退出的，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或按本合同約定處理。6.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)：第三方退出導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入本合同，不代表其與甲乙方建立任何合同關(guān)系。第三方僅向甲乙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方與對方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通，不得影響甲乙方與對方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并遵守本合同的約定。第八條：第三方介入的附加條款8.1附加條款內(nèi)容：甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入的，應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2附加條款簽訂：甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)提交給對方備案，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條：第三方介入的說明9.1第三方介入說明：甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，向?qū)Ψ秸f明第三方的介入情況，包括但不限于第三方類型、介入時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。9.2第三方介入變更說明：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由及新的第三方信息。第十條：第三方介入的違約賠償10.1第三方違約賠償：第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2甲乙方賠償責(zé)任：甲乙方因未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議提交X仲裁委員會仲裁。第十二條：第三方介入的法律法規(guī)12.1適用法律：本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：第三方介入的其他條款13.1合同附件：第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的附件，包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用收據(jù)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知送達(dá)：甲乙方與第