租金每年上浮合同范本

租金每年上浮合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______（預(yù)留位置填寫）

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______（預(yù)留位置填寫）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)，且乙方有意愿租賃該物業(yè)作為辦公、生產(chǎn)經(jīng)營等用途；同時，考慮到我國經(jīng)濟發(fā)展和物價水平的變化，為確保甲乙雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租金每年上浮合同，以下簡稱“本合同”。

一、合作背景

甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和良好的市場口碑。乙方為一家快速發(fā)展中的企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍涉及______行業(yè)，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需租賃甲方物業(yè)作為辦公、生產(chǎn)經(jīng)營場所。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對出租物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且出租物業(yè)不存在任何法律糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用的問題。

2.乙方承諾按照本合同的約定，按時支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并按照甲方規(guī)定的用途合理使用出租物業(yè)。

3.甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，租金每年按照約定的比例上浮，以保障甲方權(quán)益，同時滿足乙方對辦公、生產(chǎn)經(jīng)營場所的穩(wěn)定需求。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中公平、公正、互利。本合同內(nèi)容涵蓋了租金上浮、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面的約定，為甲乙雙方提供了明確的法律依據(jù)和操作指南。

四、合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃甲方物業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定、合法的物業(yè)使用權(quán)，同時保障甲方獲得合理的租金收益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方租賃甲方物業(yè)，用于辦公、生產(chǎn)經(jīng)營等活動；

2.雙方約定租金每年按照一定比例上浮，以適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展和物價水平變化；

3.明確雙方在租賃期間的其他相關(guān)事項，如物業(yè)維護、費用支付等。

第二條定義

1.出租物業(yè)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。

3.租金：指甲乙雙方約定的乙方支付給甲方的租賃費用。

4.租金上浮比例：指甲乙雙方約定的每年租金上浮的百分比。

5.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費等費用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途合理使用出租物業(yè)；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方按照約定的時間、條件將出租物業(yè)返還給甲方；

（4）在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供合法、完整的出租物業(yè)，并確保出租物業(yè)不存在影響乙方正常使用的問題；

（2）負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常維護、維修，確保出租物業(yè)的正常使用；

（3）在租賃期間，如出租物業(yè)發(fā)生權(quán)屬爭議或法律糾紛，應(yīng)及時告知乙方，并采取積極措施予以解決；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定返還乙方已支付的租金、物業(yè)管理費等費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定使用出租物業(yè)，進行辦公、生產(chǎn)經(jīng)營等活動；

（2）在租賃期間，享有出租物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，要求甲方按照約定返還已支付的租金、物業(yè)管理費等費用；

（4）在甲方違反本合同約定時，要求甲方改正，并有權(quán)按照約定追究甲方的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定按時支付租金、物業(yè)管理費等費用；

（2）按照甲方規(guī)定的用途合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；

（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常清潔、保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔和完好；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定將出租物業(yè)返還給甲方，并確保物業(yè)的完好無損。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方物業(yè)的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金每年按照______%的比例上浮，支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______有限公司

賬號：______

開戶行：______

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。首期租金應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。

4.物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，支付方式、時間與租金相同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）首期租金支付日：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；

（2）租金每年上浮調(diào)整日：每年的______月______日；

（3）合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供合法、完整的出租物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金；

（2）甲方未按約定負(fù)責(zé)出租物業(yè)的維護、維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金；

（3）甲方在租賃期間擅自變更租金、物業(yè)管理費等費用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金；

（4）甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為逾期支付金額的千分之五；

（2）乙方未按約定用途使用出租物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金；

（3）乙方擅自改變出租物業(yè)結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金；

（4）乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致甲乙雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，盡力采取措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時免除履行合同的責(zé)任，直至不可抗力事件結(jié)束；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

甲乙雙方同意，在發(fā)生不可抗力事件時，按照上述責(zé)任免除條件處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力；

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，按照仲裁裁決書確定的比例分擔(dān)；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)積極合作，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同相關(guān)事項進行通知時，應(yīng)以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的聯(lián)系地址、郵箱或傳真號碼。通知自發(fā)送之日起視為已送達。

2.合同變更：甲乙雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有與本合同同等的法律效力。

3.終止條件：

（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止；

（2）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將出租物業(yè)返還給甲方，并結(jié)清所有未付費用。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究終止合同的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)