2024年度房屋租賃合同：甲方將商業(yè)店鋪出租給乙方3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：甲方將商業(yè)店鋪出租給乙方本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用3.3共同承擔(dān)的費(fèi)用4.店鋪使用及管理4.1乙方使用店鋪的要求4.2乙方storemanagementrequirements4.3店鋪維修與保養(yǎng)5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更生效時(shí)間6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的權(quán)益處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間12.其他條款12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障12.3雙方共同遵守的規(guī)則13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于____街道____號(hào)，店鋪門(mén)牌號(hào)碼為_(kāi)___，店鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限起止日期1.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃續(xù)約條款1.3.1若乙方希望續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。1.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。1.3.3若甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。2.2租金支付周期2.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為每月的____日。2.3租金支付賬戶信息2.3.1乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____銀行____分行____支行賬號(hào)：_____戶名：____3.費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃店鋪相關(guān)的費(fèi)用。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用3.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與租賃店鋪相關(guān)的費(fèi)用。3.3共同承擔(dān)的費(fèi)用3.3.1雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。4.店鋪使用及管理4.1乙方使用店鋪的要求4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪情況表使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方storemanagementrequirements4.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信守信，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品。4.3店鋪維修與保養(yǎng)4.3.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，保證店鋪的安全和正常使用。5.合同變更5.1變更條件5.1.1任何一方不得單方面要求變更本合同的內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致。5.2變更程序5.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同變更內(nèi)容，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3變更生效時(shí)間5.3.1書(shū)面變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容即刻生效。6.合同解除6.1解除條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2解除程序6.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的原因和依據(jù)。6.3解除后的權(quán)益處理6.3.1合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定提供店鋪，或未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金的計(jì)算方式為：按未履行義務(wù)部分的租金的__%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總租金的__%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者乙方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟8.4.1仲裁裁決生效后，如任何一方不履行仲裁裁決，另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1本合同爭(zhēng)議的解決方式為：先協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，選擇調(diào)解或仲裁，調(diào)解或仲裁不成的，選擇訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不為公眾所知的信息均應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款的后果10.3.1如任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真、電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。11.3通知生效時(shí)間11.3.1通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址時(shí)生效。12.其他條款12.1甲方權(quán)益保障12.1.1甲方有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)。12.2乙方權(quán)益保障12.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃店鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.3雙方共同遵守的規(guī)則12.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，共同維護(hù)租賃店鋪的秩序。13.附件13.1店鋪平面圖13.1.1店鋪平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1租賃合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.1.1甲方（蓋章）：_________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽字14.2.1乙方（蓋章）：_________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.3見(jiàn)證人簽字14.3.1見(jiàn)證人（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、爭(zhēng)議調(diào)解等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方指定16.2.1甲方和乙方應(yīng)書(shū)面指定第三方，明確其介入的具體事務(wù)和職責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照甲方和乙方的約定，履行其介入事務(wù)的職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款18.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。18.2說(shuō)明18.2.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定19.1第三方與甲方關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在任何雇傭、代理或委托關(guān)系。19.2第三方與乙方關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在任何雇傭、代理或委托關(guān)系。19.3第三方與其他各方關(guān)系19.3.1第三方與甲方、乙方及其他各方之間均為獨(dú)立主體，互不承擔(dān)對(duì)方的法律責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議20.1.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2調(diào)解或仲裁20.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地或乙方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.3法律訴訟20.3.1仲裁裁決生效后，如任何一方不履行仲裁裁決，另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。21.第三方介入后的保密條款21.1保密內(nèi)容21.1.1第三方在履行介入事務(wù)過(guò)程中所獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不為公眾所知的信息均應(yīng)予以保密。21.2保密期限21.2.1保密期限自第三方開(kāi)始介入之日起算，至合同終止或解除之日止。21.3違約保密條款的后果21.3.1如第三方違反本保密條款，泄露甲方和乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。22.第三方介入后的通知與送達(dá)22.1通知方式22.1.1第三方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真、電話等方式進(jìn)行通知。22.2送達(dá)地址22.2.1第三方指定的送達(dá)地址為第三方的主要營(yíng)業(yè)地址或注冊(cè)地址。22.3通知生效時(shí)間22.3.1通知自發(fā)送至第三方指定的送達(dá)地址時(shí)生效。23.第三方介入后的其他條款23.1第三方權(quán)益保障23.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，共同維護(hù)租賃店鋪的秩序。