2024年度二手小產權房租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產權房租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金金額及支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前終止租賃條款3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3禁止事項4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔5.保險5.1保險責任5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序6.違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3法律適用8.其他條款8.1房屋交付時間8.2房屋返還條件8.3房屋返還后的處理9.附件9.1房屋照片9.2租賃合同補充協議10.簽字蓋章10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.日期11.1合同簽訂日期12.房屋地址12.1詳細地址及聯系方式13.租金支付憑證13.1租金支付憑證樣式及要求14.租賃押金14.1押金金額14.2押金退還條件及時間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述甲方將位于【地址】的【房屋面積】平方米的【房屋用途】二手小產權房出租給乙方。房屋具體地址及聯系方式見附件1。1.2租金金額及支付方式乙方向甲方支付每月租金為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），每三個月支付一次，支付日期為每季度第一個月的5日前。租金支付憑證樣式及要求見附件13。1.3租金調整條款租金調整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎上增加【百分比】%。具體租金調整時間及金額由雙方在合同到期前一個月內協商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【日期】。2.2租賃結束日期租賃期限為【年數】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.3提前終止租賃條款如乙方需提前終止租賃，應提前【提前通知天數】天書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知后【答復天數】天內同意或拒絕。如甲方同意提前終止租賃，雙方協商確定提前終止日期。如甲方拒絕，則乙方應繼續(xù)履行剩余租賃期限，并按照合同約定支付租金。3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍乙方同意按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。3.3禁止事項乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得損害房屋及設施的正常使用。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責任甲方負責對房屋及設施進行大修，包括但不限于水電系統、管道、外墻、屋頂等。4.2承租人的維修責任乙方負責對房屋內部設施進行日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于家具、電器、照明等。4.3維修費用承擔（1）因房屋及設施正常使用導致的維修費用由甲方承擔。（2）因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。（3）雙方另有約定的從約定。5.保險5.1保險責任乙方應自行購買房屋及財產保險，保障房屋及自身財產的安全。5.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。如乙方未能及時通知甲方或未按照保險公司要求提供證明材料，導致保險理賠受阻的，乙方應承擔相應責任。6.違約責任6.1出租人違約甲方如未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【百分比】%。6.2承租人違約乙方如未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【百分比】%。6.3違約賠償金額及方式除本合同另有約定外，違約方應向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。違約金支付方式為【支付方式】。8.其他條款8.1房屋交付時間甲方應在合同簽訂后【時間】內將租賃房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。8.2房屋返還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方應將租賃房屋及設施返還給甲方，并按照合同約定保持房屋及設施的原狀。8.3房屋返還后的處理乙方應在租賃期滿或合同提前終止后【時間】內，將房屋及設施返還給甲方。如乙方未能按時返還，應按照每日【金額】元支付延遲返還違約金。9.附件9.1房屋照片附件2為租賃房屋的照片，用以確認房屋的外觀及內部狀況。9.2租賃合同補充協議附件3為租賃合同補充協議，用以明確雙方在合同履行過程中的特殊約定。10.簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：________，乙方簽字：________。11.日期本合同簽訂日期為【日期】。12.房屋地址租賃房屋的具體地址及聯系方式見附件1。13.租金支付憑證乙方支付租金時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于轉賬記錄、現金收據等。14.租賃押金乙方在簽訂合同時，應向甲方支付租賃押金人民幣【金額】元整。租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應支付的違約金（如有）后，將剩余押金無息退還給乙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權益第三方依據本合同約定，享有相應的權益。第三方應遵守合同約定，不得擅自變更、轉讓或放棄其權益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負責協助甲乙方達成租賃意向，并協助辦理相關手續(xù)。中介方的費用由甲乙方另行協商確定。中介方在履行過程中如存在過錯，應承擔相應的賠償責任。