二零二四年北京建設(shè)合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年北京建設(shè)合同：某房地產(chǎn)開發(fā)商建筑工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2建筑工程定義第二條合同標(biāo)的2.1建筑工程內(nèi)容2.2工程量及工程預(yù)算第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式及時間表第四條工程進(jìn)度及交付時間4.1工程進(jìn)度計劃4.2交付時間及條件第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同履行及監(jiān)督6.1雙方履行責(zé)任6.2工程監(jiān)督及管理第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任及計算方式第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限及違約責(zé)任第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的修訂第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商信息甲方：北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市xx區(qū)xx路xx號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2建筑工程定義第二條合同標(biāo)的2.1建筑工程內(nèi)容工程包括但不限于：（1）住宅樓建筑施工；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、供水、供電、排水等；（3）配套設(shè)施建設(shè)，包括商場、學(xué)校、醫(yī)院等；（4）綠化景觀建設(shè)。2.2工程量及工程預(yù)算工程總量及其預(yù)算詳見附件一《工程量清單》和附件二《工程預(yù)算》。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格本合同總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于工程設(shè)計費、施工費、材料費、監(jiān)理費、稅費等。3.2支付方式及時間表（1）工程開工前，支付合同總價30%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時，支付合同總價30%的中間款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價20%的中間款；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時，支付合同總價10%的中間款；（5）工程驗收合格后，支付剩余的10%作為質(zhì)保金。第四條工程進(jìn)度及交付時間4.1工程進(jìn)度計劃工程進(jìn)度計劃詳見附件三《工程進(jìn)度計劃》。4.2交付時間及條件工程預(yù)計在【】年【】月【】日前交付給甲方。交付條件包括但不限于：（1）工程主體結(jié)構(gòu)驗收合格；（2）配套設(shè)施建設(shè)完畢并交付使用；（3）綠化景觀建設(shè)完畢并交付使用；（4）其他合同約定的交付條件。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。工程驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付質(zhì)保金。第六條合同履行及監(jiān)督6.1雙方履行責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定完成工程建設(shè)，并保證工程質(zhì)量。甲方應(yīng)按照約定支付工程款項，并提供必要的施工條件。6.2工程監(jiān)督及管理甲方有權(quán)對工程施工進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程按照合同約定順利進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和管理。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行；（2）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定時間支付工程款項；（2）乙方未按約定時間完成工程；（3）乙方工程質(zhì)量不符合合同約定；（4）甲方未提供施工條件，導(dǎo)致工程延期。8.2賠償責(zé)任及計算方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金為合同總價的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）雙方另有約定的，從其約定。第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、工程設(shè)計、施工技術(shù)等雙方在合同履行過程中獲取的對方未公開的信息。10.2保密期限及違約責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起至工程交付之日止。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式雙方協(xié)商確定。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程驗收合格，質(zhì)保金支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括：工程量清單、工程預(yù)算、工程進(jìn)度計劃等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【】年【】月【】日。14.2簽署地點本合同簽署地點為【】。14.3簽署人信息甲方代表：【】乙方代表：【】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同或相關(guān)協(xié)議獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓給他人。第三方未按照約定履行義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款本合同履行過程中，如涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其與其他各方（包括甲方、乙方以及其他第三方）的關(guān)系。如第三方與甲方或乙方存在合同關(guān)系，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.4第三方違約處理第三方如違反本合同或相關(guān)協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三方違約行為不影響本合同其他條款的履行。16.5第三方合同的履行與監(jiān)督第三方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定履行義務(wù)。甲方或乙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定完成工作。第三方未能按照約定履行義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.6第三方合同的解除與終止如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除或終止與第三方的合同。解除或終止合同后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方介入的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.2法律適用第三方介入的爭議解決及法律適用，均適用中華人民共和國法律。第十八條第三方介入的保密條款18.1保密信息范圍保密信息范圍包括：第三方介入合同的內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。18.2保密期限及違約責(zé)任保密期限自第三方介入合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式雙方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的其他條款19.1合同的轉(zhuǎn)讓第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。19.2合同的解釋權(quán)第三方介入的合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。19.3合同的修訂第三方介入的合同修訂，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二十條第三方介入的合同簽署20.1簽署日期第三方介入的合同簽署日期為【】年【】月【】日。20.2簽署地點第三方介入的合同簽署地點為【】。20.3簽署人信息甲方代表：【】乙方代表：【】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項目的各項工程量，包括土建、安裝、裝飾等各個分部分項的工程量及其單位工程造價。附件二：工程預(yù)算根據(jù)工程量清單，匯總出工程的總預(yù)算，包括工程直接費、間接費、利潤和稅金等。附件三：工程進(jìn)度計劃明確工程的施工順序、各階段的開始和結(jié)束時間，以及工程驗收的時間節(jié)點。附件四：設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范包含工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等，用以指導(dǎo)施工過程。附件五：材料供應(yīng)合同如乙方提供材料，需附上材料供應(yīng)合同，明確材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時間、數(shù)量等內(nèi)容。附件六：施工設(shè)備租賃合同如乙方租賃施工設(shè)備，需附上設(shè)備租賃合同，明確設(shè)備的類型、數(shù)量、租賃費用等內(nèi)容。附件七：施工人員雇傭合同明確施工人員的雇傭條款，包括工作時間、工資待遇、保險福利等。附件八：監(jiān)理合同如委托第三方監(jiān)理，需附上監(jiān)理合同，明確監(jiān)理的范圍、職責(zé)、報酬等內(nèi)容。附件九：融資合同如涉及融資，需附上融資合同，明確融資的金額、期限、利率等內(nèi)容。附件十：保險合同明確工程保險的類型、保險金額、保險公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，視為違約。2.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。4.甲方未提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，視為違約。5.第三方未按約定履