二零二四年房屋租賃合同租金支付與違約責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房屋租賃合同租金支付與違約責(zé)任本合同目錄一覽1.租金支付1.1租金金額1.2租金支付方式1.3租金支付周期1.4租金支付起始日期1.5租金調(diào)整機(jī)制2.違約責(zé)任2.1租賃雙方違約定義2.2租賃雙方違約處理方式2.3逾期支付租金違約金計(jì)算方式2.4提前解除合同違約金計(jì)算方式2.5租賃雙方其他違約行為處理3.租金支付保障3.1租賃押金3.2租金支付記錄保存3.3租金支付爭(zhēng)議解決方式4.房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋變更使用用途5.房屋交付與退還5.1房屋交付條件5.2房屋退還條件5.3退還押金條件與流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任劃分6.2租賃雙方保險(xiǎn)購買要求6.3保險(xiǎn)事故處理流程7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.3維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.房屋租賃期限8.1租賃合同期限8.2續(xù)租條款8.3提前解除合同條件9.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定9.3附屬設(shè)施與設(shè)備維修責(zé)任10.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)10.1租賃雙方權(quán)利10.2租賃雙方義務(wù)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.3仲裁或訴訟時(shí)效12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后事宜處理13.其他約定13.1租賃雙方特殊約定13.2租賃雙方通訊方式13.3合同附件14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：1.租金支付1.1租金金額1.1.1租賃物年度租金為人民幣【】（大寫：【】元整），月租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。1.1.2租金支付參照本合同約定的租金金額、支付方式和支付周期執(zhí)行。1.2租金支付方式1.2.1租賃雙方同意采用【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式】方式進(jìn)行租金支付。1.2.2租金支付的具體操作按照租賃雙方的約定執(zhí)行。1.3租金支付周期1.3.1租金支付周期為【個(gè)月】，自租賃物交付之日起計(jì)算。1.3.2租賃雙方同意按照約定的租金支付周期進(jìn)行支付。1.4租金支付起始日期1.4.1租金支付起始日期為【】。1.4.2租金支付起始日期的確定按照租賃雙方的約定執(zhí)行。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整機(jī)制按照本合同附件【】的規(guī)定執(zhí)行。1.5.2租賃雙方同意按照租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行租金的調(diào)整。2.違約責(zé)任2.1租賃雙方違約定義2.1.1租賃雙方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。2.1.2違約行為包括但不限于逾期支付租金、提前解除合同等。2.2租賃雙方違約處理方式2.2.1租賃雙方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.2.2違約金的計(jì)算方式按照本合同附件【】的規(guī)定執(zhí)行。2.3逾期支付租金違約金計(jì)算方式2.3.1逾期支付租金的違約金按照逾期支付金額的【%】計(jì)算。2.3.2逾期支付違約金的計(jì)算從逾期之日起至實(shí)際支付日止。2.4提前解除合同違約金計(jì)算方式2.4.1提前解除合同的違約金按照解除合同前三個(gè)月租金總額的【%】計(jì)算。2.4.2提前解除合同違約金的計(jì)算從解除合同之日起至合同到期日止。2.5租賃雙方其他違約行為處理2.5.1租賃雙方其他違約行為按照本合同約定的違約處理方式進(jìn)行處理。2.5.2租賃雙方同意遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。3.租金支付保障3.1租賃押金3.1.1租賃雙方同意在簽訂本合同時(shí)支付租賃押金，押金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.1.2租賃押金用于保證租賃雙方履行本合同的義務(wù)。3.2租金支付記錄保存3.2.1租賃雙方應(yīng)當(dāng)妥善保存租金支付的記錄。3.2.2租金支付記錄包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.3租金支付爭(zhēng)議解決方式3.3.1租金支付爭(zhēng)議按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。3.3.2租賃雙方同意在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。4.房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.1.1租賃物僅限于【】使用，不得用于其他用途。4.1.2租賃雙方同意遵守房屋使用范圍的規(guī)定。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.2.1租賃雙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)。4.2.2租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的周期進(jìn)行房屋的維護(hù)與保養(yǎng)。4.3房屋變更使用用途4.3.1租賃雙方同意變更房屋使用用途時(shí)，需提前【】天書面通知對(duì)方。4.3.2變更房屋使用用途的協(xié)議附件【】另有約定的，從其約定。5.房屋交付與退還5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同附件【】中約定的交付條件。5.1.2房屋交付由租賃雙方共同確認(rèn)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.2房屋退還條件5.2.1房屋退還時(shí)應(yīng)符合本合同附件【】中約定的退還條件。5.2.2房屋退還由租賃雙方8.房屋租賃期限8.1租賃合同期限8.1.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。8.1.2租賃期限屆滿，租賃雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2續(xù)租條款8.2.1租賃期限屆滿前，租賃雙方同意按照本合同的條款進(jìn)行續(xù)租。8.2.2續(xù)租后的租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。8.3提前解除合同條件8.3.1租賃雙方同意在合同期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3.2提前解除合同的，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)并支付相應(yīng)的違約金。