16.2維修保養(yǎng)服務提供方介入維修保養(yǎng)服務提供方作為第三方，負責對租賃房屋及設施進行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)服務提供方應按照甲乙方的要求及合同約定，提供合格的維修保養(yǎng)服務。如維修保養(yǎng)服務提供方未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務，導致甲乙方損失的，維修保養(yǎng)服務提供方應承擔相應的賠償責任。16.3保險公司介入保險公司作為第三方，負責為乙方的財產及人身安全提供保險保障。乙方應按照合同約定購買保險，并按時支付保險費用。如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司應在保險責任范圍內，按照保險合同約定履行賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據損失的實際金額確定，但不超過第三方在本次交易中收取的費用總額。17.2第三方如因違約行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，賠償金額根據損失的實際金額確定，并不得超過第三方在本次交易中收取的費用總額。18.第三方與其他各方的關系第三方介入本合同履行過程中，不影響甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方與第三方之間的權利義務關系，獨立于甲乙方之間的合同關系。19.第三方介入的變更和解除19.1如甲乙方協商一致，可以變更或解除與第三方的合同。變更或解除合同應書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。19.2第三方如因故不能履行合同義務，甲乙方可以解除與第三方的合同。解除合同后，甲乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協商解決因第三方不能履行合同義務而產生的問題。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構提交仲裁申請，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。追償金額根據損失的實際金額確定，但不得超過第三方在本次交易中收取的費用總額。21.第三方介入的合同修改和補充本合同如有未盡事宜，甲乙方可以與第三方另行簽訂補充協議，修改和補充本合同。補充協議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的生效本合同及補充協議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。甲乙方與第三方應共同遵守本合同及補充協議的約定，履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片詳細要求：照片應包括房屋的外觀、內部布局、設施設備等，以充分展示房屋的實際情況。附件2：租賃合同補充協議詳細要求：補充協議應明確雙方在合同履行過程中的特殊約定，包括但不限于寵物飼養(yǎng)、家具家電使用等。附件3：租金支付憑證樣式及要求詳細要求：租金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，并要求憑證真實有效。附件4：維修保養(yǎng)服務提供方信息及服務標準詳細要求：提供維修保養(yǎng)服務方的聯系方式、服務內容、服務標準等信息。附件5：保險單據詳細要求：保險單據應包括保險名稱、保險金額、保險期間等信息，以確保乙方財產及人身安全得到保障。附件6：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應包括交付日期、交付狀態(tài)等信息，由甲乙雙方簽字確認。附件7：提前終止租賃通知書詳細要求：提前終止租賃通知書應包括終止租賃的日期、終止原因等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：如甲方未能在合同約定時間內交付租賃房屋，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：如乙方未能在合同約定時間內支付租金，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。3.第三方違約行為及責任認定示例說明：如維修保養(yǎng)服務提供方未能按照約定時間完成維修保養(yǎng)，構成違約。維修保養(yǎng)服務提供方應向甲乙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的20%。4.保險公司違約行為及責任認定示例說明：如保險公司未能在保險事故發(fā)生后及時履行理賠義務，構成違約。保險公司應向乙方支付違約金，違約金為保險理賠金額的10%。全文完。2024年度二手小產權房租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護5.1租戶使用要求5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租手續(xù)8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知期限8.3合同終止后的押金處理9.違約責任9.1租戶違約行為9.2出租人違約行為9.3違約責任處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點11.其他條款11.1房屋交付清單11.2房屋交接確認書11.3房屋損壞賠償條款12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同續(xù)約條款13.簽字頁13.1出租人簽字13.2租戶簽字14.附錄14.1房屋所有權證明14.2租賃許可證第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號，具體房屋地址以合同附件中的房屋所有權證明為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，具體面積以合同附件中的房屋所有權證明為準。1.3房屋結構：該房屋為X室X廳X衛(wèi)的格局，具體結構以合同附件中的房屋所有權證明為準。1.4房屋現狀：該房屋現狀為二手小產權房，現狀以合同附件中的房屋照片為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：租戶應在每個租賃周期起始之日起X日內支付當期租金。3.3租金支付日期：租戶應在每個租賃周期起始之日起X日內支付當期租金。3.4租金支付方式：租戶可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。