2024年度房產(chǎn)交易中房產(chǎn)證辦理超期的違約責任約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易中房產(chǎn)證辦理超期的違約責任約定1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)交易概述1.2房產(chǎn)證辦理期限1.3違約責任定義2.1違約責任約定2.2違約金計算方式2.3違約金支付時間2.4違約方承擔的其他責任3.1違約情況認定3.2違約方證明責任3.3守約方權益保護4.1合同解除條件4.2合同解除后的權益處理4.3合同解除后的違約金處理5.1爭議解決方式5.2仲裁機構選擇5.3仲裁費用承擔6.1合同的生效條件6.2合同生效時間6.3合同的終止條件7.1雙方聲明與保證7.2合同的修改與補充7.3合同的份數(shù)與保管8.1合同的適用法律8.2合同的爭議解決8.3合同的完整性和獨立性9.1合同解除和終止后的保密條款9.2保密信息的定義9.3保密信息的保護期限10.1合同的轉讓10.2轉讓的條件10.3轉讓的通知義務11.1合同的繼承11.2繼承的條件11.3繼承的法律效力12.1合同的違約記錄12.2違約記錄的保存時間12.3違約記錄的使用限制13.1合同的履行地點13.2履行地點的選擇依據(jù)13.3履行地點的法律適用14.1合同的解釋權14.2合同的解釋規(guī)則14.3合同解釋的爭議解決第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)交易概述1.1.1甲方（賣方）同意將其名下的房產(chǎn)（具體地址：[房產(chǎn)地址]），建筑面積為[建筑面積]平方米，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，出售給乙方（買方）。1.1.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，并按照約定支付購房款。1.1.3雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。1.2房產(chǎn)證辦理期限1.2.1甲方應自合同簽訂之日起[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)，向有關部門申請辦理房產(chǎn)證。1.2.2甲方應保證在房產(chǎn)證辦理過程中，提供真實、完整的個人資料和房產(chǎn)相關信息。1.2.3甲方應承擔因提供的資料不真實、不完整或不合法導致的房產(chǎn)證辦理延誤的法律責任。1.3違約責任定義1.3.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證；提供的資料不真實、不完整或不合法；乙方未按約定時間支付購房款。1.3.2守約方應按照本合同約定，向違約方主張違約責任。2.1違約責任約定2.1.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：按照購房款的[規(guī)定比例]計算。2.1.2甲方提供的資料不真實、不完整或不合法，導致房產(chǎn)證辦理延誤，應向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。2.1.3乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：按照購房款的[規(guī)定比例]計算。2.2違約金支付時間2.2.1違約方應在收到守約方書面通知后的[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)，向守約方支付違約金。2.2.2違約方未按約定時間支付違約金的，守約方有權依法向人民法院提起訴訟。2.3違約方承擔的其他責任2.3.1違約方除支付違約金外，還應承擔因違約導致的守約方的直接經(jīng)濟損失。2.3.2違約方的違約行為給守約方造成名譽、經(jīng)濟損失的，違約方應承擔相應的法律責任。3.1違約情況認定3.1.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證，乙方未按約定時間支付購房款，經(jīng)守約方書面催告后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)仍未履行合同義務的，守約方有權解除本合同。3.1.2甲方提供的資料不真實、不完整或不合法，經(jīng)守約方書面催告后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)仍未提供真實、完整的資料的，守約方有權解除本合同。3.1.3乙方未按約定時間支付購房款，經(jīng)守約方書面催告后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)仍未支付購房款的，甲方有權解除本合同。3.2違約方證明責任3.2.1違約方應在收到守約方解除合同的通知后的[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)，提供相關證據(jù)證明其未違約。3.2.2違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供證據(jù)證明其未違約的，守約方解除合同的行為有效。3.3守約方權益保護3.3.1守約方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約方有違約行為的，有權書面催告違約方履行合同義務。3.3.2守約方在催告無果后，有權解除本合同，并按照本合同約定追究違約方的違約責任。4.1合同解除條件4.1.1一方違約，守約方有權解除本合同。4.1.2雙方同意解除本合同的，本合同即行解除。