二手門面轉(zhuǎn)讓合同范本

二手門面轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方擁有位于______________的二手門面，愿意將該門面轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的二手門面，并按照甲方的規(guī)定用途使用該門面。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

（一）背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述二手門面的所有權(quán)和處置權(quán)，且該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方自愿購(gòu)買甲方的二手門面，并已充分了解該門面的現(xiàn)狀，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方將二手門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（二）關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

本合同是甲乙雙方就二手門面轉(zhuǎn)讓事宜所訂立的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。本合同內(nèi)容涵蓋了二手門面轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面，旨在保障雙方的合法權(quán)益。本合同的成立、生效、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。

（三）實(shí)際性說(shuō)明

1.本合同所涉及的二手門面轉(zhuǎn)讓事宜，系甲乙雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)等情況。

2.甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了二手門面的價(jià)值、市場(chǎng)前景等，確保本合同的簽訂符合雙方的實(shí)際需求。

3.本合同所列明的價(jià)格、支付條件等條款，系甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，具有實(shí)際可操作性。

4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保二手門面轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。

綜上，本合同內(nèi)容符合實(shí)際，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。敬請(qǐng)甲乙雙方予以高度重視，共同推進(jìn)二手門面轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的二手門面，并確保乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，能夠合法、有效地獲得該門面的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓二手門面的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益；

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照本合同的約定使用二手門面；

3.雙方就二手門面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)事宜達(dá)成一致，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。

第二條定義

1."二手門面"：指甲方擁有并同意轉(zhuǎn)讓給乙方的位于______________的商用房產(chǎn)。

2."轉(zhuǎn)讓價(jià)款"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的二手門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3."轉(zhuǎn)讓日"：指本合同生效且乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a)甲方向乙方提供二手門面的合法權(quán)屬證明，確保轉(zhuǎn)讓的二手門面不存在任何法律糾紛。

b)甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日將二手門面及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。

c)甲方保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞任何可能影響乙方?jīng)Q策的信息。

d)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并對(duì)乙方使用二手門面的用途進(jìn)行監(jiān)督。

e)甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前，已妥善處理與二手門面相關(guān)的租賃合同、債務(wù)等事項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a)乙方有權(quán)要求甲方提供二手門面的合法權(quán)屬證明，并在符合條件的情況下，要求甲方協(xié)助辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。

b)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并確保支付方式合法、有效。

c)乙方在獲得二手門面后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同的約定使用該門面，但不得用于違法活動(dòng)。

d)乙方在接收二手門面時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查門面的現(xiàn)狀，如有問(wèn)題應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日后的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

e)乙方應(yīng)遵守與二手門面使用相關(guān)的法律法規(guī)，如有變更用途等需求，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

f)乙方在轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)自行承擔(dān)二手門面的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力與義務(wù)，確保二手門面轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下二手門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%（即人民幣_(tái)___元整）作為定金；

2.乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓日之前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（即人民幣_(tái)___元整）；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成二手門面及相關(guān)權(quán)屬證明的交付。

3.乙方應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，完成二手門面的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方如未能按本合同約定交付二手門面或相關(guān)權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金；

b)甲方如隱瞞二手門面的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)甲方如未按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方如未能按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已交付定金的____%作為違約金；

b)乙方如未按約定用途使用二手門面，導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)乙方如在本合同有效期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓二手門面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方還應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的履行。如有爭(zhēng)議，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。具體如下：

a)不可抗力事件發(fā)生前，已履行的合同部分繼續(xù)有效；

b)不可抗力事件發(fā)生期間，尚未履行的合同部分，雙方互不追究違約責(zé)任；

c)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，如受不可抗力影響無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

甲乙雙方確認(rèn)，本合同爭(zhēng)議解決條款的約定是雙方真實(shí)意思的表示，具有法律約束力。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方在合同中確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a)雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；

b)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

c)一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行