二零二四年老城區(qū)保護與更新拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年老城區(qū)保護與更新拆遷合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的老城區(qū)房產(chǎn)情況1.4乙方的拆遷責(zé)任與義務(wù)第二條：拆遷范圍與具體事項2.1拆遷范圍的具體界限2.2拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施2.3拆遷范圍內(nèi)的居民安置2.4拆遷過程中的文物保護與保護措施第三條：拆遷補償與安置3.1甲方應(yīng)給予乙方的拆遷補償金額3.2乙方安置住房的面積與標(biāo)準3.3拆遷補償款的支付方式與時間3.4乙方安置住房的交付時間與條件第四條：拆遷期限與進度4.1拆遷項目的整體期限4.2拆遷過程中的關(guān)鍵節(jié)點與進度要求4.3甲方應(yīng)提供的拆遷支持與協(xié)助4.4乙方應(yīng)遵守的拆遷規(guī)定與要求第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責(zé)任承擔(dān)第六條：違約責(zé)任與爭議解決6.1甲方未按約定提供拆遷補償與安置的責(zé)任6.2乙方未按約定完成拆遷工作的責(zé)任6.3合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式第七條：合同的生效、終止與續(xù)簽7.1合同的生效條件7.2合同的自然終止條件7.3合同續(xù)簽的條件與程序第八條：其他約定8.1甲方與乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)8.2合同未盡事宜的補充協(xié)議8.3合同的保密條款8.4合同的份數(shù)與保管責(zé)任第九條：甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十條：合同的履行地與適用法律10.1合同的履行地10.2合同適用的法律第十一條：合同的簽署與蓋章11.1合同簽署的時間與地點11.2合同蓋章的效力第十二條：附件12.1拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)證復(fù)印件12.2拆遷補償安置方案的批準文件12.3其他與合同有關(guān)的文件第十三條：合同的修改與補充13.1合同修改的條件與程序13.2合同補充協(xié)議的格式與效力第十四條：合同的完整性與互斥性14.1合同的完整性聲明14.2合同與其它文件的互斥性聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：××市××老城區(qū)保護與更新項目指揮部1.1甲方地址：××市××路××號1.2乙方名稱：××市××老城區(qū)拆遷居民1.2乙方地址：××市××老城區(qū)×街×號1.3甲方擁有的老城區(qū)房產(chǎn)情況：詳細列舉甲方擁有的拆遷范圍內(nèi)所有房產(chǎn)的地址、面積、房產(chǎn)證號等信息。1.4乙方的拆遷責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的拆遷期限內(nèi)，配合甲方完成拆遷工作，包括搬離拆遷范圍內(nèi)所有財物，不得擅自拆除拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。第二條：拆遷范圍與具體事項2.1拆遷范圍的具體界限：以附件形式附上詳細的拆遷范圍界限圖，明確拆遷范圍的邊界。2.2拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施：詳細列舉拆遷范圍內(nèi)所有建筑物的名稱、面積、用途等信息。2.3拆遷范圍內(nèi)的居民安置：甲方負責(zé)為乙方提供安置住房，安置住房的面積與標(biāo)準詳見附件。2.4拆遷過程中的文物保護與保護措施：甲方應(yīng)嚴格執(zhí)行文物保護相關(guān)規(guī)定，對拆遷范圍內(nèi)的文物進行保護，確保文物的安全。第三條：拆遷補償與安置3.1甲方應(yīng)給予乙方的拆遷補償金額：根據(jù)附件中的補償標(biāo)準，計算出乙方的拆遷補償金額。3.2乙方安置住房的面積與標(biāo)準：詳見附件，附件中應(yīng)詳細說明安置住房的面積、戶型、配套設(shè)施等信息。3.3拆遷補償款的支付方式與時間：甲方分期支付拆遷補償款，具體支付方式與時間詳見附件。3.4乙方安置住房的交付時間與條件：甲方應(yīng)在合同約定的拆遷期限內(nèi)，交付乙方安置住房，具體交付時間與條件詳見附件。第四條：拆遷期限與進度4.1拆遷項目的整體期限：明確拆遷項目的整體期限，以月為單位。4.2拆遷過程中的關(guān)鍵節(jié)點與進度要求：明確拆遷過程中的關(guān)鍵節(jié)點，如拆遷啟動時間、拆遷完成時間等，并設(shè)定相應(yīng)的進度要求。4.3甲方應(yīng)提供的拆遷支持與協(xié)助：甲方應(yīng)提供的拆遷支持與協(xié)助，如搬遷運輸、臨時安置等。4.4乙方應(yīng)遵守的拆遷規(guī)定與要求：乙方應(yīng)遵守的拆遷規(guī)定與要求，如不得擅自拆除拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施等。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序：合同變更的條件與程序，如雙方協(xié)商一致、書面協(xié)議等。5.2合同解除的條件與責(zé)任承擔(dān)：合同解除的條件與責(zé)任承擔(dān)，如違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、賠償金額等。第六條：違約責(zé)任與爭議解決6.1甲方未按約定提供拆遷補償與安置的責(zé)任：甲方未按約定提供拆遷補償與安置的責(zé)任，如賠償金額、違約金等。6.2乙方未按約定完成拆遷工作的責(zé)任：乙方未按約定完成拆遷工作的責(zé)任，如賠償金額、違約金等。6.3合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式：合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商解決、調(diào)解、訴訟等。第七條：合同的生效、終止與續(xù)簽7.1合同的生效條件：合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、政府批準等。7.2合同的自然終止條件：合同的自然終止條件，如拆遷項目完成、雙方履行完畢等。7.3合同續(xù)簽的條件與程序：合同續(xù)簽的條件與程序，如雙方協(xié)商一致、書面協(xié)議等。第八條：其他約定8.1甲方與乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂及履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如《城市房屋拆遷管理條例》、《中華人民共和國合同法》等。8.2合同未盡事宜的補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.4合同的份數(shù)與保管責(zé)任：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時通知對方補簽。第九條：甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付拆遷補償款，提供安置住房，并保障乙方的合法權(quán)益。第十條：乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成拆遷工作，按時搬離拆遷范圍內(nèi)所有財物，不得擅自拆除拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。第十一條：合同的履行地與適用法律11.1合同的履行地：本合同在中華人民共和國××省××市范圍內(nèi)履行。11.2合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時間與地點：本合同于××年××月××日，在××省××市××路××號簽署。