二零二四年度成都市商業(yè)用地購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市商業(yè)用地購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3商業(yè)用地1.4購房合同第二條合同標的2.1乙方同意將位于成都市的具體商業(yè)用地出售給甲方2.2甲方同意購買乙方所持有的商業(yè)用地第三條合同價格3.1商業(yè)用地的成交價格為人民幣【金額】元整3.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付合同價款第四條付款方式及時間4.1甲方在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)支付首付款【比例】%4.2甲方應按照乙方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付4.3剩余款項，甲方應按照合同約定的進度支付第五條交付及驗收5.1乙方應按照本合同約定的時間將商業(yè)用地交付給甲方5.2甲方應對交付的商業(yè)用地進行驗收，并簽署驗收報告第六條權屬轉(zhuǎn)移6.1商業(yè)用地的權屬轉(zhuǎn)移應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理6.2甲方應承擔辦理權屬轉(zhuǎn)移所需的一切費用第七條合同的變更和解除7.1在本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同7.2任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除本合同的，應承擔相應的違約責任第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任8.2違約責任的計算和承擔方式，按照本合同約定的違約金計算方式執(zhí)行第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2在合同約定的義務履行完畢后，本合同終止10.3本合同的解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議第十一條保密條款11.1甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密11.2違反保密條款的一方，應承擔相應的違約責任第十二條通知與送達12.1甲乙雙方應確保本合同中載明的聯(lián)系方式準確無誤12.2任何一方發(fā)送的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2雙方同意，本合同項下的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指【甲方全稱】，具有獨立法人資格的企業(yè)或個人，地址為【甲方地址】，聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】。1.2乙方（賣方）：指【乙方全稱】，具有獨立法人資格的企業(yè)或個人，地址為【乙方地址】，聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】。1.3商業(yè)用地：指位于成都市【商業(yè)用地位置】的【面積】平方米的土地，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.4購房合同：指甲乙雙方簽訂的，關于甲方購買乙方持有的商業(yè)用地的合同。第二條合同標的2.1乙方同意將位于成都市的具體商業(yè)用地出售給甲方。2.2甲方同意購買乙方所持有的商業(yè)用地。第三條合同價格3.1商業(yè)用地的成交價格為人民幣【金額】元整。3.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付合同價款。第四條付款方式及時間4.1甲方在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)支付首付款【比例】%。4.2甲方應按照乙方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付。4.3剩余款項，甲方應按照合同約定的進度支付。第五條交付及驗收5.1乙方應按照本合同約定的時間將商業(yè)用地交付給甲方。5.2甲方應對交付的商業(yè)用地進行驗收，并簽署驗收報告。第六條權屬轉(zhuǎn)移6.1商業(yè)用地的權屬轉(zhuǎn)移應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。6.2甲方應承擔辦理權屬轉(zhuǎn)移所需的一切費用。第七條合同的變更和解除7.1在本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除本合同的，應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任的計算和承擔方式，按照本合同約定的違約金計算方式執(zhí)行。8.3違約方應支付給對方因違約所造成的損失賠償金，包括但不限于實際損失、預期利潤、訴訟費用等。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的義務履行完畢后，本合同終止。10.3本合同的解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。11.2違反保密條款的一方，應承擔相應的違約責任。第十二條通知與送達12.1甲乙雙方應確保本合同中載明的聯(lián)系方式準確無誤。12.2任何一方發(fā)送的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意，本合同項下的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補充，應由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。14.4本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項下的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、貸款機構等。15.2甲乙雙方同意，第三方介入應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行。15.3甲乙雙方應協(xié)助第三方介入的順利進行，提供必要的文件和信息。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同項下的活動，應獨立承擔相應的法律責任。16.2第三方對其提供的服務質(zhì)量和結果負責，并承擔因此產(chǎn)生的所有風險。16.