2024年度二手房交易及代理權(quán)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易及代理權(quán)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條代理權(quán)范圍4.1丙方代理權(quán)范圍4.2丙方代理期限第五條丙方代理費用5.1代理費用金額5.2代理費用支付方式第六條交易流程及時間安排6.1交易流程6.2時間安排第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2甲方責(zé)任第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1乙方義務(wù)8.2乙方責(zé)任第九條丙方義務(wù)及責(zé)任9.1丙方義務(wù)9.2丙方責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同生效條件14.3合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房屋信息2.1房屋地址房屋的具體地址為：（詳細地址），房屋所在街道、門牌號、樓層、房號等需詳細列出。2.2房屋面積房屋的建筑面積為：（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為：（平方米），房屋使用面積為：（平方米）。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證編號為：（所有權(quán)證號），該房屋所有權(quán)證由甲方持有。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式（1）首付款：人民幣（首付款金額），于本合同簽訂之日起（個工作日）內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣（尾款金額），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后（個工作日）內(nèi)支付給甲方。3.3付款時間及條件乙方按照本合同約定的支付方式支付交易金額，具體付款時間及條件如下：（1）首付款：在本合同簽訂之日起（個工作日）內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后（個工作日）內(nèi)支付給甲方。第四條代理權(quán)范圍4.1丙方代理權(quán)范圍丙方作為本次房屋交易的代理方，代理范圍包括但不限于：尋找合適的買家、提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。4.2丙方代理期限丙方代理期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條丙方代理費用5.1代理費用金額5.2代理費用支付方式（1）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方、乙方共同向丙方支付代理費用；（2）甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（個工作日）內(nèi)向丙方支付代理費用。第六條交易流程及時間安排6.1交易流程本房屋交易的流程如下：（1）雙方簽訂本合同，明確交易金額、付款時間及條件等事項；（2）丙方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房屋交付給乙方；（4）乙方支付尾款給甲方。6.2時間安排本房屋交易的時間安排如下：（1）本合同簽訂之日起（個工作日）內(nèi)，支付首付款；（2）首付款支付完畢后（個工作日）內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（個工作日）內(nèi)，交付房屋；（4）房屋交付后（個工作日）內(nèi)，支付尾款。第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行如下義務(wù)：（1）提供真實、準確的房屋信息，不得隱瞞或虛報；（2）配合乙方及丙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在房屋交付時，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)良好，并辦理相關(guān)移交手續(xù)；（4）按照本合同約定時間接收交易金額。8.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）如甲方提供的房屋信息不真實、不準確，導(dǎo)致交易不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如甲方未按照約定時間、方式交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如甲方在房屋交付時，未能將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀態(tài)良好，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。第九條乙方義務(wù)及責(zé)任9.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行如下義務(wù)：（1）按照約定時間支付交易金額；（2）配合甲方及丙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時間接收房屋；（4）按照本合同約定方式使用、維護房屋。9.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）如乙方未按照約定時間支付交易金額，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方未按照約定時間接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲接收房屋的責(zé)任；（3）如乙方未按照本合同約定方式使用、維護房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。第十條丙方義務(wù)及責(zé)任10.1丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定履行如下義務(wù)：（1）協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（2）如實向甲方、乙方提供房屋交易咨詢服務(wù)；（3）如丙方代理范圍內(nèi)的事務(wù)未能妥善處理，導(dǎo)致交易不能完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）按照本合同約定方式收取代理費用。10.2丙方責(zé)任丙方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）如丙方未按照本合同約定協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如丙方未如實向甲方、乙方提供房屋交易咨詢服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)誤導(dǎo)責(zé)任；（3）如丙方在代理范圍內(nèi)的事務(wù)處理過程中存在過錯，導(dǎo)致交易損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形各方違反本合同的約定，均視為違約。違約情形包括但不限于：（1）未按照約定時間履行合同義務(wù)；（2）未按照約定方式履行合同義務(wù)；（3）提供的信息不真實、不準確；（4）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的（百分比）；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）其他違約責(zé)任：按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本份數(shù)及持有方本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各方持有本合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到除中介方以外的其他第三方，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋過戶手續(xù)辦理過程中涉及的政府部門工作人員；（2）房屋交易過程中涉及的金融機構(gòu)工作人員；（3）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)提供者。