2024年度餐館出租合同：2024年度某風(fēng)景名勝區(qū)餐館出租協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐館出租合同：2024年度某風(fēng)景名勝區(qū)餐館出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方：指2024年度某風(fēng)景名勝區(qū)餐館的所有人或合法代表。1.2承租方：指與出租方簽訂本合同并承擔(dān)餐館租賃經(jīng)營責(zé)任的法人或其他組織。第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的：2024年度某風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的餐館及附屬設(shè)施。2.2租賃范圍：餐館的室內(nèi)外經(jīng)營空間、設(shè)備設(shè)施及附屬場地。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元整。4.2支付方式：按月支付，每月底前支付當(dāng)月租金。第五條經(jīng)營范圍及條件5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.2承租方應(yīng)保證餐館的食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)餐館租賃期間的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營中的小型維修及清潔工作。第七條保險責(zé)任7.1承租方應(yīng)購買并維持必要的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件及后續(xù)處理事項(xiàng)按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、解除和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同履行期間，如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中明確。第十三條附件13.1餐館租賃合同附件一：餐館設(shè)施設(shè)備清單。13.2餐館租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表。13.3餐館租賃合同附件三：經(jīng)營許可及衛(wèi)生許可復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方：指2024年度某風(fēng)景名勝區(qū)餐館的所有人或合法代表，地址為省市區(qū)路號，聯(lián)系電話為。1.2承租方：指與出租方簽訂本合同并承擔(dān)餐館租賃經(jīng)營責(zé)任的法人或其他組織，地址為省市區(qū)路號，聯(lián)系電話為。第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的：2024年度某風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的餐館及附屬設(shè)施，包括但不限于餐館經(jīng)營場所、廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具等。2.2租賃范圍：餐館的室內(nèi)外經(jīng)營空間、設(shè)備設(shè)施及附屬場地，具體面積為平方米。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.3租賃期限共計(jì)一年，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元整，其中包括餐館租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。4.2支付方式：按月支付，每月底前支付當(dāng)月租金。租金支付賬戶信息為：賬戶名，銀行分行支行，賬號為X。第五條經(jīng)營范圍及條件5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.2承租方應(yīng)保證餐館的食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量，符合國家及地方的食品安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3承租方不得在餐館內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博、吸毒、販毒等違法行為。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)餐館租賃期間的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保餐館設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營中的小型維修及清潔工作，保持餐館的衛(wèi)生和整潔。6.3承租方發(fā)現(xiàn)餐館設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。第七條保險責(zé)任7.1承租方應(yīng)購買并維持必要的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2承租方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向出租方提供保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。7.3承租方在經(jīng)營過程中發(fā)生意外事故導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同終止條件及后續(xù)處理事項(xiàng)按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。8.3合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求搬離餐館，并將餐館恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的具體違約行為、違約責(zé)任及賠償金額按照雙方約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。9.2出租方未按照約定提供餐館或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3承租方未按照約定支付租金或未履行經(jīng)營義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、解除和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同履行期間，如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除或終止合同。11.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事項(xiàng)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中明確。12.2附件中的其他約定條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1餐館租賃合同附件一：餐館設(shè)施設(shè)備清單。13.2餐館租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表。13.3餐館租賃合同附件三：經(jīng)營許可及衛(wèi)生許可復(fù)印件。13.4餐館租賃合同附件四：保險單復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，確保自身行為的合法性。16.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方選擇與指定17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行。17.2甲乙雙方可依據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，指定具體第三方承擔(dān)特定職責(zé)。17.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用的承擔(dān)方式、支付時間及支付賬戶等信息。第十九條第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。第二十條第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方介入合同履行過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)調(diào)。20.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行定期評估，確保其合法、合規(guī)、高效地履行職責(zé)。20.3甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約、違法行為的，應(yīng)及時溝通并采取措施予以糾正。第二十一條第三方退出21.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)時，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商確定替代方案。21.2第三方退出本合同履行后，應(yīng)將其職責(zé)交接給甲乙雙方或指定的替代方。21.3第三方退出本合同履行后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的費(fèi)用、賠償?shù)仁马?xiàng)。第二十二條第三方信息保密22.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)方。22.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條合同的變更與解除23.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。23.2書面變更協(xié)議或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條爭議解決24.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效、解除和終止25.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。25.2在合同履行期間，如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同。25.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事項(xiàng)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出餐館內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每月的租金支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件三：經(jīng)營許可及衛(wèi)生許可復(fù)印件提供餐館的經(jīng)營許可和衛(wèi)生許可復(fù)印件，以證明餐館的合法經(jīng)營資格。附件四：保險單復(fù)印件提供承租方購買的保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供餐館或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方未按照約定支付租金或未履行經(jīng)營義務(wù)。3.第三方未按照約定履行職責(zé)或未遵守法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.