二零二四年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)門頭店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)門頭店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還方式4.3押金退還日期第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途5.2租賃店鋪禁止用途第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險7.1承租方保險責任7.2保險購買要求第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用13.1合同適用法律第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：店鋪位于二零二四年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體地址為【店鋪地址】。1.2店鋪面積：店鋪的使用面積為【店鋪面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結束日期：租賃期限至【租賃結束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【租金金額】元。3.2租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付租金。3.3租金支付日期：租金應在每個租賃周期結束后的【租金支付日期】前支付。第四條押金及退還4.1押金金額：承租方應支付給出租方一個月租金作為押金，即【押金金額】元。4.2押金退還方式：租賃期滿后，若承租方無違約行為，出租方應在租賃結束日期后的【押金退還日期】內退還押金。4.3押金退還日期：租賃結束日期后的【押金退還日期】。第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途：承租方同意將店鋪用于合法經(jīng)營，且不得從事違法活動。5.2租賃店鋪禁止用途：承租方不得將店鋪用于存儲易燃、易爆、有毒、有害物品，或進行其他可能危害公共安全、衛(wèi)生、環(huán)境的活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：出租方負責店鋪及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常使用。6.2承租方維修責任：承租方負責店鋪內部裝修及經(jīng)營設備的維修和保養(yǎng)，并確保其安全、衛(wèi)生、正常使用。第七條保險7.1承租方保險責任：承租方應自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。7.2保險購買要求：承租方應在租賃開始日期前向出租方提供保險購買憑證，證明已購買符合要求的商業(yè)保險。第八條店鋪使用及管理8.1承租方使用店鋪期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪的結構和用途。8.2承租方應負責店鋪的日常管理和維護，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第九條店鋪轉讓9.1承租方在租賃期內如需轉讓店鋪，應提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。9.2轉讓過程中涉及的費用和責任，由承租方自行承擔。第十條租金調整10.1租賃期內，租金調整應按照合同約定進行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面調整租金。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方欲變更或解除合同，應提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條違約責任12.1出租方未按約定提供店鋪，或提供店鋪不符合約定的，應承擔違約責任。12.2承租方未按約定支付租金，或未按約定使用店鋪的，應承擔違約責任。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙方的委托，參與合同的實施或協(xié)助甲乙方履行合同義務的行為。15.2第三方介入的附加條款15.2.1甲乙方同意，在必要時可以邀請第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、質量標準、費用等事項。15.2.3甲乙方應確保第三方的服務符合本合同的約定，且第三方不得違反本合同的任何條款。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙方的合同責任。甲乙方對第三方的行為負責，并承擔由此產(chǎn)生的后果。15.3.2第三方在履行其職責過程中發(fā)生的損失或損害，由第三方自行承擔。除非由于第三方故意或重大過失導致?lián)p失或損害，甲乙方不承擔責任。15.3.3甲乙方應要求第三方購買必要的責任保險，以保障其在履行合同過程中的風險。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方介入本合同，不代表其成為合同的一方。合同的變更、解除或終止，不影響第三方的權利和義務。15.4.2第三方在履行合同過程中，與其他方的溝通、協(xié)調由甲乙方負責。第三方不直接與其他方發(fā)生合同關系。15.4.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的稅費、費用等，由第三方自行承擔。15.5第三方違約處理15.5.1若第三方未按約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此給甲乙方造成的損失。15.5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.6第三方信息的保密15.6.1甲乙方應保證第三方的信息保密，不得向任何無關方泄露。15.6.2第三方應遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.7第三方評價與監(jiān)督15.7.1甲乙方有權對第三方的工作進行評價和監(jiān)督，確保第三方的服務符合合同約定。15.7.2甲乙方應定期與第三方溝通，及時解決合同履行過程中的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置示意圖詳細要求和說明：此附件應包括店鋪在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內的具體位置，標注出店鋪的地址、周邊設施、入口等信息，以方便承租方了解店鋪的具體位置。附件二：店鋪面積測量報告詳細要求和說明：此附件應由具有資質的測量機構出具，詳細記錄店鋪的面積，包括建筑面積、使用面積等，以作為租金計算的依據(jù)。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：此附件應包括租金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明租金支付的實際情況。附件四：押金支付憑證詳細要求和說明：此附件應包括押金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明押金支付的實際情況。附件五：租賃店鋪用途及禁止用途說明詳細要求和說明：此附件應詳細列出租賃店鋪的用途以及禁止用途，以方便承租方了解并遵守合同約定。附件六：維修服務協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包括維修服務方的聯(lián)系方式、服務內容、服務質量標準、費用等事項，以明確第三方維修服務的具體要求。附件七：保險購買憑證詳細要求和說明：此附件應包括保險購買的保單副本或保險憑證，以證明承租方已按照合同約定購買了相應的商業(yè)保險。附件八：店鋪轉讓通知詳細要求和說明：此附件應包括承租方通知出租方店鋪轉讓的書面文件，包含轉讓日期、轉讓對象等信息。附件九：租金調整協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包括租金調整的書面協(xié)議，明確租金調整的日期、金額、計算方式等事項。附件十：合同變更或解除協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包括合同變更或解除的書面協(xié)議，明確變更或解除的條件、程序等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金的，應承擔遲延支付的違約責任，每延遲支付一日，應支付應付租金的千分之二的違約金。示例說明：若承租方在租金支付日期后延遲支付租金，延遲支付一日，則承租方需支付延遲支付當日租金的千分之二的違約金。違約行為二：未按約定使用店鋪責任認定：承租方未按約定使用店鋪的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：若承租方將店鋪用于違法活動，導致出租方遭受損失，則承租方應承擔相應的賠償責任。違約行為三：未按約定轉租店鋪責任認定：承租方未征得出租