分期付款購房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

分期付款購房協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與標(biāo)的1.1購房項(xiàng)目概述1.2購房單元與價(jià)格1.3分期付款方式與金額2.付款期限與分期2.1首期付款金額與期限2.2后續(xù)分期付款金額與期限2.3付款賬戶與支付方式3.房屋交付與使用權(quán)3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3購房者的使用權(quán)與權(quán)益4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的程序5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1購房者違約責(zé)任5.2開發(fā)商違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決方式與途徑6.合同的生效、終止與繼承6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同繼承條件與程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密責(zé)任與期限8.合同的附件8.1購房單元詳細(xì)資料8.2分期付款計(jì)劃表8.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式與途徑10.其他條款10.1購房者的義務(wù)與責(zé)任10.2開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任10.3第三方權(quán)利與責(zé)任11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同簽署與生效12.1簽署日期與地點(diǎn)12.2簽署人資格與代表權(quán)12.3合同生效日期13.合同正本與副本13.1正本數(shù)量與分發(fā)13.2副本數(shù)量與分發(fā)13.3合同文本的約束力14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的廢止與替代14.3合同的公示與通知第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與標(biāo)的1.1購房項(xiàng)目概述1.2購房單元與價(jià)格該房屋的基本情況如下：【房屋基本信息】該房屋的總價(jià)款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.3分期付款方式與金額乙方同意按照本協(xié)議約定的分期付款方式向甲方支付上述房?jī)r(jià)款。具體付款方式如下：（1）首期付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的【比例】%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）；（2）后續(xù)分期付款：乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計(jì)劃表，分【期數(shù)】期向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款。第二條付款期限與分期2.1首期付款金額與期限乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首期房?jī)r(jià)款，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2后續(xù)分期付款金額與期限乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計(jì)劃表，分【期數(shù)】期向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款。每期付款的金額、期限和方式詳見分期付款計(jì)劃表。2.3付款賬戶與支付方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶，并確保付款的及時(shí)到賬。乙方支付房?jī)r(jià)款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，具體方式由甲方確定并通知乙方。第三條房屋交付與使用權(quán)3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期付款進(jìn)度，安排乙方驗(yàn)收并交付該房屋。具體交付時(shí)間如下：（1）首期付款后【天數(shù)】日內(nèi)交付；（2）后續(xù)分期付款每期完成后，按照甲方確定的交付時(shí)間交付。3.2房屋交付條件（1）該房屋的建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到可使用狀態(tài)；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益應(yīng)無任何瑕疵。3.3購房者的使用權(quán)與權(quán)益自該房屋交付之日起，乙方即享有該房屋的使用權(quán)、居住權(quán)、出租權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1購房者違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2開發(fā)商違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭(zhēng)議解決方式與途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止與繼承6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同繼承條件與程序本合同的有效期為【年限】，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【年限】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，均屬于保密信息。8.2保密責(zé)任與期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的附件9.1購房單元詳細(xì)資料本合同附件一為購房單元詳細(xì)資料，包括房屋的面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等具體情況。9.2分期付款計(jì)劃表本合同附件二為分期付款計(jì)劃表，詳細(xì)列明每期付款的金額、期限和方式。9.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)本合同附件三為房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，明確甲方交付房屋時(shí)應(yīng)符合的條件。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式與途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1購房者的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同的約定履行付款義務(wù)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用、管理和處置該房屋。11.2開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同的約定履行房屋交付、質(zhì)量保證等義務(wù)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)售后服務(wù)等責(zé)任。11.3第三方權(quán)利與責(zé)任本合同涉及的第三方（如銀行、物業(yè)公司等）應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期與地點(diǎn)本合同于【日期】在【地點(diǎn)】簽訂。13.2簽署人資格與代表權(quán)甲方授權(quán)【姓名】代表甲方簽署本合同，乙方授權(quán)【姓名】代表乙方簽署本合同。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的廢止與替代本合同的廢止或替代應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同的公示與通知甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行公示、通知等義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，凡是在本合同簽訂、履行過程中涉及的非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織均視為第三方。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理貸款、進(jìn)行房屋驗(yàn)收、提供物業(yè)服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)過程的透明和公正。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于收取約定的服務(wù)費(fèi)用，以及按照合同約定獲得其他相關(guān)利益。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方在與甲方合作過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方在與乙方合作過程中，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)，不得損害乙方利益。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，除非另有約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的程度和范圍。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)金額等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且損失在責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若損失超過責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方介入的程序與條件5.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。5.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等要素，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改和完善。6.2第三方介入后的合同補(bǔ)充甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的終止與替代7.1第三方介入的終止第三方介入本合同的終止條件如下：（1）第三方完成約定服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入的替代第三方介入本合同的替代條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致替代第三方；（2）新第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）新第三方取代原第三方提供服務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生涉及第三方的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決若第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，明確第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同后，本合同對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律效力。9.2第三方介入不影響合同其他條款的效力第三方介入本合同不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十條附則10.1第三方介入的解釋權(quán)本合同中關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房單元詳細(xì)資料詳細(xì)描述房屋的面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等具體情況。附件二：分期付款計(jì)劃表列明每期付款的金額、期限和方式，包括首期付款和后續(xù)分期付款的具體安排。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)明確甲方交付房屋時(shí)應(yīng)符合的條件，包括建設(shè)質(zhì)量、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)權(quán)益等方面的要求。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件五：房屋驗(yàn)收記錄記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員以及驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件六：物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：貸款協(xié)議若購房者選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，需提供貸款協(xié)議副本，明確貸款金額、還款期限、利率等條款。附件八：保險(xiǎn)協(xié)議若購房者選擇購買房屋保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)協(xié)議副本，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的【百分比】%。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示