2024版二手房裝修工程分包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房裝修工程分包合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2工程分包商定義1.3業(yè)主定義第二條工程概況2.1工程地點2.2工程內(nèi)容及范圍2.3工程預(yù)算第三條工程分包商的義務(wù)與責任3.1分包商的主要義務(wù)3.2分包商的安全責任3.3分包商的施工質(zhì)量責任第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤的責任4.3提前完工的獎勵第五條工程款項及支付方式5.1工程款項的構(gòu)成5.2工程款項的支付方式5.3工程款項的扣除與退還第六條材料供應(yīng)與驗收6.1材料供應(yīng)的責任6.2材料驗收的標準與程序6.3材料的保管與使用第七條工程變更7.1工程變更的程序7.2工程變更的費用及責任7.3工程變更的審批第八條工程驗收8.1工程驗收的標準8.2工程驗收的程序8.3工程驗收的爭議解決第九條違約責任9.1雙方違約的情形9.2違約責任的具體規(guī)定9.3違約金的計算方式第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點及法院10.3爭議解決的時效第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知程序11.3不可抗力的后果處理第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的責任處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限13.3保密信息的泄露后果第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的修改與補充14.3合同的終止與失效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方（1）甲方：_______（業(yè)主名稱），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。（2）乙方：_______（分包商名稱），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2雙方代表已充分了解并同意本合同的所有條款，雙方在法律允許的范圍內(nèi)有權(quán)簽訂和執(zhí)行本合同。1.2工程分包商定義1.2.1乙方是指在合同約定的范圍內(nèi)，負責完成甲方指定的二手房裝修工程的所有施工活動，并向甲方支付約定報酬的自然人、法人或其他組織。1.3業(yè)主定義1.3.1甲方是指擁有二手房所有權(quán)，并委托乙方進行裝修工程的個體或單位。第二條工程概況2.1工程地點本工程位于_______（詳細地址），包括但不限于：_______。2.2工程內(nèi)容及范圍2.2.1工程內(nèi)容包括但不限于：_______。2.2.2工程范圍包括：_______。2.3工程預(yù)算本工程預(yù)算總金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），其中包含工程款、材料費、人工費等。第三條工程分包商的義務(wù)與責任3.1分包商的主要義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，保質(zhì)、保量、按時完成工程的施工。3.1.2乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標準進行施工。3.1.3乙方應(yīng)負責工程現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。3.2分包商的安全責任3.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標準，對施工現(xiàn)場進行安全防護，確保施工安全。3.2.2乙方應(yīng)對其員工進行安全教育，并要求其遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。3.2.3乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并負責賠償甲方因此造成的損失。3.3分包商的施工質(zhì)量責任3.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家及地方的相關(guān)標準，保證施工質(zhì)量。3.3.2工程完工后，乙方應(yīng)承擔工程質(zhì)量的保修責任，保修期限自工程驗收合格之日起計算，保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)，造成的損失乙方應(yīng)予以賠償。第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃乙方應(yīng)按照合同約定的工期和進度計劃完成工程，具體進度計劃見附件。4.2工期延誤的責任4.2.1乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，支付相當于工程總價款的千分之二的違約金。4.2.2甲方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付乙方因延期產(chǎn)生的實際損失。4.3提前完工的獎勵乙方如提前完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況給予乙方提前完工獎勵，具體獎勵辦法見附件。第五條工程款項及支付方式5.1工程款項的構(gòu)成工程款項包括工程總價款、材料費、人工費、稅費等，具體構(gòu)成見附件。5.2工程款項的支付方式5.2.1甲方支付工程款項的方式為：_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2.2甲方支付工程款項的進度為：_______（支付進度，如按工程進度支付、分階段支付等）。5.3工程款項的扣除與退還5.3.1乙方如未按照約定完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項。5.3.2乙方如因質(zhì)量問題被要求返工，甲方有權(quán)扣除返工費用。5.3.3如工程提前完成，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)獎勵。第六條材料供應(yīng)與驗收6.1材料供應(yīng)的責任6.1.1乙方負責材料采購，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和供應(yīng)時間。6.1.2甲方有權(quán)對乙方采購的材料進行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)負責更換或修復(fù)。6.2材料驗收的標準與程序6.2.1材料驗收標準應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標準。6.2.2材料驗收程序為：_______（驗收程序，如甲方驗收、第三方驗收等）。6.3材料的保管與使用第八條工程驗收8.1工程驗收的標準8.1.1工程驗收標準應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。