2024年度二手住宅及商業(yè)地產(chǎn)交易契約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅及商業(yè)地產(chǎn)交易契約1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手住宅及商業(yè)地產(chǎn)交易第二條交易物品2.1住宅具體情況2.2商業(yè)地產(chǎn)具體情況第三條交易價格3.1二手住宅交易價格3.2商業(yè)地產(chǎn)交易價格3.3支付方式及支付時間第四條交易時間4.1二手住宅交易時間4.2商業(yè)地產(chǎn)交易時間第五條房屋交付及過戶5.1二手住宅交付及過戶5.2商業(yè)地產(chǎn)交付及過戶第六條房屋質(zhì)量及保修6.1二手住宅質(zhì)量及保修6.2商業(yè)地產(chǎn)質(zhì)量及保修第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1其他補充事項第十二條甲方聲明12.1產(chǎn)權(quán)聲明12.2瑕疵聲明第十三條乙方聲明13.1購買目的聲明13.2財務(wù)能力聲明第十四條合同附件14.1相關(guān)文件清單14.2產(chǎn)權(quán)證明文件14.3交易憑證文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同中指名的出售二手住宅及商業(yè)地產(chǎn)的當事人。1.2乙方（買方）：本合同中指名的購買二手住宅及商業(yè)地產(chǎn)的當事人。1.3二手住宅及商業(yè)地產(chǎn)交易：甲方將其名下?lián)碛械亩肿≌吧虡I(yè)地產(chǎn)出售給乙方，乙方接受購買并支付相應(yīng)價款的行為。第二條交易物品2.1住宅具體情況：具體住宅的地址、面積、戶型、建筑年代、物業(yè)費用等信息，詳見附件一。2.2商業(yè)地產(chǎn)具體情況：具體商業(yè)地產(chǎn)的地址、面積、業(yè)態(tài)、建筑年代、物業(yè)費用等信息，詳見附件二。第三條交易價格3.1二手住宅交易價格：人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件三。3.2商業(yè)地產(chǎn)交易價格：人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件四。3.3支付方式及支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付交易價格，具體支付方式及支付時間見附件五。第四條交易時間4.1二手住宅交易時間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，詳見附件六。4.2商業(yè)地產(chǎn)交易時間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，詳見附件七。第五條房屋交付及過戶5.1二手住宅交付及過戶：甲方應(yīng)在交易完成后【】日內(nèi)，將住宅鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，詳見附件八。5.2商業(yè)地產(chǎn)交付及過戶：甲方應(yīng)在交易完成后【】日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，詳見附件九。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1二手住宅質(zhì)量及保修：甲方保證所出售的住宅不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起【】年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔，詳見附件十。6.2商業(yè)地產(chǎn)質(zhì)量及保修：甲方保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起【】年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔，詳見附件十一。第七條合同的變更和終止7.1變更條件：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，方可生效。（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方約定的終止條件。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%，具體違約金計算方式見附件十二。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%，具體違約金計算方式見附件十三。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，9.3法律途徑：雙方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后生效。第十一條附加條款11.1其他補充事項：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1產(chǎn)權(quán)聲明：甲方保證所出售的二手住宅及商業(yè)地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。12.2瑕疵聲明：甲方已向乙方如實告知所出售房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、使用狀況等，乙方已知悉并接受。第十三條乙方聲明13.1購買目的聲明：乙方購買二手住宅及商業(yè)地產(chǎn)的目的合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。13.2財務(wù)能力聲明：乙方具有購買二手住宅及商業(yè)地產(chǎn)的財務(wù)能力，并愿意按照本合同的約定支付交易價格。第十四條合同附件14.1相關(guān)文件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證、過戶憑證等。14.2產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對所出售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。14.3交易憑證文件：付款憑證、過戶憑證等證明雙方交易行為的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指在甲乙雙方交易過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準確、完整的服務(wù)。若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照本合同約定及行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔因第三方服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、交易咨詢、金融服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件十四。16.3第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔。具體費用標準及支付方式詳見附件十五。16.4第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成約定的服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)期限的具體規(guī)定詳見附件十六。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。具體限額詳見附件十七。17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成果等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。具體調(diào)整方式詳見附件十八。本合同附件十四至附件十八是對第三方介入的詳細規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)認真履行附件約定的義務(wù)，并按照附件規(guī)定處理與第三方之間的關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：二手住宅交易價格確認書附件四：商業(yè)地產(chǎn)交易價格確認書附件五：支付方式及支付時間說明附件六：二手住宅交付及過戶時間確認書附件七：商業(yè)地產(chǎn)交付及過戶時間確認書附件八：二手住宅質(zhì)量及保修說明附件九：商業(yè)地產(chǎn)質(zhì)量及保修說明附件十：合同變更協(xié)議附件十一：違約金計算方式說明附件十二：爭議解決方式說明附件十三：第三方服務(wù)費用說明附件十四：第三方服務(wù)內(nèi)容清單附件十五：第三方服務(wù)費用支付方式及時間附件十六：第三方服務(wù)期限確認書附件十七：第三方責(zé)任限額確認書附件十八：第三方責(zé)任限額調(diào)整方式說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：甲方未能按照本合同約定時間交付房屋鑰匙或協(xié)助完成過戶手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：乙方未能按照本合同約定時間支付交易價格。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：第三方未能按照本合同約定提供真實、準確、完整的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的【】%。全文完。