農(nóng)場舊房購買合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)場舊房購買合同2024年度本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3農(nóng)場舊房定義第二條：農(nóng)場舊房基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準及程序第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限及范圍第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋過戶手續(xù)10.2稅費承擔10.3合同的轉(zhuǎn)讓第十一條：合同的附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋現(xiàn)狀圖片及視頻第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同的有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：農(nóng)場營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：X地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：X地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.3農(nóng)場舊房定義本合同所稱“農(nóng)場舊房”是指位于省市區(qū)路號的農(nóng)場所有，并已列入舊房改造范圍的房屋，房屋具體情況詳見附件一。第二條：農(nóng)場舊房基本情況2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號：X房屋建筑總面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：建筑年代：年2.2房屋權(quán)屬證明出賣人應向買受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明文件的具體內(nèi)容和有效期限詳見附件二。2.3房屋現(xiàn)狀描述出賣人應向買受人詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等，并如實提供房屋的維護保養(yǎng)情況。房屋現(xiàn)狀描述的具體內(nèi)容詳見附件三。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格本合同項下的農(nóng)場舊房購買價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99）。3.2支付方式買受人應按照本合同約定的付款時間和付款條件，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款支付給出賣人。3.3支付時間及條件買受人應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人，具體付款金額和時間詳見附件四。剩余房款買受人應按照出賣人提供的分期付款計劃，按時支付。第四條：交付及驗收4.1交付時間本合同項下的農(nóng)場舊房交付時間為年月日。4.2交付地點農(nóng)場舊房的交付地點為省市區(qū)路號。4.3驗收標準及程序買受人在接收農(nóng)場舊房時，應按照附件五所列明的驗收標準進行驗收。如買受人認為房屋存在質(zhì)量問題，應按照附件六所列明的程序進行處理。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準出賣人保證農(nóng)場舊房符合國家關(guān)于房屋建設的相關(guān)質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在本合同交付后七個工作日內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應在接到通知后七個工作日內(nèi)，按照附件六的程序進行處理。5.3保修期限及范圍出賣人應對農(nóng)場舊房進行保修，保修期限自交付之日起計算，保修期限為年。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設備設施等。具體保修范圍和保修期限詳見附件七。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方均有權(quán)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)提出對本合同的變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為市區(qū)人民法院。8.3訴訟管轄法院如雙方在爭議解決方式中未作選擇或協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1房屋過戶手續(xù)買受人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助。過戶手續(xù)費用由買受人承擔。10.2稅費承擔買賣雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費項目和承擔方式詳見附件八。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：合同的附件11.1房屋權(quán)屬證明文件出賣人應向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復印件。11.2房屋現(xiàn)狀圖片及視頻出賣人應向買受人提供房屋現(xiàn)狀的圖片及視頻資料，以充分了解房屋的實際狀況。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同的有效期本合同自簽字或蓋章之日起至合同終止或解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、獲得合同約定的服務etc.第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方應在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立完成合同約定的義務；（2）合同約定的義務需要專業(yè)第三方機構(gòu)協(xié)助完成；（3）法律、法規(guī)或雙方約定的其他條件。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽署補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、第三方的作用及責任等。3.2合同補充協(xié)議補充協(xié)議應由甲乙方及第三方共同簽署，并注明本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第四條：第三方的責任及限額4.1第三方責任第三方應為其在合同中的行為承擔相應的法律責任，確保其提供的服務符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方責任限額如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額的限額詳見附件九。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應按照本合同約定的義務履行合同。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方的權(quán)利義務劃分，應由甲乙方協(xié)商確定。第六條：第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其在合同中的義務；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)或雙方約定的其他終止條件。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式本合同第三方介入引起的爭議，可以采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為市區(qū)人民法院。第八條：其他約定8.1第三方介入費用第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。8.2第三方信息披露第三方應向甲乙方披露其與合同履行有關(guān)的信息，確保甲乙方充分了解第三方的實力和信譽。第九條：附件9.1第三方資質(zhì)證明第三方應向甲乙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。9.2第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：出賣人應向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復印件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件二：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻詳細要求和說明：出賣人應向買受人提供房屋現(xiàn)狀的圖片及視頻資料，以充分了解房屋的實際狀況。圖片及視頻資料應包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等。附件三：房屋質(zhì)量標準及保修范圍詳細要求和說明：出賣人應向買受人提供房屋質(zhì)量標準及保修范圍，明確房屋質(zhì)量要求和保修期限。附件四：付款計劃及支付方式詳細要求和說明：買受人應按照本合同約定的付款時間和付款條件，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款支付給出賣人。付款計劃及支付方式應詳細列出。附件五：驗收標準及程序詳細要求和說明：買受人應按照附件五所列明的驗收標準進行驗收。如買受人認為房屋存在質(zhì)量問題，應按照附件六的程序進行處理。附件六：質(zhì)量問題處理程序詳細要求和說明：買受人如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在本合同交付后七個工作日內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應在接到通知后七個工作日內(nèi)，按照附件六的程序進行處理。附件七：保修期限及范圍詳細要求和說明：出賣人應對農(nóng)場舊房進行保修，保修期限自交付之日起計算，保修期限為年。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設備設施等。附件八：稅費承擔明細詳細要求和說明：買賣雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費項目和承擔方式詳見附件八。附件九：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。協(xié)議應詳細列出第三方的服務內(nèi)容、責任及限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋；2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準；3.買受人未能按照本合同約定的時間、條件支付購房款；4.買受人未能按照本合同約定的程序進行驗收；5.第三方未能按照本合同約定的時間、條件提供服務；6.任何一方違反本合同的其他約定。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，