二零二四年租賃期滿后物業(yè)購買意向合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租賃期滿后物業(yè)購買意向合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3租賃起始日期1.4租賃終止日期2.購買意向2.1購買物業(yè)的意向2.2購買價(jià)格2.3購買方式3.購買條件3.1租賃期滿后3.2購買前提條件4.合同的履行4.1租賃期滿后的處理4.2購買程序5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除10.其他條款10.1物業(yè)保險(xiǎn)10.2物業(yè)管理10.3維修責(zé)任11.合同的附件11.1物業(yè)相關(guān)文件11.2購買價(jià)格計(jì)算明細(xì)12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的副本13.1合同正本數(shù)量13.2合同副本數(shù)量14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，物業(yè)具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積：總建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3租賃起始日期：2019年1月1日。1.4租賃終止日期：2024年12月31日。第二條購買意向2.1購買物業(yè)的意向：承租方有意在租賃期滿后購買上述物業(yè)。2.2購買價(jià)格：購買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），具體價(jià)格詳見附件二。2.3購買方式：承租方將以現(xiàn)金支付方式購買物業(yè)。第三條購買條件3.1租賃期滿后：租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買物業(yè)。3.2購買前提條件：承租方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，按照約定的價(jià)格支付購房款，否則視為承租方放棄購買權(quán)利。第四條合同的履行4.1租賃期滿后的處理：租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買物業(yè)。4.2購買程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)，向出租方提出購買申請(qǐng)，并提供相應(yīng)的購房款支付憑證。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的真實(shí)性、合法性和有效性，如因物業(yè)權(quán)屬問題導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定履行交付物業(yè)的義務(wù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買物業(yè)，并按照約定的時(shí)間支付購房款。5.2.2承租方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)，向出租方提出購買申請(qǐng)，并按照約定的程序購買物業(yè)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：租賃期滿后，如承租方未按照本合同約定的價(jià)格購買物業(yè)，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：8.1.1出租方未按照本合同約定履行交付物業(yè)的義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的10%。8.1.2出租方提供的物業(yè)存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任：8.2.1承租方未按照本合同約定的價(jià)格購買物業(yè)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的10%。8.2.2承租方未按照約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為本合同約定的購房款總額的1%每日。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為物業(yè)所在地。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除：任何一方未履行本合同義務(wù)的，對(duì)方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1物業(yè)保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2物業(yè)管理：物業(yè)的管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件三。11.3維修責(zé)任：物業(yè)的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1物業(yè)相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)規(guī)劃圖紙等。12.2購買價(jià)格計(jì)算明細(xì)：具體計(jì)算明細(xì)詳見附件四。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為2023年12月31日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號(hào)。13.3簽署人：出租方代表為X，承租方代表為X。第十四條合同的副本14.1合同正本數(shù)量：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量：本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十五條合同的保管15.1合同正本保管方：本合同正本由承租方保管。15.2合同副本保管方：本合同副本由出租方保管。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修方等。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負(fù)責(zé)。第十七條第三方選擇17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，避免選擇與一方有利益關(guān)聯(lián)的第三方，確保合同的公平性和公正性。第十八條第三方介入程序18.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，與第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的行為符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十九條第三方責(zé)任限制19.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過其在本合同中收取的費(fèi)用總額。19.2如果第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中收取的費(fèi)用總額。第二十十條第三方違約處理20.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如果第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過程中的服務(wù)提供者，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方不具有甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，也不具備甲乙方之間的法律地位。第二十二條第三方介入的合同修正22.1如果本合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修正和補(bǔ)充。22.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后的X個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)本合同的修正和補(bǔ)充。第二十三條第三方介入的合同備案23.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入后的合同修正內(nèi)容，報(bào)經(jīng)雙方同意后，進(jìn)行備案。23.2備案后的合同修正內(nèi)容具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照修正后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第二十四條第三方介入的合同解除24.1如果甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。24.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期以及解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)。第二十五條第三方介入的違約金25.1如果第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。25.2違約金的計(jì)算方式和金額由甲乙雙方在合同中約定。第二十六條第三方介入的爭議解決26.1如果甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第二十七條第三方介入的合同副本27.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入后的合同修正內(nèi)容，編制副本，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。27.2合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件二：物業(yè)規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：提供物業(yè)的規(guī)劃圖紙，包括物業(yè)的布局、結(jié)構(gòu)、面積分布等信息，以便承租方了解物業(yè)的具體情況。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，并提供費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：購買價(jià)格計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出購買物業(yè)的價(jià)格計(jì)算明細(xì)，包括房價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，并提供計(jì)算的依據(jù)和計(jì)算方法。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方的合法性和能力。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。附件七：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：提供物業(yè)保險(xiǎn)的單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等，以證明物業(yè)已經(jīng)辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：提供維修服務(wù)的合同，明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量要求、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定交付物業(yè)。2.出租方提供的物業(yè)存在重大瑕疵。3.承租方未按照合同約定支付購房款。4.承租方未按照約定時(shí)間支付購房款。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.出租方的違約責(zé)任：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的10%。2.承租方的違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的10%。3.第三方的違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方在本合同中收取的費(fèi)用總額。示例說明：如果