取消房屋合同范本

取消房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及注冊(cè)電話（避免直接公開具體聯(lián)系方式，以下同）

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方于【年】【月】【日】就甲方購買乙方坐落于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)（以下稱“該房產(chǎn)”）事宜，簽訂了《房屋買賣合同》（以下稱“原合同”）?，F(xiàn)因雙方在履行原合同過程中，發(fā)生了影響合同繼續(xù)履行的客觀情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定取消原合同，并達(dá)成以下取消房屋合同范本（以下稱“本合同”）。

一、背景及前提條件

1.原合同簽訂后，甲方已按約定向乙方支付了一定比例的購房款項(xiàng)。

2.在原合同履行過程中，因國家政策調(diào)整，該房產(chǎn)所在區(qū)域被劃入限制開發(fā)區(qū)域，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。

3.雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意取消原合同，并簽訂本合同。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方同意取消原合同，不再購買乙方所持有的該房產(chǎn)。

2.乙方同意取消原合同，并按照本合同的約定退還甲方已支付的購房款項(xiàng)。

3.雙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照本合同約定的履行期限和支付條件，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，一次性退還甲方已支付的購房款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款等。

2.退款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將退款金額匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、履行期限

1.本合同的履行期限自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在履行期限內(nèi)，按照本合同的約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間退還甲方已支付的購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)退款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間提供退款所需的相關(guān)資料，乙方有權(quán)順延退款時(shí)間，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同的修改、補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.原合同自本合同簽訂之日起自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××有限公司

簽訂日期：【年】【月】【日】

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是終止雙方原先簽訂的《房屋買賣合同》，明確雙方在合同取消過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范取消合同的操作流程，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：（1）雙方同意取消原合同；（2）乙方退還甲方已支付的購房款項(xiàng)；（3）雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；（4）明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

1.原合同：指甲方與乙方于【年】【月】【日】簽訂的《房屋買賣合同》。

2.該房產(chǎn)：指甲方原擬購買、乙方原擬出售的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

3.購房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)原合同已支付給乙方的定金、首付款等款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定退還已支付的購房款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后，配合乙方完成退款手續(xù)，提供必要的資料和信息。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

4.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方未按照約定時(shí)間退還購房款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，退還甲方已支付的購房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的退款時(shí)間內(nèi)，及時(shí)辦理退款手續(xù)，確保甲方權(quán)益。

3.乙方應(yīng)保證退款金額的準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е峦丝罱痤~有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供退款所需的資料和信息，如甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)順延退款時(shí)間。

5.乙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，確保甲方合法權(quán)益。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，確保合同順利實(shí)施。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，減少因合同取消給雙方帶來的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款項(xiàng)，包括定金、首付款等，具體金額以雙方確認(rèn)的數(shù)額為準(zhǔn)。

2.退款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將退款金額一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后【】個(gè)工作日內(nèi)完成退款支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成退款義務(wù)之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供退款所需的全部資料和信息；

（2）乙方應(yīng)在收到退款所需資料和信息后【】個(gè)工作日內(nèi)，完成退款支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間提供退款所需的資料和信息，乙方有權(quán)順延退款時(shí)間，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

2.如甲方在合同履行過程中，無故拖延或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)退款金額×日利率×逾期天數(shù)。

二、乙方違約

1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成退款支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

2.如乙方在退款過程中，因自身原因?qū)е峦丝罱痤~有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付差額部分。

3.如乙方故意拖延或拒絕履行退款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付雙倍違約金。

4.如乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。如一方違約，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、罷工等）及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件給雙方造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行本合同的部分或全部義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間及方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送日期以郵戳或快遞公司記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方完成合同約定的權(quán)利與義務(wù)；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)予終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于原合同、相關(guān)證明文件等，與本合同具有同