2024年度二手房產(chǎn)權轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)轉讓2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2轉讓方權利與義務2.3受讓方權利與義務第三條：價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉讓價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間及地點4.2過戶流程及期限4.3交付后的房產(chǎn)權益第五條：房產(chǎn)質量及瑕疵責任5.1房產(chǎn)質量保證5.2瑕疵責任認定5.3瑕疵處理方式第六條：違約責任6.1轉讓方違約6.2受讓方違約6.3違約處理方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點7.3適用法律第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2房產(chǎn)保險9.3物業(yè)服務第十條：附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他相關文件第十一條：雙方簽字11.1轉讓方簽字11.2受讓方簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同副本13.1原件份數(shù)13.2副本份數(shù)第十四條：有效聲明14.1合同真實性聲明14.2雙方權益保障聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)轉讓2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。甲方應提供合法的房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.2轉讓方權利與義務甲方應如實向乙方介紹標的房產(chǎn)現(xiàn)狀，并保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.3受讓方權利與義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉讓價款。乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定接收標的房產(chǎn)。第三條：價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉讓價格標的房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2支付方式及期限乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付房產(chǎn)轉讓價款。支付期限為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。3.3支付憑證乙方支付房產(chǎn)轉讓價款后，應向甲方提供銀行轉賬憑證作為支付依據(jù)。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間及地點甲方應在本合同約定的支付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付地點為標的房產(chǎn)所在地。4.2過戶流程及期限甲方應在本合同約定的支付期限內(nèi)，協(xié)助乙方完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶期限為支付期限屆滿之日起十個工作日內(nèi)。4.3交付后的房產(chǎn)權益標的房產(chǎn)交付給乙方后，乙方享有房產(chǎn)的所有權、使用權和處置權。甲方不再對標的房產(chǎn)享有任何權利。第五條：房產(chǎn)質量及瑕疵責任5.1房產(chǎn)質量保證甲方保證標的房產(chǎn)的結構、設備、設施等符合國家相關標準和規(guī)定，無重大質量問題。5.2瑕疵責任認定如標的房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應共同查明原因，并根據(jù)查明結果確定責任方。5.3瑕疵處理方式對于標的房產(chǎn)的瑕疵，責任方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔修理、更換、退還等責任。第六條：違約責任6.1轉讓方違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房產(chǎn)轉讓價格的10%。6.2受讓方違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房產(chǎn)轉讓價格的10%。6.3違約處理方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任。違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點雙方同意選擇X仲裁委員會進行仲裁，或向X人民法院提起訴訟。7.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同全部義務的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應當終止的其他情形。第九條：其他約定9.1稅費承擔雙方同意，本合同項下的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等）按國家相關政策規(guī)定承擔。9.2房產(chǎn)保險自標的房產(chǎn)交付之日起，乙方負責辦理并支付房產(chǎn)保險費用。9.3物業(yè)服務自標的房產(chǎn)交付之日起，乙方負責支付物業(yè)服務費用。第十條：附件10.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，甲方應保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。10.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，甲方應保證身份證明的真實性和有效性。10.3其他相關文件雙方認為需要附加的其他文件。第十一條：雙方簽字11.1轉讓方簽字甲方（轉讓方）：____________________11.2受讓方簽字乙方（受讓方）：____________________第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條：合同副本13.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)如需提供合同副本給第三方，應由甲乙雙方書面確認。第十四條：有效聲明14.1合同真實性聲明甲乙雙方聲明，本合同系雙方真實意思表示，合同內(nèi)容真實、完整、有效。14.2雙方權益保障聲明甲乙雙方聲明，本合同的簽訂和履行，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，保障了雙方的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同項下房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)買賣咨詢、推薦、協(xié)商服務的房地產(chǎn)中介機構和個人；（2）對標的房產(chǎn)進行評估的專業(yè)評估機構和個人；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行政機關、公證機構、律師事務所等；（4）提供金融服務的銀行、證券公司、保險公司等；（5）其他參與房產(chǎn)交易過程的機構和個人。