產(chǎn)業(yè)園區(qū)停車設(shè)施管理合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

產(chǎn)業(yè)園區(qū)停車設(shè)施管理合同（04版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.停車設(shè)施管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容3.管理期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.管理與服務(wù)要求5.1管理人員的職責(zé)與要求5.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)與保險(xiǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條停車設(shè)施管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容第三條管理期限3.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，管理期限為【年限】，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。3.2結(jié)束日期除非本合同提前終止或雙方另有約定，否則管理期限至【結(jié)束日期】結(jié)束。第四條管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）每小時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：【元】；（2）每日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：【元】；（3）其他收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：【詳細(xì)說明】。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)明細(xì)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制乙方應(yīng)于每年【月份】對(duì)管理費(fèi)用進(jìn)行審核，如有必要可根據(jù)市場(chǎng)行情、成本等因素提出調(diào)整方案，并與甲方協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五條管理與服務(wù)要求5.1管理人員的職責(zé)與要求乙方應(yīng)按照甲方要求，配備具有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)停車設(shè)施的日常管理工作，并確保管理人員遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。5.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)（1）提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保停車設(shè)施的安全；（2）保持停車設(shè)施的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒、清潔；（3）對(duì)停車設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，解決甲方及停車者的疑問和問題。第六條安全生產(chǎn)與保險(xiǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求，做好停車設(shè)施的安全生產(chǎn)管理工作，確保安全生產(chǎn)。6.2保險(xiǎn)事項(xiàng)乙方應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：【元】。7.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：【元】。7.3丙方違約責(zé)任如丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：【元】。甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，不影響對(duì)方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方如需要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，合同即行終止。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止管理服務(wù)，并按照甲方要求遷離管理場(chǎng)地。乙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后【年數(shù)】?jī)?nèi)有效。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)支付給對(duì)方【金額】的違約金。第十二條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【天數(shù)】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.3附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方：【簽字蓋章】14.2乙方簽字蓋章乙方：【簽字蓋章】14.3丙方簽字蓋章丙方：【簽字蓋章】本合同一式【份數(shù)】份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義1.2第三方介入情形第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)的第三方。2.2第三方委托甲方、乙方、丙方與選定的第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限和費(fèi)用等。2.3第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)助第三方開展介入工作，提供必要的資料、信息和便利條件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)，不代表其成為合同當(dāng)事人，其行為不代表甲方、乙方、丙方任何一方，也不得對(duì)甲方、乙方、丙方形成任何法律約束力。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地完成介入工作，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照委托協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。第四條第三方介入后的合同修改4.1新增條款4.2修改條款原有條款“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的停車設(shè)施的日常管理工作”，修改為：“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的停車設(shè)施的日常管理工作，如需要第三方介入，各方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)程序和義務(wù)?！?.3明確第三方責(zé)任在合同中明確第三方的責(zé)任限額，例如：“第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其介入事項(xiàng)導(dǎo)致的合同履行不符、損失或其他責(zé)任，甲方、乙方、丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任?！钡谖鍡l第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲方、乙方、丙方協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.3本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六條第三方介入后的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守本合同及委托協(xié)議涉及的保密信息，未經(jīng)甲方、乙方、丙方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的合同解除7.1如第三方未能按照委托協(xié)議的約定完成介入工作，甲方、乙方、丙方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求，妥善處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。7.3合同解除不影響甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同及委托協(xié)議享有的其他權(quán)利。第八條第三方介入后的簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章甲方：【簽字蓋章】8.2乙方簽字蓋章乙方：【簽字蓋章】8.3丙方簽字蓋章丙方：【簽字蓋章】本合同一式【份數(shù)】份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車設(shè)施管理范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有停車位、停車庫、停車場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施的具體位置、數(shù)量、類型等。附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表本附件列出了乙方應(yīng)收取的停車費(fèi)用明細(xì)，包括每小時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、每日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：第三方介入委托協(xié)議模板本附件為甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的委托協(xié)議模板，明確了第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限和費(fèi)用等。附件四：保密信息范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了各方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息。附件五：安全生產(chǎn)措施及保險(xiǎn)單據(jù)本附件包含了乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)措施以及保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。附件六：管理與服務(wù)要求詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，包括安保、清潔、維護(hù)、停車收費(fèi)、車輛停放秩序維護(hù)等。附件七：合同履行過程中的相關(guān)證明文件本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有證明文件，如支付憑證、第三方介入的書面同意等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供管理服務(wù)。3.丙方未按照約定提供第三方介入服務(wù)。4.第三方未按照委托協(xié)議的約定完成介入工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付費(fèi)用的10%。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同管理費(fèi)用的10%。3.丙方違約責(zé)任丙方未按照約定提供第三方介