8.1.2工程質(zhì)量應(yīng)達到設(shè)計文件及合同約定的要求，并符合下列規(guī)定：（1）主體結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）建筑物的使用功能齊全、合理；（3）建筑物的外觀美觀、整潔；（4）工程質(zhì)量保修期內(nèi)無重大質(zhì)量問題。8.2工程驗收的程序8.2.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收申請。8.2.2甲方應(yīng)在接到驗收申請后_______（時間）內(nèi)組織驗收。8.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并重新提交驗收申請。8.2.4驗收合格的，雙方簽署工程驗收報告，并辦理工程移交手續(xù)。8.3工程驗收的爭議解決8.3.1如雙方在工程驗收過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，甲方有權(quán)請第三方進行工程質(zhì)量鑒定，鑒定費用由責任方承擔。8.3.3如第三方鑒定結(jié)果仍無法解決爭議，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條違約責任9.1雙方違約的情形9.1.1乙方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，視為乙方違約。9.1.2甲方未按照約定支付工程款項，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為甲方違約。9.2違約責任的具體規(guī)定9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，支付相當于工程總價款的千分之二的違約金。9.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。9.3違約金的計算方式9.3.1違約金的計算方式為：違約金=違約行為涉及的工程總價款×違約天數(shù)×違約金比例。9.3.2違約金比例雙方約定為：_______%。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方同意采用_______（爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）解決合同爭議。10.1.2雙方約定仲裁地點為：_______，仲裁機構(gòu)為：_______。10.2仲裁或訴訟的地點及法院10.2.1雙方同意如采取仲裁解決爭議，仲裁地點為：_______。10.2.2雙方同意如采取訴訟解決爭議，訴訟地點為：_______，法院級別為：_______。10.3爭議解決的時效10.3.1雙方同意爭議解決時效為：_______（時間），自知道或應(yīng)當知道爭議發(fā)生之日起計算。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的通知程序11.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并立即采取合理的措施避免或減少損失的擴大。11.3不可抗力的后果處理11.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1雙方同意合同解除的條件為：_______（具體條件，如完成工程、支付款項等）。12.1.2雙方同意合同解除的決定應(yīng)書面通知對方。12.2合同解除的程序12.2.1雙方同意合同解除的程序為：_______（具體程序，如雙方協(xié)商、書面協(xié)議等）。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。12.3合同解除后的責任處理12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)停止施工，并按照甲方的要求清理施工現(xiàn)場。12.3.第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款13.1第三方介入的定義13.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與工程驗收、爭議解決或其他與本合同有關(guān)的活動的自然人、法人或其他組織。13.1.2第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、質(zhì)量檢測機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。第三方介入的具體規(guī)定13.2第三方介入的程序（1）工程驗收（2）爭議解決（3）其他雙方約定的環(huán)節(jié)13.2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序、方式和責任。第三方的主要義務(wù)與責任13.3第三方的主要義務(wù)13.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、客觀地進行工程驗收、爭議解決或其他與本合同有關(guān)的活動。13.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。13.3.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成介入活動，并出具相應(yīng)的報告或裁決。13.4第三方的責任限制13.4.1第三方應(yīng)對其介入活動的結(jié)果承擔法律責任。13.4.2第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔任何責任。13.4.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的費用。第三方與甲乙方的關(guān)系13.5第三方與甲乙方的關(guān)系13.5.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何合同關(guān)系。13.5.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔與第三方交往的風險和責任。13.5.3第三方對甲乙雙方的指示或要求，甲方和乙方均應(yīng)予以尊重。第三方介入的爭議解決13.6第三方介入的爭議解決13.6.1如甲乙雙方對第三方的介入活動產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.6.2如協(xié)商不成，甲方和乙方同意提交至約定的仲裁機構(gòu)或法院進行處理。13.6.3甲乙雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)或法院的裁決執(zhí)行。第三方介入的額外條款及說明13.7第三方介入的額外條款及說明13.7.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入活動不受任何非法干預(yù)。13.7.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入活動，提供必要的文件和資料。13.7.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入活動保密，不得向任何無關(guān)方泄露。13.7.4甲方和乙方不得因第三方介入而免除或減輕其根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。