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，第三方介入本合同項下房產(chǎn)交易過程，應征得甲方和乙方的書面同意。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得介入本合同項下的房產(chǎn)交易。2.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易過程的合法、合規(guī)。第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。2.3第三方責任限額甲乙雙方同意，對于第三方在履行其職責過程中發(fā)生的任何損失，第三方只需承擔與其過錯程度相適應的責任。甲方和乙方不得要求第三方承擔超出其過錯程度的責任。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的合作關系，應由甲方與第三方另行簽訂合同約定。第三方對甲方承擔的責任，不影響甲方與乙方之間的合同關系。3.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的合作關系，應由乙方與第三方另行簽訂合同約定。第三方對乙方承擔的責任，不影響乙方與甲方之間的合同關系。3.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行其職責過程中，如涉及甲方和乙方的權益，甲方和乙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權益和義務。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后的合同變更如第三方介入本合同項下的房產(chǎn)交易，導致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲方和乙方應按照本合同約定的變更程序，書面協(xié)商一致后進行變更。4.2第三方介入后的合同終止如第三方介入本合同項下的房產(chǎn)交易，導致合同終止的，甲方和乙方應按照本合同約定的終止程序，書面協(xié)商一致后進行終止。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議如第三方介入本合同項下的房產(chǎn)交易，導致甲方和乙方發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入引起的訴訟如第三方介入本合同項下的房產(chǎn)交易，導致甲方和乙方提起訴訟的，雙方同意選擇X仲裁委員會進行仲裁，或向X人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同項下的房產(chǎn)交易，不影響甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務。6.2第三方介入后的合同監(jiān)督甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易過程的合法、合規(guī)。第七條：附加條款及說明7.1附加條款本合同附件中包含與第三方相關的附加條款，包括但不限于第三方責任、第三方介入程序等。7.2說明本合同中的第三方介入相關條款，旨在明確第三方的概念、責權利以及第三方與其他各方的劃分等事項，以確保本合同的履行和甲乙雙方的權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件本附件包含標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，作為本合同的有效組成部分，用于證明標的房產(chǎn)的所有權及權屬情況。附件二：買賣雙方身份證明復印件本附件包含買賣雙方的身份證明復印件，作為本合同的有效組成部分，用于證明甲乙雙方的身份及合法性。附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿本附件為房產(chǎn)買賣合同的草稿，用于記錄雙方在交易過程中的協(xié)商內(nèi)容，但不作為本合同的有效組成部分。附件四：第三方服務協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、評估方、過戶機構等）簽訂的服務協(xié)議，用于明確第三方的服務內(nèi)容、責任及義務。附件五：房產(chǎn)評估報告本附件為標的房產(chǎn)的評估報告復印件，作為本合同的有效組成部分，用于證明標的房產(chǎn)的市場價值。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的指南，用于指導甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：稅費計算明細本附件為本次房產(chǎn)交易涉及的稅費計算明細，包括稅費種類、計算方式及金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如提供虛假房產(chǎn)信息、未按時交付房產(chǎn)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付房產(chǎn)轉讓價款、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照本合同約定履行義務，如中介方提供虛假信息、評估方評估不準確等。違約責任認定：1.甲方違約責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房產(chǎn)轉讓價格的10%。示例說明：如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方購買后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴重質量問題，甲方應承擔違約責任。2.乙方違約責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房產(chǎn)轉讓價格的10%。示例說明：如乙方未按時支付房產(chǎn)轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約責任認定：第三方應按照其與甲方或乙方的協(xié)議承擔違約責任。示例說明：如中介方提供虛假信息，導致甲方和乙方發(fā)生損失，中介方應按照其與甲方或乙方的協(xié)議承擔違約責任。2024年度二手房產(chǎn)權轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：房產(chǎn)轉讓2.1房產(chǎn)權屬轉移2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3房產(chǎn)交付及驗收第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3稅費承擔第四條：產(chǎn)權糾紛及解決方式4.1產(chǎn)權糾紛處理4.2法律適用及爭議解決第五條：違約責任及賠償5.1轉讓方違約5.2受讓方違約5.3違約賠償金額及方式第六條：合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限及例外第八條：合同的附件8.1附件清單8.2附件的生效條件第九條：其他約定9.1房產(chǎn)保險9.2物業(yè)管理9.3維修責任第十條：合同的履行地及爭議解決10.1履行地10.2爭議解決方式第十一條：法律、法規(guī)及政策變化11.1法律、法規(guī)及政策變更對合同的影響第十二條：合同的修訂及補充12.1修訂及補充的條件12.2修訂及補充的程序第十三條：合同的解釋及適用法律13.1合同解釋權13.2適用法律第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)），具體地址為_______。