2024年度租賃房屋裝修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃房屋裝修改造合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證明第二條裝修改造項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修改造項(xiàng)目列表2.2各項(xiàng)目裝修改造標(biāo)準(zhǔn)第三條裝修改造費(fèi)用3.1裝修改造總預(yù)算3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第四條裝修改造施工期限4.1施工開(kāi)始日期4.2施工結(jié)束日期第五條施工單位及人員5.1施工單位資質(zhì)證明5.2施工人員名單及資質(zhì)第六條質(zhì)量保證6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)措施7.2安全事故處理方式第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.2承租方權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止與失效12.1合同終止條件12.2合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1其他條款列表14.2條款內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的公共區(qū)域。1.3房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，歸甲方所有。第二條裝修改造項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修改造項(xiàng)目列表：（1）墻面翻新（2）地面鋪設(shè)（3）天花板的修復(fù)和改造（4）水電線路改造（5）衛(wèi)生間和廚房的改造（6）家具和家電的采購(gòu)和安裝2.2各項(xiàng)目裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：（1）墻面翻新：使用環(huán)保無(wú)毒涂料，涂層均勻，顏色搭配和諧。（2）地面鋪設(shè)：選用耐磨、防滑、易清潔的瓷磚或木地板。（3）天花板修復(fù)和改造：天花板平整，無(wú)裂縫，使用防火、防潮、隔音材料。（4）水電線路改造：水電線路符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，安全可靠，便于維護(hù)。（5）衛(wèi)生間和廚房改造：設(shè)備先進(jìn)，功能齊全，符合衛(wèi)生和安全要求。（6）家具和家電采購(gòu)和安裝：家具和家電質(zhì)量合格，符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，安裝到位。第三條裝修改造費(fèi)用3.1裝修改造總預(yù)算：裝修改造總預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：裝修改造費(fèi)用分三次支付，合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付第一次費(fèi)用（30%），工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付第二次費(fèi)用（30%），工程竣工驗(yàn)收合格后支付第三次費(fèi)用（40%）。第四條裝修改造施工期限4.1施工開(kāi)始日期：裝修改造工程計(jì)劃于年月日開(kāi)工。4.2施工結(jié)束日期：裝修改造工程計(jì)劃于年月日竣工。第五條施工單位及人員5.1施工單位資質(zhì)證明：施工單位應(yīng)具備國(guó)家相關(guān)部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)證書(shū)。5.2施工人員名單及資質(zhì)：施工單位應(yīng)提供所有施工人員的身份證復(fù)印件、崗位資格證書(shū)復(fù)印件等相關(guān)資料，以確保施工人員的專業(yè)素質(zhì)和技能。第六條質(zhì)量保證6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式：在裝修改造工程竣工后，如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)在接到通知后的七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如果因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相關(guān)損失。第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)措施：施工單位應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。7.2安全事故處理方式：如果施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)立即采取措施予以處理，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施齊全，確保房屋符合租賃用途。（2）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，包括裝修改造許可等。（3）出租方不得干涉承租方的正常裝修改造活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除租賃合同。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修改造，確保工程質(zhì)量和安全。（2）承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修改造工程，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）出租方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承租方未按照約定完成裝修改造工程，或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為裝修改造費(fèi)用總額的10%。（2）承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為裝修改造費(fèi)用總額的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解決要求。（2）如對(duì)方應(yīng)在收到書(shū)面要求后30日內(nèi)，給予書(shū)面答復(fù)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同的基本原則。11.2合同解除條件（1）合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、支付違約金等。第十二條合同的終止與失效12.1合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.2合同失效條件（1）合同解除后，合同即失效。（2）合同被依法撤銷或確認(rèn)無(wú)效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中形成的合同文件、談判記錄、電子郵件等。13.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。（2）雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。第十四條其他約定14.1其他條款列表（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付（2）水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用的承擔(dān)（3）房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買（4）房屋的維護(hù)和保養(yǎng)14.2條款內(nèi)容說(shuō)明（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由承租方支付，具體金額按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。（2）水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額按實(shí)際使用情況計(jì)算。（3）房屋保險(xiǎn)由承租方購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（4）房屋的維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、施工單位、供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，合同履行過(guò)程中可能需要第三方介入，包括但不限于中介方提供咨詢服務(wù)、施工單位負(fù)責(zé)裝修改造、供應(yīng)商提供材料設(shè)備、保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)等。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定進(jìn)行，第三方應(yīng)遵守本合同的條款和條件。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定的金額、比例或其他方式確定。4.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確。5.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。7.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。8.2第三方如因違約行為給甲乙方造成損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止與失效10.1第三方介入的終止與失效，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2第三方介入的終止與失效，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商增加或修改附加條款。11.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條第三方介入的說(shuō)明和解釋12.1本合同中關(guān)于第三方的說(shuō)明和解釋，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的權(quán)利義務(wù)，并在合同中明確。第十三條第三方介入的監(jiān)督和檢查13.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。13.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和信息。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方與第三方可根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商確定其他約定的內(nèi)容。14.2其他約定應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明附件二：裝修改造項(xiàng)目列表附件三：裝修改造標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：裝修改造費(fèi)用預(yù)算附件五：施工單位資質(zhì)證明附件六：施工人員名單及資質(zhì)附件七：質(zhì)量保證協(xié)議附件八：安全生產(chǎn)措施附件九：雙方權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明附件十：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十一：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件十二：合同變更與解除協(xié)議附件十三：保密協(xié)議附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：租賃房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋歸甲方所有。附件二：裝修改造項(xiàng)目列表本附件詳細(xì)列出裝修改造項(xiàng)目的名稱和內(nèi)容。附件三：裝修改造標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)描述各項(xiàng)裝修改造項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：裝修改造費(fèi)用預(yù)算本附件提供裝修改造費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的估算和總價(jià)。附件五：施工單位資質(zhì)證明本附件提供施工單位的資質(zhì)證明文件，證明其具備相關(guān)施工資質(zhì)。附件六：施工人員名單及資質(zhì)本附件列出施工人員的姓名、崗位和資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。附件七：質(zhì)量保證協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限，以及違約責(zé)任。附件八：安全生產(chǎn)措施本附件詳細(xì)描述安全生產(chǎn)的措施和要求。附件九：雙方權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件十二：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件和程序。附件十三：保密協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、責(zé)任界定、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合租賃用途。2.乙方未按照約定完成裝修改造工程，或工程質(zhì)量不符合約定。3