2024年度個(gè)人二手房墊資出售合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手房墊資出售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3墊資方第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋裝修情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條墊資金額及還款方式4.1墊資金額4.2還款方式4.3還款時(shí)間第五條墊資方的權(quán)利與義務(wù)5.1墊資方的權(quán)利5.2墊資方的義務(wù)第六條甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3墊資方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2房屋過(guò)戶(hù)13.3物業(yè)交割13.4合同的保管第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：本合同賣(mài)方為房屋的所有權(quán)人，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買(mǎi)方）：本合同買(mǎi)方具有購(gòu)買(mǎi)房屋的能力，同意購(gòu)買(mǎi)甲方所提供的房屋。1.3墊資方：墊資方為在房屋交易過(guò)程中，為乙方提供資金支持，幫助乙方完成房屋購(gòu)買(mǎi)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，房產(chǎn)證上所示的房屋性質(zhì)。2.4房屋面積：實(shí)際使用面積為X平方米。2.5房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材質(zhì)等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款支付給甲方；剩余房款將于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第四條墊資金額及還款方式4.1墊資金額：雙方確認(rèn)，乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向墊資方申請(qǐng)墊資人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2還款方式：乙方應(yīng)在墊資之日起，按照墊資方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.3還款時(shí)間：乙方應(yīng)按照墊資方規(guī)定的還款計(jì)劃，按時(shí)還款，確保不影響房屋交易進(jìn)度。第五條墊資方的權(quán)利與義務(wù)5.1墊資方的權(quán)利：墊資方有權(quán)按照合同約定，要求乙方按時(shí)還款，并收取相應(yīng)的利息。5.2墊資方的義務(wù)：墊資方應(yīng)保證墊資的安全性，確保乙方能夠順利完成房屋購(gòu)買(mǎi)。第六條甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定，收取房款，并交付房屋給乙方。6.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)，確保房屋能夠順利過(guò)戶(hù)給乙方。第七條乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定，購(gòu)買(mǎi)房屋，并要求甲方交付房屋。7.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款，并完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。652578第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方協(xié)商一致后可解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3墊資方違約責(zé)任：墊資方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，墊資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，甲乙雙方辦理完畢所有手續(xù)后，合同終止。11.3合同續(xù)約條件：如甲乙雙方同意續(xù)約，可在合同到期前簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起。12.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房屋過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3物業(yè)交割：甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的物業(yè)卡、鑰匙等交割給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。13.4合同的保管：甲乙雙方應(yīng)各自保管好合同副本，不得泄露給第三方。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人：甲方（賣(mài)方）為X，乙方（買(mǎi)方）為X，墊資方為X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或介入交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的conditions&procedures2.1第三方介入條件：在甲乙雙方簽訂本合同后，如雙方同意或需要第三方介入，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等，可協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三方介入前，需取得雙方同意。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2費(fèi)用承擔(dān)：如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，甲乙雙方可依據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方追償相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。限額可按金額或責(zé)任范圍約定。5.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在選定第三方時(shí)，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。如第三方不同意，甲乙雙方可重新選定第三方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)視為甲方授權(quán)代表，但第三方行為后果由甲方承擔(dān)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)視為乙方授權(quán)代表，但第三方行為后果由乙方承擔(dān)。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙雙方協(xié)商一致后可解除第三方服務(wù)協(xié)議。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方如違反服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議約定處理第三方違約事宜。如協(xié)議未約定，甲乙雙方可協(xié)商處理。第九條第三方介入與合同履行9.1第三方介入不影響本合同的履行。第三方提供的服務(wù)，視為甲乙雙方履行合同的一部分。9.2第三方介入不得違反本合同的約定。如第三方服務(wù)與本合同約定不符，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降那闆r，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確本合同的相關(guān)內(nèi)容。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充11.1本合同的第三方介入部分，如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定，選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十三條第三方介入的合同變更與解除13.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙雙方協(xié)商一致后可解除第三方服務(wù)協(xié)議。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方違約：第三方如違反服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件5：墊資協(xié)議附件6：貸款申請(qǐng)文件附件7：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件附件8：物業(yè)交割單據(jù)附件9：稅費(fèi)支付憑證附件10：房屋鑰匙及物業(yè)卡交接記錄附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。說(shuō)明：證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及面積等信息。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告須完整。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿要求：包含本合同所有條款，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為本合同的正式文件。附件5：墊資協(xié)議要求：明確墊資金額、還款方式及時(shí)間等條款。說(shuō)明：規(guī)定墊資方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：貸款申請(qǐng)文件要求：包含貸款申請(qǐng)表格、相關(guān)證件復(fù)印件等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件7：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：包含過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明復(fù)印件等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件8：物業(yè)交割單據(jù)要求：記錄物業(yè)卡、鑰匙等的交接情況。