房產(chǎn)證號：_______房屋面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______第二條：房產(chǎn)轉讓2.1房產(chǎn)權屬轉移甲方同意將上述房產(chǎn)的所有權、使用權及相關的法律法規(guī)規(guī)定的權利和義務轉讓給乙方。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應共同到房產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證件、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關文件。2.3房產(chǎn)交付及驗收甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應對交付的房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)狀況與合同約定的一致。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。支付方式為_______（轉賬/現(xiàn)金/支票）。3.3稅費承擔甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。稅費的具體承擔方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：產(chǎn)權糾紛及解決方式4.1產(chǎn)權糾紛處理如在房產(chǎn)轉讓過程中發(fā)生產(chǎn)權糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。4.2法律適用及爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，適用中華人民共和國法律。第五條：違約責任及賠償5.1轉讓方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。5.3違約賠償金額及方式違約賠償金額應相當于因違約所造成的損失金額，賠償方式為現(xiàn)金或轉賬。第六條：合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同終止本合同在履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。7.2保密期限及例外保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定的除外。第八條：合同的附件8.1附件清單附件清單如下：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.其他重要文件8.2附件的生效條件附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第九條：其他約定9.1房產(chǎn)保險甲方應將房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。9.2物業(yè)管理甲方應承擔房產(chǎn)在轉讓前的物業(yè)管理費用。轉讓后，物業(yè)管理費用由乙方承擔。9.3維修責任甲方應對房產(chǎn)進行必要的維修，確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件。第十條：合同的履行地及爭議解決10.1履行地本合同的履行地為房產(chǎn)所在地。10.2爭議解決方式如在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律、法規(guī)及政策變化11.1法律、法規(guī)及政策變更對合同的影響本合同簽訂后，如因法律、法規(guī)及政策的變更導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商修改合同。第十二條：合同的修訂及補充12.1修訂及補充的條件本合同的修訂及補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2修訂及補充的程序修訂及補充的協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條：合同的解釋及適用法律13.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。13.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為：_______。14.3簽署人信息甲方（轉讓方）：授權代表：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：授權代表：_______身份證號：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構、政府部門等，在房產(chǎn)轉讓過程中提供服務或行使權利的各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)轉讓過程中的職責，確保轉讓過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權利第三方根據(jù)其在房產(chǎn)轉讓過程中的職責，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。第二條：第三方介入的程序及責任劃分2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入程序，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.2責任劃分第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。但甲乙雙方均有權向第三方追償。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方在房產(chǎn)轉讓過程中所涉及的費用，包括但不限于評估費、審計費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式及期限甲乙雙方應按照約定的期限和方式，向第三方支付費用。支付方式為_______（轉賬/現(xiàn)金/支票）。第四條：第三方義務及限制4.1第三方義務第三方應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)轉讓過程中的職責，并確保甲乙雙方的合法權益不受損害。4.2第三方限制第三方不得利用其在房產(chǎn)轉讓過程中的地位和職權，損害甲乙雙方的合法權益。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額當?shù)谌揭蚱溥^錯導致甲乙雙方損失時，第三方的賠償責任限額為_______元。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第六條：第三方變更及解除6.1第三方變更如因客觀原因導致第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方有權變更第三方。6.2第三方解除甲乙雙方均有權解除與第三方的合同，但應提前_______日通知第三方。