2024版租賃合同（土地）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同（土地）本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條通知9.1通知的方式9.2通知的期限第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條稅收和費用12.1租賃過程中的稅收和費用承擔(dān)第十三條保險13.1保險的購買和維護第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置本合同租賃土地位于____________（具體地址），地處____________（地理位置描述），交通便利，具備____________（相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施名稱）等配套設(shè)施。1.2土地面積本合同租賃土地面積為____________平方米，土地形狀為____________（形狀描述），土地現(xiàn)狀為____________（現(xiàn)狀描述）。1.3土地用途本合同租賃土地用途為____________（具體用途），包括但不限于____________（相關(guān)用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米____________元/月，租金總計為每月____________元。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的____________個工作日內(nèi)，向出租人支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過____________（支付方式）支付，賬戶信息為：____________（開戶行名稱）____________（賬號）。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)在合同約定的土地上進行____________（具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃期間租賃物的日常維護和管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件租賃期滿、雙方協(xié)商一致、依法解除等情況均可導(dǎo)致合同終止。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃土地或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、使用租賃土地違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：（續(xù)寫）第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條通知9.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，必要時可采用電話、電子郵件等方式進行確認(rèn)。9.2通知的期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方，若合同未約定，則通知應(yīng)在發(fā)送之日起____________個工作日內(nèi)生效。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）按約定提供租賃土地，確保土地符合合同約定的用途；（2）辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并將證件復(fù)印件提交給承租人；（3）不得干涉承租人對租賃土地的正常使用；（4）依法履行合同約定的其他義務(wù)。10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）按約定支付租金，合理使用租賃土地；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途；（3）負責(zé)租賃土地的維護和管理，確保土地處于良好狀態(tài)；（4）依法履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響。第十二條稅收和費用12.1租賃過程中的稅收和費用承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的稅收及費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)。第十三條保險13.1保險的購買和維護承租人應(yīng)按照合同約定購買相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。保險費用由承租人承擔(dān)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄中包括租賃土地的相關(guān)圖紙、證件復(fù)印件等，作為合同的補充資料。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于____________（具體權(quán)益）。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額如下：（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方在合同履行過程中的實際收益為限；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不受責(zé)任限額限制。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理人，仍保持獨立地位。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，與甲乙方的權(quán)益相互獨立。第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理方式甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)采取法律手段追究第三方的違約責(zé)任。第十九條第三方權(quán)益的保障19.1第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)采取措施，保障第三方按照合同約定行使權(quán)益。19.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方依法維權(quán)。第二十條合同的變更和解除20.1合同變更本合同履行過程中，如需要變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除本合同履行過程中，如需要解除合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：（續(xù)寫）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖附件三：租賃土地規(guī)劃用途說明書附件四：租金支付明細表附件五：租賃土地維護和管理規(guī)定附件六：第三方介入合同附件七：第三方權(quán)益保障協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約行為記錄表附件的詳細要求和附件的說明：附件一：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供租賃土地的使用權(quán)證復(fù)印件，以證明出租人對租賃土地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖本附件提供租賃土地的現(xiàn)狀圖，詳細展示土地的位置、面積、地形等信息。附件三：租賃土地規(guī)劃用途說明書本附件詳細說明租賃土地的規(guī)劃用途，包括土地的規(guī)劃性質(zhì)、使用范圍等。附件四：租金支付明細表本附件列出租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件五：租賃土地維護和管理規(guī)定本附件規(guī)定租賃土地的維護和管理要求，包括土地的保護、維修、綠化等。附件六：第三方介入合同本附件詳細列明第三方介入合同的內(nèi)容，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件七：第三方權(quán)益保障協(xié)議本附件規(guī)定甲乙方對第三方權(quán)益的保障措施，確保第三方按照合同約定行使權(quán)益。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的日期、變更事項等。附件九：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容，包括解除的日期、解除理由等。附件十：違約行為記錄表本附件用于記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約的日期、違約事項等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用租賃土地；3.未按約定進行土地維護和管理；4.第三方未按約定履行介入職責(zé)；5.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約：每逾期支付一天，應(yīng)支付逾期租金的____________%作為滯納金；2.土地使用違約：按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；3.土地維護和管理違約：按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；4.第三方履行違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；5.法律法規(guī)違約：依法承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付逾期租金的____________%作為滯納金。如第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024版租賃合同（土地）1本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1使用土地的禁止行為4.2使用土地的允許行為第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同終止條件第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件9.2轉(zhuǎn)讓條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果處理第十二條其他條款12.1土地抵押12.2土地保險12.3環(huán)境污染責(zé)任12.4法律法規(guī)變化第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3出租人簽字14.4承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置該土地位于中華人民共和國省市區(qū)（縣），具體位置東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積1.3土地用途土地用途為X（例如：工業(yè)、商業(yè)、住宅等），使用性質(zhì)以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，每個支付周期為三個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條租賃土地的使用條件4.1使用土地的禁止行為（1）改變土地用途；（2）在土地上建設(shè)違法建筑；（3）進行非法經(jīng)營活動；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。4.2使用土地的允許行為承租人在遵守法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)按照合同約定的用途使用土地。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商解除外，任何一方不得單方面解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供土地或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為合同總金額的%。6.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的%。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的%作為賠償。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件合同的有效期內(nèi)的土地使用權(quán)及合同權(quán)利義務(wù)可依法繼承。9.2轉(zhuǎn)讓條件承租人在合同有效期內(nèi)如需將土地使用權(quán)及合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的賠償責(zé)任一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同約定處理。第十二條其他條款12.1土地抵押土地抵押需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面抵押協(xié)議。12.2土地保險承租人應(yīng)按約定辦理土地保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給出租人。12.3環(huán)境污染責(zé)任承租人在使用土地過程中，如發(fā)生環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.4法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可簽訂書面補充協(xié)議。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽署。14.3出租人簽字（出租人簽字）14.4承租人簽字（承租人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入情形（1）中介方提供土地信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等；（2）評估機構(gòu)對土地價值進行評估；（3）監(jiān)管機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)督；（4）政府部門對土地使用進行審批、許可等。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)益，包括但不限于報酬、費用、信息保密等，由甲乙雙方按合同約定予以保障。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方條款中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，如違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方的報酬由雙方協(xié)商確定。3.2評估機構(gòu)條款3.3監(jiān)管機構(gòu)條款監(jiān)管機構(gòu)按照法律法規(guī)對合同履行進行監(jiān)督，甲乙雙方應(yīng)積極配合。如監(jiān)管機構(gòu)要求調(diào)整合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按監(jiān)管要求執(zhí)行。3.4政府部門條款政府部門對土地使用進行審批、許可等，甲乙雙方應(yīng)按照政府部門的要求提供相關(guān)材料，并遵守政府部門的決策。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。如合同未明確約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額賠償甲乙雙方損失。如損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按實際損失賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方介入本合同過程中，不代表甲乙任何一方，其行為不代表甲乙雙方意愿。甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。5.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方介入，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達成合同，不代表甲乙任何一方利益。中介方的行為不代表甲乙雙方意愿。5.3第三方與評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門的劃分評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門作為第三方介入，履行其法定職責(zé)，不代表甲乙任何一方利益。其行為不代表甲乙雙方意愿。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件四：評估機構(gòu)評估報告復(fù)印件附件五：監(jiān)管機構(gòu)審批文件復(fù)印件附件六：政府部門許可文件復(fù)印件附件七：其他相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件二：租賃土地規(guī)劃許可證