二零二四年度物業(yè)服務(wù)信息化建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務(wù)信息化建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1信息化建設(shè)目標(biāo)2.2信息化建設(shè)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1技術(shù)方案要求3.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.3技術(shù)支持與維護(hù)第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3進(jìn)度款支付第五條項(xiàng)目實(shí)施及進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方義務(wù)6.2乙方責(zé)任第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2甲方責(zé)任第八條保密條款8.1保密信息8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同解除13.3附件第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××信息技術(shù)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3丙方名稱：×××軟件開發(fā)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1信息化建設(shè)目標(biāo)：通過引入先進(jìn)的信息化技術(shù)，提高甲方物業(yè)管理的效率和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)信息化、智能化的物業(yè)管理。2.2信息化建設(shè)內(nèi)容：2.2.1構(gòu)建物業(yè)綜合管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的全面信息化；2.2.2引入智能安防系統(tǒng)，提升小區(qū)的安全管理水平；2.2.3建立業(yè)主服務(wù)APP，提供便捷的物業(yè)服務(wù)；2.2.4搭建物業(yè)內(nèi)部管理系統(tǒng)，提高內(nèi)部工作效率。2.3服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1技術(shù)方案要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求，提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的信息化建設(shè)技術(shù)方案。3.2.1系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低；3.2.2用戶界面友好，操作簡(jiǎn)便；3.2.3數(shù)據(jù)安全可靠，具備較強(qiáng)的數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)能力；3.3技術(shù)支持與維護(hù)：乙方應(yīng)提供系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓(xùn)及終身技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同價(jià)款。4.3進(jìn)度款支付：雙方約定按照項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，甲方分階段支付相應(yīng)款項(xiàng)。具體支付比例和時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條項(xiàng)目實(shí)施及進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：乙方根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并提交甲方審批。5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排：乙方按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：5.3.1系統(tǒng)安裝、調(diào)試完畢，運(yùn)行穩(wěn)定；5.3.2各項(xiàng)功能符合技術(shù)方案要求；5.3.3用戶培訓(xùn)完成，甲方員工能熟練操作系統(tǒng)；5.3.4乙方提供的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)滿足合同約定。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方義務(wù)：6.1.1按照合同約定，提供完善的信息化建設(shè)服務(wù)；6.1.2保證所提供技術(shù)的先進(jìn)性、穩(wěn)定性和安全性；6.1.3及時(shí)解決甲方在使用過程中遇到的技術(shù)問題；6.1.4按照甲方要求，提供相關(guān)培訓(xùn)和技術(shù)支持。6.2乙方責(zé)任：6.2.1若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2乙方應(yīng)確保提供的技術(shù)方案和產(chǎn)品不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的所有技術(shù)資料、商業(yè)信息、市場(chǎng)信息、客戶信息等。8.2保密期限：自雙方交換保密信息之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為：9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；9.1.2乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目實(shí)施或項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；9.1.3丙方未按約定提供技術(shù)支持和服務(wù)。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；11.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他條款13.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方要求保留相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。13.3附件：本合同的附件包括合同變更協(xié)議、技術(shù)方案、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、介入目的及時(shí)間等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行，且第三方介入行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任：第三方介入僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的技術(shù)或管理問題，不承擔(dān)本合同的任何義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并保守合同及商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用：如第三方介入需產(chǎn)生費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照雙方約定的比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2支付方式：甲乙方按照雙方約定的時(shí)間和比例向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方介入的合同變更及解除5.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除：如第三方介入行為導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定辦理。第六條第三方介入的違約責(zé)任及賠償6.1第三方違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方與丙方：第三方介入不影響丙方按照本合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額：如第三方因違約行為給甲乙方造成損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為介入費(fèi)用的【】倍。9.2損失計(jì)算：損失計(jì)算應(yīng)按照實(shí)際損失金額計(jì)算，不包括間接損失。第十條第三方介入的終止條件10.1第三方介入的終止條件：第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或合同履行完畢。10.2終止程序：甲乙方應(yīng)共同簽署終止第三方介入的書面協(xié)議，并通知第三方。第十一條第三方介入后的合同履行11.1甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2第三方介入不影響本合同的解除、終止或無效。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他條款13.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2附件：本合同的附件包括合同變更協(xié)議、技術(shù)方案、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：本協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更。附件要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：技術(shù)方案附件內(nèi)容：詳細(xì)描述乙方提供的技術(shù)方案，包括系統(tǒng)架構(gòu)、技術(shù)路線、關(guān)鍵技術(shù)等。附件要求：技術(shù)方案應(yīng)具有可操作性，確保甲方能根據(jù)方案進(jìn)行系統(tǒng)搭建和運(yùn)維。附件說明：技術(shù)方案應(yīng)經(jīng)過雙方審核確認(rèn)后生效，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃附件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目的實(shí)施步驟、時(shí)間表、資源分配等。附件要求：實(shí)施計(jì)劃應(yīng)明確具體，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。附件說明：實(shí)施計(jì)劃應(yīng)經(jīng)過雙方審核確認(rèn)后生效，作為項(xiàng)目管理的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)及費(fèi)用等。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)過雙方審核確認(rèn)后生效。5.附件五：保密協(xié)議附件內(nèi)容：規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息范圍、保密期限及違約責(zé)任。附件要求：保密協(xié)議應(yīng)具有法律效力，確保雙方履行保密義務(wù)。附件說明：保密協(xié)議應(yīng)經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：違約責(zé)任及賠償協(xié)議附件內(nèi)容：明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件要求：違約責(zé)任及賠償協(xié)議應(yīng)具有可操作性，確保違約行為時(shí)有明確的處理依據(jù)。附件說明：違約責(zé)任及賠償協(xié)議應(yīng)經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方違約行為：遲延支付合同價(jià)款；未按約定提供技術(shù)資