2024龍湖地產(chǎn)工程維護合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024龍湖地產(chǎn)工程維護合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式第二條工程維護內(nèi)容2.1維護項目2.2維護范圍2.3維護標準第三條合同期限3.1維護開始日期3.2維護結(jié)束日期第四條工程維護費用4.1維護費用計算方式4.2維護費用支付方式4.3維護費用支付時間第五條工程維護質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收5.3質(zhì)量問題處理第六條合同的履行與變更6.1履行方式6.2變更條件6.3變更程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、修改和失效11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同失效條件第十二條其他約定12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3第三方權(quán)利和義務(wù)第十三條附件13.1工程維護計劃表13.2維護費用明細表13.3工程維護質(zhì)量驗收標準第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：龍湖地產(chǎn)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.4乙方名稱：X維護工程有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號第二條工程維護內(nèi)容2.1維護項目：包括但不限于建筑物外墻清洗、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修、安全隱患排查等。2.2維護范圍：甲方所擁有的所有龍湖地產(chǎn)項目，具體項目清單詳見附件一。2.3維護標準：按照《工程維護質(zhì)量驗收標準》進行，具體內(nèi)容詳見附件三。第三條合同期限3.1維護開始日期：本合同簽訂之日起。3.2維護結(jié)束日期：至甲方通知解除合同之日止。第四條工程維護費用4.1維護費用計算方式：按照附件二《維護費用明細表》進行計算。4.2維護費用支付方式：甲方每月5日前，將當(dāng)月維護費用支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3維護費用支付時間：自維護開始之日起至維護結(jié)束之日止。第五條工程維護質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準：按照《工程維護質(zhì)量驗收標準》進行，詳見附件三。5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收：甲方有權(quán)對乙方維護工程進行監(jiān)督和驗收，乙方應(yīng)予以配合。5.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)予以解決。如乙方未能解決，甲方有權(quán)委托第三方處理，費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的履行與變更6.1履行方式：乙方按照本合同約定，提供相應(yīng)的工程維護服務(wù)。6.2變更條件：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。6.3變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間支付維護費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%per天。8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定標準完成維護工作，應(yīng)承擔(dān)返工費用，并支付違約金，違約金為返工費用的10%。8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修改和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同失效條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)提供維護所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于安全通道、電源、水源等。12.1.2甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)進行合理監(jiān)督，提出改進意見，但不得干預(yù)乙方的正常維護作業(yè)。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)維護服務(wù)，確保工程質(zhì)量。12.2.2乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場管理制度，確保施工安全。12.3第三方權(quán)利和義務(wù)12.3.1第三方如受到本合同項下工程的影響，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，必要時向甲方反映。12.3.2第三方如對本合同的履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過合法途徑解決，不得影響工程的正常進行。第十三條附件13.1工程維護計劃表：詳細列出各項目的維護計劃，包括維護時間、內(nèi)容、標準等。13.2維護費用明細表：詳細列出各項維護費用的計算依據(jù)和金額。13.3工程維護質(zhì)量驗收標準：明確工程維護的質(zhì)量要求和驗收標準。第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于業(yè)主、用戶、供應(yīng)商、分包商、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方因履行合同需要，與第三方建立合作關(guān)系；2.1.2第三方對甲方或乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)提出異議或投訴；2.1.3第三方對工程現(xiàn)場的安全、環(huán)保等方面產(chǎn)生影響；2.1.4甲方或乙方與第三方發(fā)生合同糾紛或法律糾紛。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方予以整改或賠償。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲方或乙方在與第三方進行合作時，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2甲方或乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護工程現(xiàn)場的和諧穩(wěn)定。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同或相關(guān)合作協(xié)議的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如逾期履行義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式向甲方或乙方支付違約金。第六條第三方爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。6.4仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.1除非本合同另有約定，第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方在本次合同履行過程中實際收到的款項。7.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)無限責(zé)任。第八條甲方、乙方與第三方的權(quán)益劃分8.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及相關(guān)合作協(xié)議的約定辦理。8.2甲方、乙方與第三方如對本合同的履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過合法途徑解決，不得影響工程的正常進行。第九條甲方、乙方的義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的順利實現(xiàn)。9.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，共同推動工程的高效推進。第十條第三方信息的披露10.1甲方、乙方應(yīng)如實向第三方披露與工程有關(guān)的信息，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等情況。10.2甲方、乙方應(yīng)保證第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同約定及國家標準。第十一條第三方稅收及合規(guī)11.1第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費，并確保其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)的要求。11.2第三方如因稅收、合規(guī)等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督和管理12.1甲方、乙方應(yīng)對第三方在工程現(xiàn)場的施工過程進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定及國家標準進行施工。12.2甲方、乙方應(yīng)定期對第三方進行考核，對不符合要求的第三方，有權(quán)要求其整改或終止合同。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本部分規(guī)定，確保工程順利推進。如本部分修正條款與本合同沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程維護計劃表詳細列出各項目的維護計劃，包括維護時間、內(nèi)容、標準等。附件二：維護費用明細表詳細列出各項維護費用的計算依據(jù)和金額。附件三：工程維護質(zhì)量驗收標準明確工程維護的質(zhì)量要求和驗收標準。附件四：第三方主體信息表詳細列出第三方的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等信息。附件五：合作協(xié)議甲方與第三方簽訂的具體合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：安全管理制度工程現(xiàn)場的安全管理制度，包括安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：環(huán)保措施工程現(xiàn)場的環(huán)保措施，包括廢棄物處理、節(jié)能減排等。附件八：工程現(xiàn)場圖片及視頻資料記錄工程現(xiàn)場現(xiàn)狀及施工過程的圖片和視頻資料。附件九：工程進度報告附件十：質(zhì)量問題整改記錄記錄工程質(zhì)量問題的整改過程和結(jié)果。附件十一：安全事故報告記錄工程安全事故的發(fā)生、處理過程和結(jié)果。附件十二：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付維護費用。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按約定標準完成維護工作。4.乙方未遵守現(xiàn)場管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.第三方未按約定履行合作協(xié)議。6.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定及國家標準。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間支付維護費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%per天。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定標準完成維護工作，應(yīng)承擔(dān)返工費用，并支付違約金，違約金為返工費用的10%。4.乙方未遵守現(xiàn)場管理制度，