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十七條第三方費用17.1第三方介入所需的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方費用。17.3第三方費用的支付，應提供正規(guī)發(fā)票，并納入合同總價款內(nèi)。第十八條第三方責任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方的責任限額。18.2第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、風險程度等因素確定。18.3甲乙雙方應確保第三方責任限額的合理性和可執(zhí)行性。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。19.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不具有對抗性。19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同的義務。第二十條第三方違約處理20.1第三方未按約定履行其職責，應承擔違約責任。20.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。20.3第三方違約處理，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議進行。第二十一條第三方退出21.1第三方因故需退出本合同項下的活動，應提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出的原因，應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第二十二條第三方資格審核22.1甲乙雙方應審核第三方的資格和能力，確保其具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。22.2甲乙雙方有權要求第三方提供相關資格證書和業(yè)績證明。22.3甲乙雙方對第三方的資格審核，不影響第三方介入本合同的權利。第二十三條第三方介入的變更23.1甲乙雙方同意，第三方介入如有變更，應簽訂書面變更協(xié)議。23.2第三方介入變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。23.3第三方介入變更后，甲乙雙方應按照變更后的協(xié)議履行合同義務。第二十四條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)24.2甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，不影響本合同的履行。24.3甲乙雙方應共同解決與第三方之間的爭議和問題。第二十五條第三方介入的終止25.1第三方介入本合同項下的活動，應在合同約定的時間內(nèi)完成。25.2第三方未按約定時間完成介入活動的，甲乙雙方有權要求第三方立即終止介入。25.3第三方介入的終止，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)用地使用權證附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件附件四：付款憑證附件五：交付驗收報告附件六：權屬轉(zhuǎn)移登記申請書附件七：權屬轉(zhuǎn)移登記證明附件八：第三方資格證明文件附件九：第三方服務協(xié)議附件十：第三方費用支付憑證附件十一：第三方責任限額協(xié)議附件十二：第三方退出協(xié)議附件十三：第三方資格審核證明附件十四：第三方介入變更協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：商業(yè)用地使用權證附件一為商業(yè)用地使用權證，是證明乙方擁有該商業(yè)用地使用權的法律文件。甲方應驗證附件一的真實性和有效性。附件二：甲方身份證明文件附件二為甲方身份證明文件，是證明甲方身份的有效證件。乙方應驗證附件二的真實性和有效性。附件三：乙方身份證明文件附件三為乙方身份證明文件，是證明乙方身份的有效證件。甲方應驗證附件三的真實性和有效性。附件四：付款憑證附件四為甲方支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。乙方應驗證附件四的真實性和有效性。附件五：交付驗收報告附件五為乙方交付商業(yè)用地給甲方的驗收報告。報告中應詳細記錄交付的時間、地點、驗收結果等信息。附件六：權屬轉(zhuǎn)移登記申請書附件六為甲乙雙方提交的權屬轉(zhuǎn)移登記申請書。申請書應包含雙方的基本信息、轉(zhuǎn)移的土地使用權證號、轉(zhuǎn)移原因等。附件七：權屬轉(zhuǎn)移登記證明附件七為權屬轉(zhuǎn)移登記證明，是證明商業(yè)用地權屬已成功轉(zhuǎn)移的法律文件。甲方應驗證附件七的真實性和有效性。附件八：第三方資格證明文件附件八為第三方（如中介方、評估機構等）的資格證明文件。甲方和乙方應驗證附件八的真實性和有效性。附件九：第三方服務協(xié)議附件九為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。協(xié)議應明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、費用等。附件十：第三方費用支付憑證附件十為甲方支付第三方費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。乙方應驗證附件十的真實性和有效性。附件十一：第三方責任限額協(xié)議附件十一為甲乙雙方與第三方簽訂的責任限額協(xié)議。協(xié)議應明確第三方的責任限額，以及超出限額的責任承擔方式。附件十二：第三方退出協(xié)議附件十二為甲乙雙方與第三方簽訂的退出協(xié)議。協(xié)議應明確第三方退出的原因、時間、責任等。附件十三：第三方資格審核證明附件十三為對第三方資格的審核證明，證明第三方具備提供服務的資格和能力。甲方和乙方應驗證附件十三的真實性和有效性。附件十四：第三方介入變更協(xié)議附件十四為甲乙雙方與第三方簽訂的介入變更協(xié)議。協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、時間、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付首付款或剩余款項。2.甲方未按約定時間接收商業(yè)用地。3.乙方未按約定時間交付商業(yè)用地。4.乙方提供的商業(yè)用地不符合約定質(zhì)量標準。5.甲乙雙方未按約定履行權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.第三方未按約定時間完成介入活動。7.第三方提供的服務不符合約定質(zhì)量標準。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式，計算甲方或乙方的違約金。2.損失賠償金：根據(jù)甲方或乙方因違約行為所造成的實際損失，計算損失賠償金。3.