2024年度二手房屋租賃合同（簡(jiǎn)化版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租賃合同（簡(jiǎn)化版）2本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1交付時(shí)的房屋狀況1.3.2維修責(zé)任2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.租戶義務(wù)4.1合理使用房屋4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3維修費(fèi)用4.4保險(xiǎn)責(zé)任5.房東義務(wù)5.1房屋維修5.2物業(yè)服務(wù)5.3房屋權(quán)利保障6.合同解除6.1提前解除合同的條件6.2違約解除合同的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租戶違約7.2房東違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋交付清單9.2家具家電清單9.3寵物規(guī)定9.4訪客管理10.合同附件10.1房屋照片10.2相關(guān)法律法規(guī)11.簽字蓋章11.1租戶簽字11.2房東簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.附錄12.1租賃合同簡(jiǎn)易版說(shuō)明13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋用途：住宅用途1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1交付時(shí)的房屋狀況：房屋及附屬設(shè)施完好，各項(xiàng)功能正常。具體詳見(jiàn)附件一：房屋交付清單。1.3.2維修責(zé)任：租賃期間，因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)；因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：按月支付。2.3租金支付日期：每月X日前。2.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額：人民幣元整。3.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)維修后達(dá)到交付狀態(tài)的，房東應(yīng)在租戶提出押金退還申請(qǐng)后X日內(nèi)退還押金。3.3押金扣除：租賃期間，如因租戶原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，修理費(fèi)用將從押金中扣除。如租戶逾期支付租金，每逾期一日，房東有權(quán)從押金中扣除應(yīng)付租金的1%。第四條租戶義務(wù)4.1合理使用房屋：租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：租戶應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作，維護(hù)小區(qū)秩序。4.3維修費(fèi)用：租賃期間，因租戶使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。4.4保險(xiǎn)責(zé)任：租戶應(yīng)自行辦理房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租戶應(yīng)立即通知房東，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房東義務(wù)5.1房屋維修：房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，租賃期間如有損壞，房東應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2物業(yè)服務(wù)：房東應(yīng)負(fù)責(zé)向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，并確保物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行。5.3房屋權(quán)利保障：房東應(yīng)保證對(duì)租賃房屋具有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。第六條合同解除6.1提前解除合同的條件：租賃期內(nèi)，如租戶需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知房東，并支付違約金人民幣元整。6.2違約解除合同的責(zé)任：租賃期內(nèi)，如租戶逾期支付租金超過(guò)X個(gè)月，房東有權(quán)解除合同，并要求租戶支付違約金人民幣元整。如房東逾期交付房屋或違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，房東應(yīng)支付租戶違約金人民幣元整。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件二：房屋交付清單。9.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件三：家具家電清單。9.3寵物規(guī)定：租戶不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得房東同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。9.4訪客管理：租戶應(yīng)遵守小區(qū)訪客管理制度，對(duì)訪客進(jìn)行登記，并確保訪客不影響小區(qū)正常秩序。第十條合同附件10.1房屋照片：詳見(jiàn)附件四：房屋照片。10.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條簽字蓋章11.1租戶簽字：租戶（簽名）：日期：年月日11.2房東簽字：房東（簽名）：日期：年月日11.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（簽名）：日期：年月日第十二條附錄12.1租賃合同簡(jiǎn)易版說(shuō)明：本合同為簡(jiǎn)化版租賃合同，旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于租賃雙方理解和執(zhí)行。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：如租賃雙方在合同履行過(guò)程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條生效日期14.1合同簽署日期：年月日14.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指非甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)。1.3第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。第二條第三方服務(wù)2.1服務(wù)范圍：第三方服務(wù)包括但不限于房屋租賃代理、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方合理期望。2.3服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過(guò)失造成損失。3.2責(zé)任限制：第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任額度上限由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因甲方和乙方違反本合同導(dǎo)致的任何損失或損害。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時(shí)，視為甲方委托第三方行事，第三方行為后果由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)時(shí)，視為乙方委托第三方行事，第三方行為后果由乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益：第三方不享有本合同項(xiàng)下的權(quán)益，也不承擔(dān)合同義務(wù)。第五條第三方介入程序5.1第三方選擇：甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。5.2第三方接入：甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知對(duì)方。5.3第三方退出：第三方服務(wù)結(jié)束或合同到期后，第三方退出本合同。第六條第三方責(zé)任追究6.1追究條件：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)追究其責(zé)任。6.2追究方式：甲乙方可通過(guò)法律途徑追究第三方責(zé)任。6.3追究時(shí)效：甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方服務(wù)存在問(wèn)題之日起X年內(nèi)追究。第七條第三方信息披露7.1披露義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)人員資質(zhì)、服務(wù)記錄等。7.2披露方式：第三方應(yīng)定期向甲乙方提供服務(wù)報(bào)告。7.3披露時(shí)效：第三方應(yīng)在其服務(wù)期間及服務(wù)結(jié)束后X年內(nèi)履行披露義務(wù)。第八條第三方服務(wù)變更8.1變更條件：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等發(fā)生變更時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2變更程序：甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。8.3變更生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第九條第三方服務(wù)終止9.1終止條件：合同到期、甲乙方解除合同、第三方違約等情況下，第三方服務(wù)終止。9.2終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)事項(xiàng)。9.3終止后果：第三方服務(wù)終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)10.1評(píng)價(jià)主體：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。10.2評(píng)價(jià)方式：甲乙方可通過(guò)書(shū)面形式、電話調(diào)查等方式進(jìn)行評(píng)價(jià)。10.3評(píng)價(jià)反饋：甲乙方應(yīng)將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給第三方。第十一條第三方服務(wù)改進(jìn)11.1改進(jìn)建議：甲乙方可根據(jù)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果提出改進(jìn)建議。11.2改進(jìn)措施：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的建議改進(jìn)服務(wù)。11.3改進(jìn)效果：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方改進(jìn)措施的實(shí)施效果。第十二條第三方服務(wù)賠償12.1賠償條件：第三方服務(wù)造成甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2賠償方式：第三方應(yīng)按照約定或法院判決賠償甲乙方損失。12.3賠償限額：賠償金額的上限為第三方服務(wù)費(fèi)用的X倍。第十三條第三方服務(wù)保密13.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同終止之日起算，時(shí)長(zhǎng)為X年。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、家具、家電等的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：家具家電清單詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況。附件四：相關(guān)法律法規(guī)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期支付租金2.乙方未按約定使用房屋3.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未按約定提供房屋5.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.乙方未按約定使用房屋：如有損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。3.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求第三方修復(fù)或賠償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供房屋的責(zé)任，并向乙方支付違約金。5.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用