12.2合同蓋章的效力：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同的修改與補充13.1合同修改的條件與程序：本合同的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同補充協(xié)議的格式與效力：合同補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的完整性與互斥性14.1合同的完整性聲明：本合同及附件為本合同的完整內(nèi)容，甲乙雙方不得以其未簽字蓋章的條款主張權(quán)利。14.2合同與其它文件的互斥性聲明：本合同與甲乙雙方之間以往簽訂的任何文件，如存在沖突，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同時，由于客觀原因需要其他具有專業(yè)資質(zhì)或能力的自然人、法人或其他組織參與的部分或全部工作。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等。第二條：第三方的選定與資質(zhì)要求2.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)及職責(zé)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對其工作結(jié)果負責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息。第四條：第三方的收費與支付4.1第三方收費：第三方的工作費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方支付：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付相應(yīng)的費用。第五條：第三方的工作程序與時間5.1第三方工作程序：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，制定詳細的工作計劃和時間表。5.2第三方工作時間：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其工作，并提交相關(guān)報告或成果。第六條：第三方的工作成果驗收6.1第三方工作成果：第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作成果進行驗收。6.2驗收標(biāo)準：第三方的工作成果應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準和要求，否則第三方應(yīng)負責(zé)整改。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，但第三方的工作成果不符合合同約定導(dǎo)致的損失和責(zé)任除外。7.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、收費等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的要求進行工作。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方的要求進行工作。第九條：第三方介入的變更與解除9.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方解除：如需解除第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1第三方爭議：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入的附加條款12.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，對第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等進行補充和修改。12.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：第三方介入的告知義務(wù)13.1告知義務(wù)：甲方應(yīng)在簽訂本合同時，向乙方告知與第三方有關(guān)的一切事項。13.2乙方知情：乙方有權(quán)了解第三方的工作情況，甲方應(yīng)予以配合。第十四條：第三方介入的保密義務(wù)14.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其參與的工作事項予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。14.2泄露后果：如第三方泄露保密信息，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條：其他未盡事宜15.1其他未盡事宜：本合同未涉及的其他事宜，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2補充協(xié)議：甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充和修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：拆遷補償安置方案的批準文件附件三：甲方擁有的老城區(qū)房產(chǎn)情況詳細列表附件四：乙方安置住房的面積、戶型、配套設(shè)施等詳細信息附件五：拆遷補償款的支付方式與時間說明附件六：乙方安置住房的交付時間與條件說明附件七：拆遷過程中的文物保護與保護措施詳細計劃附件八：第三方介入的工作計劃、時間表以及工作成果驗收標(biāo)準附件九：第三方的工作成果報告或成果文件附件十：第三方與甲方、乙方的關(guān)系說明附件十一：第三方介入的變更、解除協(xié)議附件十二：第三方的責(zé)任限額確認書附件十三：第三方介入的違約處理協(xié)議附件十四：第三方介入的爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供拆遷補償與安置2.甲方未按約定支付拆遷補償款3.甲方未按約定提供安置住房4.甲方未按約定保護文物5.乙方未按約定完成拆遷工作6.乙方未按約定搬離拆遷范圍內(nèi)所有財物7.第三方未按約定完成工作8.第三方泄露合同保密信息9.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按約定提供拆遷補償與安置的責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定及時足額支付拆遷補償款，提供安置住房，并保障乙方的合法權(quán)益。如甲方未按約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.甲方未按約定支付拆遷補償款的責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付拆遷補償款。如甲方未按約定支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。3.甲方未按約定提供安置住房的責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件提供安置住房。如甲方未按約定提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。4.甲方未按約定保護文物的責(zé)任：甲方應(yīng)嚴格執(zhí)行文物保護相關(guān)規(guī)定，對拆遷范圍內(nèi)的文物進行保護，確保文物的安全。如甲方未按約定保護文物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。5.乙方未按約定完成拆遷工作的責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和要求完成拆遷工作。如乙方未按約定完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。6.乙方未按約定搬離拆遷范圍內(nèi)所有財物的責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和要求搬離拆遷范圍內(nèi)所有財物。如乙方未按約定搬離，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支