2024年度地鐵周邊餐飲店面租賃合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵周邊餐飲店面租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃店面用途5.2租賃店面禁止用途第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠責任第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租費用分配第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置店面位于地鐵線站附近，具體地址為省市區(qū)街道號。1.2店面面積店面總面積為平方米，具體劃分見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，支付周期為一個季度。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額承租方需支付押金元，作為租賃期間對租賃店面及設施的保證金。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租方按照本合同約定將店面及設施完好無損地歸還出租方，出租方應在驗收合格后X個工作日內退還押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬的方式進行，賬戶信息見附件二。第五條租賃用途5.1租賃店面用途承租方須按照合同約定使用店面，從事餐飲業(yè)務。5.2租賃店面禁止用途承租方不得將店面用于非法用途、賭博、等違法活動，不得影響地鐵正常運營秩序。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任出租方負責店面及設施的基本維修和保養(yǎng)，確保店面設施正常使用。6.2承租方維修責任承租方負責日常使用中的小修小補，以及因承租方使用不當造成的損壞修復。6.3維修費用承擔方式店面及設施的正常維修保養(yǎng)費用由出租方承擔，因承租方原因導致的損壞修復費用由承租方承擔。第八條轉租8.1轉租條件承租方需經出租方書面同意后，方可進行轉租。8.2轉租通知期限承租方應在轉租前X個工作日，書面通知出租方。8.3轉租費用分配轉租產生的額外費用由承租方承擔，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內，任何一方提前解除合同，需支付給對方相當于一個月租金的違約金。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應提前X個月書面通知對方。9.3提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方如未按約定提供店面或設施，應承擔相應的違約責任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金或從事非法活動，應承擔相應的違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為省市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。13.2附件本合同的附件包括店面平面圖、設施清單、押金收據、租金支付銀行賬戶信息等。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式本合同的修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同終止條件租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致提前解除合同，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司、政府相關部門等。第二條第三方介入的情形2.1當甲乙方根據本合同約定需要第三方提供服務或協(xié)助時，第三方介入的情形發(fā)生。2.2第三方介入包括但不限于中介方提供租賃介紹服務、維修保養(yǎng)服務方進行設施維修保養(yǎng)、保險公司提供保險服務等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供相關服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的質量符合甲乙方的要求。3.2第三方應承擔因其提供的服務或協(xié)助不符合約定而導致的損失，但前提是甲乙方的損失是由于第三方的直接原因造成的。3.3第三方應對其提供的服務或協(xié)助過程中產生的糾紛負責解決，并承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助所產生的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失造成損失。4.2第三方對甲乙方的損失賠償責任限額，不得超過甲乙方因損失而直接遭受的金額損失。4.3當第三方因故無法承擔責任時，甲乙方有權向第三方追償，并要求第三方支付相應的違約金。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應在本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中進行明確。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決方式，應在本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中進行明確。5.3第三方應遵守本合同的約定，如違反本合同約定，第三方應承擔相應的違約責任。第六條第三方介入的額外條款6.1當有第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2補充協(xié)議應包括但不限于第三方提供的服務內容、服務質量、服務期限、費用支付、責任劃分等條款。6.3補充協(xié)議簽訂后，甲乙方應將補充協(xié)議副本送交對方留存，以備查閱。第七條第三方與租賃店面及設施的關系7.1第三方不對租賃店面及設施的所有權、使用權負責，租賃店面及設施的所有權、使用權歸甲乙方所有。7.2第三方不對租賃店面及設施的維修保養(yǎng)負責，維修保養(yǎng)責任按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。7.3第三方不對租賃店面及設施的轉租、轉讓、抵押等權利負責，上述權利歸甲乙方所有。第八條第三方與租金、押金的關系8.1第三方不參與租金、押金的收取和管理，租金、押金的收取和管理按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方不對租金、押金的退還負責，租金、押金的退還責任歸甲乙方所有。第九條第三方與合同解除的關系9.1第三方不具有合同解除權，合同解除權歸甲乙方所有。9.2第三方不承擔合同解除的違約責任，合同解除的違約責任歸甲乙方所有。第十條第三方與爭議解決的關系10.1第三方不參與爭議解決，爭議解決按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方不對爭議解決的后果承擔責任，爭議解決的后果歸甲乙方所有。本部分修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。當本合同涉及第三方介入時，甲乙方應按照本部分修正條款的約定，與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，并明確雙方的權利義務。補充協(xié)議簽訂后，甲乙方應將補充協(xié)議副本送交對方留存，以備查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細說明店面內部布局、面積分布、設施位置等。附件二：設施清單列出店內所有設施及其型號、數量、狀態(tài)等信息。附件三：押金收據證明承租方已支付押金的收據，需有出租方蓋章。附件四：租金支付銀行賬戶信息提供出租方收租的銀行賬戶信息，包括賬戶名、賬號、開戶行等。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細說明維修保養(yǎng)服務的內容、周期、費用等。附件六：保險單據證明承租方已購買保險的單據，需有保險公司蓋章。附件七：轉租協(xié)議承租方與第三方簽訂的轉租協(xié)議，需有出租方蓋章確認。附件八：租賃期滿歸還店面及設施確認書租賃期滿后，承租方將店面及設施完好無損地歸還出租方，雙方簽署的確認書。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用店面，從事非法活動或影響地鐵正常運營秩序。3.承租方未按約定進行轉租，或未經出租方同意進行轉租。4.出租方未按約定提供店面或設施，影響承租方正常經營。5.出租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致店面設施損壞。6.