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行如下義務(wù)：（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋交易過程的順利進行；（2）如實提供與房屋交易相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報；（3）遵守職業(yè)道德，保護甲方、乙方及丙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）如第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，導(dǎo)致交易不能完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如第三方未如實提供與房屋交易相關(guān)的信息，導(dǎo)致甲方、乙方及丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方及丙方遭受損失的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）如法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，則按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）如法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范未作明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與丙方的關(guān)系6.1第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方與丙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條甲方、乙方對第三方的權(quán)利主張7.1甲方、乙方對第三方的權(quán)利主張，應(yīng)符合本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。7.2甲方、乙方對第三方的權(quán)利主張，應(yīng)以書面形式通知丙方，并由丙方協(xié)助處理。第八條丙方對第三方的權(quán)利主張8.1丙方對第三方的權(quán)利主張，應(yīng)符合本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。8.2丙方對第三方的權(quán)利主張，應(yīng)以書面形式通知甲方、乙方，并由甲方、乙方協(xié)助處理。第九條第三方介入的額外條款及說明9.1甲方、乙方及丙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定第三方責(zé)任限額。9.2甲方、乙方及丙方應(yīng)保留與第三方的合同副本、通信記錄等相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。9.3甲方、乙方及丙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行合同的情況，確保交易過程的順利進行。第十條第三方介入后的合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴格按照補充協(xié)議履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同終止12.1如第三方介入導(dǎo)致本合同提前終止，各方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1各方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十四條第三方介入后的其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋租賃合同（如有）附件四：房屋買賣合同（如有）附件五：房屋過戶申請書附件六：房產(chǎn)交易稅款繳納證明附件七：房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納證明附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件九：房屋鑰匙交接記錄附件十：附屬設(shè)施設(shè)備清單及移交記錄附件十一：交易金額支付憑證復(fù)印件附件十二：代理費用支付憑證復(fù)印件附件十三：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，并由權(quán)利人簽字或蓋章確認。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，且未被查封或抵押。3.房屋租賃合同（如有）：如有租賃合同，需提供租賃合同復(fù)印件，并注明租賃合同的解除或終止日期。4.房屋買賣合同（如有）：如有買賣合同，需提供買賣合同復(fù)印件，并注明買賣合同的解除或終止日期。5.房屋過戶申請書：由甲方、乙方共同填寫，提交給房產(chǎn)交易中心，用于申請房屋過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交易稅款繳納證明：證明甲方、乙方已按照法律規(guī)定繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅款。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納證明：證明甲方、乙方已按照法律規(guī)定繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。9.房屋鑰匙交接記錄：記錄甲方將房屋鑰匙交付給乙方的具體時間和地點。10.附屬設(shè)施設(shè)備清單及移交記錄：詳細列明房屋附屬設(shè)施設(shè)備，并記錄移交情況。11.交易金額支付憑證復(fù)印件：證明甲方、乙方已按照約定支付交易金額。12.代理費用支付憑證復(fù)印件：證明甲方、乙方已按照約定支付代理費用。13.第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如有）：如有第三方服務(wù)合同，需提供第三方服務(wù)合同復(fù)印件，并注明合同的解除或終止日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按照約定時間履行合同義務(wù)；示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.未按照約定方式履行合同義務(wù)；示例：甲方未按照合同約定將房屋鑰匙交付給乙方。3.提供虛假、不準確的信息；示例：甲方未如實告知乙方房屋的真實面積。4.未遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；示例：丙方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.未按照約定時間支付交易金額或代理費用；示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易金額。6.未按照約定方式使用、維護房屋；示例：乙方未按照合同約定方式使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例（如5%），作為違約金支付給對方。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額，進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，各方協(xié)商解除合同。4.法律責(zé)任：違約行為涉及違反法律法規(guī)，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易及代理權(quán)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：二手房交易概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費承擔(dān)第三條：代理權(quán)授予3.1甲方授權(quán)丙方代理銷售房產(chǎn)3.2代理期限3.3代理權(quán)限及范圍第四條：丙方代理責(zé)任4.1負責(zé)尋找合適的買家4.2提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)4.3協(xié)助雙方完成交易手續(xù)第五條：甲方義務(wù)5.1提供真實有效的房產(chǎn)信息5.2配合丙方進行房產(chǎn)銷售5.3協(xié)助乙方進行房產(chǎn)查驗第六條：乙方義務(wù)6.1提供真實有效的購買意圖6.2按時支付房產(chǎn)購買款項6.3配合甲方和丙方完成交易手續(xù)第七條：交易程序及時間安排7.1丙方提供房產(chǎn)宣傳資料7.2乙方實地查看房產(chǎn)7.3雙方協(xié)商確定交易價格第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向中介方申請調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2未經(jīng)對方同意不得泄露合同信息第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件的定義13.2不可抗力事件對合同履行的影響第十四條：其他約定14.1雙方的其他補充約定14.2對前述條款的修改和補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3丙方（中介方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)促成甲方和乙方之間的房屋交易。