4.2合同解除后的權益處理4.2.1本合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照本合同約定支付違約金。4.2.2本合同解除后，雙方互不承擔對方因合同解除而產(chǎn)生的損失。4.3合同解除后的違約金處理4.3.1本合同解除后，尚未支付的違約金仍應按照本合同約定支付。4.3.2本合同解除后，已支付的違約金不再退還。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構選擇8.2.1若雙方同意通過仲裁解決爭議，應選定[仲裁機構名稱]為爭議解決機構。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3仲裁費用承擔8.3.1仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁手續(xù)費、仲裁員報酬等，由[承擔方]承擔。8.3.2勝訴方有權要求敗訴方承擔其仲裁費用。9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)。9.2合同生效時間9.2.1本合同自簽字或蓋章之日起[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)生效。9.2.2若雙方同意提前或延后生效的，應書面達成一致。9.3合同的終止條件9.3.1本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。9.3.2本合同解除或終止后，雙方的權利義務關系立即終止。10.1合同的轉讓10.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。10.1.2轉讓不得違反本合同的約定和中華人民共和國法律、法規(guī)。10.2轉讓的條件10.2.1雙方同意轉讓的，應簽訂書面轉讓協(xié)議。10.2.2轉讓協(xié)議應經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3轉讓的通知義務10.3.1一方轉讓本合同權利義務的，應提前[規(guī)定天數(shù)]日書面通知對方。10.3.2對方應在收到轉讓通知后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)回復，逾期未回復的，視為同意轉讓。11.1合同的繼承11.1.1若一方在合同有效期內(nèi)死亡，本合同的權利義務由其合法繼承人繼承。11.1.2繼承人應繼續(xù)履行合同義務，并承擔合同約定的責任。11.2繼承的條件11.2.1繼承人應在[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)向對方提供合法繼承的證明文件。11.2.2繼承人未能在規(guī)定時間內(nèi)提供證明文件的，對方有權解除本合同。11.3繼承的法律效力11.3.1繼承人按本合同約定繼承權利義務的，對方應繼續(xù)履行合同約定的義務。11.3.2繼承人未能按本合同約定繼承權利義務的，對方有權解除本合同。12.1合同的違約記錄12.1.1雙方應將本合同的履行情況記錄在案，并保存[規(guī)定時間]年。12.1.2違約記錄應作為本合同履行情況的重要依據(jù)。12.2違約記錄的保存時間12.2.1違約記錄的保存時間自本合同終止之日起計算。12.2.2違約記錄的保存地點為合同簽訂地。12.3違約記錄的使用限制12.3.1違約記錄僅用于本合同爭議解決和違約責任追究。12.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將違約記錄公開或提供給第三方。13.1合同的履行地點13.1.1本合同的履行地點為[履行地點]。13.1.2履行地點的選擇應符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2履行地點的選擇依據(jù)13.2.1履行地點的選擇應考慮合同履行方便、快捷的原則。13.2.2履行地點的選擇不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)。13.3履行地點的法律適用13.3.1本合同在履行地點的法律適用，如有爭議，應按照本合同爭議解決條款處理。13.3.2履行地點的法律適用不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)。14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸[擁有解釋權的一方]。1第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同義務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、物業(yè)服務公司等。15.2第三方介入的義務15.2.1第三方介入本合同的，應向甲方和乙方披露其身份、資質及相關信息。15.2.2第三方應按照甲方和乙方的要求，提供必要的服務和協(xié)助，并確保服務的質量和效率。15.3第三方介入的責任15.3.1第三方介入本合同的，應獨立承擔因其行為導致的合同義務履行延誤或違約的責任。15.3.2第三方不得違反本合同的約定，擅自變更合同內(nèi)容或增加額外義務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方對甲方和乙方承擔的責任，以其介入本合同時的財產(chǎn)狀況為限。15.4.2第三方如因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1第三方介入的額外條款16.1.1若第三方介入本合同，甲方和乙方應在合同中明確第三方的權利、義務和責任。16.1.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的服務內(nèi)容、質量標準、費用支付等事項。16.2第三方與其他各方的關系16.2.