廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房所有權(quán)及使用權(quán)第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.2不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件5.2受讓方應(yīng)提供的文件5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程第六條廠房交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1稅費承擔(dān)12.2合同的份數(shù)及保管第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間第十四條附則14.1名詞解釋14.2合同修改和補充14.3合同的完整性和有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.1.6開戶行及賬號：1.2受讓方信息1.2.1名稱：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：1.2.6開戶行及賬號：第二條廠房基本情況2.1廠房位置廠房位于（具體地址），地處（具體區(qū)域），交通便利。2.2廠房面積廠房建筑總面積為（平方米），土地使用面積為（平方米）。2.3廠房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方對廠房享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，該廠房未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.1.1廠房的所有權(quán)及使用權(quán)；3.1.2與廠房相關(guān)的配套設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)及使用權(quán)；3.1.3廠房內(nèi)的所有資產(chǎn)（包括但不限于機器設(shè)備、原材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等）的所有權(quán)及使用權(quán)；3.1.4轉(zhuǎn)讓方擁有的與廠房相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、許可證書、資質(zhì)證書等。3.2不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.2.1廠房土地的使用權(quán)；3.2.2廠房地上建筑物的租賃權(quán)；3.2.3與轉(zhuǎn)讓事項無關(guān)的其他財產(chǎn)權(quán)益。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金；4.2.2受讓方應(yīng)于（日期）前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.3支付時間受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時支付轉(zhuǎn)讓價格。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件5.1.1廠房所有權(quán)和使用權(quán)證明文件；5.1.2與廠房相關(guān)的配套設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件；5.1.3廠房內(nèi)所有資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件；5.1.4轉(zhuǎn)讓方擁有的與廠房相關(guān)的所有權(quán)益的證明文件。5.2受讓方應(yīng)提供的文件5.2.1受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；5.2.2受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件；5.2.3受讓方授權(quán)代表辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的授權(quán)委托書及身份證明復(fù)印件；5.2.4受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體流程如下：5.3.1雙方簽訂本協(xié)議，并支付定金；5.3.2轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)文件，受讓方進(jìn)行審核；5.3.3受讓方支付剩余款項；5.3.4雙方共同辦理廠房所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3.5轉(zhuǎn)讓方交付廠房及相關(guān)資產(chǎn)，受讓方進(jìn)行驗收。第六條廠房交付及驗收6.1交付時間廠房的交付時間為雙方辦理完廠房所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后五個工作日內(nèi)。6.2交付條件6.2.1廠房及配套設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；6.2.2廠房內(nèi)的資產(chǎn)清單已提供，資產(chǎn)數(shù)量和質(zhì)量符合本協(xié)議約定；6.2.3廠房所有權(quán)和使用權(quán)已轉(zhuǎn)移給受讓方。6.3驗收程序受讓方應(yīng)在交付時對廠房及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本協(xié)議爭議的解決地點為廠房所在地。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1稅費承擔(dān)本協(xié)議項下的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。12.2合同的份數(shù)及保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，未經(jīng)對方同意，不得對外公開。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間本協(xié)議于（年月日）由雙方簽署。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為（具體地點）。13.3合同生效時間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十四條附則14.1名詞解釋本協(xié)議所稱“廠房”，指位于（具體地址）的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。14.2合同修改和補充本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的完整性和有效性本協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。本協(xié)議的各個部分都是互相依賴和不可分割的，本協(xié)議的任何一部分無效，不影響其他部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱“第三方”，指除甲乙方之外，參與本協(xié)議項下廠房轉(zhuǎn)讓過程的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入本協(xié)議的方式包括但不限于：提供中介服務(wù)、評估廠房價值、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在廠房轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突。如第三方與甲乙方存在利益關(guān)系，應(yīng)提前披露，并回避相關(guān)事宜。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的附加條款4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其在廠房轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)。4.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的過程，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收取的費用總額。5.2若第三方未收取費用，則其對甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣10萬元。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)其法律義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本協(xié)議的目的達(dá)到后，其職責(zé)終止。7.2第三方職責(zé)終止后，其對甲乙方的賠償責(zé)任仍有效至協(xié)議規(guī)定的期限。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)向第三方提供與廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部信息，確保第三方能夠全面了解轉(zhuǎn)讓事項。8.2第三方應(yīng)向甲乙方披露其與轉(zhuǎn)讓事項相關(guān)的全部信息，確保甲乙方能夠充分了解第三方的職責(zé)和義務(wù)。第九條第三方介入的同意9.1甲乙方在本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓廠房時，如需第三方介入，應(yīng)取得對方的書面同意。9.2甲乙方未取得對方書面同意而引入第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十條第三方介入的變更10.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。10.2甲乙方未提前書面通知對方而變更第三方的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十一條第三方介入的終止條件11.1甲乙方提前書面通知對方終止第三方介入。11.2第三方無法履行其職責(zé)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過程無法順利進(jìn)行。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條第三方介入后的合同修改和補充12.1本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2本協(xié)議的修改和補充構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。第十三條第三方介入的效力13.1本協(xié)議第三方向甲乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不妨礙甲乙方之間的合同關(guān)系。13.2本協(xié)議第三方的介入，不影響甲乙方按照本協(xié)議約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第十四條附則14.1本協(xié)議的簽署、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3本協(xié)議的各個部分都是互相依賴和不可分割的，本協(xié)議的任何一部分無效，不影響其他部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)和使用權(quán)證明文件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3廠房所有權(quán)和使用權(quán)證明文件的保管和使用說明附件二：配套設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.1設(shè)施設(shè)備清單2.2設(shè)施設(shè)備所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件附件三：廠房內(nèi)所有資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件3.1資產(chǎn)清單3.2資產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件附件四：轉(zhuǎn)讓方擁有的與廠房相關(guān)的所有權(quán)益的證明文件4.1知識產(chǎn)權(quán)證明文件4.2許可證書復(fù)印件4.3資質(zhì)證書復(fù)印件附件五：受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.2法定代表人身份證明復(fù)印件附件六：受讓方授權(quán)代表辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的授權(quán)委托書及身份證明復(fù)印件6.1授權(quán)委托書復(fù)印件6.2授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件七：支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.2轉(zhuǎn)賬憑證的保管和使用說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格；2.受讓方未按照約定時間、金額支付定金或剩余款項；3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供相關(guān)文件；4.受讓方未按照約定提供相關(guān)文件；5.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付廠房及相關(guān)資產(chǎn)；6.受讓方未按照約定時間進(jìn)行廠房驗收；7.第三方未按照約定履行其職責(zé)；8.甲乙方未按照約定選擇第三方；9.甲乙方未按照約定監(jiān)督第三方履行職責(zé)；10.第三方與甲乙方存在利益關(guān)系，未提前披露。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本協(xié)議約定的違約金比例（如10%）計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算損害賠償金額；3.延遲履行