2024版二手房買(mǎi)賣(mài)雙方自助交易合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)雙方自助交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房屋2.2房屋價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶時(shí)間第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后事項(xiàng)處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違反后果第十一條合同的生效、無(wú)效及解除11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單12.3其他事項(xiàng)第十三條雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房二手房是指在此房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，甲方出售的房屋，位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房屋乙方同意購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的房屋為位于_______（地址）的二手房，房屋具體情況見(jiàn)附件一。2.2房屋價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款；（2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付，貸款額度、期限及利率等事宜由乙方與銀行協(xié)商確定。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物。3.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶時(shí)間雙方確認(rèn)，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，自不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起，乙方取得房屋所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款；乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理；甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的質(zhì)量狀況良好，不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，予以核實(shí)并采取修復(fù)措施。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)予以核實(shí)或修復(fù)，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的保修期為_(kāi)______年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定要求甲方支付違約金。6.2買(mǎi)受人違約乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定要求乙方支付違約金。6.3違約賠償甲乙雙方同意，如一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，違約金為購(gòu)房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，第八條合同的變更和解除8.1合同變更甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除甲乙雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第九條合同的終止9.1合同終止條件（1）甲乙雙方按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.2合同終止后事項(xiàng)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。如房屋已辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違反后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、無(wú)效及解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形依照法律規(guī)定，包括但不限于：（1）甲乙雙方之一為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人；（2）甲乙雙方之一以欺詐、脅迫等手段訂立合同；（3）本合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.3合同解除條件甲乙雙方同意，如合同無(wú)效或解除的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。12.2家具家電清單甲方應(yīng)向乙方提供家具家電清單，包括家具家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。12.3其他事項(xiàng)甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）簽字：______________13.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：______________第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件。14.3其他重要文件甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，提供其他重要文件的復(fù)印件或原件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、促成交易等。2.2第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入合同的程序如下：（1）甲乙雙方選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋及個(gè)人信息；（3）第三方按照約定履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的最大賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方意愿，協(xié)助甲方完成交易。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方意愿，協(xié)助乙方完成交易。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償甲乙雙方同意，如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件如第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同后果第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙雙方的共同爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生共同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1第三方信息披露甲乙雙方同意，第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等信息。9.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方同意，第三方在履行合同結(jié)束后，應(yīng)接受甲乙雙方的服務(wù)評(píng)價(jià)。9.3其他事項(xiàng)甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條雙方簽字10.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）簽字：______________10.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：______________本附加條款與本合同具有同等法律效力，本附加條款的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)的文件。乙方應(yīng)核對(duì)附件一中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明是證明甲方和乙方身份的有效文件。甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，乙方應(yīng)核對(duì)身份證明的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方約定買(mǎi)賣(mài)房屋的主要文件。附件三應(yīng)與本合同正本內(nèi)容一致，作為合同的副本使用。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等的主要文件。附件四應(yīng)與第三方實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容一致，作為服務(wù)協(xié)議的副本使用。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合約定質(zhì)量狀況的文件。乙方應(yīng)核對(duì)附件五中的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。附件六：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件說(shuō)明：房屋過(guò)戶證明是證明甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的文件。附件六應(yīng)反映房屋過(guò)戶手續(xù)的真實(shí)性和有效性。附件七：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，附件七應(yīng)包含貸款合同復(fù)印件，反映乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議內(nèi)容。附件八：房屋保險(xiǎn)復(fù)印件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)是保障房屋及附屬設(shè)施在合同期間內(nèi)安全的一種方式。附件八應(yīng)反映甲方為標(biāo)的房屋購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的真實(shí)性和有效性。附件九：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除的文件。附件九應(yīng)與甲乙雙方實(shí)際簽訂的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容一致，作為補(bǔ)充協(xié)議的副本使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方、乙方、第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方、乙方、第三方在履行合同過(guò)程中共同違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，甲方、乙方、第三方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為的補(bǔ)救措施示例：如甲乙雙方一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如違約方未能履行賠償責(zé)任，對(duì)方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)雙方自助交易合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房1.4交易價(jià)格1.5過(guò)戶費(fèi)用2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.5土地使用權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付憑證4.過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件4.4交付方式5.房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3維修時(shí)間6.房屋及附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2房屋現(xiàn)狀6.3房屋裝修情況7.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)7.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費(fèi)13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋平面圖13.4其他重要文件14.合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房二手房是指在本合同中進(jìn)行交易的已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。1.4交易價(jià)格交易價(jià)格是指甲方將其擁有的房屋出售給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金額，即本合同約定的房屋總價(jià)。1.5過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、契稅等在內(nèi)的所有與房屋過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落甲方所售房屋坐落為_(kāi)______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)甲方所售房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.3房屋面積甲方所售房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)甲方所售房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.5土地使用權(quán)證號(hào)甲方所售房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式乙方向甲方支付房款的支付方式為_(kāi)______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。3.4支付憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收到房款的收據(jù)或發(fā)票。第四條過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.3交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施無(wú)償維修，確保正常使用；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用已結(jié)清；（4）物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。4.4交付方式甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付給乙方，視為交付完成。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)本合同約定的房屋及附屬設(shè)施在交付后一年內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障負(fù)責(zé)保修。5.2維修費(fèi)用保修期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的_______日內(nèi)，安排維修人員對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。第六條房屋及附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施本合同約定的房屋附屬設(shè)施包括：_______（如：家具、家電、停車(chē)位等）。