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響第三方與其他方的合同關系。16.2.2第三方如因履行本合同導致與其他方產(chǎn)生糾紛的，應自行解決，甲方和乙方不承擔責任。17.1第三方責任的具體界定17.1.1第三方應按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其合同義務。17.1.2第三方如未能履行或履行不符合約定的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。17.2第三方責任的追究17.2.1甲方和乙方追究第三方責任的，應提供相關證據(jù)證明第三方的違約行為。17.2.2甲方和乙方追究第三方責任的，不影響其對另一方的權利主張。18.1第三方與甲方、乙方的溝通18.1.1第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。18.1.2第三方如因溝通不當導致合同義務延誤或違約的，應承擔相應責任。18.2第三方與甲方、乙方的協(xié)調(diào)18.2.1第三方應協(xié)調(diào)甲方、乙方完成合同約定的義務。18.2.2第三方如未能協(xié)調(diào)導致合同義務延誤或違約的，應承擔相應責任。19.1第三方介入的變更19.1.1甲方、乙方同意變更第三方的，應簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。19.2第三方變更后的責任繼承19.2.1第三方變更后，變更后的第三方應承擔原第三方未履行的合同義務。19.2.2變更后的第三方應繼續(xù)履行本合同約定的責任。20.1第三方退出20.1.1第三方如需退出本合同的，應提前[規(guī)定天數(shù)]日書面通知甲方和乙方。20.1.2第三方退出本合同的，應按照本合同約定承擔退出前的違約責任。21.1第三方違約的后果21.1.1第三方違約的，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。21.1.2第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求賠償。22.1第三方與甲方、乙方的合同關系22.1.1第三方與甲方、乙方的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。22.1.2第三方與甲方、乙方的合同關系，不影響第三方與其他方的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件說明：為本合同涉及的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、發(fā)證日期、產(chǎn)權人姓名等。2.附件二：甲方身份證明復印件說明：為甲方的有效身份證明復印件，包括身份證、護照等，應清晰顯示身份證明上的所有信息。3.附件三：乙方身份證明復印件說明：為乙方的有效身份證明復印件，包括身份證、護照等，應清晰顯示身份證明上的所有信息。4.附件四：房產(chǎn)交易合同復印件說明：為本合同涉及的房產(chǎn)交易合同復印件，應清晰顯示合同上的所有信息，包括合同號碼、簽訂日期、雙方簽字等。5.附件五：房產(chǎn)交易款項支付憑證復印件說明：為乙方支付購房款的憑證復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，應清晰顯示支付金額、支付時間、收款人等信息。6.附件六：房產(chǎn)證辦理進度證明復印件說明：為房產(chǎn)證辦理進度的證明復印件，包括相關部門出具的辦理進度查詢結果、第三方中介的辦理進度報告等。7.附件七：違約金計算公式說明說明：為本合同中違約金的計算公式說明，應詳細描述違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、比例等。8.附件八：合同解除證明復印件說明：為合同解除的證明復印件，包括解除合同的協(xié)議、解除通知等，應清晰顯示解除時間、解除原因等信息。9.附件九：爭議解決機構出具的調(diào)解書或裁決書復印件說明：為爭議解決機構出具的調(diào)解書或裁決書復印件，應清晰顯示調(diào)解書或裁決書上的所有信息，包括案件號碼、出具日期、調(diào)解人或仲裁員簽名等。10.附件十：第三方服務協(xié)議復印件說明：為甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件，應清晰顯示協(xié)議上的所有信息，包括協(xié)議號碼、簽訂日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證的違約行為示例：甲方應在合同簽訂之日起60日內(nèi)向有關部門申請辦理房產(chǎn)證，若甲方未能在此期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證，則構成違約。2.甲方提供的資料不真實、不完整或不合法的違約行為示例：甲方應保證提供的房產(chǎn)資料真實、完整、合法，若甲方提供的資料不符合要求，導致房產(chǎn)證辦理延誤，則構成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款的違約行為示例：乙方應按合同約定的時間向甲方支付購房款，若乙方未能按約定時間支付購房款，則構成違約。4.第三方未按約定提供服務或協(xié)助的違約行為示例：第三方應按合同約定的時間向甲方和乙方提供服務或協(xié)助，若第三方未能按約定提供服務或協(xié)助，則構成違約。5.第三方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容或增加額外義務的違約行為示例：第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容或增加額外義務，導致合同無法正常履行，則構成違約。