2024年度房地產(chǎn)中介合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介合同本合同目錄一覽第一條中介服務范圍1.1二手房買賣中介服務1.2新房買賣中介服務1.3租房中介服務1.4房地產(chǎn)評估服務第二條客戶信息2.1購房人信息2.2售房人信息2.3租房人信息第三條中介費用3.1中介費計算方式3.2中介費用支付時間3.3中介費用支付方式第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條款第五條雙方權利與義務5.1中介方的權利與義務5.2購房方的權利與義務5.3售房方的權利與義務5.4租房方的權利與義務第六條信息真實性保障6.1中介方對信息真實性的保障6.2購房方、售房方、租房方對信息真實性的承諾第七條違約責任7.1中介方的違約責任7.2購房方的違約責任7.3售房方的違約責任7.4租房方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同修改與解除9.1合同修改條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的法律法規(guī)第十二條合同效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條其他條款13.1第三方服務機構的合作13.2合同的續(xù)簽條件13.3不可抗力條款第十四條雙方簽字蓋章14.1中介方簽字蓋章14.2購房方簽字蓋章14.3售房方簽字蓋章14.4租房方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條中介服務范圍1.1二手房買賣中介服務中介方同意為購房方提供二手房買賣的中介服務，包括但不限于：尋找合適的房源、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2新房買賣中介服務中介方同意為購房方提供新房買賣的中介服務，包括但不限于：尋找合適的新房項目、提供新房市場行情咨詢、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.3租房中介服務中介方同意為租房方提供租房中介服務，包括但不限于：尋找合適的租賃房源、提供租賃市場行情咨詢、協(xié)助雙方進行租金談判、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。1.4房地產(chǎn)評估服務中介方同意為購房方、售房方提供房地產(chǎn)評估服務，包括但不限于：對房產(chǎn)進行實地查看、出具房產(chǎn)評估報告、提供房產(chǎn)價值咨詢等。第二條客戶信息2.1購房人信息購房方應向中介方提供真實、完整的購房人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.2售房人信息售房方應向中介方提供真實、完整的售房人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.3租房人信息租房方應向中介方提供真實、完整的租房人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。第三條中介費用3.1中介費計算方式中介費的計算方式如下：（1）二手房、新房買賣中介服務：中介費為房屋交易總價的2%。（2）租房中介服務：中介費為租金的半個月。3.2中介費用支付時間中介費的支付時間為合同簽訂后的三個工作日內。3.3中介費用支付方式中介費的支付方式為轉賬至中介方指定的銀行賬戶。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2合同結束日期合同結束日期為購房方、售房方、租房方與中介方約定的服務完成日期。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、中介費用等事項。第五條雙方權利與義務5.1中介方的權利與義務（1）中介方應按照合同約定提供中介服務，并確保服務的質量和效率。（2）中介方應對客戶信息保密，不得泄露給第三方。（3）中介方應協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并提供相關的咨詢和幫助。5.2購房方的權利與義務（1）購房方應向中介方提供真實、完整的購房人信息。（2）購房方應按照合同約定支付中介費用。（3）購房方應配合中介方完成交易手續(xù)。5.3售房方的權利與義務（1）售房方應向中介方提供真實、完整的售房人信息。（2）售房方應按照合同約定支付中介費用。（3）售房方應配合中介方完成交易手續(xù)。5.4租房方的權利與義務（1）租房方應向中介方提供真實、完整的租房人信息。（2）租房方應按照合同約定支付中介費用。（3）租房方應配合中介方完成租賃手續(xù)。第六條信息真實性保障6.1中介方對信息真實性的保障中介方應對提供的中介服務中所涉及到的房源信息、購房人信息、售房人信息、租房人信息的真實性進行核實，并保證信息的準確性。6.2購房方、售房方、租房方對信息真實性的承諾購房方、售房方、租房方承諾提供給中介方的相關信息真實、完整、有效，并承擔因信息不實造成的法律責任。第七條違約責任7.1中介方的違約責任中介方未按照合同約定提供中介服務的，應向購房方、售房方、租房方支付違約金，違約金為中介費的20%。7.2購房方的違約責任購房方未按照合同約定支付中介費用的，應向中介方支付違約金，違約金為中介費的20%。7.3售房方的違約責任售房方未按照合同約定支付中介費用的，應向中介方支付違約金第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同修改與解除9.1合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。（2）一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同。9.3合同解除后的處理第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期兩年。10.3違約保密條款如一方違反保密條款，泄露對方的敏感信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、修改、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法律法規(guī)雙方在爭議解決過程中，應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。