23.2甲方和乙方權(quán)益保障23.2.1甲方和乙方有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督第三方履行介入事務(wù)，確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)。24.第三方介入后的簽字頁(yè)24.1第三方簽字24.1.1第三方（蓋章）：_________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店鋪平面圖應(yīng)清晰地展示店鋪的布局和空間分布，包括入口、出口、窗戶、樓梯等。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并標(biāo)明尺寸和比例。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未涉及到的特殊條款，如裝修期限、裝修規(guī)格、租賃期滿后的設(shè)備歸屬等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，并具備同等法律效力。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于：甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等。這些文件用于證明雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供店鋪，或未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按約定履行介入事務(wù)的職責(zé)，或違反國(guó)家法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)部分的租金的__%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總租金的__%。2.賠償金額：賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。3.違約行為造成的損失無(wú)法計(jì)算時(shí)，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額一定比例的賠償金。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在租賃期限開(kāi)始前提供店鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。3.若第三方在介入過(guò)程中未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同：甲方將商業(yè)店鋪出租給乙方1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址及面積1.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用情況1.3甲方對(duì)房屋的權(quán)利證明文件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用和占有該房屋2.3租賃期滿后，乙方的續(xù)租權(quán)利和條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期（如每月、每季度等）3.3租金支付賬戶及支付方式3.4乙方支付租金的遲延及違約金計(jì)算方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方需承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）4.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)的起始和結(jié)束時(shí)間第五條房屋維護(hù)與維修5.1甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和維修5.2乙方使用過(guò)程中造成房屋損壞的修復(fù)責(zé)任5.3甲方和乙方對(duì)房屋進(jìn)行大型改造或裝修的約定第六條房屋保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)受益人和甲方之間的關(guān)系第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方7.2甲方對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的限制及條件第八條提前解除合同8.1甲方和乙方有權(quán)提前解除合同的條件和通知期限第九條違約責(zé)任9.1甲方和乙方違反合同約定的責(zé)任9.2乙方遲延支付租金或其他費(fèi)用的違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1甲方和乙方對(duì)房屋使用、保護(hù)的特殊約定11.2合同的附件及附加條款第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將房屋交付給乙方12.2乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收及提出異議的期限第十三條法律適用與合同效力13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條聯(lián)系方式14.1甲方和乙方的聯(lián)系地址、電話及電子郵箱等信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址及面積甲方將位于____市的商業(yè)店鋪，具體地址為_(kāi)___，店鋪面積為_(kāi)___平方米出租給乙方。1.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用情況該店鋪的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，現(xiàn)有設(shè)施包括____等。乙方租賃該店鋪后，應(yīng)按現(xiàn)狀使用和經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。1.3甲方對(duì)房屋的權(quán)利證明文件甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用和占有該房屋在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用和占有該店鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3租賃期滿后，乙方的續(xù)租權(quán)利和條件租賃期滿后，乙方如要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。3.2租金支付周期（如每月、每季度等）租金支付周期為每月一次。3.3租金支付賬戶及支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4乙方支付租金的遲延及違約金計(jì)算方式乙方支付租金遲延的，應(yīng)按遲延部分租金的__%支付違約金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方需承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等使用費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用甲方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房屋維修、公共設(shè)施維修等費(fèi)用。4.3費(fèi)用承擔(dān)的起始和結(jié)束時(shí)間費(fèi)用承擔(dān)的起始時(shí)間為租賃開(kāi)始日，結(jié)束時(shí)間為租賃結(jié)束日。第五條房屋維護(hù)與維修5.1甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和維修甲方應(yīng)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，保證房屋的安全和正常使用。5.2乙方使用過(guò)程中造成房屋損壞的修復(fù)責(zé)任乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方和乙方對(duì)房屋進(jìn)行大型改造或裝修的約定甲方和乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行大型改造或裝修，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第六條房屋保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)乙方在租賃期間，應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃房屋的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)受益人和甲方之間的關(guān)系乙方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)，甲方應(yīng)被列為共同受益人。第八條提前解除合同8.1甲方和乙方有權(quán)提前解除合同的條件和通知期限除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得提前解除本合同。如雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1甲方和乙方違反合同約定的責(zé)任甲方未按約定交付房屋或未履行其他合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。9.2乙方遲延支付租金或其他費(fèi)用的違約金計(jì)算方式乙方遲延支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按遲延部分金額的__%支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方和乙方對(duì)房屋使用、保護(hù)的特殊約定乙方在租賃期間，不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。11.2合同的附件及附加條款本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、甲方所有權(quán)證明等。附加條款如下：第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將房屋交付給乙方甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將房屋及設(shè)施完好地交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。12.2乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收及提出異議的期限乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的三天內(nèi)書(shū)面通知甲方。