2024年度二建建筑項(xiàng)目工程分包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二建建筑項(xiàng)目工程分包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方（分包商）名稱及資質(zhì)1.2：乙方（總包商）名稱及資質(zhì)1.3：合同所指的二建建筑項(xiàng)目工程描述第二條：合同范圍及工程量2.1：工程分包范圍詳細(xì)描述2.2：工程量清單及分包價(jià)格2.3：工程變更及增減量的處理方式第三條：合同價(jià)格及支付條款3.1：合同總價(jià)及支付分期3.2：進(jìn)度付款的條件及比例3.3：質(zhì)量保證金的比例及退還條件3.4：違約金計(jì)算方式及支付條件第四條：工程進(jìn)度及交付4.1：工程開工日期及竣工日期4.2：工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收流程4.3：工程延期及提前交付的處理方式第五條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范5.2：質(zhì)量問題的處理流程及責(zé)任分配5.3：質(zhì)量保證期及保修條款第六條：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1：安全生產(chǎn)責(zé)任及管理制度6.2：安全事故的處理流程6.3：環(huán)保要求及廢棄物處理規(guī)定第七條：合同的變更及解除7.1：合同變更的條件及程序7.2：合同解除的條件及后果第八條：違約責(zé)任及賠償8.1：違約行為的認(rèn)定及責(zé)任分配8.2：賠償金額的計(jì)算方法及支付期限第九條：爭(zhēng)議解決及法律適用9.1：合同爭(zhēng)議的解決方式9.2：適用法律及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍及期限10.2：泄密的責(zé)任及賠償?shù)谑粭l：不可抗力11.1：不可抗力的認(rèn)定及后果11.2：不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十二條：合同的生效、終止及解除12.1：合同生效的條件12.2：合同終止的條件12.3：合同解除的程序及后果第十三條：其他條款13.1：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2：合同修改及補(bǔ)充的方式第十四條：雙方簽字蓋章14.1：甲方簽字蓋章14.2：乙方簽字蓋章14.3：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：甲方（分包商）名稱及資質(zhì)甲方名稱為：X建筑工程有限公司，資質(zhì)證書編號(hào)：X。公司成立于年，注冊(cè)地為，主要從事建筑工程施工、建筑材料銷售等業(yè)務(wù)。1.2：乙方（總包商）名稱及資質(zhì)乙方名稱為：YYY建筑工程有限公司，資質(zhì)證書編號(hào)：YYY。公司成立于年，注冊(cè)地為，主要從事建筑工程施工、建筑材料銷售等業(yè)務(wù)。1.3：合同所指的二建建筑項(xiàng)目工程描述本合同所指的二建建筑項(xiàng)目工程為：項(xiàng)目，位于，工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。工程占地面積平方米，總建筑面積平方米。第二條：合同范圍及工程量2.1：工程分包范圍詳細(xì)描述分包范圍包括：土建工程中的基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程；安裝工程中的給排水工程、電氣工程、暖通工程；裝飾工程中的內(nèi)外墻面裝修、天花板的裝修等。2.2：工程量清單及分包價(jià)格工程量清單詳見附件一，分包價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹億叁仟捌佰捌拾捌萬元整），具體金額根據(jù)工程量清單計(jì)算。2.3：工程變更及增減量的處理方式工程變更或增減量發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定變更價(jià)格，并簽訂變更協(xié)議。第三條：合同價(jià)格及支付條款3.1：合同總價(jià)及支付分期合同總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹億叁仟捌佰捌拾捌萬元整），支付分為三次：第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整；第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付人民幣萬元整；第三次支付：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)。3.2：進(jìn)度付款的條件及比例進(jìn)度付款的條件為：工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例，并提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告。付款比例為：土建工程：基礎(chǔ)施工完成40%，主體結(jié)構(gòu)施工完成60%，屋面工程完成80%；安裝工程：給排水工程完成30%，電氣工程完成50%，暖通工程完成70%；裝飾工程：內(nèi)外墻面裝修完成40%，天花板裝修完成60%。3.3：質(zhì)量保證金的比例及退還條件質(zhì)量保證金比例為合同總價(jià)的5%，自工程驗(yàn)收合格之日起保留，合同到期后無質(zhì)量問題一次性退還。3.4：違約金計(jì)算方式及支付條件違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。違約金利率為日利率的0.05%。違約金支付條件為：甲方未按約定時(shí)間完成工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條：工程進(jìn)度及交付4.1：工程開工日期及竣工日期工程開工日期為：年月日，竣工日期為：年月日。4.2：工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收流程甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告。工程驗(yàn)收流程為：乙方組織驗(yàn)收，甲方協(xié)助；驗(yàn)收不合格的，乙方提出整改要求，甲方整改后重新驗(yàn)收；驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3：工程延期及提前交付的處理方式工程延期時(shí)，甲方應(yīng)提前七個(gè)工作日通知乙方，并說明延期理由。提前交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。第五條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.2：質(zhì)量問題的處理流程及責(zé)任分配質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)處理。責(zé)任分配如下：甲方原因造成的質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任；乙方原因造成的質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)責(zé)任。5.3：質(zhì)量保證期及保修條款質(zhì)量保證期為：工程驗(yàn)收合格之日起一年。保修條款詳見附件三。第六條：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1：安全生產(chǎn)責(zé)任及管理制度甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任及管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.2：安全事故的處理流程安全事故發(fā)生后，甲方應(yīng)立即報(bào)告乙方，并按照安全生產(chǎn)管理制度進(jìn)行處理。6.3：環(huán)保要求及廢棄物處理規(guī)定甲方應(yīng)按照國(guó)家和第八條：合同的變更及解除8.1：合同變更的條件及程序合同變更的條件如下：（1）合同執(zhí)行過程中，因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。合同變更的程序如下：（1）雙方書面提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2：合同解除的條件及后果合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。