二零二四年度城市住宅小區(qū)車庫買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市住宅小區(qū)車庫買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫的定義與范圍第二條：車庫的買賣2.1車庫的數(shù)量與規(guī)格2.2車庫的買賣價格2.3付款方式與支付時間第三條：交付與驗收3.1交付時間與地點3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3交付資料轉(zhuǎn)移第四條：質(zhì)量保證4.1出賣人的質(zhì)量責(zé)任4.2質(zhì)量問題的處理4.3質(zhì)量保證期限第五條：售后服務(wù)5.1出賣人的服務(wù)責(zé)任5.2售后服務(wù)內(nèi)容與方式5.3服務(wù)響應(yīng)時間第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的后果第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同的附件11.3合同的修改與補(bǔ)充第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署時間與地點12.2合同備案程序12.3合同副本份數(shù)與保管第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用范圍13.3合同的完整性第十四條：合同的簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：。法人代表：。聯(lián)系電話：。1.2買受人信息注冊地址：。法人代表：。聯(lián)系電話：。1.3車庫的定義與范圍本合同所指車庫為出賣人擁有的位于的地下車庫，車庫編號為，共計X個停車位。車庫的使用范圍包括停車位及相關(guān)設(shè)施，具體以車庫實際情況為準(zhǔn)。第二條：車庫的買賣2.1車庫的數(shù)量與規(guī)格出賣人同意將上述定義的車庫整體出售給買受人，車庫數(shù)量為X個停車位，具體規(guī)格以車庫實際情況為準(zhǔn)。2.2車庫的買賣價格車庫的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3付款方式與支付時間（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將車庫全款支付至出賣人指定的銀行賬戶。（2）分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付車庫價款的%，剩余款項按照雙方約定的分期付款計劃支付。第三條：交付與驗收3.1交付時間與地點出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將車庫交付給買受人，交付地點為車庫所在地。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序買受人應(yīng)按照車庫的實際情況進(jìn)行驗收，如對車庫存在異議，買受人應(yīng)在驗收之日起個工作日內(nèi)向出賣人提出，并說明具體異議內(nèi)容。出賣人應(yīng)在接到異議后個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。3.3交付資料轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)在交付車庫時，向買受人轉(zhuǎn)移車庫的所有權(quán)及相關(guān)資料，包括但不限于車庫使用說明書、產(chǎn)權(quán)證等。第四條：質(zhì)量保證4.1出賣人的質(zhì)量責(zé)任出賣人保證車庫的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如車庫存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。4.2質(zhì)量問題的處理買受人發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起個工作日內(nèi)通知出賣人，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。4.3質(zhì)量保證期限出賣人對車庫提供的質(zhì)量保證期限為自交付之日起年。第五條：售后服務(wù)5.1出賣人的服務(wù)責(zé)任出賣人應(yīng)提供車庫的售后服務(wù)，包括車庫的維修、保養(yǎng)、清潔等工作。5.2售后服務(wù)內(nèi)容與方式售后服務(wù)具體內(nèi)容與方式由雙方另行簽訂《售后服務(wù)協(xié)議》予以明確。5.3服務(wù)響應(yīng)時間出賣人應(yīng)在接到售后服務(wù)請求后小時內(nèi)予以響應(yīng)，并在個工作日內(nèi)完成服務(wù)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣人未能按照約定交付車庫，買受人解除合同；（3）買受人未能按照約定支付車庫價款，出賣人解除合同；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照約定交付車庫，或交付的車庫不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任買受人未按照約定支付車庫價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方約定選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起年。11.3違反保密條款的后果一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）出賣人按照約定交付車庫，買受人支付完畢車庫價款；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，處理未了事宜。第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間與地點本合同于年月日，在市區(qū)簽署。13.2合同備案程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同備案至相關(guān)部門。13.3合同副本份數(shù)與保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方協(xié)商確定保管方式。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用范圍本合同適用于雙方在車庫買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.3合同的完整性本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易、提供擔(dān)保等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方的介入；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)資格和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第三條：第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方對甲乙雙方的承諾和保證，以及提供的服務(wù)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給無關(guān)方。4.3第三方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將合同信息透露給第三方。第五條：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付費用、提供資料等。5.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行合理評價，如有異議，應(yīng)及時提出。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料和信息。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不轉(zhuǎn)移給其他第三方。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還資料、結(jié)算費用等。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。8.3第三方違約處理不影響甲方、乙方之間的合同履行。第九條：第三方介入的爭議解決9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇、法律適用等，按照本合同相關(guān)條款約定執(zhí)行。第十條：合同的簽署與備案10.1合同簽署時間與地點、備案程序、副本份數(shù)與保管等，按照本合同相關(guān)條款約定執(zhí)行。第十一條：附則11.1本合同的解釋權(quán)、適用范圍、完整性等，按照本合同相關(guān)條款約定執(zhí)行。11.2本合同的修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫所有權(quán)及相關(guān)資料詳細(xì)內(nèi)容和要求：包括但不限于車庫產(chǎn)權(quán)證、使用說明書、物業(yè)管理規(guī)定等。附件二：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容和要求：明確售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容、方式、響應(yīng)時間等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容和要求：明確第三方的服務(wù)范圍、內(nèi)容、期限、費用等。附件四：付款憑證詳細(xì)內(nèi)容和要求：包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買受人已按約定支付車庫價款。附件五：交付憑證詳細(xì)內(nèi)容和要求：包括但不限于交付時間、地點、經(jīng)辦人等，證明出賣人已按約定交付車庫。附件六：質(zhì)量保證書詳細(xì)內(nèi)容和要求：明確出賣人對車庫質(zhì)量的保證，包括保證期限、維修責(zé)任等。附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)內(nèi)容和要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容和要求：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按照約定交付車庫、未能按照約定支付車庫價款、提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未能按照約定交付車庫，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失。2.未能按照約