第三方未按約定提供服務或協(xié)助，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失，包括但不限于租金損失、設施損壞修復費用、第三方服務費用等。2.違約方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。3.違約方在違約行為發(fā)生后，應承擔相應違約行為的改正措施，以減輕損失。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方在提醒承租方后仍未支付，則出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金及損失賠償。如出租方未按約定提供店面或設施，導致承租方無法正常經營，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于租金損失、第三方服務費用等。如第三方未按約定提供服務或協(xié)助，導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于損失賠償、違約金等。全文完。2024年度地鐵周邊餐飲店面租賃合同樣本1本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金調整機制第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條甲方權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務第五條乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任第十一條甲方聲明與保證11.1甲方聲明11.2甲方保證第十二條乙方聲明與保證12.1乙方聲明12.2乙方保證第十三條其他條款13.1廣告權益13.2維修責任13.3保險責任13.4環(huán)境保護第十四條附件14.1店面平面圖14.2租賃合同附件A（租賃條款）14.3租賃合同附件B（付款憑證）第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于地鐵周邊，具體位置見附件1店面平面圖。店面面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月____元，店面總面積為____平方米，每月租金總額為____元。2.2租金支付方式租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月支付該季度的租金。2.3租金調整機制租金每兩年調整一次，調整幅度以市場行情為準。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途乙方租賃該店面用于從事餐飲業(yè)務。3.2經營范圍乙方在租賃期間內，僅能從事附件2中規(guī)定的經營范圍。第四條甲方權利與義務4.1甲方權利甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的用途和經營范圍使用店面。4.2甲方義務甲方應保證店面的正常使用，并負責店面的維修和保養(yǎng)。第五條乙方權利與義務5.1乙方權利乙方有權按照約定的用途和經營范圍使用店面。5.2乙方義務乙方應按照約定的租金支付方式支付租金，并負責店面的清潔和保護。第六條合同的變更與解除6.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內容，如需變更，應經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除在租賃期限內，除非合同一方嚴重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地點為中華人民共和國____省/市，本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.3合同續(xù)簽租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)簽，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)簽申請。雙方就續(xù)簽事項達成一致的，應簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條甲方聲明與保證11.1甲方聲明甲方聲明其對所出租的店面擁有完全的所有權或合法的出租權，并保證店面的使用不侵犯任何第三方的合法權益。11.2甲方保證甲方保證在合同有效期內，不對店面的所有權或使用權進行轉讓或設定抵押、擔保等權利限制。第十二條乙方聲明與保證12.1乙方聲明乙方聲明其是一家合法注冊的餐飲企業(yè)，具備從事餐飲業(yè)務的資質和能力。12.2乙方保證乙方保證在租賃期間內，遵守國家的法律法規(guī)，按照約定的用途和經營范圍經營，維護店面的正常秩序。第十三條其他條款13.1廣告權益乙方在使用店面期間，有權在店面外部設置合法的廣告。13.2維修責任乙方負責店面的日常維修和保養(yǎng)，如因店面設施老化、損壞等原因導致的維修費用，由甲方承擔。13.3保險責任乙方應自行辦理店面的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。13.4環(huán)境保護乙方在經營過程中，應遵守國家的環(huán)保法律法規(guī)，確保經營活動不對環(huán)境造成污染。第十四條附件14.1店面平面圖14.2租賃合同附件A（租賃條款）14.3租賃合同附件B（付款憑證）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方簽訂合同的過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、擔保方、審計方、評估方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行的監(jiān)督、糾紛的解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的權利與義務16.1第三方介入的權利第三方介入方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，對合同的履行提出建議和意見。16.2第三方介入的義務第三方介入方應保持中立公正的立場，不得偏袒任何一方，并應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。第十七條第三方介入的責任限制17.1第三方介入方的責任限制第三方介入方對甲乙雙方造成的損失，應承擔有限責任。第三方介入方的責任以其介入合同的范圍內為限。17.2第三方介入方的責任免除第三方介入方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行或延遲履行，應免除責任。第十八條第三方介入的合同變更與解除18.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更合同內容，應與第三方介入方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的合同解除在租賃期限內，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，否則第三方介入方無權解除合同。第十九條第三方介入方的保密條款19.1保密內容第三方介入方在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。19.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。19.3違反保密條款的責任如第三方介入方違反保密條款，泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二十條第三方介入方的聲明與保證20.1第三方介入方的聲明第三方介入方聲明其介入本合同的合法性，并保證其有權力和能力履行合同約定的職責。20.2第三方介入方的保證第三方介入方保證在合同有效期內，不對甲乙雙方的店面所有權或使用權進行轉讓或設定抵押、擔保等權利限制。第二十一條其他條款21.1廣告權益第三方介入方在使用店面期間，有權在店面外部設置合法的廣告。21.2維修責任第三方介入方負責店面的日常維修和保養(yǎng)，如因店面設施老化、損壞等原因導致的維修費用，由甲乙雙方承擔。21.3保險責任第三方介入方應自行辦理店面的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。21.4環(huán)境保護第三方介入方在經營過程中，應遵守國家的環(huán)保法律法規(guī)，確保經營活動不對環(huán)境造成污染。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃條款詳細列出租賃店面、租金、租賃期限、租金支付方式、租金調整機制等租賃條款的具體內容。附件B：付款憑證包括租金支付的銀行轉賬記錄、支票復印件等付款憑證。附件C：店面平面圖詳細標注店面位置、面積、內部布