第十三條法律適用與合同效力13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方和乙方的聯(lián)系地址、電話及電子郵箱等信息甲方聯(lián)系地址：_______，電話：_______，電子郵箱：_______。乙方聯(lián)系地址：_______，電話：_______，電子郵箱：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情況2.1包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，以及合同雙方的約定。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證合同的順利執(zhí)行。3.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除第三方合同。5.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行充分的審查，確保第三方具備履約能力。第六條第三方責(zé)任限額6.1除合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額為其介入事務(wù)的收費(fèi)金額。6.2若第三方的事務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)其賠償責(zé)任限額，甲方和乙方可協(xié)商要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方合同為準(zhǔn)。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方合同的簽訂與履行8.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方合同的約定，履行各自的義務(wù)。第九條第三方合同的變更和解除9.1甲方和乙方如需要變更或解除第三方合同，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。9.2甲方和乙方變更或解除第三方合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第十條第三方合同的違約責(zé)任10.1甲方和乙方如違反第三方合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方如違反第三方合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方合同的爭(zhēng)議解決11.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方和乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)以本合同及第三方合同為準(zhǔn)。12.2本合同的附件及附加條款，適用于甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的實(shí)際情況。附件二：甲方所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、房屋維修等特殊約定，以補(bǔ)充主合同的不足。附件四：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)證明乙方已購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃房屋的價(jià)值。附件五：第三方合同詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)合同、維修保養(yǎng)服務(wù)合同、物業(yè)管理合同等，以明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定交付房屋或未履行其他合同約定的義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定交付房屋或未履行其他合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在租賃開(kāi)始日前將房屋交付給乙方，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延部分租金的__%）。2.若乙方未能在租賃期限內(nèi)按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延部分租金的__%）。3.若第三方（如中介方）未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同：甲方將商業(yè)店鋪出租給乙方2本合同目錄一覽1.租賃店鋪描述1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4滯納金計(jì)算方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修通知流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1提前終止條件8.2終止后事項(xiàng)處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律法規(guī)變化處理12.其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款12.2店鋪裝修條款12.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同證明文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期注記第一部分：合同如下：1.租賃店鋪描述1.1店鋪位置本合同涉及的店鋪位于_______（具體地址），店鋪門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。1.2店鋪面積店鋪的總面積為_(kāi)______平方米，包括店內(nèi)營(yíng)業(yè)面積以及_______平方米的附屬空間（如倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等）。1.3店鋪用途乙方租賃該店鋪用于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），包括但不限于商品銷售、展示、辦公等活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定條件續(xù)約，則租賃期可延長(zhǎng)至_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款乙方有意續(xù)約的，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書(shū)面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2租金支付頻率租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4滯納金計(jì)算方式乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%每工作日向甲方支付滯納金。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于店鋪保險(xiǎn)、公共區(qū)域維修保養(yǎng)費(fèi)用等。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，并按照約定對(duì)因乙方使用原因?qū)е碌膿p壞進(jìn)行修復(fù)。5.3維修通知流程店鋪如有損壞需要維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己在店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為自己在店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。8.合同變更8.1變更條件任何一方希望變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面向?qū)Ψ教岢鲎兏?qǐng)求，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。8.2變更程序變更請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并作為本合同的附件。9.合同終止9.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的條款，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同。9.2終止后事項(xiàng)處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律訴訟訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起_______年內(nèi)提起。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)變化處理如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化后的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。13.其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。13.2店鋪裝修條款乙方進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合店鋪所在地的商業(yè)政策和法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期注記第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非本合同主體甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同所述租賃事宜的，應(yīng)視為對(duì)甲乙雙方的授權(quán)和委托。第三方應(yīng)遵守本合同的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、承擔(dān)費(fèi)用、履行維修責(zé)任等。16.第三方違約16.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或直接向甲方/乙方追究違約責(zé)任。16.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方/乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。17.第三方變更17.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.2第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原第三方的義務(wù)。18.第三方退出18.1第三方提前退出租賃關(guān)系的，應(yīng)提前_______個(gè)