2024年度房屋租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃管理合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限長度第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間3.3押金退還方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更或改造限制第五條維修責(zé)任與維修費(fèi)用5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條提前終止與解除合同8.1提前終止合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條附加條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3其他特殊條款第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充條款的形式與效力第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.1.2房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)應(yīng)以附件形式提供，附件作為本合同不可分割的一部分。1.2租賃開始與結(jié)束日期1.2.1租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】止。1.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。1.3租賃期限長度1.3.1本合同租賃期限為【填寫具體年數(shù)】年。1.3.2如雙方同意縮短或延長租賃期限，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月【填寫具體金額】元。2.1.2租金支付【填寫具體時(shí)間】每季度一次，每次支付【填寫具體金額】元。2.2租金支付頻率2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前【填寫具體時(shí)間】內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.2.2如有逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫具體比例】作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶；2.3.1.2以現(xiàn)金方式支付至出租人或其指定代表；2.3.1.3其他雙方約定的支付方式。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫具體金額】元。3.1.2押金用于確保承租人履行本合同約定的義務(wù)。3.2押金退還條件與時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同提前終止后，如承租人未損害出租人權(quán)益，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后【填寫具體時(shí)間】內(nèi)退還剩余押金。3.2.2如承租人損害出租人權(quán)益，出租人可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金應(yīng)在扣除費(fèi)用后【填寫具體時(shí)間】內(nèi)退還。3.3押金退還方式3.3.1出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬退還押金至承租人指定的賬戶。3.3.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定其他退還方式。第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求4.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或轉(zhuǎn)租給他人。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、疏通管道等。4.3房屋變更或改造限制4.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行變更或改造。4.3.2如承租人確需進(jìn)行變更或改造，應(yīng)向出租人提出申請，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條維修責(zé)任與維修費(fèi)用5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的大修、中修和重大維修。5.1.2出租人應(yīng)在收到承租人維修通知后【填寫具體時(shí)間】內(nèi)響應(yīng)并處理。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2.2承租人應(yīng)確保房屋及其設(shè)施的正常使用，并及時(shí)報(bào)告損壞情況。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3.2承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3.3雙方約定的其他維修費(fèi)用承擔(dān)方式，按約定執(zhí)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等基本第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)征得出租人書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫具體時(shí)間】天向出租人發(fā)出書面轉(zhuǎn)租通知。8.2.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后【填寫具體時(shí)間】天內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租租金處理8.3.1承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于原租賃合同約定的租金。8.3.2轉(zhuǎn)租租金的收取及支付方式由承租人與轉(zhuǎn)租承租人自行約定，但應(yīng)保證出租人的租金權(quán)益不受損害。第九條提前終止與解除合同9.1提前終止合同的條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，對方有權(quán)提前終止合同。9.1.2出租人出售租賃房屋，且買方要求承租人搬離，承租人同意的，合同可提前終止。9.2解除合同的通知期限9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.2.2對方收到解除通知后，應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】天內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋交還給出租人。9.3解除合同后的責(zé)任處理9.3.1合同解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后【填寫具體時(shí)間】內(nèi)退還承租人剩余押金。9.3.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如有轉(zhuǎn)租，還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】元。10.1.2出租人未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】元。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】元。10.2.2承租人未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.3違約賠償金額及方式10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【填寫具體時(shí)間】內(nèi)支付。10.3.2違約金的支付方式與租金支付方式相同。第十一條附加條款11.1寵物管理11.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)征得出租人書面同意。11.1.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理與清潔，不得影響他人正常生活。11.2訪客管理11.2.1承租人應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理相關(guān)規(guī)定。11.2.2承租人應(yīng)對訪客的行為負(fù)責(zé)，確保不影響出租人和鄰居的權(quán)益。11.3其他特殊條款11.3.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面簽署，并按約定方式生效。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.1.1合同修改應(yīng)征得雙方書面同意。12.1.2修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。12.2補(bǔ)充條款的形式與效力12.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式提出。12.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。13.1.2通知應(yīng)以快遞或掛號信方式發(fā)送至對方指定的地址。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式13.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確填寫通知送達(dá)地址及聯(lián)系方式。13.2.2雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)通知對方。第十四條合同的生效與終止第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，本部分將明確第三方介入后的相關(guān)附加條款和說明。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助完成合同項(xiàng)下部分義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.2第三方介入需得到對方的書面同意，未經(jīng)對方同意，甲乙方不得擅自讓第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)視為第三方與甲乙方之間形成了新的合同關(guān)系。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并對其履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。4.2甲乙方不得無故拒絕第三方的服務(wù)或干涉其正常工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。5.2第三方在履行合同義務(wù)過程中造成損失的，甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙方的義務(wù)履行，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】天書面通知對方。8.2變更或解除合同關(guān)系，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。第九條第三方介入的合同備案9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)向?qū)Ψ絺浒?，以便雙方了解合同內(nèi)容。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第十條第三方信息的保密10.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。10.2甲乙方不得利用第三方的信息從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2附加條款應(yīng)經(jīng)雙方書面簽署，并作為本合同不可分割的一部分。第十三條第三方介入的生效與終止13.1第三方介入的合同關(guān)系，自甲乙方與第三方簽訂的合同生效之日起建立。13.2第三方介入的合同關(guān)系，隨甲乙方與第三方合同的終止而終止。第十四條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充14.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方同意。14.2修改或補(bǔ)充的條款，應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。本部分修正條款的生效，以甲乙方簽字蓋章并按照本合同約定的方式送達(dá)對方為條件。未經(jīng)對方同意，甲乙方不得擅自變更本部分內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含租賃房屋的詳細(xì)布局和結(jié)構(gòu)，包括但不限于房間數(shù)量、面積、門窗位置等。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)描述：本附件應(yīng)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付時(shí)間、金額和支付方式。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)描述：本附件應(yīng)作為承租人支付押金的收據(jù)，記錄押金金額、支付時(shí)間和支付方式。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)方式和維修響應(yīng)時(shí)間等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含租賃房屋的保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)記錄承租人轉(zhuǎn)租房屋的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)租期限、租金金額和支付方式等。附件八：房屋變更或改造申請表詳細(xì)描述：本附件應(yīng)用于承租人申請房屋變更或改造時(shí)填寫，明確變更或改造的內(nèi)容和期限。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)明確甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)記錄合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽署后成為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間提供租賃房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定退還押金。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或轉(zhuǎn)租。6.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。7.第三方未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)。8.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)