6.第三方未獨立承擔因其行為導致的合同義務履行延誤或違約的責任示例：第三方未能獨立承擔因其行為導致的合同義務履行延誤或違約的責任，導致甲方和乙方遭受損失，則構成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)交易中房產(chǎn)證辦理超期的違約責任約定2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)證辦理超期違約責任1.1違約定義1.2違約責任1.2.1違約金計算1.2.2違約金支付方式1.2.3違約金支付時間2.超期辦理房產(chǎn)證的責任主體2.1責任主體確定2.2責任主體權利義務3.房產(chǎn)證辦理超期的通知義務3.1通知時間要求3.2通知方式要求4.房產(chǎn)證辦理超期的協(xié)商解決4.1協(xié)商時間要求4.2協(xié)商方式要求5.房產(chǎn)證辦理超期的解除合同5.1解除合同條件5.2解除合同通知要求6.房產(chǎn)證辦理超期的法律責任6.1法律責任主體6.2法律責任追究方式7.房產(chǎn)證辦理超期的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間要求8.房產(chǎn)證辦理超期的合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.房產(chǎn)證辦理超期的合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.房產(chǎn)證辦理超期的合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序11.房產(chǎn)證辦理超期的違約與侵權競合11.1競合情況認定11.2競合處理方式12.房產(chǎn)證辦理超期的保密義務12.1保密信息范圍12.2保密義務履行期限13.房產(chǎn)證辦理超期的合同違約與侵權責任免除13.1責任免除條件13.2責任免除程序14.房產(chǎn)證辦理超期的其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定履行方式第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)證辦理超期違約責任1.1違約定義1.1.1本合同所述“房產(chǎn)證辦理超期違約”是指在合同約定的房產(chǎn)證辦理期限屆滿后，因一方或雙方的原因導致房產(chǎn)證未能如期辦理完成的情況。1.2違約責任1.2.1違約金計算1.2.1.1違約方應按照合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。違約金計算方式為：每日違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的萬分之五。1.2.1.2違約金計算自房產(chǎn)證辦理超期之第二天起至實際辦理完成之日止。1.2.2違約金支付方式1.2.2.1違約方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式向守約方支付違約金。1.2.2.2違約方應在支付違約金的同時，向守約方提交相關支付憑證。1.2.3違約金支付時間1.2.3.1違約方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付違約金。1.2.3.2守約方應在收到違約金后五個工作日內(nèi)向違約方出具收款憑證。2.超期辦理房產(chǎn)證的責任主體2.1責任主體確定2.1.1房產(chǎn)證辦理超期的責任主體為房產(chǎn)交易雙方，即買方和賣方。2.2責任主體權利義務2.2.1買方應按照合同約定的時間提供全部必要的材料和信息，積極配合賣方辦理房產(chǎn)證。2.2.2賣方應按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)證，并確保房產(chǎn)證的真實、有效。3.房產(chǎn)證辦理超期的通知義務3.1通知時間要求3.1.1一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證辦理存在超期風險時，應在三個工作日內(nèi)通知對方。3.2通知方式要求3.2.1通知應通過書面形式進行，并由通知方簽字或者蓋章。3.2.2通知方應將通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。4.房產(chǎn)證辦理超期的協(xié)商解決4.1協(xié)商時間要求4.1.1雙方應在接到通知后的五個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并爭取在一個工作周內(nèi)達成一致意見。4.2協(xié)商方式要求4.2.1協(xié)商可以通過書面形式或者口頭形式進行。4.2.2雙方應保持溝通暢通，積極尋求解決超期問題的方案。5.房產(chǎn)證辦理超期的解除合同5.1解除合同條件5.1.1一方在房產(chǎn)證辦理超期后，有權書面通知對方解除合同。5.2解除合同通知要求5.2.1解除合同的通知應通過書面形式進行，并由通知方簽字或者蓋章。5.2.2通知方應將通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。6.房產(chǎn)證辦理超期的法律責任6.1法律責任主體6.1.1房產(chǎn)證辦理超期的法律責任主體為房產(chǎn)交易雙方，即買方和賣方。6.2法律責任追究方式6.2.1守約方有權要求違約方承擔違約責任。6.2.2守約方有權要求違約方賠償因此造成的一切直接損失。8.房產(chǎn)證辦理超期的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決時間要求8.