DB22T 2298-2015 農(nóng)村集體建設(shè)用地和房屋調(diào)查技術(shù)規(guī)程

備案號：45706-2015DB22DB22/T2298—2015農(nóng)村集體建設(shè)用地和房屋調(diào)查技術(shù)規(guī)程Technicalregulationsforruralcollectivebuildinglandandhouseseuvey2015-04-07發(fā)布2015-05-01實施吉林省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布I 1 1 1 3 3 60 1GB/T20257.1國家基本比例尺地形圖圖式第1部分：1:500、1:1000、1:CH/T2009—2010全球定位系統(tǒng)實時動態(tài)2農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用土地建345.2.1.3收集整理土地調(diào)查和土地規(guī)劃等資料。包括文字報告、圖件（如土地5.2.1.4收集整理區(qū)劃、地理和社會經(jīng)濟(jì)資料。包括行政區(qū)劃、自然地理、社5）；5.3.3.4預(yù)編宗地代碼在地籍調(diào)查期間可以采取預(yù)先編制宗地代碼、工作結(jié)束）；6b)實際用途由調(diào)查人員根據(jù)宗地土地利用現(xiàn)狀，按國家5.3.4.7.1宗地使用狀況按現(xiàn)狀調(diào)查。土地權(quán)屬狀況與實際情況一致的，按照75.3.4.7.3對已依法確權(quán)登記發(fā)證的農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件上的四至界線5.3.4.7.4對已依法確權(quán)登記發(fā)證的農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件上的四至界線b)土地權(quán)屬來源資料中的界址不明確的宗地，以及界址與實地不一致的宗地，需要現(xiàn)場指界,并89c)確實無法丈量界址邊長、界址點與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離時(如界址點在已有的國家二、三、四等三角點和國家B、C、D鄰控制點的水平間距與原有坐標(biāo)反算邊長的相對誤差不超級平面控制網(wǎng)點。也可以采用基于CORS的網(wǎng)絡(luò)RTK方法加密一、二級地籍平地籍首級平面控制網(wǎng)加密觀測和計算的技術(shù)要求按照CJJ/T73、CJJ/T8、CH/T2009-2010有關(guān)規(guī)5543控制點外業(yè)檢測可采用相應(yīng)等級的靜態(tài)相對定位技術(shù)測定坐標(biāo)等方法，檢測點應(yīng)均勻分布測結(jié)果，兩次測量結(jié)果的平面坐標(biāo)較差不得大于±3cm、高程的較差不得大于±5cm，在限差內(nèi)取平均值作為圖根點的平面坐標(biāo)和高程。這種檢驗方法適合于縣級行政轄區(qū)內(nèi)所有采用RTK121″界址點測量采用解析法。解析法是指采用全站儀、GPS接收機(jī)、鋼尺等測量工具，通址點精度不低于一一二坐標(biāo)法(正交法)、截距法(內(nèi)外分點法)、距離交會法、角度交會法、全球定位系統(tǒng)(GPf)采用極坐標(biāo)法、角度交會法、全球定位系統(tǒng)(GPS)測量方法等施測界址點，其點，其起算點可以是圖根級別以上的控制點，也可以是已知的界址點或輔助點(為測定界2)觀測時應(yīng)采取距離(縱向)和角度(橫向)偏心等技術(shù)消除或減弱棱鏡中心到界址點的偏差交會法施測，但交會角應(yīng)控制在30°~150°的范圍內(nèi)；制在30°~150°的范圍內(nèi)。此種方法一般用于施測城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部的界址點；的水平距離應(yīng)小于兩個起算點之間的水平距離。此種方法一般用于施測城鎮(zhèn)村莊內(nèi)部的界址x/my/msmmm2n2n....................................................2j∑Δ2jj?12n∑Δn2jj?1∑Δn2jj?1................................nn界線在轉(zhuǎn)折處不得間斷，應(yīng)在轉(zhuǎn)折處繪出點或線。行政級別從高到低依次為:b)地籍圖上主要的地形要素包括建筑物、道路、水系、地理名稱等。注記表示方法按照GB/Tc)明顯地形要素主要采用極坐標(biāo)法測量，符合RTK(含CORS)系統(tǒng)觀測條件的也可采用RTK(含中等線體（3.0）表示，RGB000。地類編碼標(biāo)注至二級類。宗地太小注記不下出具相應(yīng)的資質(zhì)證明。產(chǎn)權(quán)來源有兩種以上的，應(yīng)全部注明。調(diào)查結(jié)果記錄在附錄K地籍調(diào)查表的8.7.1房屋建成年份是指房屋實際竣工年份。拆除翻建的，應(yīng)以翻建竣工年份a)野外解析法測量所測的房地產(chǎn)要素點和地物點，相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過土c)房屋各類面積計算按照GB/T17986.1有關(guān)規(guī)定和要求執(zhí)行,房屋占地面積和建筑面積記錄在地?1).............................P——面積，m2；注：當(dāng)i-1=0時，X0=Xn，當(dāng)i+b)自檢：自檢是作業(yè)員在作業(yè)過程中或作業(yè)階段結(jié)束時對作業(yè)質(zhì)量的檢查。自檢比例為100%;比例不得低于30巡視檢查比例不得低于70%;a)自查、檢查、驗收、抽查過程中發(fā)現(xiàn)有不1)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)地籍調(diào)查未全面完成(地籍調(diào)查完成率小于通過內(nèi)業(yè)統(tǒng)計檢查任務(wù)完成情況。