合同解除的后果如下：（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同解除后，尚未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照約定支付；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于工程驗(yàn)收、結(jié)算等；（4）合同解除后，雙方不承擔(dān)對(duì)方因合同解除所造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決及法律適用9.1：合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2：適用法律及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、工程設(shè)計(jì)資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。保密期限為合同終止后五年。10.2：泄密的責(zé)任及賠償泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額計(jì)算方法如下：（1）實(shí)際損失金額；（2）因泄密導(dǎo)致的預(yù)期利益損失；（3）合理的維權(quán)費(fèi)用。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的認(rèn)定及后果不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理。11.2：不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)采取合理的措施，減少損失。一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止及解除12.1：合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2：合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程竣工；（2）合同解除；（3）合同到期，雙方未續(xù)簽。12.3：合同解除的程序及后果合同解除的程序及后果詳見第八條。第十三條：其他條款13.1：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括：工程量清單、分包價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.2：合同修改及補(bǔ)充的方式合同修改及補(bǔ)充的方式如下：（1）雙方書面同意；（2）雙方簽字蓋章后生效。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：甲方簽字蓋章14.2：乙方簽字蓋章14.3：合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督管理；（3）政府部門對(duì)工程項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收、監(jiān)管等；（4）金融機(jī)構(gòu)提供的融資、支付等服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1：中介方的責(zé)任及義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。2.2：監(jiān)理方的責(zé)任及義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。監(jiān)理方應(yīng)客觀、公正地評(píng)價(jià)工程情況，及時(shí)提出整改建議。2.3：政府部門的責(zé)任及義務(wù)政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行審批、驗(yàn)收、監(jiān)管等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。政府部門應(yīng)保證審批、驗(yàn)收等過程的公正、透明。2.4：金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任及義務(wù)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供融資、支付等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守金融法律法規(guī)，保障甲乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。3.2：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方的協(xié)調(diào)與管理職責(zé)，包括但不限于：（1）提交相關(guān)資料、文件；（2）接受第三方的監(jiān)督、檢查；（3）按照第三方的要求，配合完成相關(guān)工作。第四條：第三方介入的費(fèi)用及支付4.1：第三方介入的費(fèi)用根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定，包括但不限于：（1）中介方的咨詢費(fèi)用；（2）監(jiān)理方的監(jiān)督費(fèi)用；（3）政府部門的相關(guān)審批、驗(yàn)收費(fèi)用；（4）金融機(jī)構(gòu)的融資、支付費(fèi)用。4.2：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第五條：第三方介入的變更及解除5.1：第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行，包括但不限于：（1）甲乙雙方書面提出變更請(qǐng)求；（2）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2：第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行，包括但不限于：（1）甲乙雙方書面提出解除請(qǐng)求；（2）甲乙雙方協(xié)商確定解除后果，并簽訂解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條：第三方責(zé)任限額及承擔(dān)6.1：第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。賠償責(zé)任限額在合同中明確。6.2：第三方承擔(dān)的責(zé)任第三方在合同約定的范圍內(nèi)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。第七條：第三方介入與其他各方關(guān)系的劃分7.1：第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不代表甲方或乙方，不代表甲乙方的利益，僅提供服務(wù)或監(jiān)督管理。甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)及責(zé)任。7.2：第三方介入與中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方介入與其他各方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持協(xié)同配合關(guān)系，共同保障合同的順利履行。各方的責(zé)任及義務(wù)，按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第八條：合同的生效、終止及解除8.1：合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2：合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程竣工；（2）合同解除；（3）合同到期，雙方未續(xù)簽。8.3：合同解除條件及后果合同解除的條件及后果，詳見第四條。第九條：爭(zhēng)議解決及法律適用9.1：爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式，詳見第七條。9.2：適用法律及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第十條：保密條款10.1：保密信息范圍及期限保密信息范圍及期限，詳見第七條。10第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范附件三：質(zhì)量保證期及保修條款附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任及管理制度附件五：安全事故處理流程附件六：環(huán)保要求及廢棄物處理規(guī)定附件七：分包價(jià)格附件八：支付分期及進(jìn)度付款條件附件九：合同總價(jià)及支付分期附件十：質(zhì)量保證金比例及退還條件附件十一：違約金計(jì)算方式及支付條件附件十二：工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收流程附件十三：合同變更及解除協(xié)議附件十四：爭(zhēng)議解決及法律適用附件十五：保密信息范圍及期限附件十六：第三方介入的定義及范圍附件十七：第三方責(zé)任限額及承擔(dān)附件十八：合同的生效、終止及解除說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、甲方（分包商）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工程延期：甲方未按約定時(shí)間完成工程，需向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天