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)開始協(xié)商解決。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方應自協(xié)商失敗之日起十五日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。9.房產(chǎn)證辦理超期的合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序9.2.1合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關事項。9.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.房產(chǎn)證辦理超期的合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除程序10.2.1合同解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期、解除后的權利義務等相關事項。10.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。11.房產(chǎn)證辦理超期的合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1合同續(xù)簽應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1合同續(xù)簽協(xié)議應明確續(xù)簽的期限、續(xù)簽后的權利義務等相關事項。11.2.2合同續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。12.房產(chǎn)證辦理超期的違約與侵權競合12.1競合情況認定12.1.1違約與侵權競合指買方或賣方在房產(chǎn)證辦理超期違約行為的同時，侵犯了對方的合法權益。12.2競合處理方式12.2.1雙方應通過協(xié)商解決違約與侵權競合問題。12.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。13.房產(chǎn)證辦理超期的保密義務13.1保密信息范圍13.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、以及與房產(chǎn)證辦理相關的全部信息。13.2保密義務履行期限13.2.1保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或者終止后五年內(nèi)有效。14.房產(chǎn)證辦理超期的其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方約定，在房產(chǎn)證辦理超期期間，賣方不得將房產(chǎn)轉讓給第三方。14.2其他約定履行方式14.2.1雙方應按照合同約定的方式履行其他約定事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構、政府部門等。1.2第三方介入指第三方在房產(chǎn)交易過程中提供服務或參與辦理相關手續(xù)。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制。2.2第三方責任限額的確定2.2.1第三方責任限額應由甲乙方在合同中明確約定。2.2.2第三方責任限額可根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素進行商定。3.第三方介入的附加條款3.1甲乙方在合同中應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務質量等要求。3.2甲乙方應明確第三方的責任范圍，包括但不局限于第三方在辦理房產(chǎn)證、評估、審計等過程中的過錯行為。3.3甲乙方應約定第三方的違約責任，包括違約金計算方式、支付方式、支付時間等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應獨立承擔其履行合同過程中的義務和責任。4.1.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應承擔的任何義務和責任。4.2第三方與中介方4.2.1如果第三方為中介方，中介方應按照合同約定履行其職責。4.2.2中介方應承擔因其過錯導致甲乙方損失的責任，但不超過合同約定的責任限額。5.第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。5.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決時間要求5.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)開始協(xié)商解決。5.2.2如果協(xié)商不成，任何一方應自協(xié)商失敗之日起十五日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。6.第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1合同解除應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.第三方介入后的保密義務7.1保密信息范圍7.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、以及與房產(chǎn)交易相關的全部信息。7.2保密義務履行期限7.2.1保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解