第十二條合同效力12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的失效條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）合同約定的其他失效條件。第十三條其他條款13.1第三方服務機構的合作中介方在提供中介服務過程中，如需與第三方服務機構合作，應提前告知雙方。13.2合同的續(xù)簽條件合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。13.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。第十四條雙方簽字蓋章14.1中介方簽字蓋章中介方在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方達成一致。14.2購房方簽字蓋章購房方在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方達成一致。14.3售房方簽字蓋章售房方在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方達成一致。14.4租房方簽字蓋章租房方在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方達成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：金融機構、房屋查驗機構、交易見證機構、法律法規(guī)規(guī)定的其他參與方。第二條第三方介入的情形2.1中介方推薦第三方服務中介方在提供中介服務過程中，如需與第三方服務機構合作，應提前告知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。2.2甲乙方選擇第三方服務甲乙方有權選擇第三方服務機構提供相關服務，中介方應提供必要的協(xié)助和信息。第三條第三方責任3.1第三方服務質量第三方應按照約定提供服務，并保證服務質量符合甲乙方的要求。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方服務類型、服務范圍和合同約定進行明確。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，雙方之間的合同關系不影響第三方與甲乙方的獨立關系。4.2第三方與中介方的關系第三方與中介方之間如有合同關系，第三方應向中介方承擔相應的合同責任。第五條甲乙方的權利與義務5.1甲乙方的選擇權甲乙方有權選擇第三方服務機構，并有權要求中介方提供必要的協(xié)助和信息。5.2甲乙方的監(jiān)督權甲乙方有權對第三方服務機構的服務質量進行監(jiān)督，并有權要求第三方承擔違約責任。第六條中介方的責任6.1中介方的協(xié)助義務中介方應協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方服務機構，并提供必要的協(xié)助和信息。6.2中介方的監(jiān)督義務中介方應對第三方服務機構的服務質量進行監(jiān)督，并確保第三方承擔違約責任。第七條第三方與合同的變更7.1第三方服務范圍的變更如甲乙方同意第三方的服務范圍發(fā)生變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方服務費用的變更如甲乙方同意第三方的服務費用發(fā)生變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方與合同的解除8.1第三方服務合同的解除甲乙方或第三方有權解除與第三方簽訂的服務合同，但應提前通知對方。8.2合同解除后的處理第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調解委員會申請調解。如調解不成，任何一方均有權向所在地的人民法院提起訴訟。9.2中介方與第三方的爭議解決中介方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調解委員會申請調解。如調解不成，任何一方均有權向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容甲乙方、第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期兩年。10.3違約保密條款如一方違反保密條款，泄露對方的敏感信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、修改、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法律法規(guī)甲乙方、第三方在爭議解決過程中，應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。第十二條合同效力12.1合同的生效條件本合同自甲乙方、第三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的失效條件（1）合同期滿，甲乙方、第三方未續(xù)簽的。（2）甲乙方、第三方協(xié)商一致解除合同的。（3）合同約定的其他失效條件。第十三條其他條款13.1第三方服務機構的更換甲乙方有權根據(jù)第三方服務機構的服務質量，要求中介方更換第三方服務機構。13.2合同的續(xù)簽合同期滿前，甲乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋租賃合同附件三：中介服務費收費標準附件四：第三方服務機構名單及服務內容附件五：房屋查驗報告附件六：交易見證協(xié)議附件七：金融服務協(xié)議附件八：房屋買賣合同備案證明附件九：房屋租賃合同備案證明附件十：其他相關法律法規(guī)文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定支付中介費用的，應向中介方支付違約金，違約金為中介費的20%。示例說明：如果甲方在合同簽訂后十天內未支付中介費用，則構成違約，需向中介方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定購買房屋或租賃房屋的，應向中介方支付違約金，違約金為房屋交易總價的2%。示例說明：如