主要內(nèi)容有應(yīng)完成地籍調(diào)查的面積/宗地數(shù)、已完成地籍調(diào)查的通過內(nèi)業(yè)資料和外業(yè)實地查看的方法檢查權(quán)屬調(diào)查成果 女士/先生，在我單位任職務(wù)，系我單位(□法定代表人/為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分2個以上的地籍區(qū)。其中的一個地籍區(qū)宜采用街道辦d)在地籍區(qū)范圍內(nèi)，對沒有行政代碼的高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、國有農(nóng)場等行政管理區(qū)域，既可采用地籍編號規(guī)則宗地統(tǒng)一代碼的編制程序見圖E.1所示。對于已建立地籍?dāng)?shù)據(jù)庫或地籍管理信息系統(tǒng)圖E.1為基礎(chǔ)，充分采用信息化手段，進(jìn)行新舊代碼的自動批量轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換結(jié)果要逐一復(fù)核f)第二位表示宗地特征碼，用B、C、W、Y表示，“B”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表“C”a)在地籍子區(qū)的范圍內(nèi)，應(yīng)對界址點統(tǒng)一編號b)在地籍調(diào)查表和宗地草圖中，可采用地籍子區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)一編制的界址點號；指界委托書碼/□護(hù)照號碼）全權(quán)辦理我(□本人/□單位/□農(nóng)民集體）坐落在 土地權(quán)屬來源證明西至:北至;村民委員會審查意見簽章鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核意見簽章2、土地來源類型：*年*月村(隊)分地、未經(jīng)安排已使用、村內(nèi)調(diào)置換、*村民與*村民置換、繼承、購買、其他 : 的宗地權(quán)屬界線進(jìn)行調(diào)查，需你(□本人/□單位法定代表人或負(fù)責(zé)人/□農(nóng)民集體推舉的指界人）或代理人到現(xiàn)場指界。請指界人攜帶有效證件到現(xiàn)場共同確認(rèn)權(quán) DB22/T2298—宗地草圖北配金91990年建成文峰郵局(商服1990年建成桂酸說明：圖中單位為米XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日（預(yù)編內(nèi)中外間距內(nèi)中外宗地草圖/爭議單位名稱： 與的土地權(quán)屬界線于年月日經(jīng)雙方指界人實地踏勘，確認(rèn)存在爭議。經(jīng)雙方商定：暫劃定單位(蓋章):法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽章):法指界人(簽章):工作界線的實地位置和走向本權(quán)屬單位認(rèn)可的權(quán)屬界線實地位置、走向相鄰權(quán)屬單位認(rèn)可的權(quán)屬界線實地位置、走宗地圖樣例榆樹市國土資源局榆樹市國土資源局宗地代碼：220182101205JB00089土地權(quán)利人：榆樹市弓食收儲有限公司所在圖幅號：4986.40-42524.00宗地面積：1978北鍋磚磚榆市弓棚鎮(zhèn)十三號村雙豐糧食收儲有限公司磚磚磚轉(zhuǎn)磚磚磚球?qū)徍巳掌冢?14年12月31日指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位指中國人民解放軍部隊所有房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位指私人所有地房產(chǎn)。包括中國公民、港澳臺同胞、海外以及中國公民投資的私營企業(yè)（私營獨資企業(yè)、私營合指按照房改政策，職工個人以標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房，擁有指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人經(jīng)濟(jì)實指港、澳、臺地區(qū)投資者以合資、合作或獨資在祖國大指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團(tuán)體、國際性機(jī)構(gòu)所投資建造或購買的凡不屬于以上各類別的房屋，都?xì)w在這一類，包括因所12承重的主要構(gòu)件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用鋼、鋼筋混34承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成56住宅表0.1城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)匯總表填表單位：單位：公頃年代行政代碼單位名稱類別總計地小計批發(fā)零售用地住宿餐飲用地商勞金融用地其他商服用地小計工業(yè)用地倉堵用地小計城鎮(zhèn)住宅用地農(nóng)村住宅用地小計機(jī)關(guān)團(tuán)體用地新聞出版用地科教用地醫(yī)衛(wèi)慈善用地文體娛樂用地公共設(shè)施用地公園與綠地風(fēng)景名勝設(shè)施用地小計軍事設(shè)施用地使領(lǐng)館用地監(jiān)教場所用地宗教用地殯葬用地小計鐵路用地公路用地街巷用地機(jī)場用地港口碼頭用地管道運(yùn)輸用地小計河流水面內(nèi)陸灘涂溝渠水工建筑小計空閑地設(shè)施農(nóng)用地填表者：填表時間：-填表單位：單位：公頃年代行政代碼單位名稱總計耕地其中園地其中林地其中草地其中小計地小計地地小計小計小計機(jī)關(guān)團(tuán)體用地新聞出版用地科教用地醫(yī)衛(wèi)慈善用地文體娛樂用地公共設(shè)施用地公園與綠地風(fēng)景名勝設(shè)施用地填表者：填表時間：表Q.2村莊土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)匯總表(續(xù))填表單位：館用地港口內(nèi)陸空閑地農(nóng)用地田坎地地填表者：