6.2房屋現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施齊全；（3）附屬設(shè)施正常使用，無(wú)損壞。6.3房屋裝修情況甲方應(yīng)對(duì)本合同約定的房屋裝修情況進(jìn)行說(shuō)明，包括但不限于裝修風(fēng)格、材質(zhì)、面積等。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，致使乙方無(wú)法按照本合同的約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同約定的交易價(jià)格的_______%。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，致使甲方無(wú)法按照本合同的約定將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同約定的交易價(jià)格的_______%。8.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)支付給對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2合同解除任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同解除如本合同約定的解除條件成就，合同解除。第十二條其他約定12.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2家具家電歸屬本合同約定的家具家電歸屬按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。12.3物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.3房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。13.4其他重要文件甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3簽署人甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。第二條第三方介入的交易流程2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序要求，高效、公正地辦理過(guò)戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，合理、公正地審批貸款申請(qǐng)，并按時(shí)發(fā)放貸款。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定明確告知對(duì)方，并確認(rèn)雙方已充分了解第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方介入的交易過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方在交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按照本合同約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的賠償金額進(jìn)行賠償。4.3第三方違約處理程序甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第五條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入本合同交易的相關(guān)信息告知對(duì)方，并確保雙方已充分了解第三方的情況。第六條爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。7.2合同解除任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第八條其他約定8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。8.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房款。8.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。9.3第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件要求：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得有任何誤導(dǎo)性的信息。附件4：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電的清單，詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，不得有任何遺漏或錯(cuò)誤。附件5：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：過(guò)戶費(fèi)用的詳細(xì)列表，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)和金額。附件要求：明細(xì)表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得有任何涂改或遺漏。附件6：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的復(fù)印件，用于證明乙方貸款購(gòu)房的協(xié)議。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件8：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同約定的交易價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的2%。違約行為2：乙方未按照約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同約定的交易價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%。違約行為3：甲方提供的房屋及附屬設(shè)施與約定不符違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的房款，賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方提供的房屋及附屬設(shè)施與約定不符，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為4：第三方未按照約定履行義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果第三方未按照約定履行義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)的房源信息，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為5：甲方未按照約定時(shí)間遷出戶口違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同約定的交易價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)遷出戶口，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%。違約行為6：乙方未按照約定時(shí)間支付貸款違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付給貸款機(jī)構(gòu)違約金，違約金為貸款金額的_______%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付貸款，乙方應(yīng)支付給貸款機(jī)構(gòu)違約金，違約金金額為貸款金額的1%。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)雙方自助交易合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房產(chǎn)2.2交易價(jià)格2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條：交易方式及程序3.1自助交易方式3.2交易程序3.3交易文件第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3過(guò)戶及登記費(fèi)用第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及異議第六條：付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件第七條：費(fèi)用承擔(dān)7.1交易費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3其他費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的責(zé)任處理第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條：附加條款13.1雙方其他約定13.2附加條款的修改和補(bǔ)充第十四條：其他14.1合同的份數(shù)14.2合同的傳遞14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：出賣(mài)人是指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2買(mǎi)受人：買(mǎi)受人是指在本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人。1.3二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)，進(jìn)入流通領(lǐng)域的存量房。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房產(chǎn)：指出賣(mài)人所有的，位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.2交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：雙方同意，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致房產(chǎn)交易價(jià)格發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。第三條：交易方式及程序3.1自助交易方式：雙方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行自助交易，包括房源發(fā)布、看房、議價(jià)、簽訂合同等環(huán)節(jié)。3.2交易程序：雙方按照互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)提供的交易流程進(jìn)行操作，包括提交資料、審核、簽訂合同等步驟。3.3交易文件：雙方應(yīng)提交的交易文件包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明等。第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)受人名下。4.2產(chǎn)權(quán)登記：買(mǎi)受人應(yīng)按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)登記在自己名下。4.3過(guò)戶及登記費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶及登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。（1）房產(chǎn)證過(guò)戶至買(mǎi)受人名下；（2）物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)清；（3）房產(chǎn)內(nèi)部整潔，設(shè)施完好。5.3驗(yàn)收及異議：買(mǎi)受人在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)有異議的，應(yīng)在交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣(mài)人應(yīng)在收到異議后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第六條：付款方式及時(shí)間（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。6.2付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。6.3付款條件：買(mǎi)受人支付房款的條件為：（1）房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)受人名下；（2）物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)清；（3）出賣(mài)人按照約定交付房產(chǎn)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，最高不超過(guò)房款總額的20%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：雙方同意，合同的變更需書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。10.2合同解除：雙方同意，合同解除需書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。10.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：雙方履行完合同義務(wù)，合同自然終止。11.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，合同解除。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：雙方約定，保密期限為合同終止后_______年。12.3泄露后果：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條：附加條款13.1雙方其他約定：雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。13.2附加條款的修改和補(bǔ)充：附加條款的修改和補(bǔ)充需雙方書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十四條：其他14.1合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的傳遞：雙方通過(guò)電子郵件、快遞等方式傳遞合同文本。14.3合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，參與交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失，否則不承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)部分的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的交易程序2.1第三方介入時(shí)機(jī)：第三方應(yīng)在甲乙方達(dá)成交易意向后介入，協(xié)助完成房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶登記等環(huán)節(jié)。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3第三方收費(fèi)：第三方收取的費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。第三條：第三方的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易過(guò)程的合規(guī)性。3.2第三方責(zé)任：第三方在履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、完整的交易信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供符合交易條件的房產(chǎn)，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付房款，并配合第三方完成過(guò)戶登記等手續(xù)。4.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并有權(quán)拒絕乙方未支付房款的要求。4.4乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合交易條件的房產(chǎn)，并有權(quán)拒絕甲方未履行合同義務(wù)的要求。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。5.3適用法