2024年度建筑施工項(xiàng)目管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工項(xiàng)目管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3工程量清單第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4預(yù)付款3.5保留金3.6價(jià)格調(diào)整第四條工程進(jìn)度與時(shí)間安排4.1施工期限4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度匯報(bào)第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備配置6.3材料檢驗(yàn)第七條安全生產(chǎn)與管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故處理第八條變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更費(fèi)用8.3變更對(duì)工期的影響第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十四條其他條款14.1合同的生效與終止14.2附加條款14.3合同修訂14.4法律適用14.5爭(zhēng)議解決方式14.6聯(lián)系方式14.7附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址為：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑有限公司乙方地址為：×××市×××路×××號(hào)1.3合同術(shù)語(yǔ)定義1.3.1合同簽訂日期：本合同簽訂的日期為雙方代表簽署的日期。1.3.2工程啟動(dòng)日期：本合同約定的工程開(kāi)始施工的日期。1.3.3工程竣工日期：本合同約定的工程完工并交付的日期。1.3.4合同總價(jià)：本合同約定的工程總價(jià)款，包括工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)、材料供應(yīng)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)費(fèi)用。1.3.5進(jìn)度付款：按照本合同約定的工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的百分比支付乙方相應(yīng)的工程款項(xiàng)。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為×××項(xiàng)目，位于×××市×××區(qū)，主要包括×××棟建筑物、×××配套設(shè)施等。2.2施工范圍乙方負(fù)責(zé)本工程的施工，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。2.3工程量清單附件一為本工程的工程量清單，詳細(xì)列出了工程各項(xiàng)服務(wù)的數(shù)量和價(jià)格。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)、材料供應(yīng)、培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。3.3進(jìn)度付款甲方按照實(shí)際完成工程量的百分比支付乙方相應(yīng)的工程款項(xiàng)。具體支付比例和時(shí)間詳見(jiàn)附件二。3.4預(yù)付款甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）。3.5保留金3.6價(jià)格調(diào)整本合同總價(jià)款在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素，可能導(dǎo)致工程成本上升或下降。雙方可按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第四條工程進(jìn)度與時(shí)間安排4.1施工期限本工程預(yù)計(jì)施工期限為×××個(gè)月，自工程啟動(dòng)日期起計(jì)算。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)本工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)如下：（1）工程啟動(dòng)日期：×××年×××月×××日（2）土建工程完工日期：×××年×××月×××日（3）安裝工程完工日期：×××年×××月×××日（4）裝飾工程完工日期：×××年×××月×××日（5）工程竣工日期：×××年×××月×××日4.3進(jìn)度匯報(bào)乙方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。如工程進(jìn)度出現(xiàn)異常，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并采取措施予以解決。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗(yàn)收本工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程竣工后進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)本工程所需材料的采購(gòu)、供應(yīng)和保管。材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)備配置乙方根據(jù)工程需要，向甲方提供所需的設(shè)備。設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3材料檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交材料檢驗(yàn)報(bào)告。如材料檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)重新采購(gòu)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條變更與調(diào)整8.1變更程序任何一方因客觀原因需要變更或調(diào)整合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更費(fèi)用因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行計(jì)算。8.3變更對(duì)工期的影響變更事項(xiàng)如導(dǎo)致工程進(jìn)度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并在變更協(xié)議中明確工期調(diào)整方案。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。9.2乙方違約乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。9.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條解除與終止11.1合同解除條件一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件本合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理工程移交手續(xù)，并支付合同約定的保留金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后×年。12.3泄密責(zé)任泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守密方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的×倍。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的損失，并書(shū)面通知對(duì)方。第十四條其他條款14.1合同的生效與終止本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。14.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.3合同修訂本合同的任何修訂和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。14.6聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××電子郵箱：×××乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××電子郵箱：×××附件一：工程量清單附件二：支付比例和時(shí)間安排附件三：保留金比例和退還時(shí)間安排第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系等；（2）監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督；（3）審計(jì)方對(duì)工程款項(xiàng)、成本等進(jìn)行審計(jì)；（4）其他與本合同項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同項(xiàng)目，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與工程實(shí)施相關(guān)的信息和資料。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供必要的支持和服務(wù)。第六條第三方介入后的協(xié)調(diào)管理6.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同履行過(guò)程中獲得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用為限。7.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致工程損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同總價(jià)款的×%。7.3第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致工程損失的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方如欲退出本合同項(xiàng)目，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。第九條第三方替代9.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方替代或補(bǔ)充履行。9.2第三方替代或補(bǔ)充履行產(chǎn)生的費(fèi)用，由原第三方承擔(dān)。第十條第三方資料和信息保密10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息。10.2第三方如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方法律地位11.1第三方在本合同項(xiàng)目中的法律地位，不代表甲方和乙方之間的法律地位。11.2第三方與甲方和乙方之間的法律關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第十二條第三方介入的合同變更12.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不影響本合同的履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十三條第三方違約處理13.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方和乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方予以賠償。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同之外。14.2第三方與甲方和乙方之間的法律關(guān)系，不影響本合同的履行和效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加條款的約定，確保工程順利進(jìn)行。附件四：第三方介入具體情況說(shuō)明附件五：第三方責(zé)任限額詳細(xì)計(jì)算公式附件六：第三方違約處理辦法第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：支付比例和時(shí)間安排附件三：保留金比例和退還時(shí)間安排附件四：第三方介入具體情況說(shuō)明附件五：第三方責(zé)任限額詳細(xì)計(jì)算公式附件六：第三方違約處理辦法附件七：工程設(shè)計(jì)圖紙附件八：材料采購(gòu)清單附件九：設(shè)備配置清單附件十：施工組織設(shè)計(jì)方案附件十一：安全生產(chǎn)措施方案附件十二：質(zhì)量控制體系文件附件十三：工程進(jìn)度計(jì)劃附件十四：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命書(shū)附件十五：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款金額的×%向乙方支付違約金。示例：如果甲方逾期支付了人民幣100萬(wàn)元，違約金為100萬(wàn)元××%=10萬(wàn)元。（2）甲方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程驗(yàn)收，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。示例：如果甲方逾期完成工程驗(yàn)收10天，違約金為10天×日違約金金額=日違約金金額。（3）甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、水電等必要條件，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如果甲方未能提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程停工10天，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于停工損失、材料損耗等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。示例：如果乙方逾期完成工程進(jìn)度10天，違約金為10天×日違約金金額=日違約金金額。（2）乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、整改等。示例：如果乙方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）乙方未按照合同約定提供合格材料、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于更換、賠償?shù)取Ｊ纠喝绻曳教峁┑牟牧?、設(shè)備不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料、設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按照合同