的商品房租賃合同范本

的商品房租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______（承租方姓名或公司名稱(chēng)）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（若為個(gè)人則填寫(xiě)姓名，若為公司則填寫(xiě)負(fù)責(zé)人姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的商品房出租權(quán)；乙方有意向租賃甲方名下的商品房，用于居住或商業(yè)用途。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商品房，并具備出租的權(quán)利和資質(zhì)。

2.乙方具備完全民事行為能力，自愿承租甲方的商品房，并按本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意按照本合同約定的條款，共同履行租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

二、租賃商品房的基本情況

1.租賃商品房地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)。

2.租賃商品房面積：______平方米。

3.租賃商品房用途：居住/商業(yè)。

4.租賃商品房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，詳見(jiàn)附件一。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元/月。

2.租金支付方式：按月支付，每月______日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。

3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證出租的商品房符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備居住或商業(yè)用途的基本條件。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保租賃商品房的正常使用。

3.甲方不得干涉乙方在租賃商品房?jī)?nèi)的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用租賃商品房。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃商品房，并享有租賃期間內(nèi)的合法使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃商品房恢復(fù)原狀，并將租賃商品房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃商品房或提供的租賃商品房不符合約定要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件一：《租賃商品房設(shè)施設(shè)備清單》。

2.本合同附件二：甲乙雙方的身份證明文件。

十一、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______

簽署日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的商品房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該商品房。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合約定條件的商品房；（2）乙方支付租金并合法使用租賃商品房；（3）雙方在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

1.商品房：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租商品房的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用商品房的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃商品房符合約定的用途，并確保租賃期間商品房的完好。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定將乙方合法使用的租賃商品房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給乙方。

5.甲方不得干涉乙方在租賃商品房?jī)?nèi)的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用租賃商品房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商品房。

2.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃商品房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃商品房恢復(fù)原狀，并將租賃商品房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。

6.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租租賃商品房，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元/月。

2.租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金不低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

3.若雙方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃商品房或提供的租賃商品房不符合約定要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

2.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用租賃商品房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃商品房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商品房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

3.乙方違反本合同約定，損壞租賃商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未將租賃商品房恢復(fù)原狀或未將租賃商品房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月，甲乙雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同解除所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)注明送達(dá)日期，并以郵寄或電子郵件形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。若通知以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)；若通知以電子郵件方式送達(dá)，則以電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的任何變更、修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭變更、修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.終止條件：若甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。終止時(shí)應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。若雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可按照本合同第七條的規(guī)定解除合同。

第十條附則

1.本合同附件一：《租賃商品房設(shè)施設(shè)備清單》。

2.本合同