購買地合同范本

購買地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的投資經(jīng)驗和市場資源；乙方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有優(yōu)質(zhì)土地資源的公司。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方擁有的土地事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高企業(yè)效益，擬購買乙方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的土地。

2.乙方愿意出售上述土地給甲方，并保證所出售土地的權(quán)屬清晰、無法律糾紛。

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，完成土地購買事宜。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方擁有的土地，用于房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營。

2.乙方負(fù)責(zé)提供土地權(quán)屬證明、相關(guān)審批文件，并協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保土地購買事宜的順利進(jìn)行。

三、雙方權(quán)益與義務(wù)

（一）甲方權(quán)益與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供土地權(quán)屬證明、相關(guān)審批文件，并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，按時支付土地購買款。

3.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用土地，確保項目順利進(jìn)行。

（二）乙方權(quán)益與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取土地購買款。

2.乙方應(yīng)保證所出售土地權(quán)屬清晰、無法律糾紛，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

四、價格與支付條件

1.甲方購買乙方土地的價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方支付土地購買款的方式如下：

（1）本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地購買款的______%。

（2）土地過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的土地購買款。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，向乙方支付首期土地購買款。

3.乙方應(yīng)在收到首期土地購買款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照本合同的約定，完成土地購買事宜。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定支付土地購買款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定提供土地權(quán)屬證明、相關(guān)審批文件，或因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保土地購買事宜的順利進(jìn)行。

3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

特此聲明，雙方已充分了解本合同的條款和條件，并自愿簽訂。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的土地，用于房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營。具體內(nèi)容包括土地購買、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)辦理等。雙方將通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保土地購買事宜的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.土地：指乙方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的地塊，具體范圍以土地使用證和實測圖紙為準(zhǔn)。

2.土地購買款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買土地的費用。

3.過戶手續(xù)：指將土地權(quán)屬從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法定手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供土地權(quán)屬證明、相關(guān)審批文件，并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)在支付土地購買款后，依法使用土地，進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，按時支付土地購買款。

（2）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用土地，確保項目順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取土地購買款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定使用土地，確保土地的合理利用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售土地權(quán)屬清晰、無法律糾紛，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

（3）乙方應(yīng)在土地過戶前，負(fù)責(zé)解決與土地相關(guān)的債務(wù)、抵押等事宜，確保土地權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移至甲方。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假文件、隱瞞事實等行為導(dǎo)致合同無效或解除的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保土地購買事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方土地的價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地購買款。

3.支付時間：

（1）本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地購買款的______%。

（2）土地過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的土地購買款。

4.支付賬戶：乙方應(yīng)提供以下賬戶信息供甲方支付土地購買款：

賬戶名稱：______有限公司

賬號：______

開戶行：______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方支付首期土地購買款的時間：合同生效后______個工作日內(nèi)。

（2）土地過戶手續(xù)辦理完畢的時間：收到首期土地購買款后______個工作日內(nèi)。

（3）甲方支付剩余土地購買款的時間：土地過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)。

雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，履行各自的義務(wù)，確保土地購買事宜的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定支付土地購買款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。

（2）甲方未按照約定使用土地，導(dǎo)致項目無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定提供土地權(quán)屬證明、相關(guān)審批文件，或因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。

（2）乙方未協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方提供虛假文件、隱瞞事實等行為導(dǎo)致合同無效或解除的，應(yīng)向甲方支付合同總價款______%的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，可按照本合同爭議解決條款進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的條款，除非爭議解決結(jié)果明確要求停止履行。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自因訴訟產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

5.爭議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)無條件接受并履行。

6.本合同約定的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑，如仲裁等。如有仲裁需求的，雙方可另行約定仲裁條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