4.押金4.1押金金額：租戶應支付的押金為元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，租戶按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租人應在租賃期滿或合同提前終止后X日內退還租戶押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后，租戶按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租人應在租賃期滿或合同提前終止后X日內退還租戶押金。5.房屋使用及維護5.1租戶使用要求：租戶應按合同約定合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構及設施設備，不得將房屋轉租、轉借或用于非法用途。5.2房屋維護責任：租戶應負責日常維護和修繕，確保房屋及附屬設施的正常使用。對于因自然損耗或正常使用而導致的設施設備損壞，租戶應及時通知出租人并承擔維修責任。因租戶使用不當或故意損壞導致的設施設備損壞，維修費用由租戶承擔。5.3房屋維修請求：租戶如發(fā)現房屋及附屬設施存在安全隱患或需要維修，應及時通知出租人，并說明具體問題。出租人應在接到維修請求后X日內進行維修。如出租人未按約定維修，租戶有權自行維修，維修費用由出租人承擔。6.房屋保險6.1保險購買責任：租戶應自行購買房屋及附屬設施的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并將其保險單復印件提交給出租人留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內的損失，租戶應及時向保險公司報案，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。如租戶未購買保險，出租人可以要求租戶承擔相應的賠償責任。8.合同終止8.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協商一致提前終止合同、或租戶違反合同約定嚴重違約的，合同可以終止。8.2合同終止通知期限：合同終止前，雙方應提前X個月通知對方。8.3合同終止后的押金處理：合同終止后，出租人在扣除租戶應承擔的費用后，剩余押金應在X個月內退還租戶。9.違約責任9.1租戶違約行為：租戶未按約定支付租金、押金、或未按約定使用、維護房屋的，均視為違約。9.2出租人違約行為：出租人未按約定提供房屋、未按約定維修房屋的，均視為違約。9.3違約責任處理方式：違約方應承擔相應的違約責任，具體責任根據違約性質和損失程度確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。11.其他條款11.1房屋交付清單：附件中列明房屋交付時的物品清單，包括但不限于家具、家電、門窗等。11.2房屋交接確認書：雙方在房屋交付時，應簽署房屋交接確認書，確認房屋交付狀況。11.3房屋損壞賠償條款：如租戶因使用不當或故意損壞導致房屋及附屬設施損壞的，租戶應承擔修復費用。12.附件12.1房屋照片：附件中包含房屋內外照片，作為合同的一部分。12.2租賃合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，可在附件中約定租賃合同續(xù)約條款。13.簽字頁13.1出租人簽字：出租人應在合同結束后，簽字確認。13.2租戶簽字：租戶應在合同結束后，簽字確認。14.附錄14.1房屋所有權證明：附件中包含房屋所有權證明，證明出租人對房屋的所有權。14.2租賃許可證：附件中包含租賃許可證，證明出租人有權出租該房屋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，與租賃合同有關聯的其他參與方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，并承擔相應責任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，負責房屋的推廣、帶看、協調等工作。2.2維修服務方介入：房屋維修時，出租人或租戶可委托維修服務方進行維修。2.3保險公司介入：租戶購買房屋保險時，可通過保險公司進行投保。3.第三方義務及責任限額3.1中介方義務：中介方應如實介紹房屋情況，如實告知雙方合同條款，協助雙方簽訂合同。3.2中介方責任限額：中介方在履行義務過程中，如因過失導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為中介費的X倍。3.3維修服務方義務：維修服務方應按照甲乙雙方的委托，及時進行房屋維修。3.4維修服務方責任限額：維修服務方在維修過程中，如因過失導致甲乙雙方損失的，維修服務方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為維修費用的X倍。3.5保險公司義務：保險公司應按照甲乙雙方的要求，及時出具保險單，并在保險責任范圍內進行理賠。3.6保險公司責任限額：保險公司應在保險責任范圍內進行理賠，如不屬于保險責任范圍，保險公司不承擔賠償責任。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系為合同關系，第三方應獨立承擔責任，甲乙方不承擔第三方責任。4.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行合同義務過程中，如涉及甲乙方權益的，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。如第三方未履行合同義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應向甲乙方提供中介服務費明細，并在合同中明確中介服務費的支付方式和時間。5.2維修服務方額外條款：維修服務方在進行維修前，應向甲乙方提供維修方案和費用預算，并在維修過程中及時報告維修進度。5.3保險公司額外條款：保險公司應向甲乙方提供保險條款和保險費用明細，并在合同中明確保險費用的支付方式和時間。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：如第三方介入后出現爭議，甲乙方應與第三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。7.第三方介入后的其他條款7.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方提供真實、準確、完整的個人信息和業(yè)務資質證明。7.2第三方資料保存：甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關資料。第三部分：其他補充性