第三方責任限額的明確13.8第三方責任限額的明確13.8.1甲方和乙方同意，第三方的責任限額為其介入活動所涉及的費用。13.8.2甲方和乙方同意，第三方不對工程質(zhì)量、安全等方面承擔任何責任。13.8.3甲方和乙方同意，第三方不對因介入活動導(dǎo)致的間接損失或后果承擔責任。根據(jù)本合同明確第三方的責任13.9根據(jù)本合同明確第三方的責任13.9.1甲方和乙方明確，第三方僅負責介入活動的本身，不對其他合同條款的履行承擔責任。13.9.2甲方和乙方明確，第三方不對因介入活動導(dǎo)致的延誤、質(zhì)量問題等承擔責任。13.9.3甲方和乙方明確，第三方不對因介入活動導(dǎo)致的額外費用或損失承擔責任。13.10.1甲方和乙方同意，本合同的修正與補充應(yīng)書面簽署，并作為本合同的附件。13.10.2甲方和乙方同意，本合同的修正與補充不得與本合同的原則和精神相違背。13.10.3甲方和乙方同意，本合同的修正與補充應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程預(yù)算明細表2.工程進度計劃表3.工程質(zhì)量標準及驗收細則4.材料供應(yīng)清單及質(zhì)量要求5.工程款項支付進度表6.提前完工獎勵辦法7.安全責任及安全管理規(guī)定8.工程變更申請及審批流程9.工程驗收標準及程序10.違約行為及責任認定標準11.爭議解決方式及程序12.第三方介入的程序及責任分配13.工程質(zhì)量保修責任及期限14.合同解除及后續(xù)處理辦法15.其他甲乙雙方約定的附件說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，視為乙方違約。責任認定：乙方需承擔違約金，并可能需要進行返工或修復(fù)。2.甲方未按照約定支付工程款項，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為甲方違約。責任認定：甲方需承擔違約金，并可能需要支付乙方因此造成的損失。3.乙方未按照約定進行安全管理，導(dǎo)致工程現(xiàn)場發(fā)生安全事故的，視為乙方違約。責任認定：乙方需承擔違約金，并可能需要承擔法律責任和賠償責任。4.乙方未按照約定采購合格材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，視為乙方違約。責任認定：乙方需承擔違約金，并可能需要進行返工或修復(fù)。5.甲方未按照約定提供施工場地，導(dǎo)致工程無法正常進行的，視為甲方違約。責任認定：甲方需承擔違約金，并可能需要支付乙方因此造成的損失。6.乙方未按照約定進行工程變更申請，擅自變更工程內(nèi)容的，視為乙方違約。責任認定：乙方需承擔違約金，并可能需要進行返工或修復(fù)。7.甲方未按照約定進行工程驗收，導(dǎo)致工程驗收延誤的，視為甲方違約。責任認定：甲方需承擔違約金，并可能需要支付乙方因此造成的損失。8.乙方未按照約定進行工程保修，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題未得到及時修復(fù)的，視為乙方違約。責任認定：乙方需承擔違約金，并可能需要進行返工或修復(fù)。9.甲方未按照約定進行爭議解決，導(dǎo)致爭議無法及時解決的，視為甲方違約。責任認定：甲方需承擔違約金，并可能需要支付乙方因此造成的損失。10.其他甲乙雙方約定的違約行為及責任認定。全文完。2024版二手房裝修工程分包合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的第三方名稱及地址第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2工程分包范圍2.3工程質(zhì)量標準第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條件3.3支付方式及時間第四條工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及延長第五條乙方義務(wù)5.1施工資質(zhì)及人員5.2施工材料及設(shè)備5.3工程質(zhì)量及安全5.4工程變更處理第六條甲方義務(wù)6.1提供施工場地及條件6.2支付合同款項6.3工程驗收及保修第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件及后果第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同修改及補充第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同備案程序第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同正本及副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述：本合同所述工程為甲方位于×××的二手房裝修工程。2.2工程分包范圍：乙方負責包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)等裝修工程。2.3工程質(zhì)量標準：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。3.2價格調(diào)整條件：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3支付方式及時間：甲方按照乙方進度提交工程款，具體支付方式及時間為：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，保修期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第四條工期4.1工程開工日期：×××年×××月×××日。4.2工程竣工日期：×××年×××月×××日。4.3工期延誤及延長：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商延長工期。若非不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。第五條乙方義務(wù)5.1施工資質(zhì)及人員：乙方具有有效的施工資質(zhì)，并提供合格的施工人員。5.2施工材料及設(shè)備：乙方按照甲方要求及合同約定選用合格的施工材料和設(shè)備。5.3工程質(zhì)量及安全：乙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量，并做好施工現(xiàn)場的安全防護工作。5.4工程變更處理：如甲方要求對工程進行變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行施工，并及時調(diào)整合同價格。第六條甲方義務(wù)6.1提供施工場地及條件：甲方應(yīng)確保乙方施工場地及施工條件的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2支付合同款項：甲方按照本合同約定的支付方式和時間支付合同款項。6.3工程驗收及保修：甲方應(yīng)對乙方施工的工程進行驗收，并在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按約定支付合同款項，每延遲支付一天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。若甲方擅自終止合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣5000元。