2024年度地鐵周邊餐飲店面租賃合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵周邊餐飲店面租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃店面用途5.2租賃店面禁止用途第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置店面位于地鐵線站附近，具體地址為省市區(qū)街道號。1.2店面面積店面總面積為平方米，具體劃分見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，支付周期為一個(gè)季度。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額承租方需支付押金元，作為租賃期間對租賃店面及設(shè)施的保證金。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租方按照本合同約定將店面及設(shè)施完好無損地歸還出租方，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息見附件二。第五條租賃用途5.1租賃店面用途承租方須按照合同約定使用店面，從事餐飲業(yè)務(wù)。5.2租賃店面禁止用途承租方不得將店面用于非法用途、賭博、等違法活動，不得影響地鐵正常運(yùn)營秩序。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面及設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常使用。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租方使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式店面及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方需經(jīng)出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日，書面通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的額外費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。9.3提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供店面或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或從事非法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為省市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。13.2附件本合同的附件包括店面平面圖、設(shè)施清單、押金收據(jù)、租金支付銀行賬戶信息等。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同終止條件租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致提前解除合同，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方介入的情形發(fā)生。2.2第三方介入包括但不限于中介方提供租賃介紹服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)方進(jìn)行設(shè)施維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定而導(dǎo)致的損失，但前提是甲乙方的損失是由于第三方的直接原因造成的。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成損失。4.2第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任限額，不得超過甲乙方因損失而直接遭受的金額損失。4.3當(dāng)?shù)谌揭蚬薀o法承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方支付相應(yīng)的違約金。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中進(jìn)行明確。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決方式，應(yīng)在本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中進(jìn)行明確。5.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等條款。6.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議副本送交對方留存，以備查閱。第七條第三方與租賃店面及設(shè)施的關(guān)系7.1第三方不對租賃店面及設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)負(fù)責(zé)，租賃店面及設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲乙方所有。7.2第三方不對租賃店面及設(shè)施的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)，維修保養(yǎng)責(zé)任按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。7.3第三方不對租賃店面及設(shè)施的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利負(fù)責(zé)，上述權(quán)利歸甲乙方所有。第八條第三方與租金、押金的關(guān)系8.1第三方不參與租金、押金的收取和管理，租金、押金的收取和管理按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方不對租金、押金的退還負(fù)責(zé)，租金、押金的退還責(zé)任歸甲乙方所有。第九條第三方與合同解除的關(guān)系9.1第三方不具有合同解除權(quán)，合同解除權(quán)歸甲乙方所有。9.2第三方不承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任，合同解除的違約責(zé)任歸甲乙方所有。第十條第三方與爭議解決的關(guān)系10.1第三方不參與爭議解決，爭議解決按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方不對爭議解決的后果承擔(dān)責(zé)任，爭議解決的后果歸甲乙方所有。本部分修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。當(dāng)本合同涉及第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款的約定，與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議副本送交對方留存，以備查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)說明店面內(nèi)部布局、面積分布、設(shè)施位置等。附件二：設(shè)施清單列出店內(nèi)所有設(shè)施及其型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：押金收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)，需有出租方蓋章。附件四：租金支付銀行賬戶信息提供出租方收租的銀行賬戶信息，包括賬戶名、賬號、開戶行等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租方已購買保險(xiǎn)的單據(jù)，需有保險(xiǎn)公司蓋章。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，需有出租方蓋章確認(rèn)。附件八：租賃期滿歸還店面及設(shè)施確認(rèn)書租賃期滿后，承租方將店面及設(shè)施完好無損地歸還出租方，雙方簽署的確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用店面，從事非法活動或影響地鐵正常運(yùn)營秩序。3.承租方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或未經(jīng)出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.出租方未按約定提供店面或設(shè)施，影響承租方正常經(jīng)營。5.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞。6.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于租金損失、設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。