第二條：二手房交易概述2.1房產(chǎn)基本情況甲方同意出售的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2交易價格及支付方式2.2.1首付款：人民幣_______元整，于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方；2.2.2貸款金額：人民幣_______元整，乙方應(yīng)向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)手續(xù)及利息；2.2.3剩余款項：人民幣_______元整，于房屋過戶完成后_______日內(nèi)支付給甲方。2.3交易稅費承擔(dān)2.3.1契稅：由乙方承擔(dān)；2.3.2個人所得稅：由甲方承擔(dān)；2.3.3房產(chǎn)交易手續(xù)費：由甲方承擔(dān)；2.3.4印花稅：由雙方各自承擔(dān)。第三條：代理權(quán)授予3.1甲方授權(quán)丙方代理銷售房產(chǎn)，代理期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.2丙方代理權(quán)限及范圍如下：3.2.1負責(zé)對外發(fā)布房屋出售信息，推廣宣傳活動；3.2.2協(xié)助甲方和乙方進行房屋查看、咨詢及談判；3.2.3協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；3.2.4按照甲方的指示處理與房屋出售相關(guān)的其他事務(wù)。第四條：丙方代理責(zé)任4.1丙方應(yīng)認真履行代理職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。4.2丙方應(yīng)保證房屋交易信息的真實性、準確性和完整性，不得隱瞞或歪曲事實。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易手續(xù)，確保交易過程的順利進行。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實、有效的房產(chǎn)信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。5.2甲方應(yīng)配合丙方進行房產(chǎn)銷售，包括參與看房、談判等活動。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)查驗，提供相關(guān)資料和證明文件。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)向丙方提供真實、有效的購買意圖，并保證信息的真實性、準確性和完整性。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付房屋購買款項。6.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成房屋交易手續(xù)，并提供相關(guān)資料和證明文件。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲方或乙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以提出變更請求。變更請求應(yīng)書面形式提交給丙方，并由丙方轉(zhuǎn)達給另一方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；8.2.4一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益；8.2.5法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當解除合同的其他情形。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3丙方違約責(zé)任丙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請調(diào)解；10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1甲方將房屋過戶至乙方名下；11.2.2乙方已按照約定支付完畢全部購房款項；11.2.3雙方辦理了房屋交接手續(xù)。11.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條合同解除條件執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2未經(jīng)同意不得泄露合同信息任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的內(nèi)容向第三方泄露、復(fù)制或者利用。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件對合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。第十四條：其他約定14.1雙方的其他補充約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2對前述條款的修改和補充本合同的任何條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進行修改或者補充。修改或者補充的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：金融機構(gòu)（如銀行）、房屋查驗機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房地產(chǎn)交易中心、公證機關(guān)、律師等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入的事項，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的要求提供相關(guān)材料和信息。2.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方提出的程序和條件，完成相關(guān)事項的辦理。2.3甲方、乙方在第三方介入的事項辦理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和第三方的工作規(guī)則。第三條：第三方的責(zé)任限定3.1第三方只對其提供的服務(wù)或辦理的事項承擔(dān)責(zé)任，對于甲方、乙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)認真履行義務(wù)，確保甲方、乙方利益的合理維護。3.3第三方對其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，工作人員的行為不代表甲方、乙方的意愿。第四條：第三方介入后的合同履行4.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)事項的辦理。4.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供真實、準確、完整的材料和信息。4.3甲方、乙方在第三方介入的事項辦理完成后，應(yīng)按照本合同約定，履行合同的相應(yīng)條款。第五條：第三方收費和支付5.1第三方為其提供的服務(wù)或辦理的事項收取的費用，由甲方、乙方按照第三方的規(guī)定承擔(dān)。5.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或辦理事項前，明確費用金額和支付方式。5.3甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或辦理事項完成后，按照約定支付相關(guān)費用。第六條：第三方介入引起的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入對合同效力的影響7.1第三方介入的事項不影響本合同的效力，本合同仍然對甲方、乙方具有約束力。7.2第三方介入的事項在本合同履行過程中，如有變更或解除，不影響本合同其他條款的履行。第八條：甲方、乙方對第三方的授權(quán)8.1甲方、乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入的事項，應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)，合理、有效地履行其職責(zé)。第九條：第三方介入的書面確認9.1甲方、乙方與第三方就介入事項達成一致意見的，應(yīng)簽訂書面確認文件，作為本合同的附件。9.2書面確認文件應(yīng)明確介入事項的內(nèi)容、范圍、期限、費用等事項。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得將相關(guān)信息向第三方披露。第十一條：第三方介入的義務(wù)履行11.1第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入的書面確認，認真履行其義務(wù)。11.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)確保甲方、乙方利益的合理維護。第十二條：第三方未履行義務(wù)的責(zé)任12.1第三方未按照本合同約定和第三方介入的書面確認履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方未履行義務(wù)造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條：第三方介入的終止條件13.1第三方介入的事項完成后，第三方介入即終止。第十四條：其他約定14.1甲方