7.2乙方違約：乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付甲方違約金人民幣5000元。若乙方擅自終止合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣10000元。7.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)承擔因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的賠償金。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國人民法院。8.3訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。9.3合同終止條件及后果：本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場地，并承擔因終止合同而給甲方造成的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的賠償責任：一方違反本條規(guī)定泄露對方秘密的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他約定11.1合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計圖紙、施工方案、材料品牌及型號等。11.2補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改及補充：本合同如經(jīng)修改，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署日期：×××年×××月×××日。12.2合同簽署地點：×××。12.3合同備案程序：雙方按照法律規(guī)定將合同副本報送相關(guān)主管部門備案。第十三條合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同正本及副本的法律效力：合同正本及副本均為法律意義上的合同文本，具有同等法律效力。第十四條合同的解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他解除情形。14.2合同解除程序：一方行使解除權(quán)時，應(yīng)書面通知對方。自通知到達對方之日起，本合同解除。14.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔解除后的相關(guān)責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲方或乙方認為有必要引入第三方以協(xié)助完成合同義務(wù)，可以書面形式通知對方并說明理由。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及書面補充協(xié)議的約定，享有履行合同義務(wù)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定及第三方介入的具體情況確定，并在書面補充協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方因特殊情況導(dǎo)致責任限額需要調(diào)整，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在書面補充協(xié)議中修改。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向甲方履行合同義務(wù)，并承擔因履行合同產(chǎn)生的法律責任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向乙方履行合同義務(wù)，并承擔因履行合同產(chǎn)生的法律責任。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的履行期限、質(zhì)量標準、價款支付等條款的執(zhí)行。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確記載在補充協(xié)議中，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同的終止：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)終止合同，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。8.2第三方終止合同后的責任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，承擔因終止合同而產(chǎn)生的損失賠償責任。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約：第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。9.2第三方違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)承擔因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的賠償金。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第十條甲乙方的權(quán)利保護10.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方履行合同義務(wù)的情況進行監(jiān)督和檢查。10.2甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為的，有權(quán)要求第三方改正，并要求第三方承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決，不影響本合同的履行。第十二條合同的簽署與備案12.1第三方介入的補充協(xié)議簽署日期：×××年×××月×××日。12.2第三方介入的補充協(xié)議簽署地點：×××。12.3第三方介入的補充協(xié)議備案程序：雙方按照法律規(guī)定將補充協(xié)議副本報送相關(guān)主管部門備案。第十三條合同正本及副本13.1第三方介入的補充協(xié)議正本份數(shù)：一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.3第三方介入的補充協(xié)議正本及副本的法律效力：補充協(xié)議正本及副本均為法律意義上的合同文本，具有同等法律效力。第十四條合同的解除（1）雙方協(xié)商一致第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙詳細要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)詳細展示房屋裝修的布局、尺寸、材料、顏色等，由乙方根據(jù)甲方的要求進行設(shè)計，并經(jīng)甲方確認后使用。附件2：施工方案詳細要求和說明：施工方案應(yīng)詳細說明施工步驟、工藝、時間表等，由乙方制定，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。附件3：材料品牌及型號詳細要求和說明：列出本合同涉及的裝修材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等，由乙方根據(jù)甲方要求及合同約定選用。