第七條：第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。7.2第三方與甲乙雙方的溝通第八條：第三方違約及賠償8.1第三方違約如第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2第三方賠償?shù)谌綉鶕?jù)其違約行為造成的損失金額，賠償甲乙雙方。第九條：合同的修訂及補充9.1修訂及補充的條件本合同的修訂及補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2修訂及補充的程序修訂及補充的協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：合同的解釋及適用法律10.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。10.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的簽署11.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點本合同簽署地點為：_______。11.3簽署人信息甲方（轉讓方）：授權代表：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：授權代表：_______身份證號：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：甲方身份證明復印件附件3：乙方身份證明復印件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：房產(chǎn)交易稅費清單附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件8：維修責任確認書附件9：第三方服務合同附件10：第三方費用支付憑證附件11：房產(chǎn)保險單復印件附件12：物業(yè)費支付憑證附件13：維修費用支付憑證附件14：其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。2.甲方身份證明復印件：應包括身份證正反面，并確保信息清晰可辨。3.乙方身份證明復印件：應包括身份證正反面，并確保信息清晰可辨。4.房產(chǎn)評估報告：應由具有資質的評估機構出具，包括房產(chǎn)價值、評估日期等。5.房產(chǎn)交易稅費清單：詳細列出交易過程中應繳納的各項稅費，包括稅費名稱、計算方式、金額等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件：包括過戶申請表、房產(chǎn)證原件及復印件、身份證原件及復印件等。7.物業(yè)管理協(xié)議：明確物業(yè)管理的服務內(nèi)容、費用、期限等。8.維修責任確認書：明確維修責任的范圍、期限以及維修費用的承擔方。9.第三方服務合同：與第三方簽訂的合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。10.第三方費用支付憑證：證明甲乙雙方已按約定支付第三方費用的憑證。11.房產(chǎn)保險單復印件：應包括保險單全份，并確保保險有效期覆蓋房產(chǎn)轉讓過程。12.物業(yè)費支付憑證：證明甲乙雙方已按約定支付物業(yè)費的憑證。13.維修費用支付憑證：證明甲乙雙方已按約定支付維修費用的憑證。14.其他重要文件：包括與房產(chǎn)轉讓相關的其他重要文件，如貸款合同、共有權人同意轉讓聲明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行轉讓義務，如未提供房產(chǎn)證原件、未辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定履行受讓義務，如未支付交易價格、未履行維修責任等。3.第三方未按照合同約定履行其職責，如未按時提供服務、提供的服務不符合質量要求等。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如千分之五）計算違約金。2.賠償損失：違約方應賠償因違約行為導致的對方直接經(jīng)濟損失，如過戶手續(xù)費用、維修費用等。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證原件，導致過戶手續(xù)延誤，甲方應支付給乙方因此產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用。2.若乙方未按約定支付交易價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。3.若第三方未按時提供服務，導致房產(chǎn)轉讓過程延誤，甲方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲方乙方造成的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)權轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)轉讓2.1房產(chǎn)狀況2.2轉讓方式2.3轉讓價格2.4付款方式及時間第三條：房產(chǎn)過戶3.1過戶責任3.2過戶時間3.3過戶費用第四條：房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：權利和義務5.1轉讓方的權利和義務5.2受讓方的權利和義務第六條：合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的程序第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條：違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條：合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2房產(chǎn)保險10.3物業(yè)服務第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2轉讓方身份證明復印件11.3受讓方身份證明復印件第十二條：合同正本12.1合同一式兩份，轉讓方和受讓方各執(zhí)一份第十三條：簽字蓋章13.1轉讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條：合同日期14.1本合同簽訂日期：2024年__月__日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方信息（1）名稱（姓名）；（2）住所地；（3）有效身份證明文件號碼；（4）聯(lián)系人及聯(lián)系方式。1.2受讓方信息（1）名稱（姓名）；（2）住所地；（3）有效身份證明文件號碼；（4）聯(lián)系人及聯(lián)系方式。1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)轉讓2.1房產(chǎn)狀況乙方應全面了解并接受標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）結構及使用狀況；（2）設施設備情況；（3）物業(yè)管理狀況；（4）占用及使用情況；（5）包括但不限于土地、建筑物、構筑物、固定設施、附屬物等。2.2轉讓方式本合同項下房產(chǎn)轉讓采取一次性現(xiàn)金支付的方式進行。