9.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單9.1.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳見本合同附件【】。9.1.2租賃雙方同意按照清單使用和維護(hù)附屬設(shè)施與設(shè)備。9.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定9.2.1租賃雙方應(yīng)按照附屬設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定進(jìn)行使用。9.2.2租賃雙方不得擅自改變附屬設(shè)施與設(shè)備的用途。9.3附屬設(shè)施與設(shè)備維修責(zé)任9.3.1附屬設(shè)施與設(shè)備的維修責(zé)任按照本合同附件【】的規(guī)定執(zhí)行。9.3.2租賃雙方同意共同承擔(dān)維修費(fèi)用，除非另有約定。10.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)10.1租賃雙方權(quán)利10.1.1租賃雙方有權(quán)按照合同約定使用和享有租賃物。10.1.2租賃雙方有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。10.2租賃雙方義務(wù)10.2.1租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2.2租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.2.1租賃雙方同意選擇【】市/縣作為仲裁或訴訟地點(diǎn)。11.3仲裁或訴訟時(shí)效11.3.1租賃雙方就爭(zhēng)議的解決提起仲裁或訴訟的時(shí)效為【】年。12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.1.1合同變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件按照本合同第8條的約定執(zhí)行。12.2.2合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后事宜處理12.3.1合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、押金等問題。12.3.2合同終止后，租賃雙方互不承擔(dān)對(duì)方使用租賃物期間產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。13.其他約定13.1租賃雙方特殊約定13.1.1租賃雙方就本合同項(xiàng)下的特殊事項(xiàng)達(dá)成一致的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2租賃雙方通訊方式13.2.1租賃雙方的通訊方式詳見本合同附件【】。13.3合同附件13.3.1合同附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.1.1租賃雙方代表在本合同下方簽字或蓋章。14.2簽字蓋章日期14.2.1第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、以及其他與租賃物或租賃服務(wù)相關(guān)的服務(wù)商。2.第三方介入情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)或介入處理時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合本合同的約定，并保證第三方的服務(wù)質(zhì)量與合同要求相符。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在各自的服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)超過其服務(wù)能力與合同約定的范圍。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。4.2服務(wù)協(xié)議中的條款不得與本合同相抵觸，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。5.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)5.1第三方根據(jù)甲乙方的委托提供服務(wù)，應(yīng)履行服務(wù)協(xié)議中約定的義務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方違約處理6.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。7.第三方責(zé)任劃分7.1第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由甲乙方與第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定劃分責(zé)任。7.2本合同項(xiàng)下因第三方原因產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。8.第三方權(quán)益保障8.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用。8.2甲乙方不得擅自變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.第三方信息披露9.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃物及租賃服務(wù)相關(guān)的所有信息。9.2甲乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)的期限自服務(wù)協(xié)議終止之日起計(jì)算，但法律規(guī)定的保密義務(wù)期限另有規(guī)定的除外。11.第三方合規(guī)義務(wù)11.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合規(guī)的服務(wù)。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入后的附加條款13.2甲乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并作為本合同的附件。14.簽字蓋章14.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)由甲乙方與第三方代表簽字或蓋章。14.2簽字蓋章日期為服務(wù)協(xié)議簽訂日期。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正內(nèi)容，甲乙方應(yīng)確保與本合同相符合，并按照本部分的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋所有附屬設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及各項(xiàng)設(shè)施與設(shè)備的使用注意事項(xiàng)。附件二：租賃押金支付憑證記錄租賃押金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：租金支付記錄記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議范本