附件4：工程量清單詳細要求和說明：詳細列出本合同涉及的工程量及工程量單價，作為計算合同總價的基礎(chǔ)。附件5：工程進度計劃詳細要求和說明：明確本合同工程的開工日期、竣工日期及各個階段的進度安排，由乙方制定，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。附件6：質(zhì)量保證書詳細要求和說明：乙方承諾按照合同約定及國家標準進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求，并承諾保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。附件7：安全防護措施方案詳細要求和說明：詳細說明施工期間的安全防護措施，包括施工現(xiàn)場的安全警示、工人的安全培訓、消防設(shè)施等，由乙方制定，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。附件8：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：當合同履行過程中需要變更內(nèi)容時，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、時間、價款等。附件9：違約金計算公式及依據(jù)詳細要求和說明：明確違約金的計算方式及依據(jù)，包括計算基數(shù)、比率、計算周期等。附件10：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式、機構(gòu)、管轄法院等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同款項。2.甲方未提供施工場地或施工條件不符合合同約定。3.甲方擅自終止或變更合同內(nèi)容。4.乙方未按約定時間完成工程。5.乙方使用的材料不符合合同約定或國家標準。6.乙方未按照設(shè)計圖紙或施工方案施工。7.乙方未按約定履行保修義務(wù)。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同款項，每延遲支付一天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.甲方未提供施工場地或施工條件不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔因未能提供場地或條件而導(dǎo)致的乙方損失。3.甲方擅自終止或變更合同內(nèi)容，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣5000元。4.乙方未按約定時間完成工程，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣5000元。5.乙方使用的材料不符合合同約定或國家標準，乙方應(yīng)承擔因材料不合格而導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題及維修費用。6.乙方未按照設(shè)計圖紙或施工方案施工，乙方應(yīng)承擔因施工質(zhì)量問題而導(dǎo)致的損失及維修費用。7.乙方未按約定履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)承擔因未能履行保修義務(wù)而導(dǎo)致的甲方損失。全文完。2024版二手房裝修工程分包合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的1.3裝修工程范圍第二條合同價格2.1工程總價2.2付款方式2.3工程變更價款第三條工程進度與交付3.1工程期限3.2工程驗收3.3交付及移交第四條質(zhì)量標準與要求4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保障措施4.3質(zhì)量爭議的處理第五條分包商責任與義務(wù)5.1分包商職責5.2分包商的權(quán)利與義務(wù)5.3分包商的違約責任第六條甲方（業(yè)主）責任與義務(wù)6.1甲方職責6.2甲方的權(quán)利與義務(wù)6.3甲方的違約責任第七條設(shè)計與施工7.1設(shè)計要求7.2施工要求7.3設(shè)計變更第八條材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)責任8.2材料質(zhì)量要求8.3材料驗收第九條安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責任9.2環(huán)保要求9.3安全事故處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約賠償?shù)谑龡l一般條款13.1合同的適用法律13.2合同的解釋13.3合同的附件第十四條其他條款14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1）名稱：____________________________2）地址：____________________________3）聯(lián)系人：________________________4）聯(lián)系電話：_______________________1）名稱：____________________________2）地址：____________________________3）聯(lián)系人：________________________4）聯(lián)系電話：_______________________1.2合同標的1.3裝修工程范圍乙方依據(jù)本合同約定，對甲方的工程進行裝修，裝修范圍包括但不限于：____________________。第二條合同價格2.1工程總價雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程的合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式本合同付款方式分為三次，具體如下：第一次付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%；第二次付款：工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；第三次付款：工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的40%。2.3工程變更價款如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭們r發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的價款。第三條工程進度與交付3.1工程期限本工程自合同簽訂之日起算，預(yù)計竣工日期為____年__月__日。如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商順延。3.2工程驗收工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定的標準進行自檢。甲方對工程驗收合格后，雙方簽署《工程驗收單》。3.3交付及移交工程驗收合格后，乙方應(yīng)將工程完整的資料、鑰匙等交付給甲方。第四條質(zhì)量標準與要求4.1質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量爭議的處理如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條分包商責任與義務(wù)5.1分包商職責乙方應(yīng)對分包商的施工質(zhì)量、安全等方面承擔連帶責任。