2.違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約行為的改正措施，以減輕損失。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方在提醒承租方后仍未支付，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及損失賠償。如出租方未按約定提供店面或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于租金損失、第三方服務(wù)費(fèi)用等。如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于損失賠償、違約金等。全文完。2024年度地鐵周邊餐飲店面租賃合同樣本1本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條甲方聲明與保證11.1甲方聲明11.2甲方保證第十二條乙方聲明與保證12.1乙方聲明12.2乙方保證第十三條其他條款13.1廣告權(quán)益13.2維修責(zé)任13.3保險(xiǎn)責(zé)任13.4環(huán)境保護(hù)第十四條附件14.1店面平面圖14.2租賃合同附件A（租賃條款）14.3租賃合同附件B（付款憑證）第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于地鐵周邊，具體位置見附件1店面平面圖。店面面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，店面總面積為____平方米，每月租金總額為____元。2.2租金支付方式租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付該季度的租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度以市場行情為準(zhǔn)。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方租賃該店面用于從事餐飲業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)，僅能從事附件2中規(guī)定的經(jīng)營范圍。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用店面。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證店面的正常使用，并負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用店面。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式支付租金，并負(fù)責(zé)店面的清潔和保護(hù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除在租賃期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國____省/市，本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.3合同續(xù)簽租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)簽申請。雙方就續(xù)簽事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條甲方聲明與保證11.1甲方聲明甲方聲明其對所出租的店面擁有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，并保證店面的使用不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。11.2甲方保證甲方保證在合同有效期內(nèi)，不對店面的所有權(quán)或使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。第十二條乙方聲明與保證12.1乙方聲明乙方聲明其是一家合法注冊的餐飲企業(yè)，具備從事餐飲業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。12.2乙方保證乙方保證在租賃期間內(nèi)，遵守國家的法律法規(guī)，按照約定的用途和經(jīng)營范圍經(jīng)營，維護(hù)店面的正常秩序。第十三條其他條款13.1廣告權(quán)益乙方在使用店面期間，有權(quán)在店面外部設(shè)置合法的廣告。13.2維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)，如因店面設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。13.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。13.4環(huán)境保護(hù)乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。第十四條附件14.1店面平面圖14.2租賃合同附件A（租賃條款）14.3租賃合同附件B（付款憑證）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方簽訂合同的過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評估方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行的監(jiān)督、糾紛的解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)利第三方介入方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，對合同的履行提出建議和意見。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)保持中立公正的立場，不得偏袒任何一方，并應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。第十七條第三方介入的責(zé)任限制17.1第三方介入方的責(zé)任限制第三方介入方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。第三方介入方的責(zé)任以其介入合同的范圍內(nèi)為限。17.2第三方介入方的責(zé)任免除第三方介入方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，應(yīng)免除責(zé)任。第十八條第三方介入的合同變更與解除18.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方介入方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的合同解除在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，否則第三方介入方無權(quán)解除合同。第十九條第三方介入方的保密條款19.1保密內(nèi)容第三方介入方在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。19.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。19.3違反保密條款的責(zé)任如第三方介入方違反保密條款，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二十條第三方介入方的聲明與保證20.1第三方介入方的聲明第三方介入方聲明其介入本合同的合法性，并保證其有權(quán)力和能力履行合同約定的職責(zé)。20.2第三方介入方的保證第三方介入方保證在合同有效期內(nèi)，不對甲乙雙方的店面所有權(quán)或使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。第二十一條其他條款21.1廣告權(quán)益第三方介入方在使用店面期間，有權(quán)在店面外部設(shè)置合法的廣告。21.2維修責(zé)任第三方介入方負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)，如因店面設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。21.3保險(xiǎn)責(zé)任第三方介入方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。21.4環(huán)境保護(hù)第三方介入方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃條款詳細(xì)列出租賃店面、租金、租賃期限、租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等租賃條款的具體內(nèi)容。附件B：付款憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等付款憑證。附件C：店面平面圖詳細(xì)標(biāo)注店面位置、面積、內(nèi)部布