2024年滁州存量房買賣交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年滁州存量房買賣交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋規(guī)劃用途第三條交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及時間3.3定金金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易中介服務6.1中介服務費6.2中介服務范圍第七條稅費承擔7.1交易稅費7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁費用承擔第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)費結(jié)算第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.2買受人聲明及承諾第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4所有權(quán)證號：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4代理人姓名：1.2.5代理人身份證號：1.2.6代理人聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面積：2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.5房屋規(guī)劃用途：第三條交易價格3.1房屋成交總價：3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款銀行：3.2.4貸款審批及放款時間：3.3定金金額及支付時間：3.3.1定金金額：3.3.2支付時間：第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：4.2過戶時間：4.2.1過戶申請時間：4.2.2過戶完成時間：4.3過戶費用承擔：4.3.1買受人承擔的費用：4.3.2出賣人承擔的費用：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1出賣人對房屋質(zhì)量的保證期限：5.1.2出賣人對房屋質(zhì)量保證的范圍：5.2保修范圍及期限：5.2.1保修范圍：5.2.2保修期限：第六條交易中介服務6.1中介服務費：6.1.1中介服務費的金額：6.1.2中介服務費的支付時間：6.2中介服務范圍：6.2.1中介服務的內(nèi)容：6.2.2中介服務的責任范圍：第七條稅費承擔7.1交易稅費：7.1.1買受人承擔的稅費：7.1.2出賣人承擔的稅費：7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：7.2.1買受人承擔的費用：7.2.2出賣人承擔的費用：7.2.3稅費支付時間：第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：8.1.2出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務的，應承擔修復費用或賠償金：8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照合同約定支付價款的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：8.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務的，應承擔違約責任，具體如下：第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議：9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：9.2仲裁費用承擔：9.2.1仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、案件處理費等，由敗訴方承擔：第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議：10.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務：10.2合同解除條件：10.2.1買受人因特殊原因無法繼續(xù)履行合同的，有權(quán)解除合同：10.2.2出賣人因特殊原因無法繼續(xù)履行合同的，有權(quán)解除合同：第十一條合同的生效11.1合同生效條件：11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：11.1.2合同的生效不受第三方主張權(quán)利的影響：11.2合同生效時間：11.2.1合同生效日期：第十二條其他約定12.1戶口遷移：12.1.1出賣人應保證在房屋過戶前將戶口遷出：12.1.2買受人應協(xié)助出賣人辦理戶口遷移手續(xù)：12.2家具家電歸屬：12.2.1合同約定的家具家電清單：12.2.2未在清單中的家具家電，視為不屬于交易范圍：12.3物業(yè)費結(jié)算：12.3.1物業(yè)費結(jié)算方式：12.3.2物業(yè)費結(jié)算時間：第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾：13.1.1出賣人對房屋權(quán)屬無爭議，且房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制：13.1.2出賣人保證提供的房屋信息真實、準確、完整：13.2買受人聲明及承諾：13.2.1買受人具備購買房屋的經(jīng)濟能力和法律資格：13.2.2買受人保證按照合同約定支付價款，并履行合同約定的其他義務：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件：14.1.1附件提供的時間：14.1.2附件的核對人：14.2房屋買賣合同附件：14.2.1附件提供的時間：14.2.2附件的核對人：14.3其他相關(guān)文件：14.3.1文件列表：14.3.2文件提供的時間：14.3.3文件的核對人：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、銀行、交易中心等。二、第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用及責任等。2.2甲乙雙方應按照服務合同的約定，向第三方支付服務費用。2.3第三方應按照服務合同的約定，提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。三、第三方責任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐杉滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。3.2第三方承擔的責任限額，按照第三方服務合同的約定執(zhí)行。如果服務合同沒有約定或約定不明確的，甲乙雙方可協(xié)商確定責任限額。3.3第三方在履行服務合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。四、額外條款及說明4.1甲乙雙方應在中介合同、評估合同、公證合同、貸款合同等第三方服務合同中，明確第三方的責任范圍和責任限額。4.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。4.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保交易順利進行。4.4甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行相關(guān)稅費支付義務。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同履行，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。5.2第三方應按照服務合同約定，向甲乙雙方提供服務，并履行告知義務。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。六、第三方責任的具體劃分6.1第三方如為中介機構(gòu)，其責任包括但不限于：6.1.1如實提供房屋相關(guān)信息；6.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；6.1.3維護甲乙雙方合法權(quán)益。6.2第三方如為評估機構(gòu)，其責任包括但不限于：6.2.1客觀、公正地評估房屋價值；6.2.3對評估結(jié)果承擔責任。6.3第三方如為公證機構(gòu)，其責任包括但不限于：6.3.1辦理合同公證，確保合同效力；6.3.2核實雙方身份及房屋權(quán)屬情況；6.3.3保障交易雙方的合法權(quán)益。6.4第三方如為銀行，其責任包括但不限于：6.4.1審批貸款申請，并及時放款；6.4.2收取貸款利息，并按照約定發(fā)放貸款；6.4.3對貸款審批及放款過程中的失誤承擔責任。七、本修正條款的效力7.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。7.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。7.3本修正條款的修改、補充，需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。八、其他8.1本修正條款未盡事宜，按照法律規(guī)定和雙方約定處理。8.2本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件1.1附件提供的要求：1.1.1清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容；1.1.2復印件應由原件持有者簽署并加蓋公章；1.1.3附件提供的時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。附件2：房屋買賣合同附件1.2附件提供的要求：1.2.1包含房屋買賣合同的全部條款，如有修改，應以書面形式附在本合同后；1.2.2附件提供的時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。附件3：其他相關(guān)文件1.3附件提供的要求：1.3.1包括但不限于房屋評估報告、貸款批準文件、稅費計算單等；1.3.2文件應清晰、完整，不得有涂改、遺漏；1.3.3附件提供的時間：根據(jù)實際需要，及時提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.1甲方違約行為：2.1.1未能按照合同約定交付房屋；2.1.2未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務；2.1.3未能按照合同約定支付價款或中介服務費。2.2乙方違約行為：2.2.1未能按照合同約定支付價款；2.2.2未能按照合同約定履行其他義務。2.3第三方違約行為：2.3.1中介機構(gòu)未能如實提供房屋信息或協(xié)助辦理手續(xù)；2.3.2評估機構(gòu)未能客觀、公正地評估房屋價值；2.3.3公證機構(gòu)未能及時辦理合同公證或核實身份及權(quán)屬情況；2.3.4銀行未能及時審批貸款或放款。違約責任認定標準：3.1甲方違約責任：3.1.1甲方未能按照合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為總價的1%至5%；3.1.2甲方未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務的，應承擔修復費用或賠償金；3.1.3甲方未能按照合同約定支付價款或中介服務費的，應支付違約金，違約金計算方式為價款的1%至5%。3.2乙方違約責任：3.2.1乙方未能按照合同約定支付價款的，應支付違約金，違約金計算方式為價款的1%至5%；3.2.2乙方未能按照合同約定履行其他義務的，應承擔違約責任，具體如下：3.2.2.1未能履行義務的行為導致甲方損失的，乙方應賠償甲方相應損失；3.2.2.2未能履行義務的行為導致第三方損失的，乙方應賠償?shù)谌较鄳獡p失。3.3第三方違約責任：3.3.1中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、銀行等第三方未能按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，具體如下：3.3.1.1未能提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，應支付違約金，違約金計算方式為服務費的1%至5%；3.3.1.2因第三方違約導致甲方或乙方損失的，第三方應賠償相應損失。示例說明：4.1如果甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約