2024年度二手住宅及商業(yè)地產(chǎn)交易契約2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手住宅及商業(yè)地產(chǎn)交易第二條：合同標的2.1二手住宅描述2.2商業(yè)地產(chǎn)描述第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序及時間安排4.1交易程序4.2時間安排第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條：房屋交付及條件6.1交付時間6.2交付條件第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.2保修責(zé)任第八條：交易費用及承擔方8.1交易費用8.2承擔方第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法身份和完全民事行為能力的個人或單位，即本合同所述二手住宅及商業(yè)地產(chǎn)的當前所有者。1.2乙方（買方）：指具有合法身份和完全民事行為能力的個人或單位，即本合同所述二手住宅及商業(yè)地產(chǎn)的購買者。1.3二手住宅及商業(yè)地產(chǎn)交易：指甲方將其擁有的二手住宅及商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，乙方接受該等房產(chǎn)并支付相應(yīng)價款的行為。第二條：合同標的2.1二手住宅描述：2.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米；2.1.3房屋所有權(quán)證號：_______；2.1.4其他特殊情況：如違章建筑、抵押情況等。2.2商業(yè)地產(chǎn)描述：2.2.1物業(yè)坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；2.2.2物業(yè)類型：_______（如商場、寫字樓、店鋪等）；2.2.3物業(yè)面積：_______平方米；2.2.4物業(yè)所有權(quán)證號：_______；2.2.5其他特殊情況：如租賃情況、抵押情況等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金；3.2.2剩余款項人民幣_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。3.3支付時間：見上述定金及剩余款項支付條款。第四條：交易程序及時間安排4.1交易程序：4.1.1雙方簽訂本合同；4.1.2乙方支付定金；4.1.3雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.4過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付剩余款項；4.1.5甲方將房屋及商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。4.2時間安排：4.2.1本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付定金；4.2.2定金支付后_______日內(nèi)，雙方共同辦理過戶手續(xù)；4.2.3過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，乙方支付剩余款項；4.2.4剩余款項支付后_______日內(nèi)，甲方將房屋及商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)如實提供房屋及商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)證明等相關(guān)材料；5.1.2乙方應(yīng)如實提供購買房屋及商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)材料；5.1.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋及商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。第六條：房屋交付及條件6.1交付時間：本合同約定的房屋及商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。6.2交付條件：6.2.1房屋及商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)已過戶至乙方名下；6.2.2甲方已按照本合同約定，將房屋及商業(yè)地產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方；6.2.3房屋及商業(yè)地產(chǎn)交付時，應(yīng)符合本合同約定的交付條件。第八條：交易費用及承擔方8.1交易費用：包括但不限于房屋交易稅費、商業(yè)地產(chǎn)交易稅費、過戶手續(xù)費等。8.2承擔方：除法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔的費用外，本合同約定的交易費用由甲方承擔。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付定金、未按約定時間支付剩余款項、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。9.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向房產(chǎn)交易中心或者有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更本合同的任何內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。11.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除后，合同即終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及與本合同有關(guān)的所有資料和信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：包括但不限于房屋及商業(yè)地產(chǎn)交付后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事項。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權(quán)證、商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證、交易稅費發(fā)票等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方應(yīng)如實提供第三方所需的所有相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。2.2乙方應(yīng)如實提供購買房屋及商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、貸款資料等。2.3第三方根據(jù)甲乙方的提供的資料，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。2.4第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔責(zé)任。第三條：第三方費用及承擔方3.1第三方費用：包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。3.2承擔方：第三方費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔，具體承擔比例在本合同附件中明確。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求履行其職責(zé)。5.2第三方與乙方：第三方接受乙方的委托，按照乙方的要求履行其職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條：第三方未履行或履行不當6.1第三方未履行其職責(zé)：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行。6.2第三方履行不當：如第三方在履行其職責(zé)過程中，存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。7.2第三方介入的終止：本合同履行完畢或者依法解除后，第三方介入即終止。第八條：第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守本合同及與本合同有關(guān)的所有資料和信息的秘密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證附件3：身份證明附件4：貸款資料附件5：評估報告附件6：過戶申請表附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：物業(yè)交付確認書附件9：房屋質(zhì)量保證書附件10：交易稅費發(fā)票附件11：支付憑證附件12：過戶手續(xù)費收據(jù)附件13：貸款手續(xù)費收據(jù)附件14：中介費收據(jù)附件說明：附件1：房屋所有權(quán)證，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證，用于證明甲方對商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件3：身份證明，用于證明甲乙雙方的身份合法性。附件4：貸款資料，用于乙方申請貸款時提供。附件5：評估報告，用于確定房屋及商業(yè)地產(chǎn)的市場價值。附件6：過戶申請表，用于辦理房屋及商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。附件7：中介服務(wù)協(xié)議，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件8：物業(yè)交付確認書，用于確認房屋及商業(yè)地產(chǎn)的交付情況。附件9：房屋質(zhì)量保證書，用于保證房屋的質(zhì)量及保修責(zé)任。附件10：交易稅費發(fā)票，用于證明交易稅費的支付情況。附件11：支付憑證，用于證明定金及剩余款項的支付情況。附件12：過戶手續(xù)費收據(jù)，用于證明過戶手續(xù)費的支付情況。附件13：貸款手續(xù)費收據(jù)，用于證明貸款手續(xù)費的支付情況。附件14：中介費收據(jù)，用于證明中介費的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行過戶手