5.2分包商的權(quán)利與義務(wù)分包商應(yīng)按照乙方的要求進行施工，并接受乙方的監(jiān)督和管理。5.3分包商的違約責任分包商如發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條甲方（業(yè)主）責任與義務(wù)6.1甲方職責甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時支付工程款項。6.2甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.3甲方的違約責任甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)責任乙方負責采購本工程所需的主要材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.2材料質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標準采購材料，并提供材料合格證明。8.3材料驗收甲方或其委托的驗收人員應(yīng)在材料到達施工現(xiàn)場后及時進行驗收。驗收合格的，雙方簽署《材料驗收單》。第九條安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責任乙方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工現(xiàn)場安全。9.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。9.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照約定承擔相應(yīng)責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1）向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；2）向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方約定選擇____（仲裁機構(gòu)名稱）作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。10.3訴訟或仲裁地點雙方約定在____（城市名稱）進行訴訟或仲裁。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條違約責任12.1違約行為雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。12.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。12.3違約賠償如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十三條一般條款13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的附件本合同的附件包括：1）合同圖紙；2）合同技術(shù)要求；3）其他相關(guān)文件。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方范圍1）中介方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)；2）設(shè)計方負責本工程的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作；3）監(jiān)理方負責對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全等方面的合規(guī)性；4）材料供應(yīng)商負責提供本工程所需的主要材料。第二條第三方介入的責任與義務(wù)2.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合質(zhì)量標準。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定的時間節(jié)點、工程質(zhì)量、安全等方面的要求，并接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系屬于合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方均負有合同義務(wù)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)中介方負責協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的溝通，確保工程順利進行。3.2第三方管理甲方、乙方均有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，并提出合理化建議。第四條第三方介入的變更與調(diào)整4.1第三方變更如因特殊情況需要變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方調(diào)整甲方、乙方均有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進行調(diào)整。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限制第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的責任，但甲方、乙方不承擔第三方責任。5.2第三方賠償限額如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方的賠償限額為合同總價款的____%。5.3第三方保險第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品購買相應(yīng)的保險，以保障甲方、乙方的利益。第六條第三方與甲乙方的爭議解決6.1爭議解決方式1）向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；2）向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)雙方約定選擇____（仲裁機構(gòu)名稱）作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。6.3訴訟或仲裁地點雙方約定在____（城市名稱）進行訴訟或仲裁。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系終止7.1關(guān)系終止條件本合同約定的工程完成后，第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系自行終止。7.2關(guān)系終止后的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，完成工程交接，并承擔相應(yīng)違約責任。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)信息，包括但不限于質(zhì)量、價格、服務(wù)內(nèi)容等。8.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限提供服務(wù)，如因特殊情況需要延長，應(yīng)提前通知甲