說(shuō)明：證明物業(yè)交割的完成。附件9：稅費(fèi)支付憑證要求：清晰、完整，須包含支付稅費(fèi)的收據(jù)或發(fā)票。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已支付。附件10：房屋鑰匙及物業(yè)卡交接記錄要求：詳細(xì)記錄鑰匙及物業(yè)卡的交接時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)手人等信息。說(shuō)明：證明房屋交付的情況。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件12：補(bǔ)充協(xié)議要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定條件。3.墊資方未按照約定時(shí)間提供墊資，或提供的墊資不符合約定條件。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，default_penalty_rate%。2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方因違約所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房款、墊資利息、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金比例計(jì)算，default_delay_penalty_rate%。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方因此遭受了房屋租賃市場(chǎng)的價(jià)格上漲，導(dǎo)致乙方租賃成本增加，乙方可以要求甲方支付因房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的額外租賃成本。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方因此遭受了資金周轉(zhuǎn)的困難，甲方可以要求乙方支付因延遲付款導(dǎo)致的資金占用成本。3.墊資方未按照約定時(shí)間提供墊資，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成房屋購(gòu)買(mǎi)，乙方可以要求墊資方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度個(gè)人二手房墊資出售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3墊資方第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條墊資金額及支付方式4.1墊資金額4.2墊資支付方式4.3墊資支付時(shí)間第五條墊資利息及計(jì)算方式5.1墊資利息5.2利息計(jì)算方式第六條房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七條合同解除及退款7.1合同解除條件7.2退款金額及方式第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3墊資方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字14.4墊資方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指合同所述房屋的所有人，具有房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明的個(gè)人或單位。1.2乙方（買(mǎi)方）：指與甲方簽訂本合同，約定購(gòu)買(mǎi)合同所述房屋的個(gè)人或單位。1.3墊資方：指根據(jù)甲乙雙方約定，為乙方提供購(gòu)房墊資服務(wù)的個(gè)人或單位。第二條房屋信息2.1房屋基本情況：該房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確保乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋權(quán)屬清晰。2.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有【戶(hù)型】，裝修狀況為【裝修類(lèi)型】，家具家電等配套設(shè)施及物品具體清單詳見(jiàn)附件。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：本合同房屋交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。①現(xiàn)金支付②銀行轉(zhuǎn)賬③貸款支付3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方或墊資方。第四條墊資金額及支付方式4.1墊資金額：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方本次購(gòu)房需墊資【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2墊資支付方式：【支付方式】，具體支付細(xì)節(jié)由甲乙雙方與墊資方協(xié)商確定。4.3墊資支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將墊資金額支付給墊資方。第五條墊資利息及計(jì)算方式5.1墊資利息：墊資方提供墊資服務(wù)，乙方需支付按墊資金額計(jì)算的利息，利息率按【年利率】計(jì)息。5.2利息計(jì)算方式：利息計(jì)算自墊資金額實(shí)際支付給甲方之日起至乙方實(shí)際支付購(gòu)房款給甲方之日止。若乙方逾期支付購(gòu)房款，逾期部分按【年利率】加倍計(jì)息。第六條房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同解除及退款①房屋在過(guò)戶(hù)前被依法查封或限制轉(zhuǎn)讓?zhuān)虎诩追交蛞曳矫鞔_表示不履行本合同；③發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2退款金額及方式：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率支付自支付購(gòu)房款之日起至退款之日止的利息。具體退款金額及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3墊資方違約：墊資方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，墊資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【省/市/區(qū)】人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。①甲乙雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；②甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；③依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償被泄露方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：【事項(xiàng)名稱(chēng)】。13.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、墊資協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：【日期】。14.2甲方簽字：【甲方簽字】。14.3乙方簽字：【乙方簽字】。14.4墊資方簽字：【墊資方簽字】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方及墊資方外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息、交易咨詢(xún)、協(xié)商談判等服務(wù)。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)作為第三方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，支付第三方所需的費(fèi)用。①現(xiàn)金支付②銀行轉(zhuǎn)賬③/支付第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)甲方已支付的第三方費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其非故意行為或不可抗力因素導(dǎo)致的損失責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此所遭受的損失。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。6.3第三方與墊資方關(guān)系：第三方與墊資方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息，確保甲乙雙方知情權(quán)。7.2第三方應(yīng)提供合法、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第八條第三方合規(guī)性要求8.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。8.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方有利害關(guān)系。第九條甲乙雙方與第三方的溝通9.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度及結(jié)果的說(shuō)明。第十條第三方退出機(jī)制10.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或要求第三方推薦替代服務(wù)。第十一條附加條款11.1如甲乙雙方與第三方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2本合同的簽署、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條附件12.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