2.3轉讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.4付款方式及時間乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓款以轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：房產(chǎn)過戶3.1過戶責任甲乙雙方應共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關管理部門提交過戶申請，過戶手續(xù)應在____個月內(nèi)完成。3.3過戶費用過戶所產(chǎn)生的稅費由____方承擔，具體費用按照相關管理部門的收費標準執(zhí)行。第四條：房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應在本合同過戶手續(xù)完成后，將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）過戶手續(xù)完成；（2）標的房產(chǎn)無任何抵押、債務等權利瑕疵；（3）標的房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定一致。4.3交付手續(xù)交付時，甲乙雙方應共同簽署《房產(chǎn)交接確認書》，明確交付的房產(chǎn)狀況。第五條：權利和義務5.1轉讓方的權利和義務甲方應保證其對標的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權；甲方應如實提供標的房產(chǎn)的相關信息；甲方應協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；甲方應在過戶完成后將標的房產(chǎn)交付給乙方。5.2受讓方的權利和義務乙方應按照本合同約定支付轉讓款；乙方應協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)；乙方應接受標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀；乙方應在交付后合理使用并妥善保管標的房產(chǎn)。第八條：違約責任8.1轉讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得標的房產(chǎn)的所有權，甲方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）雙倍返還乙方已支付的轉讓款；（2）賠償乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）支付乙方因違約所導致的額外費用。8.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付標的房產(chǎn)，乙方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）雙倍支付甲方已收取的轉讓款；（2）賠償甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）支付甲方因違約所導致的額外費用。第九條：合同的生效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。第十條：其他約定10.1稅費承擔本合同項下標的房產(chǎn)的稅費由____方承擔，具體費用按照相關管理部門的收費標準執(zhí)行。10.2房產(chǎn)保險自本合同生效之日起，標的房產(chǎn)的保險由____方負責購買并繳納保險費。10.3物業(yè)服務標的房產(chǎn)的物業(yè)服務費用由____方承擔。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2轉讓方身份證明復印件11.3受讓方身份證明復印件第十二條：合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：合同日期本合同簽訂日期：2024年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、稅務機關、過戶機關等與本合同有關的各方。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)，選擇合適的第三方機構進行房產(chǎn)評估、審計、稅務處理等。2.2甲乙雙方應與第三方機構簽訂相應的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。2.3甲乙雙方應按照服務合同約定，向第三方機構支付相關費用。第三條：第三方責任3.1第三方機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地履行其職責，保證其提供的服務符合法律法規(guī)及合同要求。3.2第三方機構應對其提供的服務結果承擔法律責任，包括但不限于評估錯誤、審計不實等。3.3第三方機構不應干預甲乙雙方的交易行為，不得利用其優(yōu)勢地位損害甲乙雙方合法權益。第四條：第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方機構在服務合同中約定責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。4.2責任限額應包括但不限于第三方機構在提供服務過程中發(fā)生的錯誤、遺漏、延誤等，導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。4.3甲乙雙方應按照實際情況，合理確定第三方機構的責任限額，并在服務合同中明確。第五條：第三方機構的選擇5.1甲乙雙方應選擇具有合法資質、良好聲譽的第三方機構，以確保服務質量及法律效力。5.2甲乙雙方在選擇第三方機構時，應考慮第三方機構的專業(yè)性、經(jīng)驗、服務態(tài)度等因素。5.3甲乙雙方有權根據(jù)實際情況，更換第三方機構，并應提前通知對方。第六條：第三方機構的服務費用6.1第三方機構的服務費用由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商確定，并在服務合同中明確。6.2甲乙雙方應按照服務合同約定，按時支付第三方機構的服務費用。第七條：第三方機構與甲乙雙方的關系7.1第三方機構與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。7.2第三方機構應按照服務合同約定，向甲乙雙方提供服務，并履行相應的義務。7.3甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方機構支付服務費用，并履行相應的義務。第八條：第三方介入的變更8.1如甲乙雙方在交易過程中，需要變更第三方機構，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方機構。8.2甲乙雙方變更第三方機構時，應確保新的第三方機構符合法律法規(guī)及合同要求。第九條：第三方機構的不當行為9.1如第三方機構存在不當行為，導致甲乙雙方合法權益受到損害，甲乙雙方有權要求第三方機構承擔相應的法律責任。9.2甲乙雙方應按照實際情況，及時向第三方機構提出書面異議，并要求第三方機構予以改正。第十條：第三方機構的退出10.1如第三方機構因故退出本合同項下的服務，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方機構，并重新簽訂服務合同。10.2第三方機構退出本合同項下的服務，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方機構之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2本合同的修改、補充，應由甲乙雙方及第三方機構共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。11.3本合同及其附件，應一式三份，甲乙雙方及第三方機構各執(zhí)一份，具有同等法律效力。